★錦糸町って良いところだね。PART 89★ [machi](★0)
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- 833
- 2019/06/25(火) 21:51:43
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>>832
横浜でハゼなんて釣れるの？
錦糸町近辺のハゼは蕎麦の出汁とったあと甘露煮にしたらうまかった
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- 834
- 2019/06/25(火) 22:28:17
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>>806
遅レスだけど低層南側住民です。
元住民さんがいろいろ書いてることは一般的な大規模マンションにもそのままいえることでしょう。
ちなみに南側は夏は日が差さないからそんなに暑くないよ。冬はもちろん暖かいし。
西向きも東も北も住んだことあるけどやっぱり南側が一番。
低層だと公園がよく見えるし低層南側ちょーおすすめです。中古で売ってるのほとんどみたこと無いけど。
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- 835
- 2019/06/26(水) 08:00:45
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億ションいいな。お金持ち浦山
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- 836
- 2019/06/26(水) 20:35:55
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ブリリアは高層マンションとしては特に素晴らしいというわけではない
立地は最高だと思う
駅近くで、公園が目の前にあって、商業棟がとなりにあり、スーパーマーケットが地下にあって、駅周辺の繁華度が程々あり、公共交通機関も便利
俺には買えないので、寸評だけしてみたよw
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- 837
- 2019/06/26(水) 20:37:12
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野村か
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- 838
- 2019/06/26(水) 21:07:17
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北口負牛で食ろうた人いる？
60秒で揚がるって肉冷たそうなんだけど
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- 839
- 2019/06/26(水) 23:08:33
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>>838
食べたよー
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- 840
- 2019/06/27(木) 10:54:52
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>>836
錦糸公園は東京大空襲のときに何千人もの焼死体が埋められて
いまだに脂の焼けた臭いがして気持ち悪くなるって、うちのおばあちゃんいまだに公園の中に入れないでいる
まあこういう歴史はマンションの住民は知らないほうがいいわけだけど。
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- 841
- 2019/06/27(木) 11:26:30
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そりゃトラウマによる錯覚だわ
さぞかし凄惨な情景だったんだろうな
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- 842
- 2019/06/27(木) 11:37:23
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そのコピペ、令和になってはじめてだよね？
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- 843
- 2019/06/27(木) 12:01:07
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コピペだったんだ
令和生まれだから初めて見た
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- 844
- 2019/06/27(木) 12:11:25
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>>840
それ言い出したら関東大震災含めて東京中で何十万人も亡くなってるわ
あのくらいのマンションに住めないぐらいで嫌がらせ止めろカスが
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- 845
- 2019/06/27(木) 12:49:26
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近所の小学校の授業で習ったな、懐かしい
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- 846
- 2019/06/27(木) 15:52:34
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ブリリアは墨田区の最高級マンション
ブリリアに勝とうと思ったらもうスカイツリー展望台に住むくらいしないと無理
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- 847
- 2019/06/27(木) 16:22:12
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錦糸町好きだけど、もうちょっと過疎ってほしい、駅前とか
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- 848
- 2019/06/27(木) 17:07:09
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>>834
ブリリア、逆梁工法のマンションだもん。夏は陽が高いから日差しが入りにくくて西側に比べて暑くはないでしょ。
でもさ目の前に公園があって、日曜日にイベントがあったりするのが分かっているのに運動会等のイベントがあると南側の住民の一部からクレームが主催者や公園側に行ったり、
オリナスコアとオリナスモールの間の通路でずっと前は日曜日にイベントがあったのに「うるさいから音の出るイベントは止めろ」と言って止めさせたり面倒な住民が多いのも事実だよ。
だから、外のステージ（小さいけど）で何もイベントやらなくなっちゃったし、前は阿波踊りとか呼んでイベントやったりしていたけど、何ももうやってないじゃん。
面倒と言うか、我儘な住民多いよね。
因みに、苦情を言っていたのは中高階層の方々だったみたいだけれどね。
>>834さん、
東西南北全て住んだことがあるって、すごいね。
所有していたのか、賃貸だったのかは知らないけど。
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- 849
- 2019/06/27(木) 17:29:59
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ブリリアの住民は鎮魂の場でそういうことするのが許せないのだな
これから錦糸公園入るたびに、空襲犠牲者の御霊に手を合わせるわ・・・
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- 850
- 2019/06/27(木) 18:01:36
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>>834は怪しいよ。文章がひどく幼いし。
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- 851
- 2019/06/27(木) 18:34:59
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>>848
引っ越し多い人なら東西南北全部住んだことあっても不思議じゃない
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- 852
- 2019/06/27(木) 18:57:07
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>>849
違うよ、元々あの辺りは古い住人が多いから煩いだけ
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- 853
- 2019/06/27(木) 19:03:34
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ブリリア級マンソンなら防音対策されてるっしょ。
窓開けなきゃ気にならない程度じゃないの？
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- 854
- 2019/06/27(木) 20:30:39
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公園周りに戦前から実家ある。
空襲含めて何度か立て直してるけど、周りも昔からの人多いよ。
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- 855
- 2019/06/27(木) 20:36:10
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地元民は震災と空襲の教訓で
火の始末を徹底的に叩きこまれるけど
焼夷弾はどうにもならんよな
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- 856
- 2019/06/27(木) 20:43:34
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>>839
揚げたてアツアツだった？
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- 857
- 2019/06/28(金) 21:26:50
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>>840
またお前かw
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- 858
- 2019/06/29(土) 00:28:15
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>>848
実家が戸建て西向き⇒アパート北向き⇒賃貸専用マンション北西角部屋最上階（最悪）⇒マンション賃貸東向き⇒ブリリア南向き、
という感じで、仕事の都合と家族の増加でよくある範囲かなと。
やっぱり西向きはきついです。実家も。
角部屋と最上階も加わると夏暑いし冬寒いしで、ダメだと言われる理由がよくわかったので買うのは南向きしか探しませんでした。
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- 860
- 2019/06/29(土) 00:50:01
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>>859
それ、IDじゃないよ
同じ通信会社なら被る
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- 861
- 2019/06/30(日) 09:38:31
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ブリリア買おうかと思うんだけど、結構空いてるの？一番広い部屋はいくらくらいだろ。
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- 862
- 2019/06/30(日) 09:51:17
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>>861
そーですね最上階て1億2000万円くらいですかねー知らんけど
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- 863
- 2019/06/30(日) 10:17:09
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14F 4LDK 101平米 1億1700万
21F 2LDK 74平米 9480万
24F 3LDK 80平米 9200万
34F 1LDK 73平米 8180万
管理費14000〜2万円位
修繕積立金1万〜11000円
インターネット使用料1004円
オリナス全体管理費1500円前後
オリナス全体修繕積立金500円前後
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- 864
- 2019/06/30(日) 13:49:58
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意外と安いね。。。
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- 865
- 2019/06/30(日) 14:14:04
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ワンフロア買い占めたいんだが
空いてない？
それは残念だ
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- 866
- 2019/06/30(日) 15:55:41
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全棟買い取って更地にして公園にしたい
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- 867
- 2019/06/30(日) 16:07:55
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>>866
夢想的偽善者
ヘドが出る
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- 868
- 2019/06/30(日) 19:01:20
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ネットで中古販売物件見ると、窓無し部屋あったりで間取りが使いにくいのばかり。
リフォームしないとね…
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- 869
- 2019/07/01(月) 15:08:17
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>>863
修繕積立金がヤケに安いのはタワマンでも戸数が多いからかな？
うち中層階だけど三倍くらいするんだけど
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- 870
- 2019/07/01(月) 21:10:03
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螺旋エスカレーター乗りたいな。
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- 871
- 2019/07/01(月) 21:34:40
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錦糸町の南口バスロータリーって、なんであんなにバスでごった返すし、混むし、使いにくい。
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- 872
- 2019/07/01(月) 21:49:58
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段階的に修繕積立上がる仕組みだろ
一次取得者と言う「養分」を集めるため
管理費修繕費滞納でリゾートマンションがゴースト化したようなことが
中国系ファンドの投資でタワマンでも起こるわな
さて、「日本人」人口減少が加速していくなか
周りは外国人だらけになると
考えたらタワマンなんか人生かけて買えるかよｗ
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- 873
- 2019/07/01(月) 21:55:20
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>>871
そうか？南口のバスけっこう上手く機能してるように見えるがな
朝の通勤時間帯とか、よくまぁキレイに捌くもんだなと感心してるんだけど
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- 874
- 2019/07/01(月) 22:49:29
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>>872
妄想＆ヒガミ乙
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- 875
- 2019/07/02(火) 01:08:10
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>>870
横浜みなとみらいのランドマークプラザにもそういうエスカレーターあるよ。
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- 876
- 2019/07/02(火) 02:12:05
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遊園地じゃないんだぞ
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- 877
- 2019/07/02(火) 08:22:49
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>>875
住民でもらせんエレベーターは要らないけど
途中で保守部品が無くなったりしそう
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- 878
- 2019/07/02(火) 08:50:25
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オリナスも四ツ目通側吹き抜けのエスカレーターが螺旋だったら便利だったかも
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- 879
- 2019/07/02(火) 09:54:01
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オリナスは吹き抜け部分全部に床板張って売り場にすべき
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- 880
- 2019/07/02(火) 10:00:51
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>>879
テナント入らないぉ(´Д｀)
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- 881
- 2019/07/02(火) 13:12:44
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>>869
元住民の書き込みによると、住民間での合意が取れず値上げできてないとのことです。
物件情報見ると修繕積立金150円/?だから、たぶん本当に一度も値上げできてないんじゃないかな…
築年数からするとせめて200円にはしとかないとやばそう（駐車場収入がデカいのかもしれないけど）
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- 882
- 2019/07/02(火) 14:46:20
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>>881
やっぱり世帯数が多いし階層間での意識差もありそうだしね
他で収入があればまでマシなんだろうけど
ウチのマンションは今回の大規模修繕で使い果たして次回に備えて積立金倍になった
もともと地元の人が多く住んでるからか反対なかったのが幸いだったけど
多いところは大変そうだなぁ
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- 883
- 2019/07/02(火) 16:33:18
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>>879
アルカイーストもだけど、吹き抜けあると勿体ないなーとつい感じてしまうw
というかアルカイーストの吹き抜けはエスカレーターに乗るとき怖いw
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- 884
- 2019/07/02(火) 17:11:14
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今はどうだか知らないけど、ブリリアの駐車場、全て埋まっていないみたいだよ。
少なくとも、自分が住んでいた頃は地下二階の平置きは別にして、４機ある立体駐車場は空きがあった。
駐車場代も31000円ぐらいだったから、まぁそれなりだよね。
修繕積立金は今後のことを考えたら値上げしたいというのが本音なんじゃないかな？
でも644戸ある住民の多くは賛同を得ないだろうから、今後も難しいんじゃない？
まだ行われていない大規模修繕だけれど、１度目の大規模修繕はなんとか賄えると思うけど、２度目が来たら、現状の修繕積立金では無理じゃない？
だから、前にも書いたけど、段階的に今後は引き上げないといけない or ５年ごとぐらいの一時金の徴収とかやらないと無理なんじゃないの？と思う。
そもそも、管理会社が東京建物アメニティサポートだったのを長谷工に変えた段階で個人的には間違っていると思うけど。
確かに長谷工にして管理費とか安くなったかもしれないけど、東京建物アメニティサポートは東京建物の子会社だから、逆に色々と融通が利いたのにね。
因みに、ブリリアが売り出されたときは、270〜280万円/坪だったんだよ。
立地条件とか加味しても今の金額が高騰しすぎ。
築13年で、しかも大規模修繕もまだやってないのに。
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