つくば・土浦周辺スレッドPart247 [machi](★0)
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- 2010/05/14(金) 08:13:05
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茨城の交通ルールスレ
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=kanto&KEY=1243785337
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【前スレッド】
つくば・土浦周辺スレッドPart246
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=kanto&KEY=1273053319
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- 2010/05/14(金) 11:07:32
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■本日5/14(金) 吾妻/松代/並木 官舎跡都市計画案に対する意見提出最終日!!■
また一部官舎が民間に売却され、住宅開発が行われますがそれに対し一応つくば市がガイドラインを作成中のようです。
ただし、現行案には問題があります。
・戸建ての場合、市条例より厳しい最低敷地面積/建ぺい率規制が無い
・緑化の最低限度が10%と低く、筑波研究学園都市の計画標準30%緑化に遠く及ばないどこころか、
牛久市、世田谷区の規制よりも緩い
・既存樹木の保全が努力規定に過ぎないため、既存樹が皆伐される
・景観に配慮しろと書きながら、電柱を立てる事に規制が無い
これでは規制が甘すぎるため、先に売却された松代/竹園/並木の一部地区のように
安っぽい詰め込み型住宅群が町中に生まれる事を食い止めることができません。
過去には松代5丁目で緑豊かな街並を守るため周辺住民が戦いましたが、
結局市が業者に及び腰だったせいで、木は全て切られ酷い住宅地が生まれてしまいました(下記参照)
http://green.ap.teacup.com/matsushiro/
同じ事が、つくば市内のあちこちで起ころうとしています。
せっかくの研究学園都市がちんけな住宅地で埋め尽くされてしまわないよう、
最終日なので窓口提出になってしまいますが、市役所へ規制強化の意見書提出をお願いします!!
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/261/2595/007209.html
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- 2010/05/14(金) 12:38:01
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お兄ちゃん~~~
やっぱり土浦ナンバーにしようよ
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- 2010/05/14(金) 12:48:01
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>>2
頑張れ
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- 2010/05/14(金) 12:56:36
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↓ ホモ
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- 2010/05/14(金) 12:58:16
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↑ なんだと?
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- 2010/05/14(金) 13:02:54
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ホモではありませんが質問させてください
土浦の陳麻家跡（花月でしたっけ？忘れた）にできた匠家ってラーメン屋は水戸と同じ店ですか？
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- 2010/05/14(金) 13:15:22
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>>2
はっきり言ってウザイから消えろよ
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- 2010/05/14(金) 13:59:09
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>>7
水戸の店舗はしらないが、少々キツめな味だった
脂がすきじゃないせいかもしれんが、個人的には２回目はパス
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- 2010/05/14(金) 14:10:50
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>>2 もう少し詳しく進展を書いたり、どんな意見を提出するのか案を話されたりすると
良いんじゃないでしょうか。
住宅団地の造成を嫌うのは理解できます。質の高い分譲住宅が売れるような環境に
なれば大変良いのですが。
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- 2010/05/14(金) 17:59:27
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ラーメン好きな人が多いね、このスレ
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- 2010/05/14(金) 18:13:25
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ラーメンは国民食です
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- 2010/05/14(金) 18:39:22
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10Chでつくばの「看板がない」謎の名店やってる
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- 2010/05/14(金) 19:07:09
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がんこやって、評判ほど美味くなかったよ。
不味くも無いけどね
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- 2010/05/14(金) 19:27:48
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>>13 2200円のコース料理って凄く良心的なお店だったね。
しんちゃんには、末永く頑張って欲しいよね！
あと牛堀のうなぎ弁当、安くて美味しそうだったね。
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- 2010/05/14(金) 19:37:59
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おら、桜住みの眼鏡をかけているぽっちゃりよ
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- 2010/05/14(金) 19:40:56
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しんちゃんてドライブインのしんちゃん？
テレビでやったの？
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- 2010/05/14(金) 20:19:09
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自衛隊、お前の愛が〜
http://www.mod.go.jp/gsdf/eae/eadep/tyutonnti-kinenbi.html
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- 2010/05/14(金) 20:55:08
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>>14
がんこやよりは、がんこやで修行して独立した「きらく」のほうが好きだな。
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- 2010/05/14(金) 20:58:42
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6号バイパスが東大通りにつながる日程を
ご存じの方いらっしゃいませんか？
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- 2010/05/14(金) 21:04:46
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>>20
店主お疲れ様です。
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- 2010/05/14(金) 21:07:44
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がんこ屋行ったけどあの悪臭の中で美味しくなんて食べられません…
それに、なんであの麺なんだろうか
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- 2010/05/14(金) 21:12:03
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>>22 ネギ嫌い いや ねぎらいの言葉ありがとう。
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- 2010/05/14(金) 23:22:37
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「きらく」とか「きらく」とか変わった名前のラーメン屋が多いな
茨城は
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- 2010/05/14(金) 23:27:03
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「きらく」とか「きらく」とか?
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- 小泉
- 2010/05/14(金) 23:40:49
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ジョイフル本田荒川沖店において
身障者専用駐車場２台分にまたがって駐車している
１台の場か会社の車のおかげで駐車できなかった
乗ってたのは障害者マークも手帳も掲示されてなかった
から健常者
ついでに場かな会社を公表すると、車の側部には福竜水本舗と書いてあった
この業者何者？
とにかく、この愚かな会社と取引があったら、即刻取引を中止して欲しい
以上
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- 2010/05/14(金) 23:49:00
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>>23-24
味がわからん子どもはすっこんでろ！
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- 2010/05/14(金) 23:55:47
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>>28
あれが美味しいと感じるなら、大人になんてならなくていいや
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- 2010/05/15(土) 00:01:52
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>>27
これか
http://fukuryuusuihonnpo.web.fc2.com/
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- 2010/05/15(土) 00:27:00
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>>10
開発に反対している訳ではなく、
つくば中で松代5丁目の悲劇の二の舞が起こらないようにして欲しいだけなんです。
隙間無く詰め込む住宅地開発は、周辺だけでなく市全体の不動産価値低下を招きます。
前市長は一応緑地の配置要望していたようですが、
法的拘束力が無かったため結局6千本もの樹木が全て切られました。
市の無策が家以外何も無い密集型分譲地を生んでしまったのです。
松代では周囲から浮いた殺風景な環境のためか、5年経った今も完売できていません。
既存樹木の伐採原則禁止が第一ですが、
筑波研究学園都市計画標準に基づき緑化率の最低限度30%以上
建ぺい率30%以下に制限すべきだと思います。
また、敷地内に電柱の設置も禁止すべきです。
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- 2010/05/15(土) 00:49:56
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>>30
チラ見したけど、頭悪そうな会社だな。
仮にも企業HPで変換ミスはいただけない。
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- 2010/05/15(土) 00:50:13
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>>31
他の市町村では、その殺風景な住宅分譲地が主流であること。
業者によっては長期間、売れず虫食い状に家が立つ状態であったとしても
資金繰りの上から問題は一向に無いこと。
住民によっては手入れされていない緑地帯をむしろ防犯・防虫上、不利と
考えること。
などが問題になるかと思います。特に最後の点は、つくば大学の中でかつて
夜間に路上強盗が横行したことがあります。最も盛んに活動していたあたりの
雑木林は残念ながら、道路沿いに大きく伐採し、見通しを良くせざるを得ませんでした。
緑地率というのは、手入れをする人がいてこそ緑地であり、いなければただの
藪になり、ヤブガラシが木を覆い尽くしてしまうまで数年とかからないでしょう。場所によっては
竹やぶにもなりますし。
業者に要求するのだけでなく、里山里林として保存する地元団体とかがあれば、
かなり話が違ってくるかと思いますがどうでしょうか。
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- 2010/05/15(土) 01:27:49
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>>33
確かに緑地の管理は大変な事だとは思いますが、
分譲の際に管理に関し事前に十分な取決めをしておけば問題無いのではと考えます。
ちょっとした事は住民自らするも善し、集合住宅の管理費のようなもので維持していくも善し。
負担かもしれませんが、確実にそれがその地区の資産価値の維持に繋がります。
公務員住宅程の緑化はできなくても、
せめて二の宮4丁目の幼稚園北側のような適度に緑化され、道も速度を出せないよう安全に配慮し、
電柱も無い風格ある街並になれば地域にも歓迎されると思うんですが。
http://www.city.tsukuba.ibaraki.jp/dbps_data/_material_/localhost/keikan/40.jpg
殺風景な住宅地は、他の街で主流でも研究学園都市では主流でないため、
松代では販売に苦戦したのではないでしょうか。
Yahooの株板でも松代という地区を分かっていない業者の落ち度が話題に上っていました。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008999&tid=8999&sid=1008999&mid=3642
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- 2010/05/15(土) 02:41:32
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>>34 まず分譲住宅地や区画整理などでは業者が販売するスパンは数年単位ではありません。
気長に手を変え品を変え、じっくり売っていくところもあります。バブル景気の前に分譲を完了した
住宅団地であればともかく、新しく開発されたものはどこでも、空き地の中であちらこちらに住宅が
散在している状況ではありますまいか。
地区内の既存宅地の資産価値についてですが、宅地に未来を托すべきではないと思われます。
理由は土地は開発からもスラム化からも逃げられないからであり、国外に持っていくことも
かなわぬからです。
ことにツクバのような広大な市で、鉄道路線が通り、複数の駅がある場合、長い目でみれば
市の中心や商業地区は交通網が整備されたり、大型の開発があるたびに移り変わることが想定
できます。つまり、松代が現在、ツクバの中で高級住宅地としてイメージされているとしても
今後はその限りではありませんし、どのような変化があるか分かりません。
さらに住宅自体は残念ながら何世代にもわたって住み続けられるものではなく、数十年後には
建て替えるか更地にすることが前提です。
個人的に恐れているのはゲーテッド・コミニュティが今後、ツクバに作られることです。
特にペデストリアン沿いに出現した場合、歩行者や自転車がペデまで行く経路が塞がれて
しまい、徒歩交通に支障をきたすことになりかねません。
緑地の管理については、たとえば薪ストーブのようなものが普及すれば、むしろ入会権などが
復活するんでしょうけども、そうならない限りは誰かがお金を払わざるをえませんし、業者に負担
させれば、分譲地の値段に跳ね返ります。
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- 2010/05/15(土) 05:39:54
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携帯でしか見れない貧乏人にはツライよなwww
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- 2010/05/15(土) 06:00:24
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５月１５日（土） ９：００〜９：２５ 放送予定 ＮＨＫ総合 小さな旅
『海を渡って 筑波山ろく 〜茨城県 研究学園都市〜』
世界最先端の研究施設が集まる茨城県の筑波研究学園都市。
街には海外からの研究者とその家族５０００人あまりが暮らしている。
１年限りで来日したフランス人夫婦は、研究の傍ら、地元の人々と音楽の演奏を通して心を通わす。
研究で忙しい外国人の親たちを支えたいと、日本人女性が経営する小さな学校には
１４カ国、７５人の子供たちが通う。温かなふれあいと名残惜しい別れ。国際色豊かな街にあふれる笑顔に出会う旅。
アナウンサー： 国井 雅比古
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- 2010/05/15(土) 08:28:31
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肥後もっこす
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- 2010/05/15(土) 08:34:33
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↑短いレス好き
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- 41
- 2010/05/15(土) 08:39:58
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∧＿∧ ／￣￣￣￣￣
（ ´∀｀）＜ オマエモナー
（ ） ＼＿＿＿＿＿
│ │ │
（＿_）＿）
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- 2010/05/15(土) 10:22:35
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>>32
ワロタ。しかも水が一本1000円なんて買うやついるんかｗ
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- 犬
- 2010/05/15(土) 10:56:17
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電柱ないと困るワン
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- 2010/05/15(土) 11:56:52
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つくばのサイバーダインて上海万博に出展してんのね
ビックリした
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- 2010/05/15(土) 12:26:58
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サイバーダインは後ろに大@@ハウスがついてるからお金あんのよね。
しかも社長ってたしか筑波大学の教授じゃなかったけ？
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- 2010/05/15(土) 12:44:42
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>>38
ほんとだよね。
個人のエゴが優先され、南大通りの開通が出来ないせいで、どれだけ公共の利益が失われていることか。
業者たたきでけでなく、地元の地主もたたけよと言いたい。
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- 2010/05/15(土) 12:47:14
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サイバーダインて駅前に工場あるけど、どこか本当に購入して使われているのかな？
大騒ぎされてるわりには、実際導入して使って成果あげてる、なんて企業の声も
全く聞こえてこないしさ
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- 2010/05/15(土) 12:58:00
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>>35
書き忘れたのですが緑地所有権を市に移管させるいわゆる「提供公園」化というのもあります。
これは中〜大規模マンション/分譲地で日本中ごく普通に行われている事です。
公園までいかなくても、つくば中よくある緑道整備でも良かったと思います。
それすら行われなかったから不自然な宅地ができてしまったのでは。
松代5丁目の分譲地購入者だって、本当は歩道や緑道があり、電柱の無い住宅地が欲しかったでしょう。
30年程前に既につくばではそれが実現していたんですから。1世代も前より退化って悲しいもんです。
私は過剰な高級さを出す必要はないと思いますが、
せめて目の肥えたつくばの最大勢力である研究者も納得させられるような
宅地開発をしてもらいたいと思います。
海外出張、赴任当たり前で、先進国の住宅環境を実際見ている人達に、
日本の無味乾燥な詰め込み型住宅地が売れるのだろうかと。
官舎が酷くても、自分で金出すなら良いところを買いたいでしょう。
>>38
じゃああなたの住む地区に密集型住宅地やパチンコ屋が突如出来て、地区の評価が下がるのが嬉しいですか?
「○○地区(市)は昔は良かったのに、今じゃ密集地でDQNが出入りしてるよ」
なんて言われるのを防ごうとするのはエゴなんですかね。
電柱好きの方がよく地震ネタを持ち出しますが、地震国で台風だらけだからこそ電柱は無くすべきでは?
NTT資料によると、阪神大震災では電柱は地下化した場合の80倍も被害を受けています。
それと電柱の情緒って、未開の我が町にもついに電気が来たぞ!みたいな時代の懐かしさを言ってるんですかね。
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- 2010/05/15(土) 13:56:05
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なげ〜よ
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- 2010/05/15(土) 13:59:35
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>>48
確かな野党、乙
＞松代5丁目の分譲地購入者だって、本当は歩道や緑道があり、電柱の無い住宅地が欲しかったでしょう。
って、誰か購入者に聞きました？
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