徳島県の設計事務所、工務店、住宅メーカー ３軒目 [machi](★0)
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- 98
- 2008/03/22(土) 23:35:56
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長く住むことができる家を建ててくれて、
フォローもちゃんとしてくれるところってどこになりますか？
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- 99
- 2008/03/23(日) 10:03:49
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>98
アール・エスホーム
６０年継続瑕疵保証・６０年長期継続点検(有料)
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- 100
- 2008/03/23(日) 10:53:05
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>>98
> １００年住宅は確立されている。
ttp://www.nmt.ne.jp/~idss/
ttp://www.nmt.ne.jp/~idss/100jyutaku.htm
相談にものってくれて、契約してはいけない業者についての適切なアドバイスもしてくれる。
>いい業者とめぐり合っていい家ができるのも、ボロ業者に依頼して後悔するのも、全てあなたの責任。
>確かなことは、いい業者でなければいい家は造れない。法を平気で犯し、適当な図面、見積書で営業・
>契約する業者は工事も適当。どのような業者に依頼するかはあなたの勝手、好きにすれば。
ttp://www.nmt.ne.jp/~idss/soudan0803.htm
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- 104
- 2008/05/07(水) 22:40:57
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業界の方に聞きたいんですが、は○○○は求人応募しても厳しい試験があるってホントですか？あとコス○も求人に出てたんで応募しようと思ったんですが、営業より監督や設計の方が給与がいいって聞いたんですがホントですか？
あと、は○○かも、コス○も休み少ないって聞きましたが、真相はいかに？
みなさんも聞いたことある某有名工務店でおりますが、会社がヤバそうなので真剣に考えてます。
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- 105
- 2008/05/09(金) 01:29:29
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伏石のモデルハウスが閉まっているのですが・・・
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- 106
- 2008/05/09(金) 14:40:40
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業界人ではないですが
>コス○も休み少ないって聞きましたが
確かに、無休ってなってますな・・。ＨＰで見たんだったかな？
>伏石のモデルハウス
1月末で閉めたらしい・・３月にせっかく行ったのに入れなかった。
後でよくよくＨＰ見ると、予約制とか言う文字が増えてた。
クレームつけたヤツがいるのでは？
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- 107
- 2008/06/13(金) 22:21:57
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やっぱり、は○○かには
どこも勝てないんだね
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- 108
- 2008/06/27(金) 22:28:34
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はなおかって、すごいん？
何がすごいん？
ただの分譲不動産屋ではないんや〜
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- 109
- 2008/06/28(土) 01:23:30
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ＳＭＥ格付け
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- 110
- 2008/06/30(月) 08:15:55
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コスモ.はなおか知ってる方
評価を…
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- 111
- 2008/07/01(火) 12:18:44
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とにかく施工物件が多い・・・
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- 112
- 2008/07/02(水) 20:27:07
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110>>
比較するには格が違うのでは・・・（県下ナンバーワンと５〜６番目の会社）
似ているようで、すべてがマ逆な会社どうしですよ
109>>
外資が買収する際の目安ではないですか
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- 113
- 2008/07/06(日) 13:26:06
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112>さん
似ているようで、すべてが真逆
とは、どういう部分を言ってらっしゃいますか？
具体的に教えていただけるとありがたいです。
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- 114
- 2008/07/06(日) 22:25:17
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113>>
あくまで噂にすぎませんが。
は○はモデルハウスや分譲地展開してますが、コ○は無い
は○は営業陣が実権を握り、監督はコマ使いだが、コ○は経営者の意向が強く営業よりも監督の方が重要視されている。
オシャレな家作りは双方だが、細かい部分までの工夫はコ○が上。
価格は同じぐらいと聞きますが、きっちりした契約前の事前打ち合せがされているのはコ○、は○は仕様内容は現場に入ってから。
これに比例して現場でのトラブルも行なわれる。
は○は今まで道理の水道配管、コ○はヘッターの配管を採用。
は○は現場が厳格だけど、コ○は監督や大工によってまちまち。
材木は、は○は集成材なので自然住宅にはなりにくいが、コ○は聞いてくれる。
は○は、広告やホームページみても会社の考えがはっきりしているが、コ○はモデルもないし、会社理念も聞いたことないし何がしたいか、よくわからん。
は○は、小さい会社で堅実感あるけど、コ○は大きい会社で香川にも支店出した。
間逆ではないですか？
いずれにしても、会社規模も違うし、比較できんと思うがな
双方から聞いた話やし、個人的に感じたもんやから間違っとるかもしれん、あしからず。
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- 115
- 2008/07/09(水) 23:01:08
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は○○かの社員は感じの悪いのが多いね
建築素人の営業に、口の利き方も知らない監督
は○○かで検討中ですが
辞めようと思います
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- 116
- 2008/07/10(木) 05:57:18
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吉野川市（旧鴨島町）の松島組がとても対応がいい。って
去年家を建てた義姉と甥が言ってましたが…どうなんでしょう。
皆さんがおっしゃるように、は○○○は去年モデルを見に行った時の
対応がイマイチだったんですよねぇ。
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- 117
- 2008/07/29(火) 22:04:23
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パル○ウスは社長がポルシェやらフェラーリに乗って客の所に来るようなところだぞ。
んで、営業マンは他社の悪口を言わせてたら抜群。他社は悪口しか言わないけど
自社は「良いところしかありませんよ」と自信満々なところが鼻についてムカついた。
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- 118
- 2008/08/07(木) 21:58:55
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>>114
ご丁寧にありがとうございます。よくわかりました。
は○やコ○がおしゃれなのはわかったのですが、耐震性や耐久性なんかは
どうなんでしょう？多くは期待できないのでしょうか？
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- 119
- 2008/08/09(土) 20:56:20
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耐久性を求めるならやはり実績のある大手がお勧めです。
３０年後に本格的なリフォームで○○○○万なんてことに
ならないように良く考えましょう。
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- 120
- 2008/08/10(日) 11:52:00
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>>118
ご自身で確認されるをおすすめしますが、これも比較できるものではないかなと。
例えばコ○はマンションや鉄骨造もしてる。あと、いろいろな方法も教えてくれます。
ようはお金次第なのかなと。
は○は会社独自の基準説明をうけました。それ以外はたくさん建てているので個別対応はできないのかなと感じました。
（間違ってたらすいません）
その基準が一番とは思いませんが、標準基準としては良いのではないでしょうか。
いずれにしても、耐震性や耐久性＝安全性を求めるにはそれなりの費用が加味されるものだと思います。
それができるかどうかとなれば、両社とも対応できるのではないでしょうか。
>>119
大手にもよりますよね。どう考えても他社が追随できない工法を生み出していますね。
一方で、大手といえど、工務店以下のところもあると思います
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- 121
- 2008/08/11(月) 15:43:51
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はな○は、メンテもイマイチやし、友人も勢いで買わされたとか・・・
なにせ素人集団だから、はなおかの図面みせると、他社は首をかしげるよ
ためしてごらん
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- 122
- 2008/08/11(月) 18:11:32
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はな○・コス○:施工技術の信頼性は
監督:業者の質は。
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- 123
- 2008/08/11(月) 18:11:29
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はな○・コス○:施工技術の信頼性は
監督:業者の質は。
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- 124
- 2008/08/11(月) 20:50:30
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連れに徳島市内の設備屋がいるんだけど住○林○での仕事は他所の新築現場に比べてなにかと要求レベルが高いんで
大変なんだと。
そいつが自分が家を建てて住むならなら多少高いけどスミリンがええわって言ってたな。
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- 125
- 2008/08/13(水) 12:54:23
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スミリンはええんやろうけど、多少どころかかなり高いんちゃう？
坪単価６０，７０は出さんと、いわゆるスミリンの家にならんのんちゃう？
坪単価５０超える話をきくとびびってしまう者の戯言です。
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- 126
- 2008/08/13(水) 20:45:58
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５０くらいは普通にいってしまいますね。逆に５０以下だと
怪しいと思いますね^^
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- 127
- 2008/08/13(水) 21:31:23
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住友林業は高いでしょう。
手が出ない上に、モデルハウスで嫌な思いをしたので却下しました。
ま、負け犬の遠吠えですが。
ちなみに嫌な思いとは、５年後に建てる予定といったら
年齢的に遅すぎる
と叱られました。まだ３０歳代なんですけど。
ちなみに予定が変わっていま建ててます。別のところでね。
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- 128
- 2008/08/23(土) 08:27:44
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○ズケン最近どうですか？
あぶない、あぶないといわれ久しいですが・・・
結局大丈夫なんでしょうか？
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- 129
- 2008/08/24(日) 22:34:03
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はな○の方が、あぶないのでは？
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- 130
- 2008/08/24(日) 22:43:44
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はな○が危ないんですか？
経営が安定してるって、言ってまわってると思うのですが・・？
メンテナンスのことを考えると、経営状態気になりますね。
他に、危ないかも？？？という噂があれば教えてくださると
ありがたいのですが・・。
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- 131
- 2008/08/27(水) 19:38:42
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はなおかで建築中ですが後悔してます
施工管理がずさんです
雨対策がまともにできていません
合板がふやけそうです
他にも不満多々あります
経営状態はいいかもしれませんが
勢いだけで家を建てている印象です
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- 132
- 2008/08/28(木) 10:09:34
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「はなおか」ですが公表されている資料から経営状況を推察します。
創業10年で売上高 約20億円
国家資格である1級建築（施工管理もしくは建築士）従業者は2名
同2級従業者は6名
全従業員数は20名
従業員1人当りの売上高が約1億円（標準は約6,000万円）
非常に営業力が強い会社であるといえます。
その反面、技術力に対して売上高が高すぎる傾向にありますから、
現場処理能力がオーバーフローしていることは間違いないでしょう。
>131さんのような意見を持っている施主は多いでしょうね
施工管理がずさんなのは営業力が強すぎて現場の対応が間に合わないということでしょう。
社長は、「儲け至上主義」なのでしょう
他にも分析資料はありますから、皆さんも検索されてみては如何ですか。
取引する建設業者のことは良く調べた上で取引しないと後悔しますよ。
特に徳島県は儲け至上主義の建設業者が他府県に比べて多い地域ですから、
気をつけましょう。
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- 133
- 2008/08/31(日) 20:28:43
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132さん
すごい分析ですね。あなたが私の周りにいたらと思います。
○ズケンと○ーロジックに興味があるので、自分なりに調べてみます。
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- 134
- 2008/08/31(日) 21:58:19
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いるんですよねぇ。
他社の悪口だけがセールストークの工務店（建築事務所）。
二言目には、やれインチキだ、やれ欠陥だ、やれ儲けすぎだ、etc.etc.。
自社に自信がないからなのか、不安を煽っているだけなのかは知りませんが。
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- 136
- 2008/08/31(日) 23:27:25
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>>131
私も現在他の建築屋で建築中ですが
雨対策一切ないです。
合板やばいですよね。
もうほってますけど。
よくこんなんで今迄やってきたなと思います。
他にもひょっとしてと思うところは
ほぼ悪い方に的中してます。
追加金も後々からやたらと要ります。
ドンブリ勘定なんだから多少の追加は
サービスしてくれと思います。
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- 137
- 2008/09/01(月) 00:50:43
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このページ工務店の悪口ばっかりですね。
＞131さん
後悔してるなら途中でやめれば？！
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- 138
- あじわい
- 2008/09/06(土) 23:29:29
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スレ見てると、コ○モｖｓはなお○の話が多いのですがそれはなぜですかね？？
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- 139
- 2008/09/07(日) 20:40:30
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この業界で長いこといたけど、大和ハウスが一番まし。
地元工務店はメンテの問題あるしな。
あと、パナホームくらいかね。
はなお○？ コス○？ 鈴○？
おまいら度胸あるなあ！
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- 140
- 2008/09/07(日) 20:40:36
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この業界で長いこといたけど、大和ハウスが一番まし。
地元工務店はメンテの問題あるしな。
あと、パナホームくらいかね。
はなお○？ コス○？ 鈴○？
おまいら度胸あるなあ！
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- 141
- 2008/09/07(日) 22:28:44
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おいおい、はなおかもコスモもスズケンもメンテは手厚いよ（笑）
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- 142
- 2008/09/07(日) 22:34:21
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ダイワ、パナと
はなおか、コスモ、ススケンだったら、
坪単価が結構違いませんか？
>>139さんは、はなおか他は安物メーカーと言いたいのですか？
２０年、３０年住むと全然違うとか言うのですか？
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- 143
- 2008/09/07(日) 22:46:47
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大和やパナがいいのはわかるけど、コスモ対はなおかが盛り上がるのは、多くの人が支持しているからではないかな。
はっきり言って消費者も馬鹿じゃないですからね。口コミや紹介なくして人気は上がりませんから、それなりの事していると思うよ。
そもそもメーカー系はよくても融資上、高すぎて建てられないから仕方ないんじゃない？
大和や積水、三井はわかるが、しかしなぜパナ？
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- 144
- 2008/09/07(日) 23:11:43
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コスモはなおかって何が多くの人に支持されてんの？
メンテが手厚いとかそれなりの事していると思うとか
漠然としすぎてさっぱりわからん
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- 145
- 2008/09/07(日) 23:22:29
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ならそれぞれのHPみてから話してごらん。
そのまま返しますが、ダイワやパナは？調べてみな？って言いたくなるでしょ。
別にはなおかやスズケンやコスモを支持するつもりは無いが、そんなに否定しなくてもいいんじゃない？
それぞれが満足した会社が正解かと思う。
それぞれの会社の良い点、悪い点は結局、人それぞれの判断基準と思う
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- 146
- 2008/09/07(日) 23:27:13
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コスモ・はなおか、は、家の雰囲気が似ているから
どうしてもよく比較されるんでしょう。
ただ、棟数は、コスモが５０程度ではなおかは100くらい。
倍ちがいますからね・・。
コスモははなおかにすごい敵対心持ってるようです。
営業さんから、えらい剣幕で悪口聞きました。
支持されてる理由・・・
デザインが斬新で目を引くところに、見学会の集客を頑張ってるから。
はなおかは、茶々家の出張カフェで、いつもすごい人ですよね。
コスモも、ゲームやったりと子連れ客をひきつける作戦を頑張ってます。
それから、棟数が多いと安心できる
日本人ならではの感覚もあるんでしょう。
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- 147
- 2008/09/07(日) 23:36:45
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質問しただけで否定してないんだが．．．
こういうの文盲っていうのかな
人それぞれの判断基準だと思うんなら
何がどう手厚いのか何が支持されてるのか
一つでもいいから具体的に書いてみろよ
おまえの判断基準でな
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- 148
- 2008/09/07(日) 23:48:30
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こちらのスレで人気ある建築屋で建築中ですが
いざ着工すると「うーん」って感じ。
結構ズサンです。
デザイン自分でできるなら
知り合いの建築、大工に建てて貰った方が
よかったかなーと私は思いました。
その方が200〜300は安いでしょうし、
あれこれ注文言い易いですし、
追加注文もついでで、大体はしてくれます。
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