石神井スレッドPart65 〜上り線高架化〜 [machi](★0)
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- 292
- 2010/06/17(木) 00:24:18
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てんやの前あたり（元UFJ？）もなんか工事してるね。
なにがくるんだろ
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- 293
- 2010/06/17(木) 01:06:22
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>>291
>「ローソン内にミニキッチン設置」という報道があったが
そのソース載ってるHPある？ミニキッチンなんて初めて聞いたな。
からあげ君を揚げる機械なら改装前からあったんだが、それとは別の話って
事だよね。
まあ、新浪さんは色々な事を積極的に取り入れるが失敗も多い。
石神井のナチュラルも早々に閉店しちゃったしね。
で、とりあえず。。。リオープンしたら床に注目してみてくれ。
石神井警察近くのセブンはまだまだかかりそうだね。
やはり8月20日前後だろう。
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- 294
- 2010/06/17(木) 01:36:10
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ウエルシアが出来てほとんどローソン行かなくなった
あれテレビで見たけどオフィス街じゃないと
ミニキッチンは難しいと思われ
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- 295
- 2010/06/17(木) 04:13:42
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>>293
これのことですかね？
ttp://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C9381949EE3E4E2E48A8DE3E4E2E4E0E2E3E2E2E2E2E2E2E2
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- 296
- 2010/06/17(木) 09:13:52
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>>293 >>291です。 295さん ありがとう。
公式HPには、今朝9時の段階では出ていないです。
294さんがいうように、都内初導入ならば、都心のオフィス街のほうが
売上や客単価を考えたら、ベターなんだけどな。
私は買うモノによってウエルシアとローソンを分けている。
ナチュラルローソンは、場所が悪すぎる。よほどのオリジナル商品で売れ筋が
無ければ、たったあれだけの距離でも寄り道する方は少ないよ。
古い話だが、元梅の井会館（現ペガサスマンション）の半地下にできた 「City24」というコンビニも
1年くらいしか持たなかったな。（25年くらい前の話だよ）
ライオンズマンション１階のサンクスは２７年目か。
改装中のローソンは、元々「サンチェーン」で、ここも２５年以上。
南口のファミマも２０年以上だよね。
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- 297
- 2010/06/17(木) 09:33:22
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石神井町三丁目店はフランチャイズだし普通の改装
ミニキッチン化するなら直営の二丁目店が先じゃないかな
あっちのほうが広いし直営だから本部の目が届きやすい
その前にミニキッチン自体がこけそうだけど
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- 298
- 2010/06/17(木) 16:26:48
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>>295
あ〜これの事かぁ。サンキュ。
とりあえずこれは「ミニキッチン」ではなく「インストアキッチン」
という物です。（どっちでもいい！と言われそうだけど・・。）
で、庁舎近くのローソンに導入される確立は100%なし。
あそこだと坪数的にも無理ですしね。
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- 299
- 2010/06/18(金) 01:27:10
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旧UFJのとこ、棚とか搬入してたな、今さっき。ｺﾝﾋﾞﾆみたいな感じだったが……。
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- 300
- 2010/06/18(金) 07:48:33
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旧UFJは100円ローソンかな。
先週求人の広告が入ってました。
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- 301
- 2010/06/18(金) 08:49:42
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>>300
100円ローソンですか！
あの辺り100円ショップたくさんあるよね。大丈夫かしら。
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- 302
- 2010/06/18(金) 09:23:39
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100円ローソン、大泉にも出来たし、最近出店多いですね
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- 303
- 2010/06/18(金) 16:56:43
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駅周辺にセブンイレブンを出店させて欲しい
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- 304
- 2010/06/18(金) 18:10:44
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電話回線の事で北口のNTTに相談に行こうと思った。
そしたら、何処をどう見ても入口がない。
入口らしい所はマンションのモデルルームになっていて、中の人に聞いてみたら
「ああ、もうここにはNTTはありませんよ」と言われてビックリ！
それなら、あんなビルとっとと潰して商業施設にしてもらいたいもんだ。
北口の好立地な場所が自転車置き場と使われてないNTTビルじゃねぇ・・・。
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- 305
- 2010/06/18(金) 19:01:36
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>>304
そこにはNTTの窓口が無いだけ。
交換機や携帯電話（当然 ドコモ）の基地局設備だけは有るから、
あのビルは潰せない。
都内の営業窓口は 西新宿のみですよ。
http://www.ntt-east.co.jp/tokyo/release/2003/031027a.html
http://www.ntt-east.co.jp/tokyo/branch.html
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- 307
- 2010/06/18(金) 20:21:09
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>>305
そうだったんだ・・知らなかった。サンキュ。
それにしても基地局設備が駅前の一等地に必要なのかなぁ・・ってしつこいか。
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- 308
- 2010/06/18(金) 21:28:48
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楽天の跡地が立ち呑み屋になっていたけれど、
あんな駅から離れた場所で立ち呑み屋なんか
客来るのかね。
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- 309
- 2010/06/18(金) 21:46:48
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なんていうお店？>>308
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- 311
- 2010/06/18(金) 22:33:22
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>>305
あそこに基地局が無くなると速度が変わると思うけど・
駅周辺はそういう利点も有るのかな？
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- 312
- 2010/06/19(土) 09:50:19
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駅近くとはいえ、何もなかった時代に建てたんだから仕方ない・・みかか
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- 313
- 2010/06/19(土) 12:35:42
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最近建てた施設じゃないし、基地局移動は難しいだろう＞NTT
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- 314
- 2010/06/19(土) 12:51:09
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仮に商業ビルにできるとしてもパチ屋さんが入って終わる気がする
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- 315
- 2010/06/19(土) 14:37:31
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NTTのは、地下に配線張り巡らせてあるし、ヘタに耐震性のいい建物だから、撤去は難しいらしいよ。
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- 316
- 2010/06/19(土) 14:51:44
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南口のケンタ跡地のうしろも大きなマンションだな。
広い道路ができるのかと思っていたが違うようだ。
フランス料理屋はまんまだし、シュベールもビル建て替えだし、
フレンドのビルだけなくなったコンセプトがわからん。
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- 317
- 2010/06/19(土) 15:23:35
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>>310
閉鎖された窓口の跡地を店舗として貸し出している例はあるよ。ttp://denwakyoku.jp/otsuka.html
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- 318
- 2010/06/19(土) 15:34:17
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携帯基地局を移動するのは難しくないのだけど、
この地域にある全ての電話線があそこに集約されていると
思えば、その回線を全て移転するのがどれだけ大変かが。。
交換機は劇的に小型化されたので、中は空いてるだろうけど。
南口のケンタの所はセットバックされて幅員16Mの道路になる。
敷地全てが道路になるわけではないよ
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- 319
- 2010/06/19(土) 20:11:57
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>>305だけど、35年くらい前は、豊宏湯の西側の今の松本歯科や
サロン・ド・シミズの並びに電話局があったんだよね。
ついこの間まで コインパーキングになっていたところです。
北口に移転した後も、しばらくビルが残っていて
フィットネスクラブだったかなんだったかが入っていた覚えがある。
いまのNTTビルも、電話回線が少なくとも１０万回線単位と、
携帯電話の無線側と、有線側も数万回線はある（周辺の基地局の関門局）
だろうから、移転は容易じゃないよ。
それに、電話局が移転して線路長が変わると、どこのADSL業者を使って
いるかに関わらず、速度低下やリンク切れ、あるいは速度向上などは
あり得る話だよ。
私は交換機開発関係の仕事していたこともあるんだけど、
>>318がいうように、交換機自体は小型化されているけど、物理的な電話線
のケーブルの太さはどうしようもない。
仮に細いメタリック（銅の）電話線を使うと、ADSLに限らず通話品質は
劣化しやすくなる。
家の前の端子箱やマンション等の地下のMDFまでは光収容も増えてきているけどね。
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- 320
- 2010/06/19(土) 22:57:36
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うさ
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- 321
- 2010/06/20(日) 15:48:21
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>>319
35年くらい前、電電公社時代にあそこにありましたね。
隣りが梅の井会館でその前で屋台の焼鳥屋さんが出ていた。
あの焼鳥屋さん元は豊宏湯前でやっていた。
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- 322
- 2010/06/20(日) 22:55:32
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石神井団地の商店街に有った“らーめんつけめん 十兵衛”ってお店閉めちゃったの？
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- 323
- 2010/06/20(日) 23:05:16
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今週木曜日昼11:00、もとあったお店で｢基康（もとやす）｣として再出発です。
店長は、今まで頑張ってきた若いお兄さんです。
初老の夫婦は引退→店禅譲ということではないでしょうか。
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- 324
- 2010/06/20(日) 23:07:55
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>>323
そうなんですか！
今日、隣のクリーニング屋さんに行った時に気づきました。
情報あざーす。
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- 325
- 2010/06/21(月) 14:38:32
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康基（やすもと）かも＞＜
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- 326
- 2010/06/21(月) 17:31:47
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前に話題になっていた「辛そうで辛くない少し辛いラー油」が、ヨクマート石神井店で売っていました。
やっと買えました＾＾；
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- 327
- 2010/06/21(月) 19:15:08
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豚なんとかってうまいんすか？
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- 328
- 2010/06/21(月) 19:35:58
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豚なんとか、行ってきたけど自分的にはイマイチだった
ヒマなのか？店員ばかりがやたら多くて
最後の一口を食べたら即効で皿をさげにきたり（しかもまだ少し残ってるのに）
最後の一口を飲んだら即効でおかわり要求しに来たり
ジーッと見ていて監視されているようで居心地が悪かった
メニューも少なく味もいまひとつ。よって再訪はナシ。残念。
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- 329
- 2010/06/21(月) 20:01:31
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健康や節約を考えるとますます外食から遠ざかる。
酒も宅飲みが増えたし。
これからの飲食店は大変だろうなぁ〜〜
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- 330
- 2010/06/22(火) 00:25:14
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これからどころか、だいぶ前から大変だよ。景気もだげど、食品の安全性やらなんやら……‥
ある飲食業界人のつぶやき…
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- 332
- 2010/06/22(火) 04:01:05
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八重洲ブックセンターに「波打ち際のむろみさん?」が無くてションボリ
そりゃあ決して大衆受けする作品じゃないけどなぁ……
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- 333
- 2010/06/23(水) 13:16:23
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>>300
マック並びの旧ＵＦＪは「ローソン１００」ですね。
今日は看板の取り付け作業しています。
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- 334
- 2010/06/23(水) 14:12:27
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昨日から看板は取り付けてあったけど
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- 337
- 2010/06/23(水) 17:57:39
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100円ローソンか・・・もう大分出来上がってましたね。
近隣のampmと100円Shopに喧嘩を売る形での出店ですね。
大手の出店は容赦ないですね。
庁舎近くのローソンも明日開店で今日は搬入作業をしていました。
あそこもウェルシアが出来て苦しい筈、更には警察近くにもセブン出来るし・・。
コンビニの改装って1,000万円くらいかかるんだけど大丈夫なのかな。
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- 338
- 2010/06/23(水) 18:57:45
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トモズのマツキヨ潰しもそうだったけど、
あんまりあからさまなのは感じ悪いなあ…と思うわ。
出来れば同じジャンルよりも、他にないニーズの店舗とか来てくれるといいんだけど。
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- 339
- 2010/06/23(水) 22:06:03
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>>333 >>335です。
>>337さん ライオンズマンション１階のサンクスや明日改装開店の
ローソン、駅前ファミマを見ていると、１０年に１度改装しているよね。
改装１回に１０００万掛かるとして、ローンで返済すると、金利ゼロでも
年１００万返済することになる。
これは店内什器、特にリーチインなどの冷蔵庫の耐用年数切れも絡むようだけど
FC店の場合はオーナーにとっては大きな負担です。
競合店が無いときは１日６０万円の売上があったとしても、競合店が増えれば
１日３０万円がやっとという状況もあり得るでしょう。
そういう中で、本部に「ロイヤリティ」という名の寺（売上の６０％前後
らしい）を取られて残った額から自身の生活費、改装ローンなどの
店舗経費をだすらしいから、かなりキツイでしょう。
トモズが西友隣に開店したときは、素人目にもマツキヨに真っ向勝負でしたね。
ウエルシアは、菓子パンと雑貨はローソンに真っ向勝負に見えます。
生活用品は、ライフ、西友、クイーンズ伊勢丹が競合店なのは明らかだけど、
菓子パンに関して言えば、第一、フジ、ヤマザキとメーカーが各店舗で異なるので
案外棲み分けができているんです。
やはり「今まで石神井に無いタイプ」の業態に来て欲しいですね。
ウエルシアのとこに、ファミレスが来ても良かったと思う。
但し駐車場のキャパが問題だけど、駅前ジョナサンを思えば、
あの位置ならば無くても良いとおもう。
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- 340
- 2010/06/23(水) 23:23:23
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ところで石神井庁舎って、今のあの建物、築40年以上になりますが、
そろそろ建て替えの話も出てるんでしょうか。
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- 341
- 2010/06/24(木) 01:00:09
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>>339
とりあえず私はマーケティングの仕事を生業としております。
>１０年に１度改装しているよね。
サンクス、ローソン、ファミマ共に加盟者と本部の契約期間が10年ですのでね。
セブンだけは15年です。
警察近くの物件に関しては「やはりセブンがとったか」という印象ですね。
駅周辺にセブンがない事には理由があるんですが長くなりますので割愛します。
>改装１回に１０００万掛かるとして、ローンで返済すると、金利ゼロ
>でも年１００万返済することになる。
これは加盟者と本部との契約形態によって異なってきますので一概には言えません。
リーチインや店内什器は本部負担と思います。
加盟店の負担で大きいのは内装と空調設備なんです。
>トモズが西友隣に開店したときは、素人目にもマツキヨに真っ向勝負でしたね。
確かにそうなんですけど、結果的にそうなったのかも知れません。
最初のトモズの出店が1年足らずで撤退が気になりますね。
家主とは長期に賃貸借契約を結ぶのが普通なんですが、何らかのトラブルかな？と思います。
マツキヨはおそらく駅周辺での出店を既に画策していると思われます。
>ウエルシアのとこに、ファミレスが来ても良かったと思う。
仰有る通りなんですが坪数的に厳しいと思います。
明らかに駅前とは異なる立地なので駐車場を確保出来ないと無理ですね。
コンビニは50坪、ファミレスは250坪くらいが最低必要です。
長レス失礼致しました。_(._.)_
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- 342
- 2010/06/24(木) 05:03:52
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セブンない理由教えてよ
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- 343
- 2010/06/24(木) 06:25:31
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三菱東京UFJの駐輪はどうにかならないのでしょうか。
銀行に用がある時停めるのに本当に苦労します。
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