六地蔵・醍醐あたりって素敵やな《第五十六章》（通算59スレ） [machi] | レス329-379

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329 2024/07/14(日) 00:21:03

強制連行した訳でもなく日本での生活に利を感じて自分の意思で来日したのを気の毒とは

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330 2024/07/14(日) 10:15:05: >>329
中国残留孤児発生の原因となった満州移民は当時の国策です。
(反対解釈において)強制性が無いから日本政府は免責されるというなら、
2006年6月7日にドミニカへの移民を推進した日本政府の責任を認めた判決は違法不当になりますが、覆せるとでも？

当初は孤児本人の記憶が正確で、身元特定の証憑の類いの存在がある場合を帰国事業の対象と限ってたが、
後になって条件を緩和して対象を拡大したため、孤児とは限らない者多数が、一種の経済難民として流入した。
帰国第一陣孤児と家族が、来日後に地域や社会に溶け込めずに困窮化していたのにだ。
従って、条件緩和後に来日した連中が、自己責任で身勝手な者を含む可能性を否定できない。

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331 2024/07/14(日) 10:32:20: そっち系の話は別スレでやってくれ

ま、俺も外国人の入居は嫌だな
良い印象がない、というか素行不良な外国人がとにかく悪目立ちしてるんだよ

地下鉄の洛西方面延伸が無くなり、市バスが地獄と化してる今、京都市でまともな値段で家が買えて、人が住める場所といえばこの辺しかない
それも今だけで、近未来には値段ハネ上がると思う

ただ、この僅かなキャパに外国人放り込んでたらますます人は離れていく
京都市がどれだけ人口増加に真剣か、によるな

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332 2024/07/14(日) 10:56:26: 六地蔵〜山科間の外環状線沿いが人口減少対策で高さ規制が撤廃されたので、あとはどれだけディベロッパーが投資してマンション建てるかだろうね。
市内中心部はもう無理だろうし。

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333 2024/07/14(日) 13:37:34: これ以上の人口増加は
ただでさえ劣悪な道路事情の
さらなる悪化に繋がりかねん

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334 2024/07/15(月) 19:48:50: そのための東西線

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335 2024/07/15(月) 20:04:37: 京都市内に大企業や有名企業がもっとたくさんないと、これ以上の人口増は無理だと思うが

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336 2024/07/15(月) 20:36:55: さっきの雨で、醍醐の業務スーパーからガストの前辺りまで、冠水する勢いで道路に水が溜まってて走っててタイヤが抵抗を受けるくらいだった

あそこっていつもあんなの？
水はけが悪いのかな

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337 2024/07/15(月) 20:40:20: 人口増を目指してるというより、京都市全体の新築物件が狭い割に高いor普通サイズなのに目茶苦茶高いのと絶対的な戸数が足りてなくて、多くの人が大津などに流出した＆今もしてるから、それを少しでも埋め合わせるために市内に住宅を供給しよう、という事のはず。

京都市は景観を守るために建物の高さ規制が厳しいから、規制を緩和して高層マンションを建てたら土地あたりの戸数は増やせるわけだしね。その対象エリアが外環状線沿い。
不便な地域だと大津草津に転居されてしまうからね。
(宇治市六地蔵では京都市の住民税や固定資産税は増えないので)

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338 2024/07/15(月) 23:45:14: しかし醍醐山科も今となってはそんなに土地は余ってない
高さ制限撤廃したとて市内ほどのブランドイメージは無いからマンション需要があるかと言われれば微妙〜
団地もあるからなぁ

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339 2024/07/16(火) 00:04:21: >>338
山科は新しいマンション
いくつか建設中、販売中ですけど

地下鉄東西線の駅周辺だけ

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340 2024/07/16(火) 02:01:10: >>328
まんま東大阪と門真と同じやな
めちゃくちゃ中華料理屋や中華物産があるぞ
安いから俺もたまに行くけど
俺のじーさんばーさんは残留孤児やないけど満州からの引き上げ組や
一歩間違えば俺も仲間入りやったんやな

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341 2024/07/16(火) 02:17:03: 物件さえあれば京都市内に住みたい京都市民は結構いると思うな。
宇治市の六地蔵の物件でもそれなりに売れてるんなら条件は大して変わらないし、なにより住所が「京都市内」ってところは六地蔵や滋賀県より石田醍醐山科が選ばれるアドバンテージになりうると思うけどね。
京都市内各地の市バス(+民営バス)しか無い地域やJRしか無い琵琶湖線沿線よりは交通の便で有利だし。東西線は滅多に運転見合わせにはならないしね。

特に勤務地が地下鉄沿線や山科盆地内だとなおさら。
今このエリア(+山科)に住んでる若い人もできたらこのエリアに住み続けたいと思ってる人は結構いるだろうから、人口流出が少しでも抑えられると思うけどね。

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342 2024/07/16(火) 08:40:28: >>340
大阪にも、そんな所があるとは初耳。
新小栗栖街道周辺に、優楽、家味、骨里香ってガチ中華食材店が3軒あるけど、
それだけの店がやっていけるだけ、このスレ界隈には住んでるってことになるのか。
中国残留孤児一家の3世や4世だけの人数とは思えない。どうやって入国した。

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343 2024/07/16(火) 14:27:43: 「説明する事は何もない」
https://www.iza.ne.jp/article/20240716-T7J3XCJGNFOVDGASMYUN2JC3GA/

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344 2024/07/16(火) 14:31:54: >>336
車で走ってたら勾配がわからんかもだけど、醍醐のあたりではあの辺りが一番土地が低いから雨水が集まってくる。
一度自転車で走ればどこが勾配になってるかすぐわかる。

同様にアルプラ南側のファミマあたりの交差点や、伏見東郵便局に入るとこの交差点もまわりより低い。

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345 2024/07/16(火) 14:45:55: >>341
そもそも高さ制限を撤廃しようとしているのが外環、新堀川、桂坂のあたりだけなのが、洛中の連中の考えてることが目に見えるな。

歴史と伝統のある京都の中心部は変えられません。
金は伏見とかあのへんから徴収したらええと思ってる。

あと、伏見の久御山寄りとか免許センターあたりは土地空いてるのに１時間に1本程度の市バスしか走らせてなくて人が住むわけがない。

インフラとかの投資は洛中にはするけど、洛中は高さ制限してるから税収増は難しい。
なので伏見の高さ制限撤廃します。
でも、伏見のインフラ整備は金かかるのでやりません。
そんな都合のいい話ないやろ。

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346 2024/07/16(火) 14:53:03: >>120
この公式ページ消えてるね
出店遅れるかなくなったか

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347 2024/07/16(火) 16:52:59: >>345
まあこの地域の先人が京都市に編入するのを拒否しなかった(あるいは望んだ)結果だから今更言ってもどうしようもないかな。宇治市に編入しててもやっぱり六地蔵みたいにタワマンだらけにしたんだろうけど。
洛中の人は景観云々で京都を大阪や大津みたいな高層建築の街にはしたくないらしいしね。

久御山の近くって元乙訓郡の羽束師久我や元綴喜郡の淀美豆学区、向島横大路の西の方(農地にするため干拓した巨椋池跡)かな？
交通の便が良くないしあの辺の人からしたら地下鉄が来た醍醐は便利で羨ましいと思ってるかもね。住めば都なんだろうけど。

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348 2024/07/16(火) 18:21:14: 荒っぽい方法だが、例えば小栗栖とか大受とかの老朽化した市営団地を対象に、
現在の入居者は近隣の府営かURに無償プラスアルファで転居してもらって全棟を空けてから解体して、
その跡地を定期借地権として民間デベロッパーに分譲、中層マンションを建てれば、土地代を含まず安いから売れると思う。
その上建築費が割高なRC造じゃなく償却期間原則22年と短いが木造なら、売主買主共に初期費用も抑えられる。

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349 2024/07/16(火) 23:36:06: >>346
いや、逆に募集していたフランチャイズに応募が来て決まったから消したんじゃね？

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350 2024/07/17(水) 07:49:37: 282だが、モモの小児科はほぼ確定よ
チラシ見たしGoogleマップにも記載されてる
小森小児科クリニックが９月６日開院予定だって

コロナでもスーパーぐらいは寄って帰るだろうから
調子悪そうな子連れには近づかないようにw

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351 2024/07/17(水) 15:14:08: えー、小児科かよ。調子悪いのに絶対館内ウロつくじゃん。最悪

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352 2024/07/17(水) 17:27:44: なぜかMOMOテラスが医療モール化しているような気がするけど、
こうした傾向って、客にとってどうなんだろうか。

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353 2024/07/17(水) 18:29:55: 入ってくれるテナントが他に無いんでしょ

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354 2024/07/17(水) 19:59:29: 高齢化が進んでる地域だから物を売る店は家賃を考えると出店しにくいのかな？
momoだけじゃなく新十条の生協もクリニックが増えてるし。
山科駅前ラクトはロフトが入るらしいけど、ショッピングセンター以外の棟もクリニックしか入ってこない感じだしね。

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355 2024/07/17(水) 22:39:54: 山科ラクトにロフトが入るのはニトリのスペースなんかね？
これで椥辻イオンやモモテラスにZARA、H&M、スタバ、かっぱ寿司あたりが入ればこの地区はメインどころ全てがあることになる

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356 2024/07/17(水) 23:46:07: >>355
ラクト4階にあった、山科駅前再開発の立ち退きで入居してた本屋と文房具屋が最近閉店したので、その跡のスペースだね。今閉め切って工事やってるよ。
椥辻イオンは小さいからやっぱりクリニックか小さい飲食店だね。
ダイゴローは動きあるのかな？

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357 2024/07/19(金) 21:25:35: この周辺じゃ市民プールって、もう無いんよね？

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358 2024/07/19(金) 21:37:11: 宇治や中書島まで足を伸ばせばあるよ
太陽が丘プール（子育てパスでかなり安くなる）
黄檗公園プール（大人は500円だったかな？）
淀港プール
このあたりがオススメ

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359 2024/07/19(金) 23:01:35: きったないけどな

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360 2024/07/20(土) 02:41:59: >>358
子ども同士で行く時は醍醐ファミリープールか石田の温水プール、親に
連れてってもらう時は黄檗や桃山城のプールでしたけど、ほとんど今は
無くなってしまいましたね。

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361 2024/07/20(土) 04:32:16: 子供が減ったしね…プールの需要もあんまり無いだろうし。

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362 2024/07/20(土) 05:14:20: 西京極にあるガチのやつでは、子供連れで遊びには行けないか。
遊園地と一緒で、全国でもそういうのは無くなっていく。
その代わりが、例えばスーパー銭湯かもしれない。
それにそこだと、お一人様も年配者も来られるという間口の広さがある。

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363 2024/07/20(土) 08:10:26: 六地蔵醍醐を愛する者よ
久瀬理容院京都府宇治市木幡御園の料金を知りたい
心優し人教えて下さい

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364 2024/07/20(土) 09:12:35: ４１００円だったかな？　最近行ってないから値上げしてるかもしれない。
まぁ、１０００円カットとは客層が違う感じやね

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365 2024/07/20(土) 19:09:45: 理容ナイスだと大人散髪で顔剃り込み1900円とシャンプー300円と消費税10％の合計でも2090円。
それでも久瀬の約半額で、昔々は業界団体で価格と定休日は統一してたと思う。規制緩和されたのか？　
前は川魚屋しお富の隣がナイスだったのが移転したけど、移転先の以前は何の店だったのか忘れた。

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