【まったり】沼袋(^^)　その44【ぬまったり】 [machi] | レス817-868

835 2016/05/03(火) 03:01:20: 隣の建物から、
夜になってもバタバタした足音とか武道っぽいドオーとかいう唸り声が聞こえるから
オカルト的な意味で怖い雰囲気にはならない気がする　＞平和の森
また、警備員の人が巡回してるし、いつも派手な色の服のジョガーが走ってて、健康的な雰囲気を漂わせてるから
犯罪的な意味でもあまり怖くない

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836 2016/05/03(火) 04:48:56: >>831
みんなオカルトネタだと受け取ってるのに君だけマジレスしてたんだよ
中野スレのau-netが馬鹿すぎてNGに放り込んでるんだけど、もしかして同一人物？

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837 2016/05/03(火) 06:15:57: 平和の森公園のとなりに矯正研修所あります

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838 2016/05/03(火) 09:55:55: >>836
偉そうに

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839 2016/05/03(火) 14:01:59: 平和の森公園ってオカルトよりハッテンってあんの？そっちのほうが気になる

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840 2016/05/03(火) 14:05:35: 走っている人は矯正研修所の人だな
たぶん

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841 2016/05/03(火) 15:56:19: オリジン弁当の野菜炒め東州よりおいしいな

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842 2016/05/03(火) 16:04:08: 中華東秀ってオリジンの一部門のはずなんだけど味が違うんだな

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843 2016/05/03(火) 16:30:34: >>842入っている野菜の違いで味が違うと言ってた
人がいるよ。カロリーの違いもあるからとの
事らしい。

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844 2016/05/03(火) 17:00:20: いっそのこと、中華東秀のある場所を、オリジン弁当にした方が繁盛するのでは？

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845 2016/05/03(火) 17:18:57: 同じイオングループのミニストップがいいな

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846 2016/05/03(火) 17:28:30: ミニストップは昔あって撤退したと誰か
言って無かった？

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847 2016/05/03(火) 17:44:08: 朝日通りの踏切りのところにあったよ。
当時は今よりコンビニが多かったし、駅周辺にセブンイレブンしかない今なら上手くいくと思う

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848 2016/05/03(火) 19:25:29: 一度撤退したコンビニは絶対と言って良いほど戻る事は無いんだよね。

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849 2016/05/03(火) 19:38:16: >>848
コンビニの店舗は二種類あってだな
本部がテナントを借りてオーナー候補に店を与えるタイプと
オーナー候補が自分でテナントを用意してフランチャイズ契約をするタイプがあるんだが
後者なら好きな場所に開店できるので一度撤退した場所でも問題なく開店できる

余談だけど他店によって総利益のピンはね率がちがう
本部が用意した店を借りる場合は最大65％をピンはね
個人で用意した店が契約する場合は48％をピンはね

これはファミマの場合で、セブン-イレブンはもう少し安い

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850 2016/05/03(火) 20:06:36: >>849撤退した理由にもよりけりでしょうね。赤字に近いから撤退したとか、相当儲かる戦略があるか馬鹿かのどちらかなら同じようなところに店構えるでしょうね。

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851 2016/05/03(火) 20:10:44: 西友がなくなった今となってはコンビニもやり方次第でなんとかなるっしょ

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852 2016/05/03(火) 20:34:18: 新しくできた天味美味しかった。
つけ麺推してるみたいだけどラーメンの白が博多ラーメン風で美味しい。
昔九州住んでてたくさん博多ラーメン食べてきた自分にとっては好きな味

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853 2016/05/03(火) 22:14:10: そういや東秀のところにあったローソンって店長？の窃盗が原因で閉店したの？
十分に客は入っていたから他に原因が考えられないのだが

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854 2016/05/04(水) 04:07:07: 西友が無くなるとは言え、数年間だけね。駅ビルが建ち西武か何か出来るだろうからね。今はまいばすけっとが意外に混んでる。

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855 2016/05/04(水) 05:29:23: 沼袋駅地下化の時に、朝日通り側に乗り入れ口を作る、という計画を聞いています。
それが本当なら、朝日通りにコンビニを作るのは有効かもしれません。

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856 2016/05/04(水) 15:01:06: >>855あり得ない話だね。そこに入り口作るなら新井薬師前駅と沼袋駅の意味が無くなるね。ただでさえ地下化で新井薬師前駅は、沼袋寄り

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857 2016/05/04(水) 15:48:42: そう言ってた者がいたことは覚えておくよ
あとで笑うために

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858 2016/05/04(水) 16:15:23: 確実では有りませんが、消防法で地下駅の場合２方向に避難口を設けなければならないはず。
従いまして、氷川神社のあたりに出入り口が出来ると思います。

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859 2016/05/04(水) 16:39:50: お互い想像だけで罵りあうのも不毛なので、こういう資料をみながら夢を語りましょうよ
http://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/502000/d004487_d/fil/1siryou4.pdf

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860 2016/05/04(水) 16:46:38: >>856　>>856
一応検討はされてるんだよ

〜〜以下議事録のコピペ〜〜
勉強会の検討では、現状のまちに大きく影響を与えないことを基本として検討を行ってきた。
勉強会では、沼袋の南北道路は、バス通り（商店街通り）と朝日通りの２本で処理することを検討した。
その案に対する区の考え方を聞きたい。
商店街通りを１４〜１６ｍで都市計画決定した後に、まちづくりを進め、
権利者がそのまま住み続けられることが可能であると考えているのか。

駅アクセス道路のルートは、商店街通り、朝日通り、新たな南北のルート、
鉄道地下化後の上部利用などの検討を行った結果として、商店街通りのバス路線の維持と賑わいの創出などを考慮し、この案を示している。
今後は、権利者の意向を伺いながら、事業方策などを含め、まちづくりを地域とともに考えていきたい。

連続立体交差事業との関係では、バス通り（商店街通り）だけのまちづくりで良いのか。
妙正寺川沿いのうるおいを活かしたまちづくりなど、他のまちづくりも考えてほしい。
駅アクセス道路は、相互通行が前提なのか。一方通行では都市計画決定ができないのか。

駅周辺の安全で快適なまちづくりに合わせて、みどりや河川を活かしたまちづくりも大切であると考えている。
今回はまちづくりの核となる、基盤整備の考え方を示したものである。
駅アクセス道路は、連続立体交差事業と一体的に進めるうえで、地域に必要な基盤施設と考えている。
一方通行では都市計画決定はできない。
商店街通りを南行きの一方通行、朝日通りを北行きの一方通行でセットとして考えた場合、
朝日通りが離れ過ぎており、駅アクセス道路とすることは難しい

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861 2016/05/04(水) 17:35:44: 何度か説明会に行っているが、聞いた事ないし朝日通りは離れ過ぎと言われているのだから西友の辺りに駅ビル直結の出入口でも出来る可能性はあり得るね。

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862 2016/05/04(水) 17:51:18: 誰も出入口が１ヶ所とは言ってない。駅ビルが出来るのだから最低２ヵ所はあるでしょう。

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863 2016/05/04(水) 17:56:32: 鉄道の連続立体化事業は、上記のとおりですが、改札の位置や駅ビルは、
地元の意見を考慮し、西武鉄道が決めるので、未だに何も提示されていません。

いま、計画図に書いて有る駅前広場も新たに広がる線路南だけの暫定的なものです。
線路北側を含めた駅前広場は、西武との調整後に決まるとの事です。

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