facebook twitter hatena line google mixi email
★お気に入り追加


  • 1
  • ばーど ★
  • 2019/12/05 07:38:03
今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけにひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
.
そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
.
街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
.
妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏(54歳)はこんな問題に直面した。
.
「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
.
比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
.
「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
.
中略
.
「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になりませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした。万一、救急車を呼ぶような事態が起きたとき不安ですよね」
.
マンションが傾いた

これはタワマンではないが、2015年には横浜で「マンションが傾く」という驚くべき事態が発覚した。2007年に完成、三井不動産レジデンシャルが販売した「パークシティLaLa横浜」(4棟705戸、各12階建て)で、マンションを支える基礎杭の一部が、地盤の支持層に達していないことが発覚。同時に施工業者のデータ改ざんが明るみに出た。
.
その後、すべての建て直しが決まり、住民には慰謝料が一律300万円、建て替えに伴う家賃補償は最大で月額30万円前後支払われることになった。だが、「お金では済まない問題も起きている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。
.
「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出たほか、転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあったと聞いています」
.
マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできないが、こうした欠陥の情報は表面化しにくいという。
.
「是正を求めて裁判を起こしても、住人に有利な判決が出るのは稀。また、マンション名が公表されることで資産価値の低下にもつながる。そのため、管理組合ぐるみで泣き寝入りしてしまうことも多いのです」(榊氏)
.
憧れのタワマン生活、住人には「住めば都」と割り切れない苦悩も多いようだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bus_all&p=2
12/4(水) 16:00配信

★1が立った時間 2019/12/04(水) 18:43:11.69
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575452591/

ここまで見た
  • 2
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:39:23.21
うんこ杉
最悪だな

ここまで見た
  • 3
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:39:28.09
💩オハヨウゴザイマス!

ここまで見た
  • 4
  •  
  • 2019/12/05 07:39:45
高い金払ってレオパレスに入居したようなもんか

ここまで見た
  • 5
  •  
  • 2019/12/05 07:39:52
ノンスタ井上

ここまで見た
  • 6
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:40:37.64
高い金払って音漏れとか最悪だな
そういうのはしっかりしてると思ってた

ここまで見た
  • 7
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:41:31.38
>>1
中国人オーナーが横行しているから手抜き工事だろ?
安く仕上げろ的な

ここまで見た
  • 8
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:41:33.34
音漏れは仕方ないだろ
まだマシだぞ 隣が外人なら
まぁ毎晩おまつり状態だ

ここまで見た
  • 9
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:41:34.73
ボロアパートじゃあるまいし

ここまで見た
  • 10
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:41:50.66
>>6
ホントだよね。
音だけは、勘弁して欲しい

ここまで見た
  • 11
  •  
  • 2019/12/05 07:42:39
静寂とかより完全なプライベートとかを望んでるなら人口過密の集合住宅なんかより戸建を選べばいいのに・・・
8000万もあれば戸建てに防音工事とか出来るじゃん・・
バカと煙は高い所が・・としか

ここまで見た
  • 12
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:43:40.21
意外???

ここまで見た
  • 13
  •  
  • 2019/12/05 07:44:33
タワマンって、防音性能は軽量鉄骨の安アパート並みなのか。
やはり、5階建て位の低層RC造が無難だな。

ここまで見た
  • 14
  •  
  • 2019/12/05 07:44:38
ぼったくり縦長屋

ここまで見た
  • 15
  •  
  • 2019/12/05 07:44:55
今更って感じだな。
タワーマンションの弊害なんてさんざん言われて来てる事なのに。

ここまで見た
  • 16
  •  
  • 2019/12/05 07:45:06
これから一軒家かマンションか決めてないけど
買う予定だからどんどん失敗談聞きたいw

ここまで見た
  • 17
  •  
  • 2019/12/05 07:45:21
タワマンだろうがなんだろうが、集合住宅には住むもんじゃないわ
半径20メートル以内にあかの他人が誰もいないという環境は何ものにも代えがたい

ここまで見た
  • 18
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:45:54.66
五階建てSRC造のうちは不気味なほど静か

ここまで見た
  • 19
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:45:59.72
>>11
防音工事なら200万でできる

ここまで見た
  • 20
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:46:10.11
 
  
スレ主見ればわかる通りキチガイ製造機安倍内閣
 
  

ここまで見た
  • 21
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:46:10.86
DIYで防音対策したらいいのに

ここまで見た
  • 22
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:46:23.08
タワマンの子供は成績も悪いし身長も伸びない傾向にあるから一種の虐待だよなぁ

ここまで見た
  • 23
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:46:27.05
分譲で高く売りつけて安く手放して貰えば不動産屋は儲かるからな
中古物件として再販すればまた中国あたりが買いに訪れる
結局最初に買った奴が泥被って損をする
日本人は阿呆だから投資に向かん

ここまで見た
  • 24
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:46:38.29
高いところに登りたがるのはなんちゃら

ここまで見た
  • 25
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:47:29.00
>>23
つか、生活基盤の基本中の基本である住居を
投機対象にして実際の需要より価格を照り上げてる馬鹿を殺せ

ここまで見た
  • 26
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:47:38.28
中国人ってもうタワマン買うカネは無いんじゃね?w

ここまで見た
  • 27
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:47:53.51
タワマンクサマン

ここまで見た
  • 28
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:48:06.56
>>11
通勤や生活の便利さから、首都圏直結の駅近を選んだつもりなんだろうな。
その結果が、エレベーター待ちに改札待ち行列という。

ここまで見た
  • 29
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:48:27.18
>>16
戸建ては永住OK
マンションは数年毎に買い換え推奨
 
ぶっちゃけマンションは資産を赤の他人と共有しているという認識が必要
中国人オーナーだけじゃなく日本人でも資産投資目的で買う人がいると
大規模修繕などの話し合いが難航する可能性が大きい
だからトラブルが起きる前の数年毎に買い換えた方が安全なんだ

ここまで見た
  • 30
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:48:28.19
軽量鉄骨造だからアパートだろ。鉄筋コンクリート造じゃないならマンションを名乗るな
タワーアパートだ

ここまで見た
  • 31
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:48:33.53
>>14
縦長屋は流行語になりそう

ここまで見た
  • 32
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:48:49.10
ウンコブリリアが聞こえる勝ち組タワマン

ここまで見た
  • 33
  •  
  • 2019/12/05 07:50:01
見た目全振りという事ね。高い金かけてるのになんかダサい

ここまで見た
  • 34
  •  
  • 2019/12/05 07:50:12
>隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ

意外に作りが安っちいのな。

ここまで見た
  • 35
  •  
  • 2019/12/05 07:50:16
上級レオパレス

ここまで見た
  • 36
  •  
  • 2019/12/05 07:50:18
>>1

レオパレス と同じだw
 

ここまで見た
  • 37
  •  
  • 2019/12/05 07:51:46
>>18
壁が分厚いから、防音・遮光のカーテン二重にして窓からの音を遮断すると、ほんと不気味なほど静かだわ。

ここまで見た
  • 38
  •  
  • 2019/12/05 07:52:08
若い時に独身で2~3年賃貸とかならわかるが
結婚、子供ありでローン組んで買って
生活しようとする気が知れないわ

ここまで見た
  • 39
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:52:44.00
コンクリート造で響くものは響くしな
逆梁工法で床組のあるマンションならだいぶマシやけど

ここまで見た
  • 40
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:52:44.02
>>16
タワマンなら10年おきに買い換えが利口。
ウチは今年売り抜けたしかも購入時から1000万弱プラス。
次は戸建て

ここまで見た
  • 41
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:52:49.91
億ションクラスでも音漏れあるんか

ここまで見た
  • 42
  •  
  • 2019/12/05(木) 07:53:06.60
上級の糞尿噴き出し、竹中安倍トリクルダウンタワマン

ここまで見た
  • 43
  •  
  • 2019/12/05 07:53:19
団地もできた当初は憧れの住まいだったらしいからな
タワマンの奥さんは昔の団地妻か

ここまで見た
  • 44
  •  
  • 2019/12/05 07:53:22
良心的な業者だとモデルルームに戸境壁のカットモデルを置いているよね。
ここまで遮音対策をしていますよってことなんだけど、おれはそれを見るたびに
タワーはやっぱやめとこうと思った。

ここまで見た
  • 45
  •  
  • 2019/12/05 07:53:26
結局地方に戸建て持って
そここら車通勤できる仕事してるやつが1番の環境的勝ち組よな

ここまで見た
  • 46
  •  
  • 2019/12/05 07:53:52
>>26
中国人が金無くなるペースより日本人が貧乏になるペースのが早いからなw

ここまで見た
  • 47
  •  
  • 2019/12/05 07:54:05
画鋲は?画鋲は刺せるの?

ここまで見た
  • 48
  •  
  • 2019/12/05 07:54:13
ニワトリのゲージなんだから贅沢言うなwwwwwwww

ここまで見た
  • 49
  •  
  • 2019/12/05 07:54:17
うちの30年落ちボロURにすら劣るとかww

ここまで見た
  • 50
  •  
  • 2019/12/05 07:54:21
タワマンダセー。

ここまで見た

★お気に入り追加

このページを共有する
facebook twitter hatena line google mixi email
おすすめワード