凸本蓮沼＆志村坂上情報凸【part:35】 [machi] | レス1-50

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請負団176号φ

2021/11/09(火) 12:11:59

三田線地下部最北の本蓮沼及び志村坂上近辺の話題を語りましょう。
980を踏んだ人は次スレ申請よろしくお願いします。
1000は次スレ誘導のため、絶対に書き込まないでください。
他地区にも絡む話題は広域情報交換スレも利用推奨。

前スレ
凸本蓮沼＆志村坂上情報凸【part:34】
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1535692108/

関連
板橋区リンクはこちらで･･･＊板橋区リンク集　３
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1182634829/

板橋区　広域情報交換スレッド３（板橋区内のどの地域に書いて良いか悩んだ時にどうぞ）
http://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1180224740/

板橋区全域グルメ情報
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/gurume/1242924541/

アド街ック天国　志村坂上(2013年3月2日放送)
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20130302/

過去スレ
http://tokyo.machibbs.net/thread/itbs.htm#simurasakaue

まちBBSを利用する前にこちらをご確認下さい。
http://www.machi.to/info.htm
http://www.machi.to/saku.htm

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2 2021/11/09(火) 15:25:08: >>1乙！

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3 2021/11/09(火) 20:01:29: 980踏んだ人は次スレ申請してくださいねー

新規・後継スレッド作成依頼スレッド 8
https://machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1604140777/

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4 2021/11/09(火) 20:03:55: 1乙

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5 2021/11/10(水) 14:47:22: 中山道沿いの凸版跡地って板中になるの！？
ありえん…

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6 2021/11/10(水) 19:31:02: 以前の情報ではモールじゃなかったっけ

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7 2021/11/11(木) 20:18:51: モールの情報源は坂本さんとか言ってたおじさんどういう事だよ

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8 2021/11/11(木) 21:23:22: つーか板中になるのは小豆沢の凸版製本跡地なのでは？

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9 2021/11/11(木) 23:53:19: モラージュ志村本蓮沼店
再来年開業予定

ちなみにライフ本蓮沼店も来年秋頃に開店

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10 2021/11/12(金) 00:46:33: >>9
あのお化け屋敷跡地かライフは

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11 2021/11/12(金) 12:30:22: https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/fc/news/15/112600440/

板中になるのかな。

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12 2021/11/12(金) 16:26:43: >>11
これ、だいぶ前の記事で今駐車場になっている工場跡地の方ね

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13 2021/11/12(金) 22:48:44: モラージュって大型ショッピングモール？
そんなのが近所にできるとか嬉しい

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14 2021/11/13(土) 11:04:21: 工場跡地の方でしたか！訂正ありがとうございます！！
ほっとしました。

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15 2021/11/13(土) 11:41:04: モラージュ本当なら凄く便利になるね

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16 2021/11/15(月) 20:12:05: 本当ならね

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17 2021/11/16(火) 01:17:05: イオン脂肪

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18 2021/11/16(火) 02:46:27: モラージュ本当なら地価が上がる

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19 2021/11/17(水) 07:08:59: 志村警察署も移転らしいね

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20 2021/11/17(水) 13:16:22: 警察署は新しい方もう大分できてるぞ

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21 2021/11/17(水) 17:40:46: 新しいさつ出来るんかシラネ

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22 2021/11/18(木) 06:33:52: 志村署、移転後は跡地を売り払って移転費用に充てるそうな。

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23 2021/11/18(木) 07:33:05: モラージュができるような広大な土地がどこにあるの？

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24 2021/11/18(木) 15:04:20: 「都営三田線」沿いで住みたい街ランキング
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/457830/9

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25 2021/11/18(木) 18:19:21: >>24 まさかの志村坂上ダントツ一位。笑も

昔は板橋、前野町、、無理矢理ときわ台あたりを
マンション名や店名につける事が多かった気がするけど、

最近じゃ志村坂上を名前につける事例が増えた思う。
カスミのヒューリック志村坂上なんかも。

やっぱりさやの湯できたり、イオンできたり、やっぱり坂の上で地盤も強いから大きいマンションなんかもたくさん建って、志村坂上駅自体にちょっとだけブランド力がついてきたのかも。。
この流れでモラージュ志村坂上、爆誕を期待。笑

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26 2021/11/18(木) 18:27:38: モラージュ計画地（あくまで噂）の敷地面積を比較してみました。

■モラージュ志村坂上？敷地面積
（凸版印刷志村工場跡）...37,000?

■近隣商業施設：映画館なし
イオンスタイル板橋前野町...10,500?
セブンタウン小豆沢...27,000?
ララガーデン川口...35,000?
イオンモール川口前川...72,000?

■近隣商業施設：映画館あり
イオン板橋...30,000?（イオンシネマ）
アリオ西新井...30,000?（TOHOシネマズ）
アリオ川口...35,000?（MOVIX）
イオンモール川口...78,000?（イオンシネマ）

■モラージュ系列
モラージュ柏...83,000?（映画館なし）
モラージュ菖蒲...143,000?（映画館あり 109シネマズ）

やっぱりショッピングモールとして映画館あるなしは大きい。
映画館できたらほんとにすごい。
敷地面積的には出来てもおかしくはないけど、周りの道路が狭いからどうだろうなー。。
開発次第って感じだね。
駐車場は立体メインでどデカい建物作るんならいけるかも。

セブンタウンがあのボリュームの少なさで27,000?もあるのビックリだけど、あそこはほとんど駐車場だし1フロアしかないからショッピングモールとはまた違うもんね。

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27 2021/11/18(木) 18:48:44: なるほどー

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28 2021/11/18(木) 22:23:34: あれ？凸版跡地って全部の敷地含めたらもっと広くない？

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29 2021/11/18(木) 23:16:58: >>28

板橋工場全体でいうと約55,000?なのですが、
（向かいの志村第二小隣の建物・倉庫は含まず）

今回の工事では、志村坂上駅すぐのオフィス棟2棟（株式会社トッパングラフィックコミュニケーションズ本社所在地）の建物は手が加えられていないため、そちらのオフィス機能は残すのかと思われます。

そのため、現在解体工事中の工場部分の面積を計算すると少し多めに見積もって、ざっと37,000?くらいという感じです。

ただ周辺の道路が狭いので、大きな建物を作る場合その分道路を新たに広く空けなくてはならないので、敷地いっぱいに開発できるかどうかはまだ分からない感じですね。

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30 2021/11/19(金) 21:21:19: おぉ、なんかプロっぽい分析

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31 2021/11/21(日) 02:20:07: マンションの値段上がり過ぎ
戸建売ってもこの辺だとサンシティくらいしか買えないって噂だよ
恐ろしい

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32 2021/11/21(日) 13:58:15: 中山道沿いのリサイクルショップ屋が建物ごと解体されてるけど、
あそこもマンションになるのかな。
セブンと肉のハナマサの間にあったところ

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33 2021/11/21(日) 17:58:53: >>31 うちのマンションも10年くらい経つけど買った時の倍くらい値段上がってて、売っちゃおうかと思ったものの相場全体が上がってるから結局売っても意味ないことに気付いた（笑）売ったところで新しい家が必要になるからね、

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34 2021/11/21(日) 18:01:35: >>32 あの土地の小ささじゃマンションは難しそう、、戸建てとかコインパーキングとか？

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35 2021/11/21(日) 23:52:33: >>24
アド街でさんざんディスられてたのはいつの話？って感じだよな
生活臭ってある程度は大事だとは思うけど
個人的にはさやの湯の魅力は別にって感じかな
一度行っただけでそんなに魅力を感じる温泉ではない
イオンのようなスーパーの存在はすごくありがたいね
自分は憧れの街ランキングで上位に来るような街に住みたいけどそういう街にイオンの一つでもあれば理想的だがねえ