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- 754
- 野津田の翡翠
- 2021/04/23(金) 12:29:39
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アフリカの雨に打たれると悟れます
https://youtu.be/FTQbiNvZqaY
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- 755
- 野津田の翡翠
- 2021/04/23(金) 12:44:26
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山梨に縁がある人なら
ワイナリーとバイナリは必須です
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- 756
- オキシライトφ
- 2021/04/23(金) 16:40:42
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(。・ω・)ﾉこんにちは〜
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- 757
- ばすひき ◆
- 2021/04/23(金) 16:47:15
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柏餅、桜餅、わらび餅
餅菓子は色々あるけれど、
くまモン県名産、いきなり団子と書いていきなりだごと読むやつが好き。
餅と芋とあんの妙なるハーモニー(^o^)/
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- 758
- 空地小五郎
- 2021/04/23(金) 18:51:28
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飯田橋「ある意味、東京の中心」
https://tetsudo-ch.com/11355209.html
川崎「ある意味、東京と横浜の中心」
物件探偵、空地小五郎は考えました
売らない理由
?夜になると「出る(=ﾟωﾟ=)」ので、原則人は昼間だけ居るのがいい
?思い出がある部屋なので修繕はしたくない、個人だとうるさい奴が来るかもしれない
?個人だと不在時、宅配業者が不在票を作らないといけないので可哀想
?消費税がむにゃむにゃ
?3回断られても諦めない根性のある奴にしか貸したくない
そんな感じです( ･ω･)ﾉ
竹中平蔵
平蔵って鬼平からとったのかしらん？
タモリの本名が昭和天皇に怒られた田中義一からつけられたみたいに
そういや
昔、年末年始にあーだこーだで住民税がなんたらかんたらでしたな
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- 759
- 2021/04/23(金) 22:20:55
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たけなかさーん、たけなかへーぞーさーん＼（・◇・）／
今日は二つ疑問が出来たので質問しに来ましたです＼（・◇・）／
the Aさんの住む墨田区の両国には大江戸線が走っているのですが、路線名のイニシャルがOではなくEなのです(´･ω･`)
これはどうしてなのでしょうか？
それからもう一つ＼（・◇・）／
the Aさんは生野菜が嫌いなのですが、健康のために嫌々食べておりまして、少しでも美味しくするために業務スーパーのシーザーサラダドレッシングをドバドバと掛けておりまして＼（・◇・）／
1リットル入りの大きいやつなのですが、使い切ってしまいまして、次のを買おうと探しているのですが、業務スーパー神田店と神楽坂店には置いてなかったのです(´･ω･`)
もう取り扱いを止めてしまったのでしょうか？(´･ω･`)
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- 761
- 2021/04/23(金) 22:49:31
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>>758
これまでのやり取りを要約しますと、、、(´･ω･`)
■3月中旬
仲介業者A経由で内見し、お部屋が気に入ったので申込みをしたけど審査で断られる。
その後the Aさんから自発的に礼金アップ、短期解約時の違約金として初期費用を上乗せする、と提案してもらったけどやはり断れる。
理由は教えてもらえず、仲介業者Aもやる気が無さそうなのでthe Aさんは一旦諦める。
■4月中旬
同じお部屋を扱っている仲介業者Bを見つけたのでメールする
the A「xxxのお部屋に申し込みしたいんですけどー」
業者B「風呂場の給湯器がぶっ壊れているから住居としては申込み出来ないそうですー」
the A「実は先月内見したのですが、その時は給湯器については何も言われませんでしたけどー？」
業者B「長い間事務所として貸していたので、給湯器が使えるかどうか、分からないそうです。今まで事務所としてしか貸した事が無いので、事務所という契約じゃないと貸さないみたいですー」
the A「住居として借りたいですー。賃料10%アップで提案してもらえますか？」
業者B「それでもダメみたいですー。」
the A「では一旦諦めますー。」
■今週、業者Bからメールが来る
業者B「事務所として借りるつもりは無いですかー？」
the A「消費税分高くなるから、事務所として借りるなら家賃を下げてもらわないとダメですー。前回、家賃10％アップで質問してもらったのは、オーナーさんがカニに拘っているのか、それとも契約形態に拘っているのかを知りたかったからですーメンゴメンゴ。それから、事務所として借りても実際には居住用とするので、それでも問題ないか聞いて欲しいですー」
業者B「実際に住むのはダメなようですー。the Aさん以外の借り手が見つかったとしても、オーナーさんは風呂場の給湯器は修繕しないという約束の元で契約したいらしいですー」
the A「なるほど、オーナーさんは修繕費を一番気にしているのですね−。では、給湯器やイヤコンを含め、お部屋の設備がぶっ壊れた時はthe Aさんが自費で直すから、礼金無しで申し込みしたいですー。住居として契約する場合は広告通りのX万円、事務所としての契約なら税込みでX万円で提案して欲しいですー」
↑今ここナウですε-(´▽｀)
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- 762
- 空地小五郎
- 2021/04/23(金) 22:52:08
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>>759
ここに答えが載ってました
https://www.tokyo-np.co.jp/article/17077
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- 764
- オキシライトφ
- 2021/04/24(土) 00:41:45
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こんにちはヽ(^0^)ノ
>>760さん
いえいえこちらこそお世話になっております(/ω＼)
雑談が出来ればいいな〜と思い書き込みました！
よろしくです〜
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- 765
- オキシライトφ
- 2021/04/24(土) 00:43:05
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あら(ﾟДﾟ)ﾉ
こんばんはと打ち込んだつもりがこんにちはになってるorz
ごめんなさいm(_ _)m
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- 766
- 緑のたぬき ◆
- 2021/04/24(土) 01:21:09
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>>750
踏切の音は不快にできてるんだね( *・ω・)ノ
テレビの緊急地震速報みたいな感じかな( *・ω・)？
バイクは、夜中の新聞配達の音はちょっと気になるけど、昼間の郵便配達は、何かポストに届くかとちょっとワクワクします( *・ω・)ノ
バイクの音は、１階で寝てるのと２階で寝てるのでも結構違う気がする( *・ω・)ノ
ピザ屋さんの前は通ったことないんですが、外まで匂ってくるものなのかな( *・ω・)？
焼肉屋さんは、排気ダクト？がゴツくて、外までプンプン匂うけど( *・ω・)ノ
パン屋さんなら、いいヌオイのイメージだけど、ピザ屋さんは違うかな( *・ω・)？
洗濯物を外に干して、ピザのヌオイになったらイヤだけど( *・ω・)ノ
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- 769
- 空地小五郎
- 2021/04/24(土) 07:55:26
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昔、日本最南端の波照間島に行ったことがあります
あいにく雨が続いたんで台湾は見えませんでしたな
そういや
出張で対馬に言った時、テレビで韓国語の「鬼太郎」やってましたが、国境近いと向こうのテレビ放送が入るんですね
まあ、北朝鮮の暗号は近くでなくてもラジオで傍受できるようだけど
>>759
昔の人は言いました
https://youtu.be/utSM3vW1NAg
野菜をとらにゃだちかんぞ( ｡ﾟДﾟ｡)
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- 770
- 空地小五郎
- 2021/04/24(土) 08:02:53
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食べるなら
おしめをしろよ
インガンダルマ
南大東島も沖縄でしたな
ザザムシ以外にも怖い食いもんがあるもんです((( ；ﾟДﾟ)))
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- 772
- 2021/04/24(土) 12:03:15
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>>768
んー、沖縄板は安定していますかなε-(´▽｀)ﾎｯ
実は最近、カラテキッド２という沖縄の離島のトミ村という所が舞台の映画を観まして、そこではサトウ一族というマフィアーみたいな人達が大暴れしていて、畑や盆栽をメチャクチャにしてしまっていたものですから、沖縄は怖い所だなーと思っていた所なのです(￣〜￣；)
まー、近いうちにお邪魔してみますかなε-(´▽｀)ﾚｯﾂｺﾞｰ
>>769
だちかんので野菜を摂ろうと思とりますけんども、シーザーサラダドレッシングが無いと食われへんのじゃけえ(´･ω･`)
>>766
踏切の音は人を不快にさせる周波数のはず、、、だと思うのですが、たぬきさんが気にならなければそれでいいんじゃいでしょうかねε-(´▽｀)
the Aさんは気になりますがなε-(´▽｀)
配達のバイクの音はいいとして、すごくうるさいエンジン音を出すことを目的としたバイクやら車やらがあるじゃないですか(´･ω･`)
あれが長時間いられると苦痛だと思いますな(´･ω･`)
the Aさんちは幹線道路沿いですが、いかんせん1x階なのでぜーんぜん気になりませんがε-(´▽｀)
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- 773
- オキシライトφ
- 2021/04/24(土) 12:10:34
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>>771 しらぬいさん
こんにちはヽ(^0^)ノ
返信ありがとうございますね
しらぬいさんは名無しで書き込んでるのですね！沖縄板はコテハン持って書き込むと
あまりいい反応がないですからね〜昔はコテハン持ちの方多かったのにorz
報道さんに取材された件ですがバッチリ映ってました〜(≧▽≦)
でも沖縄板に書くと頑張って探してくれる人がいるのでここだけのお話ね
沖縄板よろしくです〜(_´Д｀)ﾉ~~
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- 774
- オキシライトφ
- 2021/04/24(土) 12:19:07
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>>772 the A さん
こんにちは(」・ω・)
沖縄板安定していますよ〜特に荒らしもなく平和ですね！
たまぁーにコロナ関係のスレで心無い書き込みする人もいますね
最近は規制や削除なんてほとんどやってません！
削除依頼や要望もほとんどないですね、ある意味寂しいですが(/ω＼)
今後ともよろしくお願いしますね
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- 775
- 空地小五郎
- 2021/04/24(土) 13:55:08
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地図探偵、整理中に発見
クロワッサン体のツボの大地図帳P100より
https://imgur.com/M2p0wsl.jpg![]()
痔はかかとが反射炉じゃなくて反射区
揉む？まどろっこしいわ！
って方は机の角に踵落としを
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- 778
- 空地小五郎
- 2021/04/24(土) 20:46:05
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なんてこったい( ´△｀)
https://news.1242.com/article/286466
https://imgur.com/1h6QPWn.jpg![]()
オリンピックは大丈夫よん(´・ω・`)?
https://imgur.com/1Pu88ns.jpg![]()
https://imgur.com/hLvqfe4.jpg![]()
ザザムシは外観がムカデに似てる
横から脚が出て食べられるのは甲殻類だけですな
蜂の子も生は無理、イモムシっぽい
因みに生のイモムシは美味らしいです
中華のトンポーロー(東坡肉)を考案した蘇東坡って人は流刑中にイモムシを食べることにはまって、「美味」と書いていたそうな
長野は虫文化なのかしらん？
食べられないけどサナダムシは真田紐に見た目が似てるからって話だし
真田は言うまでもなく上田の
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- 780
- 緑のたぬき ◆
- 2021/04/24(土) 22:10:48
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>>768
沖縄板は、ウン子さんがいた頃に少し見たことがあるぐらいで、書いたことは多分ないと思うの( *・ω・)ノ
>>771
地元の板やスレにあまり書いていなさそうな人もいるので、聞いてみました( *・ω・)ノ
そういうたぬきも地元スレにはほとんど書いていないです( *・ω・)ノ
>>772
たぬきのアパートの２〜３軒隣に、毎朝のようにエンジンの重低音がドコドコ鳴ってる車があった時期があり、気になっていたので、
たぶん車の重低音は気になるし、やっぱり踏切の音も気になりそう( *・ω・)ノ
>>775
生殖器・不眠じゃなくて、生殖器(不眠)なのか( *・ω・)？
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- 781
- 2021/04/24(土) 22:58:38
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＞ザザムシは外観がムカデに似てる
ザザムシをググらない方がいいと判断したthe Aさんの考えはどうやら正しかったようですなε-(´▽｀)ｻｽｶﾞ
沖縄の雑談スレをちょっと覗いてみましたが、しらぬいさんの仰るようにみーんな同じ名前で、そして人口が少ないはずなのに賑わっていましたなε-(´▽｀)
the Aさんも地元スレは読まないし書かないですな＼（・◇・）／
地域の情報を得るためではなくもっぱら雑談用として利用させてもろてますε-(´▽｀)ｵｵｷﾆ
>>780
寝る時に耳栓をする事には抵抗がありますかな？
NR33という優れた規格の耳栓がありまして、100円ショップの耳栓と同じくらいの値段なのですが効果は大違いでしてな＼（・◇・）／
the Aさんは毎日耳栓をして寝ていまして＼（・◇・）／
鉄筋コンクリート造と言えども隣や下の階の音で目が覚めたりするのですが、この耳栓をしていればそれが一切気にならないのですε-(´▽｀)
目覚まし時計は使わず、枕の下にスマホーを忍ばせて置いて、バイブレーションの振動で起きておりますε-(´▽｀)
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- 782
- 2021/04/24(土) 23:43:08
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「幹線道路沿いだけどマンションの最上階だから車の音が気にならない」と言ったけど、よく考えたらウソでしたな(´･ω･`)
今は窓を閉めているけど、あたたたたたたたかい時期なんかは窓を開けておりまして、ウッカリ耳栓をしないで寝ちゃうと早朝にトラックの音とかで目が覚めちゃったり眠りが浅くなったりしますな(´･ω･`)
たけなかへーぞーさんに報告なのですが、シーザーサラダドレッシングは亀戸の業務スーパーで見つけてゲット出来ましたですε-(´▽｀)ﾜｰｲ
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- 783
- 緑のたぬき ◆
- 2021/04/24(土) 23:49:30
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>>781
たぬきも最初は地元の美容室を探そうとググって、まちびに来たのですが、その後はほとんど雑談するために利用しています( *・ω・)ノ
最近、近所で工事があったので、100均の耳栓をして二度寝していました( *・ω・)ノ
二度寝は眠気がかなりある状態なので眠れたかもしれませんが、
眠くない時に耳栓をすると、脈の音が気になってしまうかもしれません( *・ω・)ノ
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- 784
- 2021/04/25(日) 01:41:21
-
あー、脈の音は気になりますなε-(´▽｀)
あと、横を向いて寝ていると枕に押し付けられた耳栓がお耳の穴を圧迫して痛くなったりもしますな(´･ω･`)
耳栓しながら眠るようになって10年のベテランthe Aさんですが、寝ている最中に無意識に耳栓を外してしまう事が時々ありますですε-(´▽｀)
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- 785
- 緑のたぬき ◆
- 2021/04/25(日) 03:26:10
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たぬきは横になっている時が、特に耳鳴りが気になります( *・ω・)ノ
枕で頭が圧迫されているせいかな？とも思っています( *・ω・)ノ
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- 786
- 2021/04/25(日) 09:53:00
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えー、そんなたぬきさんにはですね、このような耳栓お試しセットがオススメですε-(´▽｀)
耳栓の大きさや形が色々と試せるので、ご自分に合うやつを見つけたら次はそれだけを大量買いする事が出来ますですε-(´▽｀)
the Aさんは左右のお耳の穴の形が違うので、左右で異なる耳栓を着けたりしますですε-(´▽｀)
https://item.rakuten.co.jp/three-r2012/ma-h300413001-150/
メール便で来るからたぬきさんでも受け取りやすいと思いますが、ワークマンとかならNRR33規格の耳栓を取り扱っているかもしれませんなε-(´▽｀)ﾀﾌﾞﾝ
耳栓は生活だけでなく、溶接とか工事現場の人のお耳を守るためでもアルモンテε-(´▽｀)
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- 787
- 緑のたぬき ◆
- 2021/04/25(日) 21:13:43
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耳栓、家に３組もあるし、今のアパートでは普段使っていないので、
踏切近くの部屋や、ピザ屋の２階などに引っ越したら、もっと機能が良い耳栓の購入も考えたいと思います( *・ω・)ノ
遮音性も気にはなるけど、水洗いとかアルコール消毒とかできるやつがいいなと思います( *・ω・)ノ
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- 788
- 2021/04/26(月) 23:41:25
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水洗い出来るやつとなると、三重のキノコみたいな形状のゴム製のやつがありましたなε-(´▽｀)
でもアレは横向きで寝ることが出来ませんしなぁ(´･ω･`)
イイダバーシのお部屋は断られましたな(´･ω･`)
「24時間人に住まれるのが嫌らしい」のですな(´･ω･`)
釈然としない理由ですが、まー、ここらが引き際ですかな(´･ω･`)
オーナーさんは合鍵を持っているだろうから、the Aさんとしても変人様とは契約したくないですし(´･ω･`)
仮に契約したとしても、後々よく分からない理由で追い出されるかもしれないし(´･ω･`)
the Aさんが見た・聞いた情報だけで判断すると、オーナーさんは
・きったねー壁紙や、前の住民が寝タバコで穴を開けたベッド、推定年齢20歳のイヤコンを修繕しないまま貸そうとしている。そしておそらく、退去時には壁紙等の修繕費を取り立てようと考えている。
・損切りが出来ていない。2月から募集していてこの時点で借り手が見つからなかったら、募集が長引くのは必至だから妥協するのが定石だろうに、いまだに高望みしている。
まー、the Aさんはオーナーさんと直接話した訳ではなくて、the Aさんの質問や提案は仲介会社→管理会社→オーナーさんの回答→管理会社→仲介会社→the Aさん という伝言ゲームでやり取りしているので、本当はオーナーさんは何か合理的な考えがあるお人なのかもしれないのですがな(´･ω･`)
主要サイトに広告を載せていないし、あんなきったねー部屋を借りようとするのは、場所と安さと眺望にしか拘らないthe Aさんのような変なオッサンしかいませんぞ(´･ω･`)
まーとにかく、the Aさんの予想では来年の3月頃までは埋まらないと思うので、今後はそれを眺めて楽しませてもらいますかな(´･ω･`)
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- 789
- さいか屋まんじゅう
- 2021/04/27(火) 06:16:48
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塩漬けだっていいじゃないか
https://imgur.com/u1mnItj.jpg![]()
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- 790
- ジエー
- 2021/04/27(火) 12:24:39
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んー、塩漬けはいけませんな
あんなに眺めが良くて便利で静かなお部屋なのに、、、
お部屋が泣いていますです、、、シクシク
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- 791
- さいか屋まんじゅう
- 2021/04/27(火) 13:06:15
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はじめまして
さいか屋まんじゅうでは
飯田橋と言えば世界のクロサワ
http://k-cart.com/ca11/38492/p11-r11-s/
そして昨日は何の日？
https://news.yahoo.co.jp/articles/1854e7e9d59ce6900f002d6c4749a67b3e74e9a0
CGなんかいらん！豪雨は砂糖水で作れ！創意工夫で最後に勝つのは百姓だ！
https://imgur.com/PSI2M1T.jpg![]()
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- 792
- ゼロφ
- 2021/04/27(火) 20:37:05
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今は物件もないし客もいない閑散期。
フリーレントとかキャンペーン打つのは繁忙期。
物件の値下げは影響が大きいからよっぽど客がつかない
物件の最後の手段。値切りとかしてくるお客さんは
筋が悪いとされ好まれない。
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- 793
- 2021/04/27(火) 21:31:06
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まーそうですな、オーナーさんがカニに拘っているのならばthe Aさんとしても理解出来るのですが、今回の場合はどうもそうではなさそうなのでモヤモヤしているのですな(´･ω･`)
七人のお侍さんに頼んでオーナーさんに改心させてもらいたいものですな(´･ω･`)
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- 795
- ゼロφ
- 2021/04/27(火) 22:04:10
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不動産は値段が決まってるので、他のお客さんに
勝つ負けるというのはないですよ。あるとすれば
決断が遅いといい物件を逃してしまうことでしょうか。
即決できる人はいいもの持っていきますよ。
初期費用いくらかかりますかというとこから入る人は
そんなことしてる間にどんどん決まっていってしまいます。
繁忙期は安い物件も高い物件も豊富なんですよ。
今のような時期は本当に残り物しかないです。
安くていいのは今の時期はないのではないでしょうか？
今残ってるのは法人が転勤で出ていったちょっとハイクラス
の物件ですよね。
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- 796
- 2021/04/27(火) 22:06:15
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＞オーナーさんは、夜は合鍵を使って、浮気相手と会うのに部屋を使いたい
んー、本当にそういうカニ以外の理由があるとしか思えないのですな(´･ω･`)
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- 797
- 緑のたぬき ◆
- 2021/04/27(火) 22:08:48
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いい物件では審査が通らなくても、残り物なら審査が通りやすい、みたいなことありませんか？( *・ω・)ノ
たぬきは一人暮らし始める時に、１軒？しか見学せず決めてしまったので、審査がどの程度厳しいものなのか、よく分かりませんが( *・ω・)ノ
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- 798
- 2021/04/27(火) 22:20:56
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the Aさんが稲城を出て四谷に移り住んだ時のマンションは社会人2ヶ月目でいｓたが審査は通りましたな＼（・◇・）／
繁忙期を過ぎた6月でして、家賃も2千円くらい安くしてもらったようなε-(´▽｀)
貯金があることよりも安定した収入があることと保証人を立てられる事が重要、みたいな記事を最近読みましたが、実際どうなのでしょうなε-(´▽｀)
あと、保証人が遠方だと印象が悪いとかなんとか、、、
たぬきさんの弟さんは近くにお住まいなのでしょうかなε-(´▽｀)
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- 799
- ゼロφ
- 2021/04/27(火) 22:24:34
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審査は物件によってきまるのではなく、審査会社
に出します。もちろん十万の収入で八万の物件
申し込んだら落とされますけど。あとは不動産会社
によっては自社で独自に審査するとこもあります。
外部審査はokですが、内部的に高齢者、外人、無収入
の人を落とすところもあります。全部の不動産会社が
そういうわけではありません。やさしい不動産会社も
ありますよ。
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- 800
- ゼロφ
- 2021/04/27(火) 22:28:05
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貯金はわからないので審査対象じゃないです。
おっしゃるように一番間違いないのは、安定した収入と
しっかりした保証人です。遠方でもかまいません。
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- 801
- 2021/04/27(火) 22:32:49
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んー、詳しいですなぁε-(´▽｀)
the Aさんの今の両国のマンションを申し込む時には、保証人が関東在住であることを求められましたなε-(´▽｀)
直接取り立てに行く訳じゃあるまいし、どこに住んでいようとええやんけ、とthe Aさんは思いましたが、やはり遠方でも問題無い場合がほとんどなのですなε-(´▽｀)
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- 802
- 緑のたぬき ◆
- 2021/04/27(火) 22:38:13
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たぬきの今の保証人は、お母さんという名のお婆ちゃんなのですが、もう保証人は難しいですかね？( *・ω・)ノ
保証人の収入や職業なども聞かれるor調べられるものなんでしょうか？( *・ω・)ノ
たぬきが10年以上前にお部屋探しした時は、主に駅などに置いてある無料の賃貸情報誌で探しました( *・ω・)ノ
情報誌には、通帳のコピー(預金額)を提出すると書いてあったので、コピーを用意していたのですが、
不動産屋さんで通帳のコピーは求められませんでした( *・ω・)ノ
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- 803
- 緑のたぬき ◆
- 2021/04/27(火) 22:44:02
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今のアパートを借りる時に、保証会社利用で保証人なしにできるか聞きましたが、
たぬきは訳ありなので保証人をつけるよう言われました( *・ω・)ノ
次に引っ越す時も、保証会社を利用できるなら利用したいですが( *・ω・)ノ
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- 804
- 緑のたぬき ◆
- 2021/04/27(火) 22:47:36
-
引っ越す前から気疲れしてきちゃった(´-ω-`)
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