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  • ばーど ★
  • 2019/12/05 07:38:03
今年10月、「住みたい街」ランキング常連の神奈川・武蔵小杉が水害に見舞われ、タワーマンションでは地下に設置された配電設備に水が流れ込み、停電や断水で住民の生活に大きな支障を及ぼしたことは記憶に新しい。最先端の建築技術の粋を集めて建てられるタワマンだが、住民も多いだけにひとたび被災すれば想定外の混乱を招きかねない。
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そもそも昭和の時代は高台に住居を構えることが「立身栄達の証」だったが、2000年代に入ると都市部や湾岸エリアの再開発が進み、タワーマンションブームに火が付いた。
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街のランドマークであるタワマン住まいは“憧れの眼差し”で見られるようになり、都心部では億を超える物件が即時完売することも珍しくない。だが、実際に住んでみると、思いもよらぬ構造上の欠陥やトラブル、不便さに悩まされるケースも少なくない。
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妻との離婚後、東京タワーを望む夜景が気に入り、30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏(54歳)はこんな問題に直面した。
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「驚いたのは、隣室からドライヤーやトイレを流す音まで聞こえてくることです。ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。高い値段を払っているのだから当然、プライバシーが守られることを期待していましたが、隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
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比較的築年数が経過しているとはいえ、8000万円を超える高級物件で、なぜこのようなことが起こるのか。不動産コンサルタントの長嶋修氏はこんな種明かしをする。
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「意外かもしれませんが、タワマンは騒音トラブルが少なくありません。縦に長い構造上、軽量化が求められ、居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、頑丈なパーテーションのような軽い素材を使うケースが多い。そのため遮音性が低くなりがちなのです」
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中略
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「地震に強いタワマンなら、妻も安心して暮らせるだろうと思ったのです。ところが、高層階は強風が吹くと揺れを感じることがある。私はあまり気になりませんが、妻は敏感で乗り物酔いのような症状が頻繁に現われてしまう。『もう限界』と引っ越しを迫られています。また朝夕のラッシュ時は、10分近くエレベーターを待たなければならないことも誤算でした。万一、救急車を呼ぶような事態が起きたとき不安ですよね」
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マンションが傾いた

これはタワマンではないが、2015年には横浜で「マンションが傾く」という驚くべき事態が発覚した。2007年に完成、三井不動産レジデンシャルが販売した「パークシティLaLa横浜」(4棟705戸、各12階建て)で、マンションを支える基礎杭の一部が、地盤の支持層に達していないことが発覚。同時に施工業者のデータ改ざんが明るみに出た。
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その後、すべての建て直しが決まり、住民には慰謝料が一律300万円、建て替えに伴う家賃補償は最大で月額30万円前後支払われることになった。だが、「お金では済まない問題も起きている」と住宅ジャーナリストの榊淳司氏は指摘する。
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「仮住まいの賃貸マンションを借りようとした高齢の住民が審査に通らないケースが出たほか、転校を嫌がる学齢期の子供が、転居先から遠路を越境通学するケースもあったと聞いています」
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マンションといえど、人が造るもの。瑕疵をゼロにすることはできないが、こうした欠陥の情報は表面化しにくいという。
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「是正を求めて裁判を起こしても、住人に有利な判決が出るのは稀。また、マンション名が公表されることで資産価値の低下にもつながる。そのため、管理組合ぐるみで泣き寝入りしてしまうことも多いのです」(榊氏)
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憧れのタワマン生活、住人には「住めば都」と割り切れない苦悩も多いようだ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191204-00000005-moneypost-bus_all&p=2
12/4(水) 16:00配信

★1が立った時間 2019/12/04(水) 18:43:11.69
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575452591/

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  • 2019/12/06(金) 13:25:00.88
>>785
日本人は情弱が多いことで有名
だから商売が成り立ってる
世界でも有数の洗脳民族なんだぞ

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  • 2019/12/06(金) 13:30:26.68
>>820
そのレベルに地震がきたらマンションも戸建もホームレスも平等だよ

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  • 2019/12/06(金) 13:33:27.18
>>831
妄想垂れ流すのやめなよ。

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  • 2019/12/06(金) 13:36:26
狭くて地方経済駄目で東京に一極集中してるから需要がある産物だからな
外野から見ればゴミだが実際に首都圏にいるすみたい人には価値のあるもの
田舎でタワマンあって住んでたら分かりやすくなんて不便で無駄なものなんだとなるしな
ただ著名人達が住むのはいいが一般レベルが釣られて値上がり助ける事はもうやめた方がいい
不動産屋と転がし屋は困るだろうが著名人や一部の人以外には無駄なものだ

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  • 835
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  • 2019/12/06(金) 13:36:52
タワマンも普通のマンションも中身は同じなら維持費の安い普通のマンションにすりゃ良いのに
金持ちの思考が分からん
なんにせよ一番の贅沢は庭付き平屋

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  • 836
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  • 2019/12/06(金) 13:38:47
現代の長屋
立体長屋だし

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  • 2019/12/06(金) 13:40:28.96
>>754
4万って震えがくるわ
それなりの車のローンが組めちゃうよ
年収凄いんでしょ?

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  • 838
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  • 2019/12/06(金) 13:43:21.90
>>823
戸建てなら家の中に水搬入できる。
タワマンは無理

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  • 2019/12/06(金) 13:45:15.47
眺めいいから許して!!!!

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  • 840
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  • 2019/12/06(金) 13:47:07
>>815
メンテができる設定(ただし安価ではない、言い値)
でしょ?しらんけど

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  • 841
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  • 2019/12/06(金) 13:55:28.75
>>83
上には上がいるから大したことない。

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  • 2019/12/06(金) 13:55:48.56
>>837

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  • 2019/12/06(金) 13:59:14.38
素敵な家
一般も見て素敵ーとなる
タワマン
一般の感覚からすると羨ましくはない
そういう見せ方は流行っているが
この違いがあるからな
マスコミやディペロッパーや広告屋が作り出した値段で買われるもんじゃないよ本来

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  • 844
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  • 2019/12/06(金) 14:03:32.63
タワマンは南海トラフ地震とか大丈夫なの?

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  • 2019/12/06(金) 14:04:31.54
ウンコ水トラブル

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  • 846
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  • 2019/12/06(金) 14:07:57.16
>>844
倒れないけど、エレベーターが何週間も止まったりする。
家はあるのに帰れない難民が続出。

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  • 847
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  • 2019/12/06(金) 14:11:04
タワマンは賃貸マンション並ではないが
低中層の分譲マンションに比べると軽量化の為か
音漏れなど漏れが酷い

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  • 848
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  • 2019/12/06(金) 14:23:15.53
賃貸住まいだけど、月12万の部屋から月9万の部屋に引っ越したら、住民の質がガタ落ちでワロタ。階下からは凄まじい扉閉めの音が響くし、窓を開ければ横からタバコ臭い風が。
タワマンでも戸建でも、買ってしまうとますます逃げづらくなるから、やっぱ躊躇するなぁ。

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  • 849
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  • 2019/12/06(金) 14:23:36.77
>>4
レオパレスじゃ虚栄心は満たせない

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  • 850
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  • 2019/12/06(金) 14:27:24
>>819
練馬大根ナンバー地区じゃダメだろ

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  • 851
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  • 2019/12/06(金) 14:29:46
>>835
垂直避難できる二階建て以上の方が無難
水の心配が皆無な立地なら平屋最強だけど

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  • 852
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  • 2019/12/06(金) 14:31:15.20
タワマンは大地震の時にエレベーター止まったら復旧に一ヶ月位かかる
避難所の収容人数的にタワマン住人は多いからカウントされていないって専門家が言ってたよ

最早住むメリットが見いだせない

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  • 853
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  • 2019/12/06(金) 14:31:51.57
昭和の団地に憧れてたみたいなもんか

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  • 854
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  • 2019/12/06(金) 14:38:24.52
>>851
平屋の怖さは火事じゃないかな?
本気で燃えたらタワマンのほうがこわいけど。

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  • 855
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  • 2019/12/06(金) 14:59:06.79
>>850
品川ナンバー区だけど、練馬も新宿文京が入ってるのにだめとか、エアプすぎるだろ。

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  • 856
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  • 2019/12/06(金) 15:02:47
少し考えれば誰でもわかりそうなことなのに、金稼ぐのがうまいだけの馬鹿ばかり

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  • 857
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  • 2019/12/06(金) 15:04:56.54
>>854
どうして火事が特別怖いの?自室から無条件に逃げられるじゃん。

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  • 858
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  • 2019/12/06(金) 15:07:27.79
>>855
やっぱり練馬大根ナンバー地区住民だな

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  • 859
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  • 2019/12/06(金) 15:08:41.83
シアターの締め日が先月と同じだから以降も同じだとしたらツアーが25日に終了する
今月は31日があるので、つまり

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  • 860
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  • 2019/12/06(金) 15:24:17.88
>>219
うちは普通の15階建てのマンションの6階だけど、エレベーター待ちは本当にイラッとくる。タッチの差で通過すると15階からちんたら降りて来るまで待たないといけない。
これがタワマンだと更に待つんだろうね。

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  • 861
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  • 2019/12/06(金) 15:47:27.45
なんでもブームになると粗悪品増えるからな

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  • 862
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  • 2019/12/06(金) 15:56:45
隣の部屋にyoutuberが引っ越してきたら
最悪だろうね

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  • 863
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  • 2019/12/06(金) 15:59:28.60
マンションの下層階が賃貸で出てたとき出張先に社宅で借りたときあるが
購入型住民同士の日頃のマウント合戦のしわ寄せで下層組が賃貸へ露骨にマウント取りに来るほんと糞
社宅として借りてて契約に関することは事務に確認してっつったら相手が個人じゃ無いと知って引っ込んだが

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  • 864
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  • 2019/12/06(金) 16:02:19.28
まさか洋ドラなんかでてくる壁に変な落書きだらけで会談で子供がピーピー泣いてネズミが走り回るような売人の隠れアジトみたいになるん?

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  • 865
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  • 2019/12/06(金) 16:05:08
レオパレスかよw
1億払ってレオパレスとか罰ゲームだな

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  • 866
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  • 2019/12/06(金) 16:32:11
>>401
もしかして、タワマンって一般マンション以下なんじゃないか
デメリットが多すぎる

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  • 867
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  • 2019/12/06(金) 16:49:28
免震構造は糞揺れるからな
震災のとき敢えて揺れてる最中非常階段から降りて逃げたが信じられないくらい揺れるよ
免震構造は

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  • 868
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  • 2019/12/06(金) 17:05:39.52
制震じゃないからなぁ

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  • 869
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  • 2019/12/06(金) 17:36:25
>>860
待たない、早いから
何機もあるし、高層と低層別れてるところもあるしね
憶測ばかりなんだけど、一人くらい高級タワマン住んでる人いないの?
入れてもらえば一発でわかることなのに想像がたくましいなあ

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  • 870
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  • 2019/12/06(金) 17:38:56
>>835
普通のマンションより圧倒的にいいからタワマンに住んでる
それと修繕費や駐車場が高いと思うような稼ぎではない

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  • 871
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  • 2019/12/06(金) 17:44:55
>>830
足音や物音といった壁や床を伝わる振動音
こればっかりは住民がマナー悪いと防ぎようがない

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  • 872
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  • 2019/12/06(金) 17:49:13.22
>>848
お試しで1ヶ月くらい住めたらいいのにね

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  • 873
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  • 2019/12/06(金) 18:05:33.43
タワマンに限らず子供が走り回る足音は太鼓が響くように聞こえる

ただ戸建ても外を走り回る子の奇声やダンプ、バイクの騒音と排ガスがネック

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  • 874
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  • 2019/12/06(金) 18:10:39.37
タワーレオパレス

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  • 875
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  • 2019/12/06(金) 18:12:29
>>867
タワーと普通建物の免震は違うからなぁ。

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  • 876
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  • 2019/12/06(金) 18:13:33.39
>>873
そりゃ、マンションの選び方失敗しただけ。

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  • 877
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  • 2019/12/06(金) 18:20:35.92
子供の足音が響かないマンションなんて無いよ

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  • 878
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  • 2019/12/06(金) 18:26:20.22
>>862
実況系とか精神に来そう
帰宅後に隣の部屋から「プレイボール!さぁという訳で今日もやっていきましょう!」とか毎日大声聞こえてきたらと思うともうね

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  • 879
  •  
  • 2019/12/06(金) 18:27:31.57
高密度ミツバチハウスだからそりゃ揉め事も多くなるだろ
ボロいところならなおさら

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  • 880
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  • 2019/12/06(金) 18:48:59.17
>>877
スラブ厚しっかり取って、戸境壁も厚いマンションなら、マジ響かない。

がんばって探すしかない。

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  • 881
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  • 2019/12/06(金) 19:13:38.97
>>880
でも内覧に行った時は静かなんだよななぜか

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  • 882
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  • 2019/12/06(金) 19:23:12
免震タワマンの揺れに低層も高層もない

フリック回転寿司
フリック回転寿司
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