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- ばーど ★
- 2017/08/14(月) 13:47:50.52
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■負動産時代
所有者不明の土地や、放棄したくても引き取り手がいない土地など、処分に困る不動産、いわば「負動産」が全国に広がっている。神戸市の中心街近くには、朽ちかけたまま安全ネットが張られた空き家がある。
所有者が分からないため壊すこともできない。隣家は買いたいと思っているが、交渉相手がいないので買うこともできないという。（大津智義）
神戸市の中心地・三宮駅から１キロ超ほどの場所に、外壁が一部崩れ落ちた３階建ての空き家がある。歩行者に危険が及ばないよう、今は全体に頑丈なネットが張られている。
壁の一部が崩れたため、安全ネットが張られた神戸市の空き家。所有者は分からず、「処分」のメドは立っていない＝１４日
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170629004506_comm.jpg
建物がある同市中央区南本町通２丁目の周辺は、マンションなどの住居と町工場などが混在した地域だ。１９７１年を最後に相続登記されておらず、所有者が誰なのか分からない。
近所の住民によると、数年前には小中学生らのたまり場になり、たばこの吸い殻もあったという。近くに住む会社員の田村春篤さん（６７）は「夜はうるさいし、火の不始末が心配だった」。
外壁が落ちているとの通報を受… 残り：854文字／全文：1274文字
配信 2017年8月14日07時19分
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http://www.asahi.com/articles/ASK8D72P1K8DUUPI007.html?iref=comtop_8_04
関連スレ
【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★4
http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1502640501/
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- 2017/08/14(月) 16:01:35.29
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都内だけど崩れそうなボロアパートの空き家が数件ある
土地の所有者とかいるだろうし、更地にするかその土地を売るかすればいいのに
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- 124
- 2017/08/14(月) 16:07:21.98
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>>77
少なくとも固定資産評価額で行政が買い取るべきだ
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- 125
- 2017/08/14(月) 16:12:16.30
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そこヤベー土地だから
知ってたら住まない。そういう土地
わかるな？
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- 126
- 2017/08/14(月) 16:13:05.40
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空き家対策すなわち納税対策。おだいじんさまは買って買いまくれよ。
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- 128
- 2017/08/14(月) 16:15:42.64
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ソースの写真見るとこのビル、今は完全に空き家だけど
ここをストリートビューが撮影した２０１４年時点ではボロボロのビルの一階に防犯工事の会社が入っていた
この会社は誰かに家賃を払ってたハズ
ただの空き家問題でなく、なんか闇を感じるわ
このビルの相続人一家はバブル期に地上げ屋と話がこじれて山に埋められてるとか・・・
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- 129
- 2017/08/14(月) 16:16:11.19
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隣家が買うって言ってんだから、相続人を探し出して聞いてあげればいいんだろ
司法書士なんかの仕事かな
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- 130
- 2017/08/14(月) 16:27:42.67
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>ウチの近所の
>今は日本人より金持ちでりっぱな家建ててる朝鮮人のことかな
内モンゴル自治区で地上核爆発とか新型核爆弾とか宇宙人工衛星とか
日本海のアジアモンスー人工地震用にっ中国国旗型に日本海に穴開けて
天津核爆弾は本物の天津港の爆破にあらずロシアシベリア朝鮮中国モンゴルウイグルアラスカナダアメリカ中南米など
他の閉鎖核実験場閉鎖人体実験場で爆破シテツレから天津ドイツ租界爆破してるよな夜中の黒魔術野
悪魔教創価池田箒女に乗る魔女宗はｗ
そういう地上核実験爆破と戦いで天津や内モンゴルやウイグルチベット青海省などの
黄色い星核閉鎖実験都市地域で地上爆破させてるんじゃないのかな
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- 131
- 2017/08/14(月) 16:31:34.98
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AI「将来的に不動産の私有は認めない方向にするからもうちょい待ってれば
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- 132
- 2017/08/14(月) 16:44:16.72
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更地や駐車場に法外な税金掛けてるからだろ
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- 133
- 2017/08/14(月) 16:47:04.69
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BBAの罠だ！！！
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- 134
- 2017/08/14(月) 16:50:36.10
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登記簿あるから所有者わかるだろ。街の一等地周辺に地権者不在の土地なんてあるはずない
どうせややこしいのが絡んでるから役所もアンタッチャブルになってるだけ
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- 135
- 2017/08/14(月) 16:51:03.74
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一定期間、固定資産税を納付してない土地は、自動的に国庫に帰属がいい。
納税してくれない土地を個人名義のままにしておくのは無意味。
毎年しっかり固定資産税を納付する土地と、同じ扱いは不公平。
どうせ一円も徴税できない土地なら、国土保全の観点から考える必要がある。
移民に不法占拠させないためにも、国有地にしたほうがいい。
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- 136
- 2017/08/14(月) 16:54:23.49
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×市は手を出せない
○市（担当部署）は手を出さない。怖いから。
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- 137
- 2017/08/14(月) 16:56:50.37
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これプロテインやってないんだよね
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- 138
- 2017/08/14(月) 17:09:26.48
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一軒一軒はごみｗでも、纏めると価値の出る場合もありかと？
面接道路の問題が解決して、化けるようなケースもあるはず。。
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- 139
- 2017/08/14(月) 17:14:36.78
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あと100年もすればトトロとかジブリっぽい建物になるからそっと見守っとけ
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- 140
- 2017/08/14(月) 17:14:41.07
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そうしたのは国だろ
なに困ってますみたいな言い方だよ
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- 141
- 2017/08/14(月) 17:17:21.08
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新宿負る着屋ワタナベ
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- 142
- 2017/08/14(月) 17:19:37.21
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最近、空き家が薬物の取引場所に使われてるらしい
あと乾燥大麻の保管場所に
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- 143
- 2017/08/14(月) 17:23:48.19
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>>15
不動産侵奪罪は？
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- 144
- 2017/08/14(月) 17:25:46.13
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>>115
これ奇妙だよなあ(´・ω・｀)
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- 145
- 2017/08/14(月) 17:27:32.82
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_,......,,,_
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,./ヽ | ､_ :: ,: 'r' :i |: / 緑豊かな廃屋は兵庫の宝やで
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／ー ､_ ｀＼:､_ :: ｀￣／
／ ｀`ヽ､ ヽ｀'7‐--'゛
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- 146
- 2017/08/14(月) 17:28:36.97
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>>127
っていうか、その「民法940条責任」で追いかけて行くと、真の法定相続人と別に放棄にかかわらず相続発生時に存在した最高順位の相続人
の責任にもなってそれがまた夫妻として追いかけられていく可能性があるように感じるが
論難しそうｗ
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- 147
- 2017/08/14(月) 17:31:54.17
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山で山火事が発生しました、
山火事にまかれてたくさん人が死にましたが、山の所有者の責任を追求したら4代あとの人が見つかりました
そんなの知らなかったその相続人はね相続放棄をしましたが940条責任で管理責任を免れませんでした
100億くらいはらえといわれましたが、首くくるしかないんでしょうか(´・ω・｀)にかくしつちょうよろしくおねがいします
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- 148
- 2017/08/14(月) 17:39:51.70
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>>108
売ったことを第三者に主張するには買主名義に登記しなきゃダメじゃないのかw
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- 150
- 2017/08/14(月) 18:11:46.87
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>>14
素人さんこんにちはwww
神戸の場合は戦争ではなく震災です。
この物件も震災で浮いたものです。
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- 151
- 2017/08/14(月) 18:19:12.65
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>１９７１年を最後に相続登記されておらず、所有者が誰なのか分からない
でも固定資産税はキッチリ徴収しているという
意味不明な状態なんでしょ？
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- 152
- 2017/08/14(月) 18:28:24.35
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神戸市中央区か...俺の家や！
間違いない！ 登記してくれ〜〜
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- 153
- 2017/08/14(月) 18:37:52.93
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>>1 所有者が分からないため壊すこともできない
所有者が分からないとか明確な嘘だね。
一般国民を馬鹿にするのもいい加減にしてほしいわ、ちゃんと調べる手間をかければちゃんと分かる。絶対に。
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- 154
- 2017/08/14(月) 19:02:05.04
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>>60
俺は陥没乳頭だけどね
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- 155
- 2017/08/14(月) 19:21:56.19
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上の方にもあるけど、所有者の現在地が不明な場合は公示すればいいだけだしな。
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- 156
- 2017/08/14(月) 19:45:11.90
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>>147
日本では、火事の場合は責任追及できないよ
放火したのなら別だけど
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- 157
- 2017/08/14(月) 19:49:48.48
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>>156 の続き
ある家から火が出て全焼しました。
火事の原因は、仏壇のロウソクが倒れたことが原因です。
その火事によって隣の家も燃えました。
出火元の家は、火災保険に入っていたので、保険で家を建て直しました。
隣の家は、保険に入っていなかったので、燃やされ損です。
でも、隣の家の人は、出火元の家に対して賠償請求はできません。
日本の法律でそうなっているからです。
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- 158
- 2017/08/14(月) 20:09:10.75
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面倒だからやらないだけで、所有者だってきちんと調べれは分かるんでしょ？
税金払ってあるんだからどうでもいいということなんじゃ
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- 159
- 2017/08/14(月) 20:12:37.59
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>>158
所有者は判明しても所有者自体の行方が分からないとかあるからね…
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- 160
- 2017/08/14(月) 20:34:08.57
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>>60
知ったかしたいんだろうけど 三宮でBもCも無いよww
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- 161
- 2017/08/14(月) 20:37:11.72
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>>68
限定承認は 資産は貰うが 借金はイラネ が原点だからな、成る話じゃないよ、
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- 162
- 2017/08/14(月) 20:43:09.36
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>>85
そう言うのは 損害賠償請求と加害の差止請求を起こせばいいんだよ、市の管理責任も付けるかな、
相手は 不詳でも固定資産税を払っている奴でも良い
空港の騒音問題訴訟と同じやな、
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- 163
- 2017/08/14(月) 20:53:53.64
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酒鬼薔薇聖斗の実家も似たような感じじゃなかった？
もちろん持ち主は分かっているんだろうけど
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- 164
- 2017/08/14(月) 20:54:19.06
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>>160
記事の物件は三宮じゃなくて春日野な。
この物件はBの隣接地域だがBではない。
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- 165
- 2017/08/14(月) 20:54:25.36
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借りた土地に家を建てて住んでいた 更に人に貸してた、、なんてヤヤコシイのが昔は一杯有ったんだよ、
建物の固定資産税は激安だから 空家でもそのまま放置してたりする、
住んでなくても再開発とかで売れると 立退き料で四割貰えるとか、、な話を聞くから 意地でも返さない人が多いとかww
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- 166
- 2017/08/14(月) 21:15:57.00
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登記の名義と固定資産税の徴収者が違う場合は固定資産税を莫大に上げればいい
というか固定資産税を莫大に上げて登記と徴収先が同じなら申請で大幅減免するようにすればいい
そのままだと大損するから固定資産税支払ってる人は嫌でも減免になるように動かざるを得ない
そして固定資産税の滞納は接収で
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- 167
- 2017/08/14(月) 22:10:16.08
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>>166
ソレ遣られると大混乱 ウチはお袋の分まで俺の所に請求が来てた…払ってた、一緒に住んでたからな、
お袋が亡くなったら誰が払うのかのお尋ねが来たよ 役場には息子が払うのか当然な感じやった 払わネェったらどうしたんだろな？
相続登記が終わるまで二年掛かったよ、これ位が普通やね、
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- 168
- 2017/08/14(月) 22:40:26.57
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>>157
失火責任法はむしろ類焼の場合に、故意または重過失でなければ火元の責任を通級出来ないだけだろ
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- 2017/08/14(月) 22:42:48.99
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>>161
＞成る話じゃないよ、
の意味がわからん すまん
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- 2017/08/14(月) 22:50:44.51
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神戸市に関するスレはマイナスイメージばかりだな、衰退都市だから仕方が無い
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- 171
- 2017/08/14(月) 22:53:20.12
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固定資産税払ってる人が責任もてと
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- 172
- 2017/08/14(月) 22:55:54.43
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結構な額の空き家税とればすぐに解決しちゃうだろ
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- 2017/08/15(火) 00:06:30.70
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放棄を容易にして解体は税金でやればその単体では赤字でも
長期的国家的には潤いそう
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