【放射状】豊島区の大塚87 [machi] | レス1-50

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請負団176号φ

2024/02/12(月) 11:08:21

前スレ：【放射状】豊島区の大塚86
https://tokyo.machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1698568738/

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2 2024/02/13(火) 16:15:06: うほ

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3 2024/02/13(火) 22:51:16: パンダの病名はなんですか？

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4 2024/02/13(火) 23:56:55: ひょうたんの工事看板に地上17階だか18階って書いてた。タワマンではないんだな

店舗とも書かれていたから何かしら入るのだろう。広いから複数入って欲しいけれど、三年後生きてるかわからんな…

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5 2024/02/14(水) 08:19:19: あそこは、容積率が高いから高層しかない。
隣に大塚で一番下品な看板のある連れ込みホテルがあるからマンションとしては
ファミリーには売りにくいだろうね。マンションなら独身向け。
アパホテルのようなリーズナブルなホテルが一番向きそうな立地。

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6

sage

2024/02/14(水) 09:43:15: K238目が合ってからの嫌がらせでドア閉めんじゃねえよクソが

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7 2024/02/14(水) 10:03:09: 南の安安入ってたビルに女性専用のフィットネスジム出来るみたいだけど、もうジムは飽和状態なような…

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8 2024/02/14(水) 10:15:06: 17〜18階でタワマンじゃないに対して容積率が高いは話噛み合ってないよなあ

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9 2024/02/14(水) 10:42:20: 桃太郎のビル解体して何作るんだろ？マンションかな

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10 2024/02/14(水) 20:20:40: 今朝8時頃にサンターガスの角あたりで白いリュックの男がえらいガニ股で歩いてて吹いたw
漏らしたのかと思った

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11 2024/02/14(水) 23:59:23: 基本的に大塚やべえやつしかいないよ

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12 2024/02/15(木) 00:17:36: ゴールドジムよりエニタイムの方がやばいのいるな

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13 2024/02/15(木) 17:08:06: よしや、外国語に堪能な店員配置　顔見ると東南アジア系？
売上客単価が日本人客より数段いいそうです
とうとう果物コーナーに何かヤバそうな果実もあるけど、直ぐ売れちゃう！
ポップには日本語表記なし、てか日本人相手にしていない
よしやが外国化し始めたな。

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14 2024/02/15(木) 18:05:19: よしやのところにOKストア入らないかな

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15 2024/02/15(木) 21:45:09: >>7
安安つぶれたの？

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16 2024/02/15(木) 21:54:59: >>15
ボヤだして閉店したんじゃないかった？

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17 2024/02/15(木) 22:35:45: トマト麺の運営会社が告発者に報復したぞ、クソ会社はやる事が違うな
https://news.yahoo.co.jp/articles/46ddbc766c7a576010e201c95d5dc077e48018c2

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18 2024/02/15(木) 22:46:38: よしやのところにスーパー玉出入らないかな

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19 2024/02/16(金) 07:38:16: スーパー玉出はきてほしい

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20 2024/02/16(金) 07:50:13: シマダヤで我慢して下さい

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21 2024/02/16(金) 16:55:24: ファストヤキニクダブル閉店しましたか？
いつも閉まってて

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22 2024/02/16(金) 18:30:02: 12月から新店オープンの為、一時的に閉店だそう
既存が維持できずに新店とか意味が分からないし
未だに動きが無いと言う事は駄目だったんだろう

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23 2024/02/17(土) 19:24:35: よしや閉店するのかな
大塚にはま寿司あるんだね

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24 2024/02/17(土) 20:07:13: スーパーアキダイがいいな

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25 2024/02/17(土) 22:19:48: ひょうたん跡地の上はワンルームマンション。
コンビニはないとして、
下の商業地は何が入るのかな？

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26 2024/02/17(土) 22:40:12: 豊島区のワンルームマンション税ってまだ生きてなかったっけ

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27 2024/02/18(日) 07:46:24: かと言ってプラタナス通りのスミフのマンションはまだ埋まってなさそうだしな

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28 2024/02/18(日) 09:49:46: >>4　結構高いビルになるんだな・・・と思ったが、今時当たり前か
確かその程度の階数のマンションが多いのは、それ以上の高さになると適用される基準が変わるってのを聞いたことがある

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29 2024/02/18(日) 09:57:40: >>7　大塚から巣鴨にかけたやたらパーソナルジムやフィットネスクラブ・ジム多いよね
住民全員が会員になれば大塚だけ豊島区で健康寿命がやたら伸びそう

>>17　中国人が言ってたが、中華料理は油を大量に使うのでゴキブリはどうしても寄ってくるそうな
ただ、基本中華の多くは熱を通すので、ナメクジだろうがゴキブリだろうが全部殺菌されちゃう
混入してたらイヤだけど

>>18　玉出「ちょっと無理やで」

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30 2024/02/18(日) 12:14:36: ひまわり不動産て玉出なんだな

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31 2024/02/18(日) 13:50:10: 11時半頃、シマダヤの前で店員さんに因縁つけてたジジイいたよ
目が怪しかった

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32 2024/02/18(日) 17:20:29: 新大塚の駅前のちっちゃな三角地に建築計画のお知らせが掲示されてたんだけど
「用途　ホテル」
ってなってて狭小住宅しか立たないような敷地にどんなホテルが建つのか
それともホテルといいながら別のものが建つのかちょっと気になってる

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33 2024/02/18(日) 18:04:00: ドヤ街の簡易宿泊所やカプセルホテルみたいなものかね
五輪を前に千石駅近くでそういうの建てる予定があったが結局建たなかった

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34 2024/02/18(日) 18:05:11: 民泊的な？駅前なら騒音問題起きにくいだろうし

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35 2024/02/18(日) 18:10:17: よしやどうかしたの？

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36 2024/02/18(日) 18:25:02: >>32
REYAD HOTELだったとこ？
1階がマッサージだった
三角地ではなかったと思うけど
部屋別の集合ポストがあって普通のホテルではなかった

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37 2024/02/18(日) 19:41:22: ひょうたん跡地の一階は
まいばすけっとじゃね？

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38 2024/02/18(日) 19:50:31: ひょうたん斜向かいのセブンが入ってるビル、コッペパン専門店の広告が気になるんだけど。探しても見つからないし。

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39 2024/02/18(日) 20:06:05: 隣にできるんじゃない？
あらまさの跡地

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40 2024/02/18(日) 21:05:18: >>38
かれこれ半年以上は内装工事途中で放置してるみたい…

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41 2024/02/19(月) 07:25:47: >>26
豊島区では３０?の独身者向けマンションが建ってるんだよね。
この広さ（３０?）未満だと一戸当たり５０万円の税金を払わないといけない。
こんなの住むの独身の男と水系の女だけだな。

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42 2024/02/19(月) 12:25:39: >>41　その広さで十分って人多いと思いますよ
昔は本だのレコード・CDなど服など趣味のものなど大量に所有している人が多くいましたが
今はそれが全部ネット・スマホに置き換わってしまって、あまり荷物を持っていない独身者が多いと思います
冬のかさばる衣服もシーズン終わったら全部捨てるから売り払って、次のシーズンに古着で別のを買い直すなんて若者もいますし、あまり所有にこだわらない層が増えてきたので、結果部屋の広さよりも立地などの利便性が重視されています。大塚は交通便利でサンシャインに歩いて行けるので、単身者にも便利で住みやすい街かと

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43 2024/02/19(月) 20:42:23: >>42
そりゃ、十分でしょう。
大塚駅前の準タワーマンションの新築。３０?でも高いよ。
分譲なら４０００万円前後、賃貸なら１２〜１３万ぐらいかな。
階数にもよるけど、ある程度収入がある独身しか住めない。
そういう人って、普通は結婚するよね。

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44 2024/02/19(月) 22:13:54: >>41
50万て区分所有者が払うんじゃないの？

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45 2024/02/19(月) 23:18:44: 50万は一回限りなの
それとも毎月50万円払うの？

誰が誰に（お上に？）払うの

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46 2024/02/20(火) 02:01:04: >>45　詳しくは　ワンルームマンション税で検索

豊島区が「ワンルームマンション税」の見直し検討か？ 1戸50万円、課税導入の背景　2023.11.9
https://www.rakumachi.jp/news/column/323134