■□旭川市民集合 Part166□■ [machi](★0)
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- 479
- 2013/10/02(水) 07:58:34
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>>475
人生、何があるか分からない世の中・・。がんばれ！
今年は駆け込みが新築が多いようだが、数年後には払えなくて
空き家がたくさん出て来る予感がする・・。
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- 480
- 2013/10/02(水) 08:00:01
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近文町25丁目の雪捨て場になってるところ、杭がいっぱい
打ってあったけど宅地造成でもするのかな？
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- 481
- 2013/10/02(水) 08:04:00
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ならば賃貸のほうがいいのかな
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- 482
- 2013/10/02(水) 08:19:01
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>>478
ここ数日20度前後で推移
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- 483
- 2013/10/02(水) 08:43:38
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賃貸は設備がしょぼいのが多いんだよな〜。
ちゃんとしたとこだと、住宅ローンの方が安いんじゃないの？て感じだし。
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- 484
- 2013/10/02(水) 09:06:32
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こまいホーム、いいと思いますよ。
営業のおじさんも色々と親切丁寧でした。
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- 485
- 2013/10/02(水) 09:19:50
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>>483
安い一戸建てなら600〜700万だしね。
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- 486
- 2013/10/02(水) 10:30:22
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今日あったかいな
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- 487
- 2013/10/02(水) 10:53:23
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■■■ 『 韓国人による 靖国神社放火未遂事件 徹底糾弾デモ！ 』 【秋葉原】
※ 「韓国人と仲良くしようぜ」 などと主張する有田差別デモが行われた、その日の午後に、靖国神社放火未遂事件
が発生しました。
※ 自分が気にいらなければ放火をもする 「犯罪韓国人」 への怒り、愚かな韓国人を反日政策のもとで、「我が国の
治安に重大な危機をもたらそうとした韓国」 を徹底糾弾する。 そして、「韓国との断交」 を訴える。
【日時】 １０月５日（土） １４：３０集合 １５：００出発
【場所】 秋葉原公園 （千代田区神田佐久間町1丁目） ※ＪＲ秋葉原駅 昭和通り口出て直ぐ
【主催】 在日特権を許さない市民の会 東京支部
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- 488
- 2013/10/02(水) 10:58:53
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既にご説明致しました通り、私がフランスで経営している会社から大震災 の際に送金し た寄付金の一部が諸事情により返納が決 まりました。
この寄付金が日本で言うところの損金算入限度額を超過してしまい、4300万円程余剰金が発生してしまいました。
返納分は本社へ戻せず、 現在シ ンガポールの銀行で 停☆止している状況です。
余剰金を戻してしまうと 全額がフランス国内で課税対象 に入り、申告漏れの扱いになる部分もあり、計上すると全て損失という事 になってしまいます。
ですので今回papas*****さんに全額無償でお受け取り頂きたいと思い ご連絡致しました。
全額を現金にてお 渡し致しますので ご自由にお使い下 さい。
一度に全額のご送金ですと、高額な為 時間がかかる 場合があります ので、 まずすぐに300万円をpapas*****さんへお振込みし ます。
一度送 金実績を作ってしまえばその次から はスムーズに送金 が行えますので、300万円送金後5日以内に残りの4000万円をお手元の口座へ送金する事が簡単に行えます。
当然の事ながら、 私にとっても助かるお話ですので後になって返せという事も御座いませんし、既に日本国内で申告済みのため、非課税・無償でお受け取り頂けるという 事もお約束いたします。
私は真剣なお話をさせて頂いております 嘘でも冗談でもありません、本当のお話です 。
papas*****さ んにお受け取り頂きたいと思い,既に準備も 進めています 。
良いお返事をお聞かせ下さい。宜しくお願いします
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- 489
- 2013/10/02(水) 11:50:43
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まあ賃貸は本当の生活困窮者がすむようなボロアパートは別として5万とか払うなら築20年くらいの物件を数百万で買ったほうがいい 水回りだけ最新設備に交換したら広い戸建てで隣室とのストレスもなく設備もいいし10年〜20年でしょぼい1LDKに住んだ場合の家賃と等しくなる
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- 490
- 2013/10/02(水) 12:03:19
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それも現金一括払いでな。
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- 491
- 2013/10/02(水) 12:05:24
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買った中古物件だって、自分が売るときに数百万で売れるんだからな 家は価値なしでも土地はゼロにはならん そのため利便性や立地を考えたほうがいい
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- 492
- 2013/10/02(水) 12:05:38
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旭川は木造アパート（マンションと称してる）の家賃が高すぎる。
家族で住めるような3LDKくらいだと平気で6万円台とかする。
新築一戸建て買って住宅ローン組んだって月均等払いで7〜8万以内で済むのに馬鹿らしくてアパート借りる気にならん。
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- 493
- 2013/10/02(水) 12:06:07
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>>488
乙。釣られる人はなかなか居ないと思うので警察に相談を。
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- 494
- 2013/10/02(水) 12:13:52
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旭川駅まで公共交通機関で30分は死守したいところ 車があるからなんて思っていても、いつ運転できない体になるかわからないし、既にそうなっている人にとって公共交通機関は重要だからな
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- 495
- 2013/10/02(水) 12:14:12
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賃貸物件の家賃相場、交通や環境利便など相等する物件で旭川は札幌圏
と比べて割高であることは間違いないよ。
その判断で、小生の場合は結局中古マンション購入になりました。
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- 496
- 2013/10/02(水) 12:34:10
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それは賢い判断だね
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- 497
- 2013/10/02(水) 12:55:16
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旭川で西武の試合見たいなぁ
西武主催で旭川遠征やってよ
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- 498
- 2013/10/02(水) 13:01:36
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そうそう、見栄張って新築戸建てばかり見ずに冷静に
余裕を持ってないと生活がギスギスするし何かあったらすべて終わる
>>495みたいのが一番賢い
頭金を相当入れたり先でも後でも現金一括払い出来るんならベスト
ローンさえ通りゃいいは危険。リスクは少ない方が良い
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- 499
- 2013/10/02(水) 13:04:03
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>>497
北海道では日ハム主催試合しかできません
来年の日ハムvs西武の旭川開催を期待しましょう
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- 500
- 2013/10/02(水) 13:07:03
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>>497
あんたチンピラ球団好きだな
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- 501
- 2013/10/02(水) 13:09:04
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>>497
ちんぴら球団のどこがいいの？
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- 502
- 2013/10/02(水) 13:18:51
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まあ新築はやっぱりいいよ ハウスメーカーやハウスメーカー内でもグレードがあるが、長く住むならいいものを、30年目処で賃貸住むならということなら思いきって安い新築買うのがいい 結局は金次第だなw
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- 503
- 2013/10/02(水) 13:19:16
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http://www.youtube.com/watch?v=BNB50mYZUAs
今より賑わってるね
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- 504
- 2013/10/02(水) 13:23:20
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また家の設備もピンキリで風呂トイレキッチンそれぞれグレードあるからいちいちこだわるとそこでも100万単位でがつくよな
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- 505
- 2013/10/02(水) 16:38:18
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10月とは思えない暖かさ
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- 506
- 2013/10/02(水) 17:39:01
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>>495
小生って懐かしいね。
昔親に隠れて見た週刊誌の風俗レポを思い出す。
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- 507
- 2013/10/02(水) 20:01:13
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家の上物の建築費は全国同じ相場なのよ
都会でいう豪邸って、土地代を含めて総額が高いからそう言う。
但し、土地は基本、下落しない資産なので
いつでも下ろせる貯金と同じで別に損はない。下手したら買ったときより高値で売れるのだから。
賃貸が得か、購入が得かの毎度の論争も
論争するまでもなく、必ず購入が得。購入は支払い終えた分ずつ必ず換金可能、借り入れ可能の貯金なのだから。
両者とも、住んでるときに総額5000万払いました。
でも、購入は35年後、
3000万で売れれば2000万で30年住んでたと同じことなのですから。
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- 508
- 2013/10/02(水) 20:09:21
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土地神話はもう終わったと思う。
なんで土地神話が出来たかって言うと
明治維新の1868が人口4000万で、それから2010の人口12800万まで
一貫して人口が増え続けたから。
日本本土の土地面積が変わらないのに人口が3倍になったら
そりゃ土地の値段が下落するなんて無いよな。
でもこれからは違うかもしれんよ。
2050年には10000万人、2100年には8000万人に減ったら
土地の値段もガタガタ行くんじゃないかい。
少なくとも地方では、ね。
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- 509
- 2013/10/02(水) 20:11:29
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建築費は全国同じではないよ 理由は簡単なことで北海道は人件費が安いから 大手企業社員だけで建築するわけじゃないからね あと地場工務店は地場でしか営業していないから自ずと地場の民衆の所得水準に沿った価格になる
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- 510
- 2013/10/02(水) 20:16:55
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はるみ知事 北海道のイメージダウン
JR北と岡田隊長
今日の特集：
この豚は旭川市内にNPO名義で２ヶ所のアパートを借り
家に欠陥があるからと560万円の家賃を滞納中
NPOの資産60万円しかというのも、例の資金迂回の物品購入会社には
大金が温存されているのは間違いない。
7億8千万の負債に対しも
「全部、町（山田町）が悪い。私に何の非もない。徹底的に戦う」
中身以前に、生物学的にどうやったら成長過程であの顔面になるんだろ。
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- 511
- 2013/10/02(水) 20:18:17
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土地の値段なんて思いっきり下がったろ。
1990年をピークに下がり続けているよ。
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- 512
- 2013/10/02(水) 20:28:35
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7億なんとしても回収して下さい 海外の隠し資産を探せ
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- 513
- 2013/10/02(水) 20:39:56
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我らが「西武ライオンズ」はクライマックスシリーズ行けそうだな！！
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- 514
- 2013/10/02(水) 20:49:51
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我らがってムラの球団でないべ
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- 515
- 2013/10/02(水) 20:49:59
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>>507
築後３５年で３０００万円で売れる家？土地って旭川のどこにあるんだ？
旭川駅近くの宅地だって１０００万がいいところだろ。
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- 516
- 2013/10/02(水) 21:14:23
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東京の話だべ まあ都心なら億の話だが あさしがわ駅から20〜30分くらいの住宅街、80坪くらいで500万くらいでないの 春光台や高砂台の山の上や不人気な神居忠和、台場や東旭川のような遠隔地ならもっと安いべ
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- 517
- 2013/10/02(水) 21:17:47
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>495 です。
ちょいと褒められてしまったようなので、この際ズに乗ってみますネ。
中古ＭＳ購入から９年経ちました。
毎年の管理費、修繕積立金、固定資産税の総支出は毎年約２６万円でした。
最近本宅と階数は異なりますが同等間取り物件が売り出されました。
リフォーム工事後価格ではありますが、何と私の当時購入価格＋４００万
でございました。
我が人生の中で数少ない、ア・タ・リ、であったことは間違いないとは
思います。
そこで、旭川市内の中古ＭＳ購入について、ちょいとアドバイス。
・こんな小さな町でありますから優良物件の流通は少ないです。
・破格の価格の物件多数ありますが、管理、修繕積立金破たんの可能性
が高いと思われるものが多く含まれております。
市内の中古ＭＳについては、物件の状態だけでなく、管理組合会計状態
をよく確認されることをお勧めしますネ。
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- 518
- 2013/10/02(水) 21:37:07
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エア大学生の次はクソプリンか…
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- 519
- 2013/10/02(水) 21:56:06
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日ハムの2軍は旭川に来ないのか？
来ないなら北海道のチームとは認めない。
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- 520
- 2013/10/02(水) 21:58:14
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>>517
分譲なんて、住宅ローンの他に管理費が家賃みたいな値段かかるから買う気にならない。
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- 521
- 2013/10/02(水) 22:00:16
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>>519
俺たちには西武ライオンズがあるべよ
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- 522
- 2013/10/02(水) 22:02:58
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>>520
文系は、やっぱ算数は無理か？
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- 523
- 2013/10/02(水) 22:53:01
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>>522
ローンは払うだけ財産形成になるけど、管理費は結構な額のわりに消えて行くだけだろ。
分譲は大都市ならいいけど、旭川ぐらいの中都市では狭さとか日当りとかデメリットが目立つな。
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- 524
- 2013/10/02(水) 22:55:56
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>>520
大丈夫、そこで上手く住民を振り分けてるんだよ
管理費や修繕費積立をケチる様なレベルの住人の居る分譲マンションは
必ず劣化、スラム化して変な連中が住み着き資産価値が落ちるのも早い
だから頭もふところもマトモな連中はそういう物件は買わない
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- 525
- 2013/10/02(水) 23:11:35
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「あさしがわ」とか「だべ」とか一個も面白くないんだが
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- 526
- 2013/10/02(水) 23:35:22
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なんか今日過疎ってんな
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- 527
- 2013/10/02(水) 23:36:21
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>>508
なんであろうが、価格というのは需要と供給の関係のみで決まる。
世間でいう景気なんて全く関係ない。
人口が減り、老人だらけになるほど、都心回帰で全国どこであろうと
それぞれの地で、都心は売り手市場となり価格は上昇なる。
安いからと中古が得、という発想もわかるけど、銭の損得関係なく
わずかな違いで、生涯で一度の大買い物を、
わざわざ他人のお古をという思考が全く理解できない。
まさしくゼニカネの問題じゃないだろうと。
どうしても￥が足りないというのなら、同じ金額で
遠いところ、狭い所へ新築しろと。
メリットもちゃんとあり、万一、支払い詰まったときに競売されにくく
そのまま最組み換えできるというw
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- 528
- 2013/10/03(木) 03:00:42
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>>521
てめー1人で勝手に応援してろよ
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- 529
- 2013/10/03(木) 04:18:33
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◆ 旭川の知名度をいきなり全国にした超有名事件
http://www.asahi.com/and_M/interest/entertainment/NIK201310020001.html
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- 530
- 2013/10/03(木) 07:38:45
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老人ホームっていうかハウス増えたなあ
生活保護でも可の
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