▲▼幡ヶ谷・笹塚 PART146▼▲ [machi](★0)
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- 755
- 2022/04/02(土) 18:14:41
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ダイバーシティー、多様性とか言って、背乗りの外国人が暮らす街。
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- 756
- 2022/04/02(土) 18:52:06
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背乗りって言葉、調べたのですが…もし近所にいたらすごく怖いです。
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- 757
- 2022/04/02(土) 20:03:03
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はいのりって読むんだよ
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- 758
- 2022/04/02(土) 20:34:55
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多数の人らはやはり〇国人らが自分たちのコミュニティに入って欲しくないと思てるよね、ホンネでは
表面上ニホンゴを喋って会話ができても、
彼ら特有のガサツさが、結局は真に折り合えない感覚に陥る
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- 759
- 2022/04/02(土) 20:37:14
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>>756
背取りのほうがもっと怖いからね。ご近所にいるよ〜〜
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- 760
- 2022/04/02(土) 20:56:26
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>>758
はい、アウト
差別的発言きました
通報しますね
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- 761
- 2022/04/02(土) 21:00:39
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>>756
お前の親ひどかったもんなあ
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- 762
- 2022/04/02(土) 22:00:16
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>>759
つられてその言葉も調べてしまいました。
意外と怖くなくて良かったです。
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- 763
- 2022/04/03(日) 05:48:04
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ウクライナは、ロシアの空母（ヴァリャーグ）をカジノ船（空母遼寧）として中国に売り払った。「池上彰のニュースそうだったのか！！」
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- 764
- 2022/04/03(日) 09:10:15
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>>758
だよねー
表面上だけ付き合っとけばいいんですよ
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- 765
- 2022/04/03(日) 11:41:45
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>>758
いや 豪雨の時にマジメに避難体制を取ってたのは外国人だけだったぞ
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- 767
- 2022/04/03(日) 12:11:35
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笹塚は外国人かなり多い
差別するやつは出て行け
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- 768
- 2022/04/03(日) 12:21:28
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外国人とは何国人のこと？
「出て行け」という表現は島国人の文化思考にあわんな
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- 769
- 2022/04/03(日) 13:04:50
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>>758
全然思わない。
彼らの方がフレンドリーだし仲良くなりやすいもん。
むしろレイシストは揃って中野区あたりに引っ越して欲しい。
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- 770
- 2022/04/03(日) 14:11:34
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>>766
アンカー先じゃないけど。
その国出身の人が知り合いの中小企業社長にいる。
若いときに日本に渡ってきていろいろと苦労してきたんだろ、非常に礼儀正しいし、約束は絶対に守るし変な嘘はつかない。
仕事で20年ほどのつきあいだがとりあえず信用してるし頼りになる。
そんな人でも人を紹介するって場面なのにニンニクの臭いプンプンさせて現れたり、絶対に条例に違反してるだろって無茶な提案を平然としてくる。
釣りの話では「バッテリーつないだ電極を池に入れれば魚が浮かんでくる漁法してた」とか、やっぱ変な人だよ。
個性というより民族性を感じるな。
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- 771
- 2022/04/03(日) 14:18:11
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政府が総連や民団に逃げ腰だからしょうがない。
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- 772
- 2022/04/03(日) 14:32:34
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渋谷区区民ニュースに詳しく出ているね。
https://kumin.news/shibuya/articles/138750
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- 773
- 2022/04/03(日) 14:49:39
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売り先がわからないのがなんとも言えないな
何処に売ったんだろ
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- 774
- 2022/04/03(日) 15:35:55
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旧ソの注文で1985~1988年に黒海造船所で進水できるまで造られたが、
予算まわさないからウクライナの自腹でいい所まで造っていた。
ロシア海軍が7億5,000万ドル追加したら完成できると進言したが、そんな金は無いって中央政府が突っぱねた。
その後、他の新興国に売ろうとしたウクライナ。まったく売れずに年数経過。この時点でロシアは所有権放棄。
2012年に鉄屑船を中国が買い取って進水させたときには、カタパルト（フランス製）さえついていなかった。
その当時、売るなよ？と凄む日本を振り切ってフランスが装備を売ったので、なんとかスクラップから30年ものの艦船になれたので
今でもフランスは中国ロシアに顔がきく。
だから、日本はイギリスと組んで船つくることはあっても、フランスには要警戒。
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- 775
- 2022/04/03(日) 16:06:47
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徐々に長文多くなってきているような、、、
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- 776
- 2022/04/03(日) 16:50:36
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そういや某国組織の構成員も表の顔は日本の中華料理店のコックしてたんだよな
もしかして不味くて人気がないラーメン屋が潰れないのは某国からの資金援助？
差別用語でも放送禁止用語でもないのにアク禁されてるが、ココもダメだこりゃ
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- 777
- 2022/04/03(日) 17:24:48
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>>772
オリンパス跡地、164億円か。坪単価600万円超え、らしい。
法務局から土地の登記簿謄本でも取り寄せれば誰が買ったかわかりそうだが、めんどい。w
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- 778
- 2022/04/03(日) 17:33:55
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路線価の10倍だな。
その価格でも採算取れるのはマンションしか無い
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- 779
- 2022/04/03(日) 17:51:35
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路線価の10倍じゃ無い
1平米59万だから坪150万強
路線価の約4倍
それでも高いけどな
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- 780
- 2022/04/03(日) 18:02:20
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間違い坪200万弱だから路線価の３倍だわ
失礼
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- 781
- 2022/04/03(日) 18:03:12
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戸建て用地の単価ではないな
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- 782
- 2022/04/03(日) 19:02:45
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幡ヶ谷2丁目辺りで今売りに出てる戸建て用地の坪単価見ると
400〜500万くらいだけど、200万弱とか随分と安い買い物だな。
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- 783
- 2022/04/03(日) 19:05:26
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間違えた、路線価の話か。
600万なのね。それは高い。最近の土地高騰の影響かね。
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- 784
- 2022/04/03(日) 23:41:15
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笹塚は無料PCR検査するとこがまだないな
検索してもコロナに関係ない病院やなぜか接骨院ばっかｗ
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- 785
- 2022/04/03(日) 23:49:21
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あれだけでかい土地なら地下2階は駐車場、地上10階建、1階に区の社会教育会館、カフェ、コンビニ、社食兼用のカフェテリア、
2から4階を売却先会社オフィス、5階から10階を1LDK2500万から2LDKS8700万
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- 786
- 2022/04/03(日) 23:55:39
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>>719
そこが気になりますよね
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- 787
- 2022/04/04(月) 06:51:02
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>>784
渋谷区で検索するとセンター街だもんねえ。
感染疑いのある奴を繁華街に誘導するなと。
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- 788
- 2022/04/04(月) 10:18:22
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164億円で売却された土地、楽待で実際に売りに出されている価格と比較すると特別高いという印象はなかった。
不動産は一物四価、価格の評価は難しい。（REINSにアクセスできたらなぁ。）
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- 789
- 2022/04/04(月) 10:55:49
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>>784
接骨院なんか根拠のない矯正、保険使った慰安マッサージやるとこ。
行かない方がいい。
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- 790
- 2022/04/04(月) 10:58:30
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別に検査はどこでやってもええじゃろう
特別な技術がいるわけじゃないし
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- 791
- 2022/04/04(月) 14:15:20
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オリンパス跡地は土壌汚染の曰く付きだから安くしてもいいんだが高いのは訳ありだよな
オリンパスのＨＰ見たら当初は隣のテルモの社有地を買収して再開発の予定だったらしい
アメ公のハゲタカファンドからの圧力で社長が交代して今回の売却に方向転換したようだ
最近は祖業のカメラ事業も売却した馬鹿りで海外企業Ｍ＆Ａが続いたから資金捻出かな？
そういや徳川家の所有だった上原や西原も敗戦後はアメ公によって風景が一変したもんな
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- 792
- 2022/04/04(月) 14:33:21
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幡ヶ谷駅徒歩2分圏内はそもそもまず
売りに出ないので、相場以上で売買されるのは普通で
500万以上はざらです。特に今回はこれだけ広大な土地
なのでレア中のレアな案件なので、600万も普通に妥当な価格かと。
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- 793
- 2022/04/04(月) 16:25:29
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幡ヶ谷は、火葬場の煙や灰が心配で住めない。
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- 794
- 2022/04/04(月) 16:56:45
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昔は煙やにおいもしたが
今は一切ない
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- 795
- 2022/04/04(月) 17:15:53
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駅2分？
違うでしょ
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- 796
- 2022/04/04(月) 17:31:47
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不動産広告に掲載されている分数は80mで1分だから、たしかに2分圏内だね。
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- 797
- 2022/04/04(月) 17:46:30
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オリンパス跡地の譲渡先が近いうちに明らかになるけど
テルモ本社が今のままならテルモが買い戻したのかな？
もしそうならばテルモ城下町だと発展して熱烈歓迎だが
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- 798
- 2022/04/04(月) 17:48:45
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>>784
コロナなんて気にしてたら生きて行けない。
マスクも要らない。
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- 799
- 2022/04/04(月) 19:12:24
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ウクライナに比べたらどってことない
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- 800
- 2022/04/04(月) 19:20:04
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オリンパスの跡地は準工業地域で建ぺい率60%、容積率300%、30mの高度地区だから、そんなに高い建物は建てられないのだろうね。
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- 801
- 2022/04/04(月) 19:37:25
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どーせプラウドとかオープンレジデンシアの低層マンションでしょ
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- 802
- 2022/04/04(月) 19:43:58
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マスクもいらないなんて冗談でも言ってほしくない。こんな人がいるからコロナがなかなか収束しないんだ。
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- 803
- 2022/04/04(月) 20:03:33
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>>800
北側斜線もあるから、そんなに大きな建物は建てられない
近隣の住人の反対活動も起きそうな予感
トラブル大好き
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- 804
- 2022/04/04(月) 20:06:57
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オリンパス跡地は幡ヶ谷タワーで観光開発が良いかも
スカイツリーとまでは言わずとも、東京タワーぐらいならいけそう
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- 805
- 2022/04/04(月) 20:18:07
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オリンパス社屋にあった神社はどうしたんだろう
社屋解体してからあの会社トラブル多いよね
なんか罰当たりなことした気がする
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- 806
- 2022/04/04(月) 20:41:01
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高級低層マンションの可能性はあるだろね。
プラウド渋谷幡ヶ谷とか、パークハウス北渋谷とか何とか渋谷を付けてくるんだろうな。
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