◆岡山の都市再開発を語ろうよ！ 地上１８７ｍ◆ [machi](★0)
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- 620
- 2015/08/29(土) 20:48:09
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岡山県内市町村の中心市街地の空洞化についての研究結果があった。
人口減少下における 地域スポンジ化のモデリング -GISを用いた建物レベルの時空間解析-
http://www.mlit.go.jp/common/001062298.pdf
http://www.mlit.go.jp/kokudoseisaku/kokudoseisaku_tk1_000056.html
15ページから市町村別に、中心部からの距離別に建物数が棒グラフで表されている。
ただし、中心部からの距離が増えるにつれて建物数が増えているからといって、単純に空洞化しているとは言えない。
対象となる面積は距離の2乗に比例するから、中心部から半径1km内の面積を1とすると、半径1〜2km内の面積は3となる。よって建物数が1:3なら同密度の街並みが続いていることになるはず。
こうして見ると、総社市は県内一の中心市街地優等生。中心部の開発率(青線)も滅失率(赤線)を上回っており、中心部で再開発が盛ん。
岡山市の中心部は、空洞化から再開発に向かう転換点にありそう。
倉敷市は建物密度が分散しており、中心部が複数あるのが分かる。
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- 621
- 2015/08/29(土) 21:34:49
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>>620
まあなんだかんだ言おうがどんなデータが数字でどう出ようが総社市はど田舎だがな
お前らの大嫌いなお隣の広島県でいうと三次市ってとこかな？
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- 622
- 2015/08/29(土) 22:02:47
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>>621
三次市は高梁市に似ていると思う。
高梁市
http://goldenrod.fc2web.com/I6_landsc/2001A/010525_3_640.jpg
三次市
http://www.hiroshima-bunka.jp/modules/newdb/extract/784/thumbnail/img/img61.jpg
データや証拠が無いと、何も語ってい無いのと同じことだから。
例えば、「総社市はど田舎」、「お前らの大嫌いな」は定義と根拠が不明。
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- 623
- 2015/08/29(土) 22:11:10
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総社にもっとツタヤを
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- 624
- 2015/08/29(土) 22:14:44
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だから総社にTSUTAYAなんて１店舗で充分だろ
足りなきゃゲオ行けよ
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- 625
- 2015/08/29(土) 22:18:32
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それより俺が総社に欲しいのはユニクロとスタバ
県大近くにでも出来ねーかなぁと前から願ってる
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- 626
- 2015/08/29(土) 22:24:39
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>>625
イイネ
郊外もどんどん発展進んでほしい
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- 627
- 2015/08/29(土) 22:27:52
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総社はもっと発展してくるだろう。
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- 628
- 2015/08/29(土) 22:29:41
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県大って周りにアパートすら無いからな…
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- 629
- 2015/08/29(土) 22:39:47
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ユニクロとスタバは総社でも採算は取れると思うんだがなぁ
あれば市民は行くだろうし、出来たとしても市内に1店舗だから独占状態に出来るし
ちなみにニトリはついこないだ出来た
まあリブ21の1フロアにテナント出店しただけの小振りな店だけど
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- 630
- 2015/08/29(土) 23:51:46
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空から日本を見てみよう+ 岡山県岡山市
https://www.youtube.com/watch?v=TBHcXd1tepo
総社市議会 平成27年6月定例会 6月8日 本会議 一般質問
東の玄関口の将来構想について 岡山県立大学を中心とした学園都市構想はないか
http://www.soja-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=speaker_result&speaker_id=45
HPの再生ボタンを押しても見れない場合は、下記リンクをChromeで開くと見える場合がある。
http://www.soja-city.stream.jfit.co.jp/?tpl=play_asx_vod&inquiry_id=331
(主なやり取り)
議員 県立大学の学園都市構想について。
市長 県立大学の30haを市街地に編入したいが規制が厳しい。農林省は規制緩和できそうだが、その先、国土交通省、県庁が障害になりそう。
現状のように周囲が田んぼというのはどうか。喫茶店、本屋、学生の憩えるエリアにするべき。
駅周辺の開発、企業誘致を行いたい。吉備線のLRT化と絡めた議論をしたい。
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- 631
- 2015/08/29(土) 23:58:05
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噂程度だが、ユニクロは総社のニシナを立て直しするときに二階に入店する計画があったけど、総社に出来ると倉敷の店舗が割を食うと言うことで中止になったらしい。
県大近辺は、今は、市街地調整区域で開発が出来ないが、市長が学生街になるよう開発出来るように調整区域の見直しをしていくらしい。
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- 632
- 2015/08/30(日) 00:46:48
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総社の片山現市長は開発にかなり積極的だな
確か橋龍の元秘書だったはずだけど
前任の竹内は何一つ業績を残さなかった糞市長だった
その竹内が今度の市長選に再登板目指して立候補しようってんだからアホかと
勝ち目なんかゼロだっつの
>>631
割を食うかねぇ？
倉敷市内のユニクロは俺が知ってるだけでもイオン内、笹沖、中庄（平田？）と３つある
総社に1店舗出来たくらいでダメージ食らうとは思えんけどな
まあイオン倉敷店は多少のダメージはありそうだけど、それでも総社からの集客がほんの少し減るだけだろうし
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- 633
- 2015/08/30(日) 09:18:20
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総社って、おしゃれな飲食店多いんだよね。
市長が再開発に積極的だったら、動きも早いね！
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- 634
- 2015/08/30(日) 10:39:55
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>>632
片岡な
ってか前任者問題起こしてやめてるのにまた立候補とか市民なめてるな
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- 635
- 2015/08/30(日) 11:16:35
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現市長は官製談合問題で役所の職員が逮捕されたのにも関わらず、
役所のトップとして責任を取っていないと思う。
何らかの形で責任をとるのがトップの責任なのでは？
パフォーマンスばかりの今のやり方にもう飽きた。
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- 636
- 2015/08/30(日) 17:18:57
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>>613
むしろ岡山駅周辺にほしいよね、TSUTAYA。
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- 637
- 2015/08/30(日) 17:25:27
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汚職辞任の前市長か汚職解明に後ろ向きだった副市長をか
ばった現市長のどちらかに統治される総社市民かわいそす
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- 638
- 2015/08/30(日) 20:49:42
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前市長は汚職でした？
どんな内容か教えてください。
調べましたが過去の記事が出てこないので、
今回の官製談合首謀者の解明を阻止したのは副市長なんですか？
官製談合に関わった業者や人物は総社市の
今後の公共事業に一切関わってもらいたくないですね。
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- 639
- 2015/08/30(日) 22:32:21
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>>636
大阪駅の蔦屋書店みたいなのや、道頓堀のTSUTAYAみたいな基幹店がいいわ。
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- 640
- 2015/08/31(月) 07:23:05
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最悪は総社の県議だがなw
毎度の無投票当選だからバレないが
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- 641
- 2015/08/31(月) 18:22:19
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２人とも自民だからどっちか分からん…
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- 642
- 2015/08/31(月) 19:46:24
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岡山スレきて総社総社うるせえんだよ糞共
僻地民は僻地民らしくひっそり岡山の都市開発眺めてろよ
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- 643
- 2015/08/31(月) 20:07:31
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>>642
岡山市だけの話がしたいなら岡山市スレに引きこもってろよ
カス
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- 644
- 2015/08/31(月) 20:26:12
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>>642
僻地から言わせてもらうけど岡山なんか駅前半径200m外は僻地だから
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- 645
- 2015/08/31(月) 21:27:23
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吉備線ＬＲＴ化＆岡山電軌乗り入れで、総社と岡山中心部を直結すれば、
山陽イチの大都市になるのにもったいない。
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- 646
- 2015/08/31(月) 21:36:05
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それだけじゃダメだな
吉備線LRT化と岡電接続
更に岡南方面や、ついでに岡大方面への延伸
ここまでやって意味がある
地下鉄は無理でも路電の延伸はやる気と覚悟があればやれる
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- 647
- 2015/08/31(月) 21:44:13
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そんなことにお金使うのなら
福祉や教育や子育てにお金つかってほしいわ。
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- 648
- 2015/08/31(月) 21:51:00
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倉敷は？
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- 649
- 2015/08/31(月) 22:04:31
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岡山-倉敷間は現状でもJRでも道路でもそれなりに連絡は良いだろ
２号線は最低でも岡山-倉敷は全線高架化すべきだったとは思うが
沿線住民の反対があったにしろ、そうしなかったのは最悪の愚策だったな
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- 650
- 2015/08/31(月) 22:16:03
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高梁川の護岸補強と新橋とか
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- 651
- 2015/08/31(月) 22:25:55
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イオン岡山・・・・・売上が厳しいらしいっす
ヨーカドー・・・・・次回の賃貸契約更新は？？？
イオン倉敷・・・・・相変わらず絶好調らしいっす
やっぱり岡山では都市型◯△って無理みたいですね
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- 652
- 2015/08/31(月) 22:48:05
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倉敷夏いったけど
普通に前と変わらなかった人
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- 653
- 2015/08/31(月) 22:51:05
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tsutayaはー？？
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- 654
- 2015/09/01(火) 00:40:44
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>>651
イオン倉敷は絶好調じゃないだろ？
それが証拠に空き店舗ができてる
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- 655
- 2015/09/01(火) 00:46:07
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いやいや。倉敷は平日でも多いわ。
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- 656
- 2015/09/01(火) 01:02:53
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まああれですわ路面電車なんてものは交通の邪魔になるわ南海トラフ地震が起これば二次災害を引き起こすわの厄介者なんですけどが、
両備岡電さんを儲けさせたい人にとっちゃあ岡電の売上げが増えりゃええ（市民の税金で！）実質赤字の富山で利用者が増えたことだけ利用して公金投入させりゃええ（原資は市民の血税！）っちゅう算段なんでしょうけどが、そのためなら広場を潰すんでしょうかねえ。。。。困りますわねえ。。。。
あの目障りな電柱と架線ですけどがあんなもの大地震で倒れたら危ないの何のってどころのお話じゃありませんで道路を塞いで避難経路を断ってしまうわけですけどが、人にやさしい笑マンセーさんは都合よく無視しちゃうわけですわねえ。。。。不思議ですわねえ。。。。
あー電線が切れて火災や感電しちゃう危険も増大しますわねえ。。。。なんでこんな大事なことに触れないで都合よく夢物語か魔法みたいなことばかり宣伝できるんでしょうかねえ。。。。あたしゃ不思議でしょうがないですけどが、お金がだいすきな人達はそれでいいってことなんでしょうかねえ。。。。
まったく誰得ってお話なんですけどが、まちづくりは天満屋グループさんや木下サーカスさんや両備岡電さんのために在るんじゃなくて広く一般市民や来訪者のためのものだっちゅう根本を理解してほしいですわねえ。。。。
あたしゃ何度でも言いますけどが、まず全ての支出は市民の税金を原資としてるっちゅう根本を軽んじてもらっちゃあ困りますんで岡山市さん、市民の税金を特定企業に横流しするような愚行は止めてくれなきゃ困りますわねえ。。。。よろしくお願いしたいもんですわねえ。。。。
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- 657
- 2015/09/01(火) 01:07:52
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>>656
相変わらず何の対案もアイデアも出さない糞だな、お前は
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- 658
- 2015/09/01(火) 01:46:15
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イオン倉敷は平日でも人だらけ。車で行きやすく、子連れの家族やお年寄りが見て回りやすい作りになってるのが大きい
逆にイオンモール岡山やアリオ&アウトレットは若者向けのテナント多すぎで苦戦してるイメージ
悲しいことにあんなにセレクトショップ立てても岡山の若者はファストファッション買い揃えるだけで精一杯。じきに撤退していくだろう
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- 659
- 2015/09/01(火) 02:04:05
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今日からイオンモール岡山は駐車場の無料時間が大幅増加
http://aeonmall-okayama.com/news/infomation/99
駐車場が安くなれば県外客はさらに増加するだろうが、緑道公園を回遊したり倉敷に行く人がさらに増えるだけで、売上はあまり増えないかも。
しかし、都市型店舗は街に人を呼び込み、投資を活発化させることを証明した。
代々木跡に大学の校舎ができ、OPA跡に若者向けのテナントが入り、両備が数百億の投資を決めたのはイオンモールの存在が大きい。
岡山での成功を見て、今後、駅前再開発に合わせてイオンモールを誘致したい都市が増えれば、一等地が格安で入手できるという目算もありそう。
岡山店はショールームとして割り切って、売上は倉敷や府中などの郊外型店舗の大型化で稼ぐつもりかも。
岡山市の回遊性社会実験 県庁通りで車線規制を計画
KSB瀬戸内海放送 公式チャンネル
https://www.youtube.com/watch?v=0jKaQVaa_lc
2015/08/31 に公開
岡山市は中心部の回遊性を高めるため、今年5月に西川緑道公園筋の1車線を歩行者天国ｭにする社会実験を行いました。
一方で、県庁通りも当初は車線を規制する計画でしたが歩ｭ道の自転車通行を規制するにとどまりました。
しかし、2回目となる10月の実験では県ｭ庁通りの車線を規制する計画を示しました。
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- 660
- 2015/09/01(火) 09:14:28
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東京駅前に、日本一高いビル（約390メートル）建設か。
岡山だったらかなりのインパクトあるが、東京だと驚きもしないわ。
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- 661
- 2015/09/01(火) 13:39:46
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財閥の道楽
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- 662
- 2015/09/01(火) 18:10:52
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ドンキはまだか？
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- 663
- 2015/09/01(火) 20:42:15
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>>660
東京でもびっくりだわ
一気に90mも伸びたし
地震耐えられるのかと思うが
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- 664
- 2015/09/02(水) 00:12:08
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平成27年度 第4回基本政策審議会資料、都市・交通
http://www.city.okayama.jp/contents/000231504.pdf
http://www.city.okayama.jp/seisaku/sougoukeikaku/sougoukeikaku_00009.html
5ページ、図14 中心市街地での市街地再開発事業
6ベージ、図15 環状線の整備状況
...ほか本スレ関連の話題が多数掲載されている。
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- 665
- 2015/09/02(水) 05:05:26
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コンパクトシティ不可避
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- 666
- 2015/09/02(水) 23:12:02
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最近の山陽本線ヤバイな。
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- 667
- 2015/09/03(木) 00:08:41
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>>651
やっぱり都市型商業施設は岡山じゃ厳しいか〜
商業規模と人口が合わなかったんじゃない？
自分の家から電車で20分以内で行けるイオン７店舗あるけどどの店舗も混んでるよ
車社会の岡山じゃあ駅前立地の都市型商業施設はかなり難しいんじゃないかな
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- 2015/09/03(木) 00:40:38
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>>667
いや、人は多いよ
売上が芳しくない”らしい”というだけで
都心型がどうこうというよりテナントの質に問題がある
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- 669
- 2015/09/03(木) 01:16:12
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イオンより圧倒的に危険なのはさんすて西館とリットシティビル。テナント料バカ高いくせに人が流れて来ないからどんどん逃げられる。
全日空ホテルに賃貸で貸してる場所も4年も買い手付かなくてようやく価格見直しするらしいし
西口が危機的状況だ
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- 670
- 2015/09/03(木) 01:49:17
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西口は只でさえ厳しかったのに、イオンのおかげで完全に動線から外れまともに煽りを食ってしまったな
テナント入れ替えっつっても飲食店もアパレルも東口にボリュームでとても敵わない
逆に東口に無い、それこそTSUTAYAとか入れればまだ挽回の可能性はあるかも
そもそも西館の家具屋とか意味不明だったし
駅ビルに高級家具屋入れてどうすんだと
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