[[[[[[[[[[[ 九州マンション事情【5】 ]]]]]]]]]] [machi](★0)
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- 1
- 2005/06/28(火) 17:00:28
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一生に一度、とは限らないけれども大きなお買い物。
おすすめ物件、エリアから値引き情報まで検討中の人に本物の情報を。
過去スレは>2にて。
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- 250
- 2005/08/21(日) 21:02:36
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250
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- 251
- 2005/08/21(日) 21:34:27
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ｷﾁｶﾞｲ ｷﾀｰ
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- 252
- 2005/08/21(日) 21:45:33
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>>241
思うんだけど、売主（代理）が、隣の公園で自殺・殺人事件が起きたって
事を調べられるかって、限界があると思うんですよね…
マンションが建つ土地だったら、過去に何があったかとか、前の売主から
色々と詳細は聞けると思うけど…
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- 253
- 2005/08/21(日) 23:37:18
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下曽根のサンラ○フってマンションどうなの？
なんか、この系列のって付近の他のよりも
価格が微妙に安いんだけど、怪しいの？
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- 254
- 2005/08/21(日) 23:37:54
-
>>>
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- 255
- 2005/08/21(日) 23:38:21
-
>>>>
-
- 256
- aaa
- 2005/08/21(日) 23:40:54
-
aaaa
-
- 257
- 2005/08/22(月) 01:11:05
-
bbb
-
- 258
- 2005/08/22(月) 03:03:19
-
○サンク香椎の営業のあのデブなんとかならんのか。
頭悪すぎ、まじムカつく (-_-ﾒ
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- 259
- 2005/08/22(月) 10:09:55
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234 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2005/08/21(日) 11:56:02 ID:rWILC7TE
春日の下白水第二公園の隣でイ○べ○トが980万円台からマンションを販売はじめているらしいが
隣の公園で2年前くらいに人が焼○○殺したみたい。（出るらしい？？）
結構近所でうわさが流れてて、市外からマンション買った人はしっとるんかな？
あ〜こわっ！
>本当であれば購入検討者の心理に影響あるのでは・・・・・
それより現地すぐ近くにある「政治結社大○本興志塾」はどういう団体なのか？
そちらも非常に気になる・・・・・・
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- 260
- 2005/08/22(月) 12:18:10
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>259
おれも気になる。あと風向きによる牛乳臭さ・・
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- 261
- 2005/08/22(月) 12:34:31
-
>>>>>
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- 262
- 2005/08/23(火) 00:56:40
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ﾃﾏｿﾌ､ﾎｱﾆｶﾁ､ﾇｿﾍﾀｸ､ﾎﾋﾘ､ﾉ､?ﾀ､ﾋｿｶ､熙ﾞ､ｷ､ｿ
･ﾑ｡ｼ･ｯ･ﾛ｡ｼ･爛ｰﾃﾏｹ
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- 263
- 2005/08/23(火) 01:00:52
-
もうだめぼ
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- 264
- 2005/08/23(火) 13:36:56
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春先でもないのに、頭の○な人が・・・
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- 265
- 2005/08/23(火) 13:45:43
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今年の夏は特に暑かったからねｗ
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- 266
- 2005/08/24(水) 09:10:54
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>>262
どの辺にお住まいだったんですか？
中古マンション探してたんですけど
地震のおかげでエリアに敏感になっちゃってます。
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- 267
- 2005/08/24(水) 10:09:30
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>266
か‥解読出来たの？！
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- 268
- 2005/08/24(水) 10:52:12
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> 262 名前： 名無しでよか？ 投稿日： 2005/08/23(火) 00:56:40 ID:HOqx6jsI [ ZC217244.ppp.dion.ne.jp ]
> 地震の影響で人生の殆どを棒に振りました
> パークホーム０地獄
ですね。
文字エンコードをEUCにしたら読めた。
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- 269
- 2005/08/24(水) 11:00:44
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そういうことか。新手の釣りかと思ったｗ
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- 270
- 2005/08/24(水) 21:32:23
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作州商事の物件って、最近どうなんでしょう？
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- 271
- 2005/08/27(土) 09:52:18
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age
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- 272
- 2005/08/27(土) 10:11:29
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>>253
下曽根近辺は、周辺地域と比べても郡を抜いて治安が悪いからね。
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- 273
- 2005/08/27(土) 17:21:38
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飯塚市の新飯塚駅前に「ロフティマンション」が計画されているのですが、
ロフティマンションの評判は良いのか教えてください。
よろしくお願いします。
ロフティマンション
http://www.hondasanken.com/mansion/
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- 274
- 2005/08/28(日) 20:22:51
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アメックス南福岡ってどうよ？
やけに安くない？
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- 275
- 2005/08/29(月) 01:17:27
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業界関係者が自作自演のｶｷｺしても全然ひっかからん。
もうこのスレ、一般消費者はおらんみたい。
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- 276
- 2005/08/29(月) 15:01:43
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Ｍ○Ｒの無料点検の修理はとっても遅い。
点検から半年経っているのに、まだ修理が終わってない。
連絡してほしいとＴＥＬしても、１ヶ月待っても担当者からは連絡がなく、
担当者に連絡がいって無いのかもと思い、こちらからＴＥＬしたら、連絡は受けていたらしい。
ほかの入居者からも対応が遅いとは聞いていたが、かなり悪すぎ。
壁紙が剥がれてくるのは、普通なんでしょうか？
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- 277
- 2005/08/29(月) 17:42:03
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>>274
風俗が近くにわんさかあるからじゃない？関係ないけど、前の前は
エロ映画館やったし。
>>275
私は一般消費者です
>>276
○ンリヤ○も遅いです。どこもそうじゃないですか？売った後はほんとテキトウ
ですよ。不動産業界は。壁紙の剥がれは普通じゃないと思います。ただ、剥がれだけなら
きれいに補修できるので深刻じゃないと思います。うちはボード壁紙ひび割れ
でしたorz
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- 278
- 2005/08/29(月) 18:01:12
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>>274
確かに安いですが・・・
場所に納得されてるならいいのではないでしょうか
しかしア○ックスって冠名はどうなんでしょうね？
AMERICAN EXPRESS CARD
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- 279
- 2005/08/29(月) 22:08:14
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湯煮化の百道の高級？マンソン，ＴＶ効果で売れているようです。
確かに，バラの花増えたな・・・。
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- 280
- 2005/08/29(月) 22:45:31
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>>279
金持ち多いんだな。
見に行った感想としては，あれは中間層が背伸びして買うものではないと思いました。
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- 281
- 2005/08/30(火) 00:11:51
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あなたは中間層のつもりですか、そうですか
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- 282
- 2005/08/30(火) 00:36:11
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実際のところ５０００−６０００万円代のマンソン買う人達の平均年収
と最初の自己資金は、いくらくらいですかね。
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- 283
- 2005/08/30(火) 17:10:21
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>282
年収1000万〜2000万、自己資金1000万くらいでしょうね。
パンピーの部類ですよ。
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- 284
- 2005/08/30(火) 21:26:18
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自己資金が思ったより少ないですね。まあ、年齢にもよるでしょうね。
３０代で自己資金1000万、年収１０００超である程度安定した職業なら
問題なしということでしょうか。
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- 285
- 2005/08/30(火) 22:10:14
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>>284
最初そう思ったんだけど、ローン4000万35年はいやだったので、
頭金2000万ローン3000万で30年にしました。
勿論どんどん繰り上げるけど。
家具とか新しく買った物もあるので、おかげで素寒貧（涙）。。。
しばらく車の買い替えもできやしない・・。
百道タワー中古で我慢しときゃよかった・・・。
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- 286
- 2005/08/30(火) 23:51:20
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そんなにユニカの百道はいいのか？
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- 287
- 2005/08/31(水) 02:11:22
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なーるほど。風俗がなければ、便利ですよね〜。アメックス（ほんとカードかよ！
って感じ）。
アーム・レポって会社、初耳だけど大丈夫？？
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- 288
- 2005/08/31(水) 09:22:51
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アソシアシリーズってどう？
この前アソシア博多南のモデルルームにいって話しを聞いたのだが、
なんとなーく嫌みっぽくしゃべる人だったのですぐかえってしまった。
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- 289
- 2005/08/31(水) 14:01:46
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-有力不動産会社大辞典2005-
http://www.jj-navi.com/edit/090/g04/list_brand.html
アーサー（アーサーヒューマネット）http://www.earther.co.jp/
アソシア（ランディックアソシエイツ）http://www.landic.com/
アメックス（アーム・レポ）http://www.amerepos.co.jp/
コアマンション(ユニカ） http://www.coremansion.com/
アンピール（新栄住宅）http://www.empire-mansion.com/
サンリヤン（西日本鉄道) http://www.nishitetsu.ne.jp/sunriant/
ロイヤルマンション（日本コミュニティ）http://www.royalmansion.jp/
モントーレ（西武ハウス）http://www.montre21.com/
パレスト（ダックス） http://www.dax-jp.com/
ヒューマインド（照栄建設） http://www.shoei-k.com/
ファーネスト（ファミリー） http://www.family-nest.com/
サングレート（タイヘイ）http://www.web-taihei.co.jp/
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- 290
- 2005/08/31(水) 14:21:44
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＞288
その営業マンは宅建の免許持ってました？
宅建の免許自体大した資格でもないが、それすらも持ってないとなると素人同然だと思った方がいい（最近転職したばかりの人の可能性大）
入れ替わりの激しい業者はそうゆう素人同然の営業マンがうそばっかり言って契約させてすぐやめていなくなるから要注意。
（資格を持っている営業は名刺に書いてあります。）
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- 291
- 2005/08/31(水) 14:51:10
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>>286
いや、あの辺土地感があるのでつい・・・。
私が我を張ったんだよね。
旦那はもっと郊外に一戸建てのほうが良いって言ってたんだけど。
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- 292
- 2005/08/31(水) 15:59:40
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次スレ [[[[[[[[[[[ 九州マンション事情【6】 ]]]]]]]]]] 建築申請出しときました。
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- 293
- 2005/08/31(水) 16:55:34
-
>290
宅建持ってない人なんてザラでしょう。
各販売センターに一人いれば上等じゃないでしょうか。
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- 294
- ３０年業界人
- 2005/08/31(水) 19:45:42
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>293
>宅建持ってない人なんてザラでしょう。
確かにそのとおり、でも持っていないより持ってた方がまだまし！
一応個人に対する法的な罰則もあるからね。
といっても有資格者が優れているかどうかは全く別問題だが・・・
>290
>（資格を持っている営業は名刺に書いてあります。）
私（といってもデベの営業マンではないが）なんかはとてもじゃないけど、
そんな資格を名刺に謳うなんぞ自分の馬鹿なあさはかさを笑うような事は
できませぬ。どうせ重説でわかる事だし・・。
事実うちの社員には資格を謳った名刺など絶対に作らせませぬ。
現実にそういう会社もかなり多くなったのでは？
私感だが、名刺で商売してるようでは・・・？？？
もっともっと個人を売らなきゃ！今の時代看板や屋号だけを売る会社なぞ
誰も信用しませんよ。 自分のスキルを磨き資格なんぞより人間性を反映
した営業戦略こそ最も大切なのでは？
またその意識のある人間は母体を見据える能力ももってるもんだす。
-
- 295
- 2005/09/01(木) 01:45:36
-
>294
>私（といってもデベの営業マンではないが）なんかはとてもじゃないけど、
>そんな資格を名刺に謳うなんぞ自分の馬鹿なあさはかさを笑うような事は
>できませぬ。どうせ重説でわかる事だし・・。
>事実うちの社員には資格を謳った名刺など絶対に作らせませぬ。
なんか不自然な内容ですよね・・・
不動産会社を訪れる人は、やはりそれなりの話を聞こうと思って来ている訳だし。
宅建資格のどこが「馬鹿なあさはかさを笑うような事」なのか。
もちは餅屋って事でしょ。
それを名刺に載せる事を禁止している不動産会社なんてあるのが不思議。
-
- 296
- 2005/09/01(木) 02:22:41
-
不動産会社でも仲介専門の人はほとんど宅建持ってるが、マンション業者となるとベテランクラスでも持ってない人が結構多い。
だからと言ってどうという事はないが結構コンプレックスなのは間違いない。
（契約する度宅建主任者を同席させないといけない）
宅建持ってないとかっこわるいし困る事もあるし持ってると手当ても支給されるので心ある人は取っておくのが普通。
地場のマンション業者の中には部長クラスでも持ってない人が居たりするが知識レベルは結構低いよ。（その分口はうまい）
-
- 297
- 2005/09/01(木) 02:39:07
-
>宅建持ってないとかっこわるい
なんだそりゃｗ
-
- 298
- 2005/09/01(木) 03:51:24
-
普通にこの業界で仕事していれば、特別勉強しなくても宅建ぐらいすぐ取れるでしょう。
それすら持ってない営業マンって何？
本当にかっこわるい！！
みんな、一生で一番大きな買い物をしに来ているのだから、もっと規制を
厳しくしてほしいよね。レベルの低い営業マン（マンション会社）に
当たった人は、本当に不幸。
程度の低い営業マン（マンション会社）でいくら話しても時間の無駄だよ。
（知識もあいまいでうそばっかり言うし・・・・）
平社員ならまだしも、役職クラスで宅建すらもってない会社は本当にヤバい。
とりかえしのつかなくなる前にやめておいた方が無難。
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- 299
- 2005/09/01(木) 07:14:35
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＞そんな資格を名刺に謳うなんぞ自分の馬鹿なあさはかさを笑うような事は
＞できませぬ。どうせ重説でわかる事だし・・。
重要事項説明書が、出て来るまでは隠そうとしているのか。
ひどい会社だ。
-
- 300
- 2005/09/01(木) 12:59:00
-
[[[[[[[[[[[ 九州マンション事情【6】 ]]]]]]]]]]
http://kyusyu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kyusyu&KEY=1125506251&LAST=50
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