★錦糸町って良いところだね。PART 89★ [machi](★0)
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- 801
- 2019/06/24(月) 11:12:16
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>>789
ブリリアタワーは止めた方がいいよ。
築13年近いタワーマンション。
たぶん、もうそろそろ大規模修繕をやるはずだけれど、これは今の修繕積立金で賄えるから問題ない。
困るのは、一度目の大規模修繕で今積み立てているお金は恐らくゼロになるだろうから、二度目の大規模修繕に向けてまた積み立てないとならない。
この二度目の大規模修繕の時が問題で、資材や人件費が高騰する可能性があるので（ただでさえタワーマンションの大規模修繕はお金がかかる）
今の修繕積立の予想では二度目の時にお金が足りなくなる可能性が出てくる。
そうなると、二度目の大規模修繕の直前に全戸一時金（150万とか200万とか）の徴収を求められるか、
段階的に修繕積立金を上げなければならない。
多くのタワーマンション住みの人間は気が付いていないけど、今、タワーマンションで２度目の大規模修繕を経験したマンションは、少なくとも都内ではほぼ皆無。
住民たちが高齢化してくると、自身の収入が減る可能性もあって、そうなると修繕積立金の滞納等も出てくる。
他にも色々とあるけど、お勧めではないよ。
因みに、自分は元住民だよ。
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- 802
- 2019/06/24(月) 11:51:26
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タワマン高層階買える余裕があるなら、都心か山手丘陵の低層階マンソンか戸建て探した方がいいよ。
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- 803
- 2019/06/24(月) 11:56:57
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ブリリアタワーは震災時に配管ずれてプチ騒ぎになってたはず。
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- 804
- 2019/06/24(月) 13:57:16
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ブリリアって震災の前の年にも配管腐食で漏水事故起こしたのに震災でもお漏らししたの？
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- 805
- 2019/06/24(月) 15:07:05
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倒壊はせんかった
流石、日本の建築技術や
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- 806
- 2019/06/24(月) 16:25:24
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８０１です。
自分も>>802さんにほぼ同意。
錦糸町は交通の便が良いから個人的には住みやすいと思うけど、錦糸町に固執しなくていいなら、他に行った方がいい。
>>803 それ、多分勘違い。
>>804の書いてあることが正しい。詳しいことは忘れちゃったけど、23階ぐらいにあった貯水槽の配管の付け根が腐食して水漏れが起きた。
エレベーターは止まるし、貯水槽のあった真下の階の住民たちはかなり大変だった。
幸いにして自分はそれよりも上だったから大丈夫だったけど。
タワーマンション、異なる収入層が住むから何かあった際に話がまとまらないケースが多いのよ。
だから大規模修繕とかで修繕積立金の値上げとかするとなると、話をまとめるのが大変になるというのは、ブリリアだけじゃなく、他のタワマンでも同様らしい。
ブリリアの話に戻すと、螺旋エスカレーター（しかもそこそこ長い）があるけど、あれも保守とか大変だと思う。
だって、螺旋エスカレーターなんて国内に10機もないからね。
ブリリアが良い面は、今分譲されているタワマンよりも部屋が総じて広いことかな。
立地条件とか諸々で分譲時よりも高く売られているけど、修繕積立金やら管理費やら考えると、どうなんだろうね。
因みに。
個人的意見ね。
ブリリアを買ったとしても、引き渡された現状の状態で住むという人はほとんどいないみたいで、入居する前にその多くはリホームするらしい。
リホームの値段だって、それなりになる訳だから、そこまでして住む？と思ってしまう。
もちろん価値観は人それぞれだけれど。
ブリリアの低階層に住むなら、マンションにする理由はないと思うし、低階層マンションの方が良いと思う。
じゃあ、中高層となると、景色は見飽きて（と言うか、見なくなる）何とも思わなくなる。
因みに、ブリリアの西側は西日が強烈に強くて、夏場の電気代、とんでもないよ。低階層は知らんけど。
南西の角部屋が窓の面積も大きくて良いように思えるみたいだけれど、サンルームに住んでいるようなもんだから、やはり電気代は大変。
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- 807
- 2019/06/24(月) 17:22:39
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余計なお世話だとは思うけど、リホームじゃなくてリフォームじゃないかな
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- 808
- 2019/06/24(月) 17:52:37
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リハウス的なリホームだったりして
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- 809
- 2019/06/24(月) 17:59:50
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スカイツリー側とか公園側は眺め良さそうだけど( ＾ω＾ )
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- 810
- 2019/06/24(月) 18:18:25
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アルカキットでも配管腐食で冷水漏洩つてあったな
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- 811
- 2019/06/24(月) 19:42:51
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長すぎ
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- 812
- 2019/06/24(月) 20:11:30
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ブリリアは一時期中古市場に出れば直ぐに高値で買い手が付いたが今では一年以上買い手が付かない部屋が在庫化されて危機的状況だよ。
来年辺りに値崩れが加速化されると予測されるが、もう錦糸町のシンボルとしての価値も消えるな。。。
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- 813
- 2019/06/24(月) 20:28:50
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>>812
アンタのレス見てると錦糸町大嫌いみたいだけど、そんなら引っ越せばいいのに
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- 814
- 2019/06/24(月) 22:03:46
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錦糸町ほど便利で住みやすい街は無くね？
丸井とパルコから歩いて５分でハゼが釣れる環境なんて他に無いだろ？
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- 815
- 2019/06/24(月) 22:28:25
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でも広域暴力団と三国人が鎬を削る街だけどな
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- 816
- 2019/06/24(月) 22:43:20
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多様性があっていいじゃねえかよ
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- 817
- 2019/06/24(月) 22:43:24
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>>815
そうなの？
そんな場面に出くわしたことないけど
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- 818
- 2019/06/24(月) 23:14:35
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組事務所とかどっかにあったっけ？
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- 819
- 2019/06/24(月) 23:30:01
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耳ちょん切っちゃった事件とかあったね
同じ頃にバングラの不良の殺人事件とか
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- 820
- 2019/06/25(火) 01:50:14
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歓楽街として有名な街は大体裏はそういうこと
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- 821
- 2019/06/25(火) 03:00:13
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新宿や池袋の方が死体よく転がってるしね
別に競う必死はないけど
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- 822
- 2019/06/25(火) 08:36:37
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錦糸町は場外馬券売り場が2箇所もあって怖いって思う人多いよね
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- 823
- 2019/06/25(火) 11:15:27
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20年くらい前は北口でヤの人の行列して歩いてるのよく見たんだけど
みんな知らないって言うんだよね
ミニストップの脇にバイク置いて列が通り過ぎるまでバイク出せなくて困ったんだけど
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- 824
- 2019/06/25(火) 11:32:46
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ハゼ釣りどこで？
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- 825
- 2019/06/25(火) 11:41:14
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>>824
横十間川
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- 826
- 2019/06/25(火) 13:31:42
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>>823
行列は見たことないけど数人単位では見たことある
今でも目立たないだけで居る
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- 827
- 2019/06/25(火) 14:30:34
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>>826昔見たのは数十人単位だったんだよね
強烈だったので良く覚えてたんだけど・・・
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- 828
- 2019/06/25(火) 17:40:52
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錦楽飯店で会合があった時とか、
花壇街の方にある飲食店店主の父親がなくなった時とか…、
ものすごい数のヤの人を見かけたなぁ。
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- 829
- 2019/06/25(火) 17:50:47
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今は表だって事務所置けないだけだもんな
景気良くなってるから
浅草も錦糸町も戻って来たよ
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- 830
- 2019/06/25(火) 18:35:05
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錦糸町は普通にやーさんの事務所あるし、昔から同じとこでやってるよ
さすがに言わんけど
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- 831
- 2019/06/25(火) 18:47:33
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>>825
ありがと
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- 832
- 2019/06/25(火) 19:42:17
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>>814
横浜駅
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- 833
- 2019/06/25(火) 21:51:43
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>>832
横浜でハゼなんて釣れるの？
錦糸町近辺のハゼは蕎麦の出汁とったあと甘露煮にしたらうまかった
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- 834
- 2019/06/25(火) 22:28:17
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>>806
遅レスだけど低層南側住民です。
元住民さんがいろいろ書いてることは一般的な大規模マンションにもそのままいえることでしょう。
ちなみに南側は夏は日が差さないからそんなに暑くないよ。冬はもちろん暖かいし。
西向きも東も北も住んだことあるけどやっぱり南側が一番。
低層だと公園がよく見えるし低層南側ちょーおすすめです。中古で売ってるのほとんどみたこと無いけど。
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- 835
- 2019/06/26(水) 08:00:45
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億ションいいな。お金持ち浦山
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- 836
- 2019/06/26(水) 20:35:55
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ブリリアは高層マンションとしては特に素晴らしいというわけではない
立地は最高だと思う
駅近くで、公園が目の前にあって、商業棟がとなりにあり、スーパーマーケットが地下にあって、駅周辺の繁華度が程々あり、公共交通機関も便利
俺には買えないので、寸評だけしてみたよw
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- 837
- 2019/06/26(水) 20:37:12
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野村か
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- 838
- 2019/06/26(水) 21:07:17
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北口負牛で食ろうた人いる？
60秒で揚がるって肉冷たそうなんだけど
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- 839
- 2019/06/26(水) 23:08:33
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>>838
食べたよー
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- 840
- 2019/06/27(木) 10:54:52
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>>836
錦糸公園は東京大空襲のときに何千人もの焼死体が埋められて
いまだに脂の焼けた臭いがして気持ち悪くなるって、うちのおばあちゃんいまだに公園の中に入れないでいる
まあこういう歴史はマンションの住民は知らないほうがいいわけだけど。
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- 841
- 2019/06/27(木) 11:26:30
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そりゃトラウマによる錯覚だわ
さぞかし凄惨な情景だったんだろうな
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- 842
- 2019/06/27(木) 11:37:23
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そのコピペ、令和になってはじめてだよね？
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- 843
- 2019/06/27(木) 12:01:07
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コピペだったんだ
令和生まれだから初めて見た
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- 844
- 2019/06/27(木) 12:11:25
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>>840
それ言い出したら関東大震災含めて東京中で何十万人も亡くなってるわ
あのくらいのマンションに住めないぐらいで嫌がらせ止めろカスが
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- 845
- 2019/06/27(木) 12:49:26
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近所の小学校の授業で習ったな、懐かしい
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- 846
- 2019/06/27(木) 15:52:34
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ブリリアは墨田区の最高級マンション
ブリリアに勝とうと思ったらもうスカイツリー展望台に住むくらいしないと無理
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- 847
- 2019/06/27(木) 16:22:12
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錦糸町好きだけど、もうちょっと過疎ってほしい、駅前とか
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- 848
- 2019/06/27(木) 17:07:09
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>>834
ブリリア、逆梁工法のマンションだもん。夏は陽が高いから日差しが入りにくくて西側に比べて暑くはないでしょ。
でもさ目の前に公園があって、日曜日にイベントがあったりするのが分かっているのに運動会等のイベントがあると南側の住民の一部からクレームが主催者や公園側に行ったり、
オリナスコアとオリナスモールの間の通路でずっと前は日曜日にイベントがあったのに「うるさいから音の出るイベントは止めろ」と言って止めさせたり面倒な住民が多いのも事実だよ。
だから、外のステージ（小さいけど）で何もイベントやらなくなっちゃったし、前は阿波踊りとか呼んでイベントやったりしていたけど、何ももうやってないじゃん。
面倒と言うか、我儘な住民多いよね。
因みに、苦情を言っていたのは中高階層の方々だったみたいだけれどね。
>>834さん、
東西南北全て住んだことがあるって、すごいね。
所有していたのか、賃貸だったのかは知らないけど。
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- 849
- 2019/06/27(木) 17:29:59
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ブリリアの住民は鎮魂の場でそういうことするのが許せないのだな
これから錦糸公園入るたびに、空襲犠牲者の御霊に手を合わせるわ・・・
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- 850
- 2019/06/27(木) 18:01:36
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>>834は怪しいよ。文章がひどく幼いし。
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- 851
- 2019/06/27(木) 18:34:59
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>>848
引っ越し多い人なら東西南北全部住んだことあっても不思議じゃない
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- 852
- 2019/06/27(木) 18:57:07
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>>849
違うよ、元々あの辺りは古い住人が多いから煩いだけ
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