水戸市周辺を発展させるスレッドPart32 [machi](★0)
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- 利根っこ
- 2016/04/20(水) 22:19:42
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【事業スケジュール】
第一期
平成30年 建築工事着工
平成33年 竣工施設共用開始
第二期
平成34年 建築工事着工
平成36年 竣工施設共用開始
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- 利根っこ
- 2016/04/20(水) 22:23:07
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大洗鹿島線「東水戸」駅利用者数の増加見込み
2013年度1日平均乗車人員は８０人
↓
2023年度1日平均乗車人員は４８０人
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- 利根っこ
- 2016/04/21(木) 01:39:17
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常磐の杜 水戸南ニュータウン
http://www.tokiwanomori.jp/index.html
なぜあえて駅から離れた場所を開発するのか？許可するのか？規制しないのか？
結局、高密度な都市化は拒まれ、車が必要となる街を形成してく
車がないと不便な街がこうして拡大していくのか
駅と車両方使える土地の開発を進めるべき
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- 利根っこ
- 2016/04/21(木) 14:46:54
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馬鹿なんだろうな
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- 利根っこ
- 2016/04/21(木) 15:23:34
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東水戸駅周辺は農地がおおくて、常磐の杜あたりは山林がおおいとかだろ。
農地転用は規制が厳しいから。
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- 利根っこ
- 2016/04/21(木) 18:33:11
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どうする行政
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- 利根っこ
- 2016/04/22(金) 02:38:36
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東水戸駅直結で27階ですか？すごい！市内で一番大きなマンションになりますね。
東水戸駅は水戸駅の隣なのにぱっとしなかったけど、一気に変わりそうですね！
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- 利根っこ
- 2016/04/22(金) 12:52:05
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A、B、C棟と建てるなら、連結してマリーナベイサンズのようにしてほしい
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- 利根っこ
- 2016/04/22(金) 16:17:11
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そら土地が安い農地を地元の不動産屋が土地をかって金儲けしようとしているだけだろ
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- 利根っこ
- 2016/04/22(金) 23:40:58
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１ 駅前徒歩500(徒歩6分)メートル圏内は開発特区とする
２ 郊外のインフラコストを抑制する分、駅前開発参画業者へは助成金サポート
３ 既存の鉄道インフラを軽視せずに、最大限活用する
４ 期限を設けて取り組む
■JR赤塚駅:2000年4,651人→2013年5,894人
■JR内原駅:2000年1,569人→2013年2,603人
共に1,000人以上増やしていることを考えると他の駅も望みがある
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- 60
- 2016/04/23(土) 04:20:58
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東水戸の２７階って妄想なわけ？会社の人らみんな東水戸駅に２７階のビルできるっておお騒ぎしてんだけど？
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- 61
- 2016/04/23(土) 10:39:48
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「ぼくのかんがえた10ねんごのひがしみとえき」だろ。
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- 62
- 2016/04/23(土) 12:30:56
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そうそう、こんな感じの開発が実現したら面白いだろうとういう完全な妄想ｗｗｗ
現実にはそんな計画は一切出てない
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- 63
- 2016/04/23(土) 14:06:09
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>>61 笑
君の妄想は素晴らしい過ぎる！
本でも出してみたらどうだぃ？ 大ヒットして大物になるかもよ〜〜〜
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- 2016/04/24(日) 03:28:03
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『水戸複合商業宿泊施設プロジェクト』（妄想vol.2）
【開発概要】
■所在地 茨城県水戸市千波町２７４６ （旧レイクサイドボウル跡地）
■主要用途：宿泊施設、商業施設、バスターミナル、駐車場等
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- 65
- 2016/04/24(日) 03:31:32
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≪詳細≫
◆宿泊施設概要
【名称】『星のや・水戸偕楽園（仮）』
【物件種別】宿泊施設
【交通】JR常磐線「水戸」駅より徒歩30分、水戸駅北口よりバス15分
【構造・階建て】SRC一部木造７階
【部屋数】73部屋
水戸の偕楽園にほど近い立地より、歴史的風格を感じさせる日本旅館をコンセプトとした建造物とする。
日本国内でリゾートホテル事業を展開している、株式会社星野リゾートによる監修により、質の高い宿泊施設を提供する。
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- 2016/04/24(日) 03:52:46
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完全にキチ
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- 2016/04/24(日) 03:58:33
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面白いと思って書いてるならかわいそうだな
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- 2016/04/24(日) 09:45:17
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【名称】『道のえき・みと』
【物件種別】物産施設
【交通】JR常磐線「水戸」駅より徒歩30分、水戸駅北口よりバス15分
【構造・階建て】S造2階
【テナント】物産・飲食モール
◇1F物産販売フロア、催事スペース
茨城県内各地の名産品を扱い、週末はイベントを実施
◇2F飲食モール
常陸秋そば、常陸牛・ローズポーク、那珂湊海鮮系、茨城県産野菜ブッフェ
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- 2016/04/24(日) 13:37:04
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レイクサイドボール跡地に道の駅的な施設を作ろうと計画してるのは本当。
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- 71
- 2016/04/24(日) 14:05:26
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これで街の人気者なれるんなら水戸の発展に尽力してみるかｗｗｗ
街を変えるには強力なイニシアチブを握って主導する人間・組織がいないといけないからな
これのことね、初めて知った
https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00304400
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- 72
- 2016/04/28(木) 10:45:19
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市民１人に15万背負わせる会館建設反対が激しくなってきた。
新水戸会館は建てるなら複合ビルにして民間から活力と金を引き寄せるべき。
地下は駐車場 １F〜３Fまで会館 その上は民間イベントスペース さらに上はアパートか安価な賃貸マンション
耐震を考え住居部分は道路側に集中 全部で20〜25階位のビルに
コンパクトシテイ化で散在するリタイア組農家や山村の住民の受け入れに合理的
市の市民サービスも集中すれば交通も楽
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- 73
- 2016/04/28(木) 13:30:36
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新水戸会館、複合ビルと聞いて東照宮の所にあった古いビルを思い出しました
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- 2016/04/28(木) 15:01:19
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だった新水戸市民会館だったね
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- 2016/04/29(金) 17:25:32
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首都圏のホールでキャパ2000なんて普通なのに１万４６９１も署名が集まることがびっくり
そもそも水戸市民のカルチャーコンテンツのニーズって低いのかな…
150,000円÷30年÷365日
★1日当たり13円/日の負担 年間で5,000円の負担
コンサートを年に1回都内まで遠征せずに観れることを考えれば高くない
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- 76
- 2016/04/29(金) 21:42:53
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1時間で東京に行けるんだからそんなものは必要ない！って意見もあったけど、逆に東京からもお客さんが来るっていう考えはしないのかね？
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- 77
- 2016/04/29(金) 22:50:35
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東京から客が来る？何かの罰ゲームで？
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- 78
- 2016/04/30(土) 00:25:49
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アリーナクラス（5,000〜10,000人）をSOLDOUTするアーティストのファンなら間違いなく水戸も遠征で来るな
コンテンツ次第で十分集客図れるはず！
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- 79
- 2016/04/30(土) 00:59:00
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せっかく新しく作るなら、何か付加価値付けられないのかね？
会場の壁にプロジェクションマッピングしやすいとか、4DX的なのとか。
ジャングルの中でコンサート、とかも可能になる。臭いや温湿度含めて。
もっとも、陳腐化しづらい技術でないと、すぐ過去になりそうだが。
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- 80
- 2016/04/30(土) 02:41:02
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>>79
そういうこと出来る優秀な人は茨城から脱出してるから
残った無能な人達によって既に陳腐化している枯れた技術で当たり障りのないものが作られるよ
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- 81
- 2016/04/30(土) 04:35:55
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演出で差別化図るのは大事なことだね
水戸のホールでやりたいって思わせる何かがあると強い
演出者に対するヒアリングしてみて参考にしたらいい
コンペ参加してるのってほぼ都内の事務所でしょーがｗｗｗ
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- 82
- 2016/05/11(水) 16:35:03
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新水戸市民会館 近隣でも同じ物作って大幅な赤字にあえいでいるらしい。
まあ歴史は繰り返しでいつも尻を蒸かされるのは市民 それで利益のあるのは一部の族のみ
すでにかなりのもの解らないように蒸かされているのにねえ
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- 83
- 2016/05/11(水) 18:05:04
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じゃあ代案示したらいいじゃん
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- 84
- 2016/05/11(水) 18:18:24
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リヴィン跡地に新市民会館を
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- 2016/05/11(水) 19:13:26
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>>84
12階建ての商業施設、ホテルと20階建てのマンションだよ。
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- 86
- 2016/05/15(日) 14:32:19
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【収入】
★コンサート使用の場合1公演あたりの収入
一人当たり6,000円×キャパ2,000人＝1,200万円×10％（施設使用料）＝120万円
4回/月・48回/年間、30年間使用された場合の収入
120万円×4回＝480万円×12か月＝5,760万円×30年＝17億2,800万円
★多目的ホール・会議室収入
多目的ホール：15万円×8回/月＝120万円×12か月＝1,440万円
会議室：5万円×20回/月＝100万円×12か月＝1,200万円
2,640万円×30年＝7億9,200万円
★商業テナント収入
30万円×12か月＝360万円×30年＝1億800万円
★広告収入（ネーミングライツ・その他広告）
年間1,000万円×30年＝3億円
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- 87
- 2016/05/15(日) 14:53:12
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【支出】
総工費：300億円
維持管理費：8,900万円/年間×30年＝26億7,000万円
諸経費・人件費：3,000万円/年
電気代：3,600万円/年・水道代：1,800万円/年・メンテナンス代：500万円/年
【収支】
■年間：9,760万円−8,900万円＝＋860万円の黒字
■30年間：29億2,800万円−26億7,000万円＝2億5,800万円の黒字
【総工費＋維持管理費−収入】
■326億7,000万円÷30年＝10億8,900万円/年−860万円/年＝10億8,040万円/年の赤字
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- 88
- 2016/05/15(日) 16:04:24
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維持管理費等の数字の根拠は？
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- 2016/05/15(日) 18:03:25
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一般市民の感覚値だから何かを基に算出してるわけじゃないよ
実際にはもっとかかって運営費すら赤字になると思っている。
水戸市やコンサルティング会社の試算を知りたいな
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- 2016/05/16(月) 01:40:45
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いつもの妄想君
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- 2016/05/16(月) 22:09:25
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日立市庁舎を見習って、有名建築デザイナーに頼んで豪華で維持費かかるようなの建てればいい。
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- 92
- 2016/05/18(水) 01:05:49
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- 2016/05/18(水) 01:08:22
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- 2016/05/18(水) 01:10:25
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- 2016/05/18(水) 01:12:31
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それにしても化けすぎだろｗｗｗ
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- 96
- 2016/05/18(水) 02:18:04
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もめてた新市民会館の住民投票条例案は否決されてたんだな
なんでも反対が沸いてなかなか進まないな
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- 97
- 2016/05/18(水) 23:34:47
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これでまた水戸を発展させることができたな
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- 98
- 2016/05/18(水) 23:39:18
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- 2016/05/18(水) 23:48:31
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>>98
iPhoneですか？それともwebサイトのコピペですか？
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- 100
- 2016/05/18(水) 23:50:06
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（仮称）イオンスタイル水戸中央店
【物件種別】商業施設
【交通】JR常磐線「水戸」駅より徒歩10分
【構造・階建て】鉄骨造3階 立体駐車場
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