葛飾金町はどうだ？PART64 [machi](★0)
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- 959
- 2010/08/04(水) 21:19:16
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金町は再開発もしてるみたいだし、公園あるし、地代が手ごろなんで家買おうかと思ってる
将来子供とか生まれたら、環境としては子育てしやすいかな？
治安と地盤の緩さだけが心配なんだが…
新小岩、千住なんかと比べてどうだろう？
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- 960
- 2010/08/05(木) 07:43:54
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不安材料があるならやめれば
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- 961
- 2010/08/05(木) 16:11:13
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昨日、金町駅の北口で京成バスの運転手と、お客がバスの中でケンカしてたみたいで、
おまわりさんが仲裁していました。
そのせいで、暑い中バス停のとこでお客さんも待たされててかわいそうでした。
何が原因だったか知ってる人います？
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- 962
- 2010/08/05(木) 17:34:09
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>>959
あんた小町にも書いてるだろ
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- 963
- 2010/08/05(木) 18:21:26
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>>959を見て思い出したんだが…
こんな掲示板があったな
ヴぃなしす金町[住民版-その3]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73636/44
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- 964
- 959
- 2010/08/05(木) 23:53:38
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小町て？
>>963
見てきた ありがとう
とりあえずワンカップ持ったおやじがウロウロしてるってことは分かった
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- 965
- 2010/08/06(金) 08:10:15
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南口側住人だけどワンカップおやじなんて見たことないんだが…
北口の区役所みたいなところあたりをうろついてるの？
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- 966
- 2010/08/08(日) 09:54:15
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もう水害は、大丈夫なんでしょうかね。ttp://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/kyoukun/rep/1947-kathleenTYPHOON/11_chap7.pdf
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- 967
- 2010/08/09(月) 12:51:34
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>>965
ヴィナシス住民板を見ると
「モスバーガー前にある銅像付近でがらの悪そうな人たちがワンカップの日本酒を飲んでたり煙草吸ってたり…」
と書いてある
ヴィナシスで江戸川の花火が見れんかったとです
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- 968
- 2010/08/10(火) 07:59:27
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あの銅像、よく見ると目鼻のバランスとかマジ怖い。
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- 969
- 2010/08/10(火) 09:50:39
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ヴィナシスって高い価格設定で売り出していたんだね
そんなに需要があったんだろうか
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- 970
- 2010/08/10(火) 18:56:21
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掲示板見た。再開発で実家とヴィナシスのマンションを等価交換した人がいるんだが
例えば５０００万円の土地と家＝ヴィナシス売値５０００万円３ＬＤＫ
しかし売れなかったため空き部屋を２５００万円で売るよって場合、
そもそも５０００万円の価値が無かったってことだよな？土地売った人の損にならないのだろうか？
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- 971
- 2010/08/10(火) 19:54:54
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その等価交換に合意した時点で契約成立だろうからなー
日時計のようにヴィナシスの影がぐるりと回るんだろうね
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- 972
- サルタナ
- 2010/08/11(水) 00:17:36
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どこまで事実かはわからないけれど、たぶんどこかで本当に「あった」話だな。
親から「大事」に引き継いだものに、実は大した価値がなかった、という。
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- 973
- 2010/08/11(水) 10:54:40
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ヴィナス東南角部屋８５００万が９０００万で売りでてるが買う人いない？
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- 974
- 2010/08/12(木) 00:08:17
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それがホントならどこかで何かが壊れてるって事だな。
ウソなら壊れた奴が嘘ついてるってだけのこと。
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- 975
- 2010/08/12(木) 02:39:10
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金町に5000万以上出してマンション買う輩って何目的なんだろう
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- 976
- 2010/08/12(木) 16:47:50
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９７４嘘じゃネーよ
関東ヤフー不動産中古でググレば分かるぺー 葛飾で一番値段高い
マンションを見てみ〜９２００万で売り出てるよ。
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- 977
- 2010/08/12(木) 21:45:53
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ツタヤ近くにある富士タジって営業してますか？
今日外から見たら暗かったので。
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- 978
- サルタナ
- 2010/08/12(木) 22:10:03
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「金町の諸々物件」は実に面白いケースだと思う。
自分の「家具」として使う程度の物件を“預かりモノ”の心構えで維持するのが妥当。
（数十年後にどれほどの価値があろうか？）
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- 979
- 2010/08/13(金) 20:49:44
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金町で大枚叩いてマンション買うってのは確かに不思議だな
戸建てなら安心ってわけじゃないけど、ヴィナシス買うくらいならもっと売りやすい
人気も落ちなそうな立地の物件を買う
売るときの事なんて考えずに終の住みかとして…ってなら仕方ないけど
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- 980
- 2010/08/13(金) 21:36:31
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９０００万はどうせ買えない金額でしょから、金町買わないで
他を買うても余り意味なじゃないの。９０００まんも出せる人は
売るときのことは余り考えないじゃなのかな〜。
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- 981
- 2010/08/14(土) 01:44:21
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金町駅前は再開発してるし、あと５年〜１０年先で市場価値は上がる。
今は景気も悪い時期だから、総じて土地の値段やマンションの売値も下がってる。
だから金町駅周辺に家を買うなら今が買い時。
と、不動産業のおっさんが言ってた。
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- 982
- 2010/08/14(土) 06:13:24
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>>981
あと５年〜１０年で本気で市場価値が上がると思ってるなら、
不動産屋が手放さないと思うんだけど。
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- 983
- 2010/08/14(土) 12:41:35
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「不動産業のおっさん」の言葉にどれほどの信憑性があると？
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- 984
- 2010/08/14(土) 13:51:56
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>>981
不動産業って殆ど土地を持たずに仲介料で飯を食ってる訳だから、手放すとかの話しじゃないんでない？
まぁ仮に土地を持ってたとしても、今の不況が続いてる状況で５年〜１０年寝かせられないから売りたいんでないかな。
将来市場価値が上がるのわかってるけど、今が厳しいから売りたいんだという状況？
よくわからんけどｗ
今度おっさんに会ったらもうちょい聞いてみるよ
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- 985
- 2010/08/14(土) 16:01:29
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都内のマンションは今が買い時！投資に、将来の保障に！と10年前に散々マスコミに煽られて
都内高級マンション買って今現在泣いている奴らが山ほどいるからなー
不動産のおっちゃん話を鵜呑みにするとしても、土地持ちじゃないとダメだよな
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- 986
- 2010/08/15(日) 08:57:26
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金町３丁目 坪単価１６０
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- 987
- 東京都名無
- 2010/08/16(月) 06:12:15
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昨日サイキルパに行ってきました。
久しぶりに食べたけど、
1000円かからずにあれだけの料理をお腹いっぱい食べられるのは嬉しいね！
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- 988
- 2010/08/16(月) 08:00:09
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>>985
俺も鵜呑みにして泣いている口…
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- 989
- サルタナ
- 2010/08/16(月) 16:16:53
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今日を含む将来、人口の減少に並行して、住宅物件の価値は間違いなく下落する。
まず現時点で、運用対象として中期的な収益を見込める物件はほぼ皆無。
長期的資産価値を持つ投機対象はもはや絶望的な状況。
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- 990
- 2010/08/16(月) 16:38:22
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中華圏など海外名義の不動産購入が増える。
日本不動産は海外投機の主要になり2011年に上昇。
2012年に日本政府が危機感から制限をかけることにより
海外投機不動産バブルの崩壊、大幅な下落。
再び不景気に。
現時点でいかに日本人以外に売りつけるかが勝負！
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- 991
- サルタナ
- 2010/08/16(月) 16:40:59
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かつて、「ベルシティ」を外国人対象の一大マーケットにする、という構想があった。
未来予測を交えた結果論として考えれば、その構想は決して間違っていなかった。
しかしながら、私を含め、ほとんどの住民が違和感と拒絶感を感じ、その構想を否定した。
残念ながら、先見の明はこの街には無かった。
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- 992
- 2010/08/16(月) 17:30:57
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その外国人とやらの素行に問題があるから拒絶したんでしょ。
治安の悪化はマイナスにしかならないよ。
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- 993
- 2010/08/16(月) 18:53:16
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>>992
我が町を含む周辺の区は、外国人が居なくても治安に問題ありと叩かれているのが情けない。
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- 994
- 2010/08/16(月) 19:02:29
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周辺の区、でしょ。
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- 995
- サルタナ
- 2010/08/16(月) 20:35:34
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>>992
あの時は、“治安が悪化したらどうするの？誰が責任持つの”で思考停止してしまった。
現にあの頃以前から、そして今の金町で「外国人」は上手くやっている。
彼らは確実に金町に「文化」を齎してくれてさえいる。
つまりは「治安の悪化」さえ解決できれば「外国人」は歓迎されるべき存在であると言える。
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- 996
- 2010/08/16(月) 20:46:10
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でも外国人歓迎なんてとこ無いよ
結局トラブルばっかで遠慮知らずだし
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- 997
- サルタナ
- 2010/08/16(月) 21:13:25
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だーかーらー （笑）
そこで思考停止するなっての！
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- 998
- 2010/08/16(月) 22:12:47
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外国人を歓迎しない、と書く輩は、彼らに職を奪われる恐怖を潜在的に抱いている。
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- 999
- 2010/08/17(火) 00:04:13
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残念な奴らしか来ないからな。
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- 1000
- 2010/08/17(火) 00:12:27
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>>999
残念ながら同意せざる得ない。
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