▲仙台市青葉区総合スレ★Part20▲ [machi] | レス455-506

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455 2020/02/22(土) 08:09:52

>>454
そうはいっても上杉二丁目の勝山企業売却地はもともと商業施設だからね
何も全てマンションにしなくても…とは思ってしまう

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456 2020/02/22(土) 08:14:11: >>453
農学部跡地を9分割してオフィスビル主体の街区形成を行う構想もあったな
北七番丁が一本化される計画だった

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457 2020/02/22(土) 08:15:54: >>454
上中向かいや上小の近くに宗教施設が新設されたのはマジでがっかりだった
売却先のセンスがなさすぎる

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458 2020/02/22(土) 08:43:26: 上杉は街歩きをしても、そんなに面白い感じではないんだよなぁ
市街地ではあるが、上杉を目的地とすることはあまりない
文教地区と言われている割に文化施設がないのがねぇ

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459 2020/02/22(土) 10:00:31: >>455
今回マンションができるのは勝山スケート・勝山酒造の跡地である東側だけで、
勝山ボウル・勝山西友があった西側の土地活用は未定らしいよ

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460 2020/02/22(土) 10:01:01: >>455
今回マンションができるのは勝山スケート・勝山酒造の跡地である東側だけで、
勝山ボウル・勝山西友のできる西側の土地活用はまだ未定だってよ

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461 2020/02/22(土) 10:17:11: 電波状況が悪くて2連投しちゃったのかな

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462 2020/02/22(土) 11:20:18: >>455
うん
でも元々あの一帯は勝山酒造（勝山企業）の所有地として登記されてた
勝山公園も当時の酒造会社所有の庭園だったけど、銅像の人が仙台市に寄贈したみたいね

話は戻るけど
勝山所有区画の一部だったから、当時は一角を商業施設として許されたんじゃなかったかな？
それを相続やらで土地を分割したり、売却したりした後に、建物を取り壊して一旦更地にしてしまうと、都市計画に引っかかってしまうような？
>ここも曖昧で申し訳ない

震災で大規模半壊、行政費用持ちで解体したものの、その絡みでマンションや集合住宅程度しか土地活用が出来ないケースも結構あると聞く

昔は双葉が丘移転前のKHB局舎もあって、そこも勝山が土地を貸してたみたいね
なんとなくしか記憶がなくて位置関係はわからないけど

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463 2020/02/22(土) 11:25:35: 勝山ボウル跡地は土地未活用のままだから、
施策次第では他社や行政に土地を貸して複合施設ができる可能性はあるかもね
結局マンションはスケート場跡地側だけになりそうだし

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464 2020/02/23(日) 17:30:16: >>451
大型マンションの駐車場ってどうしても機械式立体駐車場になるけど建築時に戸数分用意してしまうと都心部のタワマンなんかに住んでる人の車の所有率変遷傾向からみると埋まらない場合や入居者が減少していく場合が多くてそれでもメンテナンスは全台分やらなきゃならんからオーナーや自治会費の大きな負担になることが結構社会問題になってるんだと
この戸数のマンションには何台分の駐車場を用意することと決められた条例も自治体によってはあるけどそれも撤廃させようって気風が高まってるとか
まあ上杉なら数分歩くことさえ厭わないなら月極もあるし普段車が必要ない人でもいまはカーシェアがあるしな

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465 2020/02/23(日) 18:59:02: 中国に大量にマスクを送る仙台に住む中国人
https://nc.ox-tv.co.jp/news/detail/2020022100017

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466 2020/02/23(日) 19:05:10: 勝山跡地はバスの便がめちゃめちゃいい
急ぎたい時は宮城交通、一番町や電力ビルに行きたい時は市営バスを使えばいいし

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467 2020/02/25(火) 07:56:55: イオンいつ建てるんだろう
北仙台から少し足伸ばせば行けるから楽しみなんだけど

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468 2020/02/25(火) 10:25:55: イオンモールが開業したら県庁市役所経由の宮城交通バスがイオンモール経由になるかな

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469 2020/02/25(火) 10:32:42: イオンモール仙台雨宮のあたりって
震災前は西友勝山公園店やモリヤ上杉店があったけど今はどっちも潰れたよな
宮町の八百ふじも潰れたしあの辺りなぜかスーパー不毛だよな

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470 2020/02/25(火) 19:58:53: 老朽化したパルシティ仙台の生涯学習センター＆榴岡図書館を勝山跡地西側に移転して欲しいな
住友不動産が勝山ボウル跡地にビルを建設して、一部のフロアを市が借りあげれば良い
農学部図書館が雨宮から青葉山に移転してあの辺りは図書館も不便になった
市バス120系統に乗っても宮城野図書館には行けなくなったし

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471 2020/02/25(火) 20:19:37: 榴ヶ岡図書館とかw
区を跨いではないだろ
バカな希望は人に話すなよ

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472 2020/02/26(水) 00:40:03: >>470
移転して不便になった経験をしてるのに別の図書館を移転して欲しいって意味わからん
そこを使ってた人が困るだろうに自分が良ければいいという考えか

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473 2020/02/26(水) 06:43:45: >>471
県立図書館「」
>>472
市民図書館も宮城野図書館も同じ道を辿ったんやで
榴岡図書館と生涯学習センターは老朽化しているから遅かれ早かれ移転が必要
さくら野跡地に移転するのがベストだがそれが無理なら勝山跡地など他のエリアも検討する必要がある

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474 2020/02/26(水) 07:10:11: >>473
ん、老朽化したから移転ってのは分かるけど
>>470みたいな市民の意見で移転先が決まったの？

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475 2020/02/26(水) 07:18:08: 青葉区の市民図書館は、泉・太白・宮城野と比べるとアクセス悪いんだよな
バスの便数はかなり多いが青葉区の各地域に行くバスは意外と少ない(貝ヶ森くらい？)
県庁市役所バス停下車徒歩10分というのは微妙

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476 2020/02/26(水) 07:19:31: >>474
市議会議員が決めたんだろうから間接的には市民の意見だろう

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477 2020/02/26(水) 08:56:22: >他のエリアも検討する必要がある

榴岡図書館は、仙台駅からの徒歩アクセス重視で設置されているものなので
規模や区はあまり重要視されてません

移転するにしても、仙台駅から徒歩15分圏内が目安になると思います
（それは政令指定都市施行後、仙台市が運営する他の図書館でも、仙台市の
公共施設や駅などから、概ね徒歩10分程度の範囲内で検討されます）

榴岡の建物が老朽化等で解体決定、もしくは具体的な移転候補地が現れない限り、
移転は検討されないのではないかと思われます

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478 2020/02/26(水) 09:03:21: >>477
そんな話聞いたことがないけど、どこ情報？
可能ならばソースを示してほしい

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479 2020/02/26(水) 09:04:58: >>435
勝山スケーティングクラブは羽生結弦が所属していた
ある意味世界的に有名なクラブだったから廃止されたのは残念だね

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480 2020/02/26(水) 09:18:01: >>475
市民図書館は曲がりなりにも仙台市を代表する図書館なのに、延床面積は泉図書館（6,698?）の半分程度しかないからな
利用者数や貸出冊数も泉図書館レベルでしかない
やっぱ青葉区郊外の団地から使いにくいのが原因かな

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481 2020/02/26(水) 10:13:08: >>478
宮城野図書館の場合だけど
仙台市図書館協議会の会議で移転について議題へ→仙台市が検討委員会を設置
検討委員会で具体的な場所の選定や規模の計画案をたてて市に渡る流れ
その検討委員会で具体的な条件が出される
まあ、宮城野図書館は泉区、太白区、若林区同様に、新設する宮城野区文化センター併設ありきだったんだけどね

本来であれば、税金投入して建設や設置するので、市議会検討以外にも、計画を公表後に期間を定めて市民からの意見募集が行われるのだけど
仙台市の土地や施設の活用、または市有地の条件付き売却や借地の場合、市民からの意見募集は省略できる

仙台市図書館協議会
http://www.city.sendai.jp/kikakune/shise/security/kokai/fuzoku/fuzokukikan/kyoikukyoku/toshokan/index.html

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482 2020/02/26(水) 10:19:12: >>481
サンクス

宮城野図書館の移転の場合は、
「幸町や安養寺、区外ではあるが中江からバスでいけなくなる」
という反対意見がなぜ移転前に出てこなかったんだろうと思ったが、
意見募集すら行われなかったのね

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483 2020/02/26(水) 19:12:55: 宮城野区スレで図書館ネタをしつこく繰り返した挙げ句管理人に注意されたの忘れてんのか？
いい加減しつこい

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484 2020/02/26(水) 19:36:03: 宮城野区スレってなんのことだよ

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485 2020/02/26(水) 19:40:03: 勝山ボウル跡地に生涯学習センターを作ってもらうのはいいんじゃね
札幌みたいなのを作れば良さげ
https://chieria.slp.or.jp/

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486 2020/02/26(水) 19:50:52: 雨宮跡地はイオンモール・マンション2棟・厚生病院で決着したが
仙台商工会議所はあのあたりに「公的貢献機能」も期待していた
勝山ボウル跡地が未定となったのを機に、ここを「公的貢献機能」の土地利用をするのは悪くないだろうな
https://www.sendaicci.or.jp/petition/upload_images/amamiya3.pdf
・研究開発、学都連携に資する施設
・知的好奇心に対応する講座や交流の場
・子育て支援施設、子どもの居場所
・市民交流の場となるコミュニティホール
・東北の食文化を発信するアグリミュージアム

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487 2020/02/26(水) 19:55:39: ＞東北の食文化を発信するアグリミュージアム
セントラル北仙台店の1階にある「眞野屋」がそれに近いことやってるね

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488

まいね: まいね

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489 2020/02/27(木) 00:32:24: 勝山ボウル跡地は当面更地のままだけど宮城交通上杉駐車場はまもなく閉鎖されるらしい
いっそのことバスタ仙台でもいいかもな

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490 2020/02/27(木) 13:44:02: 図書館ネタ嫌う奴の意図がわからんが
青葉区は隣の泉区みたいに図書館分室もなければ
市民図書館も勾当台公園駅から中途半端に遠いから
他の区と比べても図書館のアクセスが良くないという特徴がある
旭ヶ丘あたりにもう1個図書館あってもいいと思う

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491 2020/02/27(木) 13:53:48: 昔は大町西公園駅前にあったんだっけ
メディアテークより利便性高かったんだな

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492 2020/02/27(木) 14:08:40: 図書館のアクセスが悪いとか
若林区民に謝れ

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493 2020/02/27(木) 14:57:20: >>483
それは図書館というよりも、学生による参考書持込自習の是非についてなのかと思ってました

>>486
仙台市が絡んでいない民間地や民間施設の活用は、現実的には結構難しいと思います
旧宮城野図書館は市有地（東庁舎跡地）をURに借地
その条件に東支所が設置→宮城野区役所誕生を機に廃止→宮城野図書館として活用→移転
他にパルシティ、旧141、アエルなどは仙台市による区画整理や再開発事業で誕生したビルなので、予め公共スペースの設置条件が含まれてた

農学部跡地売却で条件設定されたのは、居住エリアと医療エリアのみだったので、今となってはとても悔やまれる

旧勝山部分については、民間から民間へ売却されたものなので、なんとも
住友不動産が価値を上げたいので、一部を提供する、とか、ヨドバシ新ビルみたいに規制緩和と引換条件に公共的利用に提供する、等がないと難しいです
かつて勝山公園は仙台市に寄贈したいきさつはあるものの、もう売却済の土地なので無関係だしね

そもそもスケートリンクについて、仙台市に存続救済（仙台市運営や補助）求めたら、ホッケーとフィギュアクラブ存続なら、市民のメリットは少ないとして蹴られ、その後解体
駐車場にした因縁もあって、勝山は民間に一括で土地を売却したってのもあるしね
まあ、勝山関係なくなって、住友不動産次第なんだろうけど

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494 2020/02/27(木) 15:21:37: >>492
若林図書館は薬師堂駅からは遠いが若林区役所バス停からは近いから、
多くの若林区民にとってはアクセスがいい

メディアテークは南吉成や子平町、片平からは直通バスがあるが
ほとんどの青葉区民は県庁市役所(勾当台公園駅)から歩く必要がある
まぁ若林区や八木山から見ればメディアテークは直通バスがあって便利だろうけど

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495 2020/02/27(木) 15:27:18: >>493
個人的に住友不動産は、複合施設の計画が不得手な印象があるので、ボウリング跡地はこれまで通り塩漬けになる気がします
勝山企業が売却相手を住不ではなく三井不動産にしていれば、
たとえ民間開発であったとしても、もう少し魅力的な土地開発をしてくれたのかなと思います

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496 2020/02/27(木) 15:33:21: >>495
泉区のアイスリンク仙台はまさに三井不動産の開発だしな
はじめからマンションありきの住友不動産とは一線を画すわ

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497 2020/02/27(木) 15:45:55: >>493
当時の仙台市長って梅原氏だっけ？
あの人は長町中華街や東仙台アリオを阻止する等、結構都市計画に介入するイメージがあったが、
勝山跡地に関しては介入しなかったのか

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498 2020/02/27(木) 16:09:32: >>490
市民図書館へは、バスの各方面発から
「定禅寺通市役所前経由交通局大学病院行き」
「せんだいメディアテーク前」下車
※必ず定禅寺通市役所が入っていること

中心部であれば、仙台駅前、もしくは地下鉄広瀬通駅前、定禅寺通市役所前等からバスに乗車出来る
これらは乗車料金120円パッ区範囲内

仙台駅前はロフト向かいのTRビル前（ヤマダLABIが入ってるビルの東側入口、ペデストリアンデッキの下、地下鉄中央2出口前）60番のりば

もしくは広瀬通駅前（地下鉄東1出口前）

もしくは定禅寺通市役所前（アーケード入口角の梅原鏡店を西方向へドコモショップ手前あたり）15番のりば

時間帯や交通状況にもよるけど、10分も待てばバスが来る感じ
終点近く大抵遅れてくるんで、時刻表はあまり当てにならないw
参考までに時刻表
https://i.imgur.com/CNUxLfF.jpg

乗換が面倒とか、不便な立地とかは、それぞれお住まいの地域によって、どこかしらで発生することなので、あまり強調しすぎると、単なるワガママになってしまいますよ

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499 2020/02/27(木) 16:29:10: >>498
メディアテーク前の時刻表を参照すればお分かりになりますが、
メディアテークを通るバスは基本的に宮城野区・若林区に行くバスが主体なんですよ
http://www.donto.co.jp/timetable/citybus/bus_d_result.cgi?SW=90&TG=C&BSC=0004010
泉図書館は泉中央駅前、宮城野図書館は陸前原ノ町駅前、若林図書館は若林区役所隣接、
太白図書館は地下鉄長町駅直結なので、それぞれの区の各方面からのアクセスが良いのですが
市民図書館に限っては青葉区民よりも若林区民、宮城野区民の方がアクセスしやすいという面があります
青葉区は区役所が勾当台公園駅前にある関係上、春日町を通るバスは区内のごく一部に限られるので、
自転車を使わない限り、青葉区民にとってアクセスがいいとは言い難いですね

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500 2020/02/27(木) 16:38:27: 北仙台の青葉体育館が、「青葉図書館」併設だったら…

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501 2020/02/27(木) 16:42:11: 勝山スケーティングクラブは公営化していたら羽生結弦ゆかりのリンクとして世界的に有名になっていただろうに…

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502 2020/02/27(木) 19:31:42: >>499
いやいや
書いた通り、仙台駅前、広瀬通駅、勾当台公園駅（定禅寺通市役所前）
そこからメディアテーク前まで行くバスへ乗り換えが出来るよう、公共交通機関のアクセスそのものは確保されてる訳で
バスで仙台駅前や市役所前を完全スルーする地域は地下鉄駅発着のバス路線以外は無いと思われます
※詳しくないので間違ってたらご指摘ください
それらの人は地下鉄から仙台駅や広瀬通駅、勾当台公園駅からバス乗り換えになりますね
一応、それら乗換利用のバス120円パッ区なんだし
個人的には100円から値上げしたので、バス間の乗継割引やポイント還元、のほうが嬉しいんだけどね
往復で40円UP

繰り返しますが、バスの乗り継ぎが面倒、一本でたどり着けない、というのは、単なるわがままです
それは図書館の立地ではなく、バス路線設定の問題になるので、別問題として切り離す必要があります
首都圏では、図書館新設の立地確保が困難な地域では、バス電車複数乗り継ぎがあたり前だったりもするので
仙台はまだ恵まれているほうだと思いますよ

それと市民図書館は、西公園からの移転ですが、榴岡図書館同様に○○区民用と定義されている訳ではないので、念の為
（それならば青葉図書館の呼称が適切になるかと思います）
この件について詳細はまた後ほど

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503 2020/02/27(木) 19:43:11: 市民図書館は「仙台市の中央図書館」兼「青葉区民のための図書館」なんじゃないの
戦災復興記念館が「仙台空襲の資料展示施設」兼「青葉文化センター」であるのと同じようなものだと思う

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504 2020/02/27(木) 19:50:18: 泉図書館→泉区民図書館
市民図書館→中央図書館兼青葉区民図書館
広瀬図書館→宮城地区民図書館
宮城野図書館→宮城野区民図書館
榴岡図書館→生涯学習センター図書室(冊数が多いので図書館扱い)
太白図書館→太白区民図書館
若林図書館→若林区民図書館