〜〜西大井 part18〜〜 [machi](★0)
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- 2022/12/23(金) 23:32:36
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西大井の中古マンションで１億数千万円の広告見たときは驚きました。
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- 632
- 2022/12/23(金) 23:34:28
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ないない、西大井住所が高級住宅街なんて。
品川区で高級住宅街なのは城南5山だけ。
あとは頑張って昭和医大裏の洗足駐在所がある辺りくらいじゃない。
品川区住みって言うと凄いって言われるけど、
長年住んでいる身としては普通の下町と説いているよ。
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- 633
- 2022/12/24(土) 07:16:13
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やっぱり品川区は値上がりしていて、新築マンションは1億円にいかないように小振りな間取りにしているって、不動産屋さんが言ってた
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- 634
- 2022/12/24(土) 09:31:34
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中原街道から洗足駅にかけての高台はかなりの高級住宅街だと思うよ。田園調布の基礎になったエリアだし。西大井も半島のような飛地になっていて、山王小学校に近いエリアや蘇峰公園辺り、旧東芝会館周辺は高級住宅街の匂いだよね。コロンビアレコードや東映の創業者の邸宅があったり。昔はかなりの屋敷町だった。
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- 635
- 2022/12/24(土) 09:36:59
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金子山は知名度ないけど、金子公園の方は凄い洋館や豪邸があるよね。昔あった豪邸は殆ど消えてしまって大分建売化しちゃったけど。
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- 636
- 2022/12/24(土) 11:49:15
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西大井は高級ではなく誇りを持てないからマンション名に山王を付けてるんだろ
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- 637
- 2022/12/24(土) 14:29:08
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なんか西大井周辺で縦長戸建かマンションでも
買った人か買いたい人が西大井アゲしているけど、
西大井も品川区(一部除く)もマウント取りたいなら他を探した方が良いよ。
品川区はあくまでも下町で知名度低めのマイナーな存在。
ただ、城東地区とは違って地価は高くなっちゃったから変な人は住めずに、
比較的に静かな環境と治安の良さ、交通·生活の利便性、
暮らしやすさを享受するところだから。
自慢したければ知名度高い駅のタワマンでも買った方が満たされると思うよ。
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- 638
- 2022/12/24(土) 16:43:51
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西大井の出石地区も第一種低層住居専用地域が結構あるけど、道が細くてぐちゃぐちゃなのと、陸の孤島なのが難点。コンビニすらない。あとマンション名に山王が付きがちだよね。でも夜は静寂そのもの。物音ひとつしない。
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- 639
- 2022/12/26(月) 22:08:55
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出石とか東芝会館の辺りって車ないとキツイよね。交通至便な品川区なのにかなり陸の孤島。大雨の日とか大森駅まで歩くのキツすぎる。西大井駅も遠いし。かと言って路地も多いから車の運転もキツイ。山王もそうだけど。
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- 640
- 2022/12/27(火) 20:05:38
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そういうのが良いって人がすむんだろうよ。便利な東京に住みたいって人向けではないな
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- 641
- 2022/12/27(火) 22:31:35
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品川区は他の区と比較してもバス網が弱くてスカスカな印象があるからなぁ
プチ陸の孤島みたいな地域がわりとある
今後のコミュニティバス展開に期待かねぇ…
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- 642
- 2023/01/01(日) 10:55:21
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西大井に、駅が出来マンションが建ち始めてから歩かなくなった。
当方、中学の頃は、越境で下神明駅まで、歩いた。高校、大学は、大井町駅まで
バスが通ってたけれど、歩いた。原町に住んでた同級生は、原小前バス停から
バスで通ってた。
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- 643
- 2023/01/03(火) 20:18:48
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>>639
意外と光学通りも中途半端なところだと大変。
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- 644
- 2023/01/08(日) 17:08:14
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滝王子通りのセブンから少し入ったら、広大な土地の整備が進んでいましたが、あそこは戸建て住宅が建つのでしょうか。
以前はコンクリートの塀に囲まれた荒れ地だった記憶ありますが。
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- 645
- 2023/01/08(日) 21:44:42
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刻んで全部オープンハウスの分譲になるようです。
駅前でサンドイッチマンしてるオープンハウスの営業の人から聞きました。
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- 646
- 2023/01/09(月) 19:50:39
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高台にある富士見台中学の辺りの西大井って結構な屋敷町なのですが、西大井駅は遠くて無理ですね。馬込駅の方が断然近い。西大井は広すぎますね。
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- 647
- 2023/01/09(月) 23:35:29
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＞＞645
ありがとうございます。オープンハウスの分譲ですか。
もの凄く広い感じがしたので、相当な軒数が建つのでしょうね。
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- 648
- 2023/01/09(月) 23:40:00
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＞＞617
ふもぱん食べてみました。私が食べたのは菓子パンでしたが、美味しかったです！
結構な数を焼いてバンバン出していたので、結構売れているのかもしれません。
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- 649
- 2023/01/10(火) 22:53:26
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>>641
同じ東急バスのテリトリーと比較しても
太田・目黒・世田谷の各区と比べても路線構成が格段に軽んじられているからなぁ…
品川区に対する東急バスの扱いは
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- 650
- 2023/01/11(水) 08:38:33
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オープンハウス【open house】
住宅の販促方法の一つで、期間中、希望者に予約なしで内部を公開すること。また、公開する物件。
奇妙な社名だと思うわ
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- 651
- 2023/01/11(水) 08:45:58
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戸越公園辺りが一番便利なのかもね。大井町線、都営浅草線、横須賀&湘南新宿ライン、池上線、五反田川崎間の東急バスが全て使えるし、首都高戸越インターまである。しかも東急バスが今後、大井町から武蔵小山まで運行予定。(目黒通りの清水バス営業所を予定してるみたい)
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- 652
- 2023/01/11(水) 11:49:41
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>>651
戸越公園ならたしかにスーパーも公園も商店街も近いし便利かもね。
ただ、JRの駅に徒歩で行ける所の方が便利と感じる人が多いんでないかな。戸越公園からだと西大井、大崎、大井町駅辺りは徒歩だと20分以上は掛かるし。
なので個人的には二葉一丁目辺りが便利だと思う。西大井、大井町駅が徒歩10分ちょっと。(両駅までバスでもすぐ)
大井町にりんかい線開通で新宿・池袋、お台場もすぐ。西大井から横浜もすぐで千葉方面も行ける。
下神明から東急でも自由が丘乗り換えで都心・みなとみらいへもすぐ。
さらに東急・横須賀線の相鉄線と相互乗り入れでさらに利便性アップ。
ただ近場に商店街やスーパーがないのと、徒歩だと微妙に歩くのがやや不便。
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- 653
- 2023/01/11(水) 12:56:32
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西大井駅すぐチカだけど、戸越公園駅までは歩いて12分くらい
まぁ日常的に歩くのはダルいのはその通り
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- 654
- 2023/01/11(水) 17:14:03
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>>652
二葉一丁目
丸正は閉店し下神明スレも無くなる雰囲気で
地価暴落中……
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- 655
- 2023/01/11(水) 17:53:11
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Big A近所の脇道入ったら、バーとアパレルの店(別々の店)が出来てた
品経に載ってたけど、部屋を商売に使えるマンションらしい
バーはオートロックのとこで部屋呼び出して、鍵開けてもらわないとダメっぽい
スパイスカレーが気になったけど、面倒臭いので諦めたｗ
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- 656
- 2023/01/12(木) 22:12:27
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>>652
二葉1って三間通りだよね。あの通りは悲しくなる程過疎ってない？戸越公園は便利でポテンシャルがあるからか、家賃も土地価格も高すぎる。こちら賃貸だから、これまた陸の孤島の、多くのマンションが山王のブランド名を使う西大井エリアを模索中。今は駅前タワマン(一応)
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- 657
- 2023/01/12(木) 22:58:02
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>>656
そうそう物悲しいと言ったら。
まいばすとココカラファインが閉店したら終わるw
ポテンシャルっていうか単純に利便性というか場所的にってとこかな。買い物も普段はまいばすで、無いものは自転車だせば大井も西大井もすぐだし。
西大井も戸越公園も良いと思うけど、3駅7路線の利用に慣れると1駅は不安なんだよね。
西大井は良いと思うよ。将来的に横須賀線の蛇窪踏切先の平面交差が解消されて、横須賀線・湘南新宿ラインほか本数の増便が期待出来るし。西大井でも駅からなるべく近くて、坂上が良いかな、坂下は立会川の洪水が心配だし。
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- 658
- 2023/01/14(土) 14:28:13
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今日大森からの帰りで初めてコミュニティバス使ってみた
天気が悪い時はいいかも
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- 659
- 2023/01/14(土) 14:34:09
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戸越公園は大井町だけでなく五反田も近場のターミナルになるのがいいんですよね。西大井駅は確かにJRだし品川まで一駅なので便利なのですが。戸越公園は大型のオオゼキが今度できるしOKもあるし、東急ストアも駅前にできるみたいなので心が揺れています。
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- 660
- 2023/01/15(日) 09:36:49
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西大井は普段買いのスーパーがダメ、電車も始発遅い 終電早い 本数少ない
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- 661
- 2023/01/15(日) 10:05:53
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西大井駅から徒歩圏内の大井町5〜7丁目、西大井4丁目辺りは閑静で良いと思う。伊藤学園学区内と言うのがポイント。一応山の手だし。買い物は不便だけど、自転車があれば大井も大森も行けるし。たまに大きな豪邸もチラホラ見かける。
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- 662
- 2023/01/16(月) 11:16:16
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>>660
もう6-7年くらい前になるけど遅れも無いのに小杉で混むのか、始発でも満員で乗れなかった。
今はもっと混むのか逆に緩和してるのか。
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- 663
- 2023/01/16(月) 15:39:53
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早朝の横須賀線上りは1本逃すと25分くらい間隔が空くので、用事がある人は乗り遅れられないからね
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- 664
- 2023/01/16(月) 18:35:19
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最近は湘南新宿ラインの方が多く感じるね。
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- 665
- 2023/01/16(月) 19:02:25
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>>664
同感。新宿方面の方が多く感じる。
東京方面を乗り逃がすとダメージでかい
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- 666
- 2023/01/16(月) 21:18:04
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腑に落ちないのは大崎まで実キロ2.5キロなのに品川経由で計算されてる事。
渋谷へは170円の距離だが220円。
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- 667
- 2023/01/17(火) 12:21:01
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西大井界隈でまだ豪邸つぶやいて…。
西大井で豪邸とか高級住宅街って言っている人はマジで他を探した方が良いよ。
住居を聞かれて西大井って答えても相手にポカーンとされて終わり、西大井·大井町じゃ見栄はれない。
優越感に浸りたければ、絶対に名の知れた場所かつ近くにアイコン的な施設がある所が良いよ。
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- 668
- 2023/01/18(水) 09:50:11
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山の手と言っている無教養な人間もいるからねぇ。
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- 669
- 2023/01/18(水) 18:35:40
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あのぅ、たまに通り掛かる者ですが、そこまで卑下しなくても良いのでは？第一種低層＆中高層の住居専用地域が多い訳ですし、屋敷も結構ありますし、西大井を愛してる人がそれだけ多いってことだし。返信不要ですよ、またそのうち通りがかります。
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- 670
- 2023/01/18(水) 23:59:23
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相手にしない方が良いよ
マウント云々言ってた時代遅れの方でしょう
そもそもマウントは取られたと思う人しかマウントとは感じないっていうね
ちょっとはディベロッパーの動向とか情報仕入れてから喋ればいいのに
価値無きゃ既に2本タワマンあるのに大規模タワマンなんて計画されないし建たないよ
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- 671
- 2023/01/19(木) 10:04:56
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10年くらい前までは大きなお屋敷がいっぱいあったけど、8割方マンションや建売住宅になってしまったのではないだろうか？
残ってるお屋敷も時間の問題な感じ。
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- 672
- 2023/01/20(金) 18:36:36
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なんだここも大井町スレのウザい
奴らが投稿しているのか。
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- 673
- 2023/01/23(月) 10:12:12
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昨晩、大森から西大井への帰りにコミュニティバスを初めて使ってみました。かなり便利だなと感じました。
夜だったのでガラガラでしたが、朝や日中で利用客が多いと少し車内が狭いかもしれません。
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- 674
- 2023/01/23(月) 17:24:54
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>>673
停留所はちょっと少ないかな
あと西大井から先を少し延伸して欲しい
大森から見ると西大井越えてもう少し先まで行けると利便性が段違いになるからね…浅草線エリアとか
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- 675
- 2023/01/24(火) 19:24:15
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コミニュティバスの運行は色々と縛り(制約)が多いからね
そう簡単には行かないかと
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- 676
- 2023/01/31(火) 21:55:47
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西大井3丁目の最高裁判所宿舎ですが、解体工事始まった感じでした。
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- 677
- 2023/02/05(日) 10:11:36
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>>676
おじさんどうしたんだよ？
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- 678
- 2023/02/17(金) 06:37:55
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>>676
高齢者施設になるのかな。
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- 679
- 2023/02/20(月) 07:17:17
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たしか障害者福祉施設と記憶しています。
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- 680
- 2023/02/20(月) 17:30:12
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>>679
えっ、もしかして森前障害者施設の移転？
そうなると西大井1丁目の再開発が現実味を帯びてくるな。
またタワマン建つのか…。
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- 681
- 2023/03/11(土) 16:22:19
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西大井3丁目の最高裁判所宿舎跡地は、障害者グループホームと防災広場になります。
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- 682
- 2023/03/13(月) 00:33:54
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JR駅、リニア始発新幹線羽田京急アクセスの品川まで1駅、成田含め主要ターミナル駅まで全部乗換無し1本、それでいて治安も良い閑静な住宅街、品川区アドレス、子育て世代に大人気の西大井(ベビーカーママチャリ保育園だらけ)、大井町ほどではなくとも区役所近い、ニコン本社移転、2020年はスーモ検索数でも2位、若者中心に東京に転入超過で人口集中、マンション投資需要、山の手ほど高くない
これだけ条件揃ってて需要が無いわけないよね
これ以上開発させたくない地主が土地を手放さなかったから空き地が無くて一見不人気に見えてただけで、土地さえあれば実はみんな住みたがる街なのは分かっていたことだから不動産は大手もずっと目を付けていたというだけの話
今回はタワマンだけじゃなくて駅前一帯が全てまとめて再開発だしね
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