｛東・西・南・北・中｝馬込スレッド（その35） [machi](★1)
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- 122
- 2015/12/02(水) 19:31:20
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>>121
高架は第二京浜の上だけで、あとは地下というか山のど真ん中を切ってその下を電車が走っています。
すけべ椅子みたいな感じです。Google Mapで見ると分かります。
馬込は坂だらけで、中馬込は馬込の中でも一番過速化、いや閑静な所で商店街もありません。
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- 123
- 2015/12/02(水) 23:26:38
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中馬込にだってファミマもあるし
その前には小児科もあるし（泣）
ま、一番過疎化、
いやおかげさまで大変静かです。
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- 124
- 2015/12/03(木) 06:51:54
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中馬込は馬込四天王で最弱だから。
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- 125
- 2015/12/03(木) 07:19:03
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>>124
四天王は東西南北で、中は四天王入してませんから…(-_-;)
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- 126
- 2015/12/03(木) 08:28:46
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中馬込は畑が多く食料自給率が高いから、TPPで外国産野菜が安価で入ってきても安心!!
天下のリコーもあるんだぞ!!
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- 127
- 2015/12/03(木) 17:01:09
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あとね、中は過疎化してるんじゃない。
最初から過疎なんだょ!!(=_=;)
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- 128
- 2015/12/03(木) 17:22:29
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中馬込は四天王で5番目として、じゃあ東西南北馬込四天王で最強と最弱はどこだろ？
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- 129
- 2015/12/03(木) 17:36:59
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活性化してなくて経済が動いていないのは、弱い順に東・西・北・南かな。
東は完全に過疎化して馬込銀座もシャッター商店街で大手スーパーもない。
西も商店街壊滅状態で>>115のように高齢化社会で勝ち組のはずの医院も閉鎖。
北は三本松通りや駅前ホテル2件も潰れず、そこそこ。
南は6丁目まであり多少の商店がある・・・という程度。
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- 130
- 2015/12/03(木) 20:08:32
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>>121
電車と新幹線より飛行機の音のほうが気になる
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- 131
- 2015/12/03(木) 23:05:51
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過疎っていうけど、浅草線は乗客昔より増えてるど…。
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- 132
- 2015/12/04(金) 08:34:04
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西馬込駅の利用者はかなり増えてるね
立正中学高校ができたのが大きいんだろう
四天王最強は南馬込だね
消去法だけど
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- 133
- 2015/12/04(金) 09:47:11
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>>132
スーパーが二軒あるだけだよね
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- 134
- 2015/12/04(金) 11:35:37
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アップルが横浜に研究開発拠点を作っているが、空地（畑）がある中馬込は招致活動したのかな?
馬込にはリコー、長野計器などがあり、いい立地条件だと思うが。
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- 135
- 2015/12/04(金) 22:57:11
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馬込の畑は地主さんの税金対策の意味もあるから無くならない
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- 136
- 2015/12/05(土) 07:52:59
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もうほとんど残ってないよね
綱島園はあれほどあった土地が住宅になって圧巻だが馬込じゃないか
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- 137
- 2015/12/06(日) 21:58:11
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馬込の経済はコンビニとスーパーぐらいしか動いていないのが心配です。
あと、高齢化が激しいので今後20年で馬込の人口が激減するかもしれませんね。
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- 138
- 2015/12/08(火) 22:24:08
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>>135
＞＞馬込の畑は地主さんの税金対策の意味もあるから無くならない
それはむしろ逆だよ
農地の優遇税制は“一代限り“
名義人が死亡した時点で優遇税制の恩恵が受けられなくなるので
何らかの事業計画や現金が無いと“維持”できないよｗ
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- 139
- 2015/12/09(水) 11:36:14
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中馬込３あたりと西馬込１，２あたりは、『秦野一族の興亡』が激しいから…
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- 140
- 2015/12/09(水) 13:54:21
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あり？そんな決まりが農地法に有ったんですか…実家と違うなぁ。
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- 141
- 2015/12/10(木) 18:52:15
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今日西馬込駅近くの農協の前で、フロントガラスが潰れた車があって警察もきてて慌ただしかったけどなにがあったんだろう？
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- 142
- 2015/12/11(金) 08:52:46
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文化堂の前？
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- 143
- 2015/12/11(金) 08:54:02
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立正の生徒乗車マナー悪いね。
西馬込着いてるのに集団でちんたらスマホいじって中々降りてこない。
朝の混雑する時間にいい
迷惑だ。
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- 144
- 2015/12/11(金) 13:06:55
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いつも高校生が制服のままサンズのファミマで買い食いしてるけど
この辺りの学校は買い食い禁止じゃないのか
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- 145
- 2015/12/11(金) 17:34:10
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昔は横浜銀蠅みたいな学生がいたので、あの頃に比べればかわいいものです。
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- 146
- 2015/12/11(金) 18:05:34
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>>141
タクシーが突っ込んだらしい
あの場所、そんなスピード出すようなところじゃないんだけどな
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- 147
- 2015/12/11(金) 20:30:04
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農協にぶつかって、向かいに止めてあったトラックにぶつかって止まったんだって居眠り？
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- 148
- 2015/12/12(土) 07:30:10
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>>140
＞＞あり？そんな決まりが農地法に有ったんですか…実家と違うなぁ。
“税金対策”と書かれていたので早合点をしてしまいましたが
140さんは“農地に課税される税金”と“宅地にかかる税金”の違いについて
お話をされるつもりだった様ですね
東京でもご覧の様に農地は存在しますが
本当（本音）のところ農業を営んでいる方は極めて少ないと思いますよ
“家庭菜園”が流行った頃
ご近所での“農家”を営まれている方に“ご指導”を受けに行ったのですが
“何も知らない”に近い程度といった有様で
税務署に“農地”と判断される為に農家を営んでいる様にしか思えなかったです
（生活はアパート経営がもたらす家賃収入の様です）
ただ税金対策とはいえ“農地”と見做されるのは“簡単”ではありません
“休耕田”を含めて“放置（農地）”と見做されたら“宅地”として課税されます
また土地の種目を農地⇒宅地（その逆も）への変更も簡単ではありません
単純に言ってしまえば
“そう簡単には税金（節税）対策をさせない”という課税当局（国）の強い意志があるからです
140さんのご実家は専業か兼業かに関わらず“農地”として維持されているご苦労は
農地を持たない者には理解し難いとも言われてます
もう少し140さんのお話を聞いた上でレスをすれば良かったと
謝罪を含めて書き込めました
>>143
学校に連絡すれば善処（対応）してくれると思うのですが
それでも“学生の質”によりますよね（笑）
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- 149
- 2015/12/12(土) 19:13:30
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さっきから爆発音が何？
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- 150
- 2015/12/12(土) 19:15:16
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冬の花火？
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- 151
- 2015/12/12(土) 19:18:22
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花火みたいな音がしていたが止んでしまった。なんだったんだろう
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- 152
- 2015/12/12(土) 19:32:42
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この時期の土曜にやるお台場の花火でしょ
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- 153
- 2015/12/13(日) 11:50:57
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最近、引っ越してきた者です。
馬込でサンバカーニバルやクリスマスパレード、子供を集めてのイベントなどはありますか?
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- 154
- 2015/12/13(日) 20:58:34
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はい
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- 155
- 2015/12/16(水) 14:29:00
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区に区民農園として貸し出している間は固定資産税が免除されてました。
賃料も0円ですが
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- 156
- 2015/12/16(水) 17:40:52
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>>155
区に貸しているから固定資産税が免除だったのですか?
一般に貸していれば免除なし?
区が賃料を支払わないというのも、いかがなものか?
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- 157
- 2015/12/16(水) 19:46:31
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区に貸しているから免除です
民間に貸していたら、それは事業ですから課税対象です
あくまで活用方法を確定するまでの猶予期間という感覚ですね
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- 158
- 2015/12/16(水) 23:05:11
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区に貸しても民間に貸しても事業だと思いますが・・・
だとすると、リース会社が車、コピー機などを区に貸すと消費税等が免税とか?
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- 159
- 2015/12/17(木) 19:30:44
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寄付と同じ慈善事業にあたるんですよ
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- 160
- 2015/12/19(土) 07:28:32
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付近の不動産屋ですが、NTTの跡地はライフとの噂が半年くらい前から出てますね。
現地の看板にも物販とあるので何らかのお店になるのは決まりでしょう。
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- 161
- 2015/12/21(月) 20:11:24
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皆さんにお聞きしたいのですが、コインランドリー(セキュリティーしっかり、清潔、
ふとん洗濯、乾燥できる、駐車場4台分有り)の需要ってありますかね？
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- 162
- 2015/12/21(月) 21:52:00
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こんなトコで聞く時点で商売に向いてない
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- 163
- 2015/12/21(月) 21:53:43
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>>161
個人的意見で良いのでしたら。あったら嬉しいです。
日本は洗濯物や布団は天日干し信仰が強いですが、
外に干したくても天気に左右されるし、花粉やPM2.5の問題もあるし。
ベランダに干せないマンションもありますし。
この辺りで出店予定ですか？
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- 164
- 2015/12/21(月) 22:08:38
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>>162
ではどこで聞くのが商売上手なのでしょうか？
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- 165
- 2015/12/21(月) 22:11:25
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>>163
貴重なご意見ありがとうございます。
西馬込駅徒歩圏内です。
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- 166
- 2015/12/21(月) 23:15:31
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>>161
近所でも大型の洗濯機・乾燥機あるコインランドリー利用してます。
けっこう繁盛してるけど、いかにも個人営業な独り親方みたいな
感じの方が作業車で乗り付けて家庭用・業務用の洗濯物洗ってます。
有料駐車場使わないで店の前に乗り付けて大量の洗濯＆乾燥。
その間店前で車に乗って寝てる。マナーがね〜、当然近所迷惑に
なるでしょうねー。
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- 167
- 2015/12/22(火) 08:59:51
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靴の修理ってみなさんどこでされてます？
戸越、荏原、池上辺りでしょうか？
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- 168
- 2015/12/22(火) 18:14:15
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>>166
貴重なご意見ありがとうございます。
駐車の問題は利用者専用駐車場＋カメラで回避出来ると思います。
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- 169
- 2015/12/22(火) 22:31:15
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何かやろうとすると、ケチつけたり足引っ張ろうとする事に一生懸命な人が居るのはお約束…
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- 170
- 2015/12/23(水) 11:44:32
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>>169
＞何かやろうとすると、ケチつけたり足引っ張ろうとする事に一生懸命な人が居るのはお約束…
一生懸命なら周りの迷惑は二の次みたいな自分中心の人が多すぎ
メリットやリスクを予測しながら事業するのが当たり前
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- 171
- 2015/12/23(水) 16:14:19
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とりあえず170がなに言ってるのかわからないけど、
自覚無しに他人を不快にする人物なのは間違いなさそう
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- 172
- 2015/12/23(水) 17:20:41
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>>170
文句つけてるオレ様、かっけ〜とか、そういうの田舎でやれよ
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