【ベッドタウン？】宝塚市民よ･･･どうする？45【観光都市？】 [machi](★1)
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- 播風
- 2014/08/08(金) 19:09:51
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歌劇のまち宝塚、手塚治虫が少年時代を過ごした宝塚、さらには温泉や植木の街宝塚。
そして一方で閑静で落ち着いたベッドタウンとしての宝塚市。
そんな宝塚を前向きに、大いに語ってください。
神戸・大阪からも電車で30分。
まだまだ見所たっぷりの宝塚の話題や情報を交換する場所にしていきましょう。
ルール違反な投稿(政治ネタ含む)や誹謗中傷、その他不快な書き込みは、
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【前スレ】
【ベッドタウン？】宝塚市民よ･･･44【観光都市？？？】
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- 950
- 2015/05/18(月) 00:42:44
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宝塚再生プラン
・住宅地の道路の舗装や維持管理はやめて土道に戻し、渋滞対策は一切せずに悪化させて、
中〜高所得層の流入防止
・低所得者を積極的に呼び込む事で市民一人あたり所得、地価下落で、市民一人あたり税収や
固定資産税を低下させ、みすぼらしい街にして金持ち追い出し、住み良い街に
・低価格地場建売業者と協力して、高級住宅地、緑豊かな住宅地を片っ端から分筆で破壊しで、
宝塚ブランドを綺麗さっぱり放棄して低所得者の住み良いまちに
・現時点での市民一人あたり公園緑地面積ワーストで満足しているようではとんでもない。
今ある公園や緑地は全て建売業者に売却して、ミニ戸建て建売住宅で埋め尽くして、
ダントツの公園面積ワーストを目指し、阪神間で随一の市街化区域の緑が貧しい乱開発都市を目指すべき
・宝塚市＝低所得者の街につくりかえて、周知徹底へ
・低所得者、低所得外国人受け入れ体制の整備
・人口減少、家余り、オールドタウンの空家率増加するなか、新規開発を促進して、過剰供給で
どんどん地価を下落させて、低所得者でも無料みたいな値段で土地や住宅を取得できる
低所得者がすみよいまちに
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- 951
- 2015/05/18(月) 00:58:05
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商売と一緒で安売りで活性化させても盛り上がるのは一時的でしょ。
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- 952
- 2015/05/18(月) 00:59:23
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宝塚市再生案
「宝塚市」なんて自惚れた名前を捨てて、己の現状を見直すこと。
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- 953
- 2015/05/18(月) 01:12:47
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>>951
一般的にはそれが常識だけど、ap.so-net.ne.jpさんによると、
人口減少や家余りを無視した、安売り、新規開発、ミニ開発、乱開発の促進で
地価や所得を下落させて、低所得者、低所得外国人の受け入れる事が、
宝塚大復活の唯一のプランらしいから、安売りで宝塚＝低所得者のまちに改革べきだろうね。
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- 954
- 2015/05/18(月) 05:53:00
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旧帝大卒の多い街目指したほうがいいのに
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- 955
- 2015/05/18(月) 09:39:43
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仮にそうなると治安の悪化は必至だと思うが、それはどうなの？
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- 956
- 2015/05/18(月) 11:55:42
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大阪の会社経営者や高給サラリーマンが宝塚市に住んでいると言っても知れている。
もともとの地主でマンション等の経営者、はやっている商店など自営業の店主、
医療機関や介護施設の経営者など地元の「金持ち」の方が多い。
これらの金持ちは人口減少で破壊的な損害を被る。
まず人口維持！
これが大命題だよ。そうでないと金持ちの流出が止まらない。
治安の悪化は当然だ。現在の日本が奇跡的に良いだけだよ。
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- 957
- 2015/05/18(月) 15:56:48
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武庫川の、市役所のところにかかってる橋、小浜方面から歩いて渡る時
ああ、なんていいところなんだろう我が郷土は、って思ったよ
少なくとも地理的というか地形的には恵まれてる！
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- 958
- 2015/05/18(月) 18:50:18
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あー、俺は緩やかな丘陵に広がる町並み見てるときにそーいう気になるわ・・・
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- 959
- 2015/05/18(月) 20:06:20
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でしょ〜？
六甲山系と長尾山系が合わさって、南東に向かって平地がなだらかに傾斜して広がって
武庫川がゆるやかに蛇行しながら海に向かって伸びていって・・・
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- 960
- 2015/05/18(月) 21:32:21
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夜中津浜線で宝塚へ帰るとき、仁川駅のところから丘が開けて見える街のキラキラした夜景が好きだった
懐かしいなぁ
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- 961
- 2015/05/18(月) 22:00:42
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google mapの操作法が変わったな
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- 962
- 2015/05/18(月) 22:05:44
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>955
論理的に説明してくれないかな
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- 963
- 2015/05/18(月) 23:05:43
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>>954
以前の宝塚がまさにそうだね。
一流企業の社宅や独身寮が多く旧帝大卒だらけで、彼らの中には
その後宝塚に土地を買い注文住宅をたてた層も多い。
聡明なpaab0b6.hyognt01.ap.so-net.ne.jpさんによると、その真逆の
低所得者や外国人労働者のまちにすることが宝塚が生き残るベストな
方法らしいので駅から徒歩圏の土地などは規制緩和して、超狭小住宅や
木造アパートを更に建てやすくして密集地化するべきでしょうね。
宝塚ホテルの跡地を、市が買い取って市営住宅で埋め尽くすのは
まさにこのまちづくりの象徴として最適だよ。
阪神間モダニズムのまち宝塚、観光都市宝塚としての顔であった宝塚ホテルを
市営住宅に建て替えることで、低所得者のまち宝塚に転換したことを対外的にも
アピールできる。そのイメージが定着すれば、低所得者のまち宝塚にあわない
宝塚歌劇も出て行かせることができる。
>>955
治安が悪化すれば、ますます地価が下がるし、小学校も荒れ学力も低下して
大企業社員などが寄り付かなくなるから、土地や住宅価格がますます下がって
低所得者が住みやすくなる好循環が発生するから、むしろ好都合だよ。
できるだけ低所得者を増やし、住環境を悪化させ（住宅の密集地化、細分化）
緑や自然をどんどん減らすなど、宝塚の昨今の傾向を更に加速化させる事が肝心。
paab0b6.hyognt01.ap.so-net.ne.jpさんが常々主張されているように、
道路整備や公園などは一切不要。道路や渋滞は今まで悪化させ、公園は潰して
狭小住宅用地に転用すれば、管理費も節約できるし一石二鳥。
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- 964
- 2015/05/19(火) 08:32:51
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>>960
それすごくわかります
その気持ちは今でも通るたびに思いますね
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- 965
- 2015/05/19(火) 09:30:56
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昔、連れ込み宿やストリップ劇場などや遊戯施設があり下町イメージの
強く治安は良いとは言えないところだったが、地価は言うほど安くなかったと思うが。
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- 966
- 2015/05/19(火) 17:12:16
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>>963
なるほど。それは良いアイデアですね。是非進めましょう。
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- 967
- 2015/05/19(火) 18:15:34
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宝塚大学オワタｏｒｚ
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- 968
- 2015/05/19(火) 21:53:09
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帝大卒が近所に居ると辛いですからね
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- 969
- 2015/05/19(火) 22:24:05
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そうです。
ap.so-net.ne.jpさんが常々主張されている通り、宝塚が生き残る術は
低所得者のまちにするしかありません。
尼崎より治安やイメージは悪いけども、家賃や地価が阪神間一安く
低所得者の活気があふれる心豊かなまち宝塚です。
具体的には、1Rの家賃2万、2Kで4万、新築戸建てが1680万あたりです。
これはap.so-net.ne.jpさんが常日頃から主張されている、道路や歩道のメンテナンスを
一切やめて舗装無しの土道に戻す、公園や緑地を潰す、渋滞を更に悪化させる、
開発基準を引き下げて密集地化を促進するなど断行すれば、じゅうぶん狙えるラインです。
また、市内の市営住宅を現状の約1000戸から6000戸程度にひきあげるべきです。
人口2倍の西宮が約10000戸なので、その半分強を狙うわけです。
宝塚ホテルの跡地を筆頭に、駅前など目立つ場所に建てるのが低所得者のまち
宝塚を印象付ける事ができて良いですね。
市営住宅を増やすと、自ずと共産党議員の議席が増えますので、生活保護受給の
相談などがしやすくなりますます住みやすくなります。
以前ap.so-net.ne.jpさんが仰っていたように図書館は不要です。
現代社会の知のインフラである図書館は、低所得者の街には有害なので図書館を
潰して、狭小密集住宅地開発用地として建売業者に転売するべきでしょうね。
図書館が無いことをアピールすれば、中〜高所得者の転入防止にもなります。
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- 970
- 2015/05/19(火) 22:28:14
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重要なのは、市民税（住民税）を殆ど払う必要が無い
低所得な市民を増やし、市民一人当たり所得を低下させる事です。
殆ど税金を支払わず、福祉や市民サービスのお世話になる側の
タックスイーター市民を増やすことがポイントです。
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- 971
- 2015/05/19(火) 22:48:47
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>>970
逆説的な言い方がすっかり気に入って、その改良・補強に夢中って感じがします
少し落ち着いてくださいな
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- 972
- 2015/05/19(火) 23:27:25
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粘着荒らしの典型的なパターンですな
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- 973
- 2015/05/19(火) 23:35:25
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例のソネットの人の主張ががマジキチすぎるので駆逐の為には逆説的な皮肉は必要だろうね。
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- 974
- 2015/05/19(火) 23:45:29
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アマデウス堂って何ですか
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- 975
- 2015/05/19(火) 23:47:27
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また公園君の仕業か！
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- 976
- 2015/05/19(火) 23:53:37
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>>975
末広中央公園を潰して、市営住宅にするべきだろうね。
宝塚に公園や緑地は不要だよ。
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- 977
- 2015/05/19(火) 23:57:50
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宝塚市が目標とするべき数値目標
・市民一人あたり公園緑地面積で関西最低（既に阪神間ではワースト1位）
・市民一人あたり所得で阪神間ワースト1位
・犯罪発生率で阪神間最高
・市民一人当たり図書館蔵書数でワースト1位
・都市計画道路整備率ワースト1位
・生活保護受給率で阪神間1位
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- 978
- 2015/05/20(水) 00:09:15
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・公立小中学校の学力、偏差値で阪神間最下位
・渋滞発生率で阪神間1位
・地価下落率、所得下落率で関西1位
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- 979
- 2015/05/20(水) 00:38:52
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>>975
私等と違って余程嫌なことが毎日あるんでしょうね
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- 980
- 2015/05/20(水) 00:47:01
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市営住宅の抽選にハズレでもしたんだろ
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- 981
- 2015/05/20(水) 02:00:40
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>>969
なるほど。それは良いアイデアですね。是非進めましょう。
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- 982
- 2015/05/20(水) 12:23:15
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人口激減時代の惨憺たる日本を想像できない人は、過去の栄光が今後も続くと考えている。
廃墟の町が迫っているのに、成功体験に基づく過去の政策を支持してはだめだ。
全く新しい発想が必要だよ。
私の提案はその一部でしかない。確かに間違っているかもしれないが、
皆さんが全く新しいアイディアを出してくれる呼び水になれば良い。
今は笑いながら読んで頂いて結構だが、１０年後は笑えなくなっているだろう。
少なくても公園と道路ではこの難局を乗り切れないと思う。
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- 983
- 2015/05/20(水) 15:37:19
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>>982
なるほど。それは良いアイデアですね。是非進めましょう。
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- 984
- 2015/05/20(水) 17:04:17
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動かせる権利のあるお方？？
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- 985
- 2015/05/20(水) 19:47:43
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高級イメージを維持したいなら、最低譲渡可能面積や容積率、緑化率など制限をきつくしなければならないけど
そうなると土地の収益性が悪くなるから一番反対するのは自民だと思うよ
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- 986
- 2015/05/20(水) 20:32:16
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自民は低学歴B層に支持されてるんだよな
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- 987
- 2015/05/21(木) 17:08:40
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ところで、宝塚阪急の１Ｆ部分の跡には何が入るか決まってるんで
しょうか？
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- 988
- 2015/05/22(金) 07:04:34
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UFJ銀行とパンケーキ屋が入ってるよ
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- 989
- 2015/05/23(土) 13:12:55
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>>988
銀行とパンケーキ屋・・・何とも言葉が出てきません(-_-)
とりあえず、ユニクロ・無印・ＡＢＣマートあたりにでも入ってほし
かったよ。
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- 990
- 2015/05/23(土) 17:58:53
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>>989
そんなん何処行ってもあるやん
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- 991
- 2015/05/23(土) 18:51:05
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何処にもある物が結構ない街たからづかですからね。
駅前に遅くまで食事が出来る場所、今でこそ出来たがコンビニ。
スタバなどのカフェ。12時まであいているスーパーなど。
これらが無くては若年層が住環境に選ぶはずがない。
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- 992
- 2015/05/23(土) 19:13:17
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スタバでなくていいからドトールが来てほしい
ロッテリアだけじゃなくてマックもほしい
少なくとも自分はそれらにたくさんお金落としますので、どうか
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- 993
- 2015/05/23(土) 20:47:47
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ドトールはちょい歩けばあるじゃん
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- 994
- 2015/05/23(土) 20:56:08
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若年層ってのが、どのくらいの年代を考慮してるのか知らないけど
間違っても単身者向けのマンションが林立するような街にはなって欲しくないね
ある程度生活に余裕のある中高年向けの町でいいと思う
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- 995
- 2015/05/24(日) 10:31:48
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「神戸・大阪30分」というのは、宝塚市なら小林あたり限定だろうなあ
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- 996
- 2015/05/24(日) 14:37:58
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近畿
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- 997
- 2015/05/24(日) 14:39:23
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続きは正規の2chで
「2ch」 で検索して、２ちゃんねる掲示板へようこそ〉地域・近畿〉兵庫県宝塚市
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- 998
- 2015/05/24(日) 14:47:24
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宝塚のことをそこまで考えられるって凄いですね。
４年後の市議会選挙にでも立候補すればいいと思います。
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