【台風】沖縄での家づくり【白アリ】 [machi](★0)
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- 2012/03/08(木) 22:26:48
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沖縄での家づくりについて色々情報が知りたいので教えて下さい。
沖縄＝コンクリ住宅というイメージが強いようですが、最近は木造も増えてきてるんですかね
夏はエアコンをガンガンかけたりしますか？ 冬は暖房が必要でしょうか？
なんでもいいので語って下さい〜
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- 62
- 2012/11/10(土) 22:13:43
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色々、調べてみたけど沖縄は本土と比べて
RC住宅の価格はかなり安いみたいですね
坪50~70万で建てれるみたいで木造より安い
場合もあるとのことでした
RCは大きな窓にできるのが魅力だけど、
木造と比較して固定資産税が倍。蓄熱性があるから
温度管理が難しいらしい。RCだったら内外のW断熱じゃないと
快適じゃないのかな・・・
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- 63
- 2012/11/26(月) 11:55:35
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木造は白ありに弱いって良く聞くけど
じゃあなぜ古民家の木造は今でも存在するの？
探してみたらざらに100年以上もっている家があるけど不思議だ…
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- 64
- 2012/11/28(水) 20:25:32
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わりと新築の木造２階建ての手すりとかがぶっ飛んでるのとか見ると
コンクリのほうがいいかなと思う
台風のたびに家のどこかが欠けて修理費がかかってたんじゃたまらない
コンクリでも内装は木だし結局シロアリ対策いるよな
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- 65
- 2012/11/28(水) 20:54:00
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内側も打ちっぱなしじゃダメなのか？
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- 66
- 2012/11/28(水) 20:56:13
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当たり前。結露がヒドイよ？
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- 67
- 2012/11/29(木) 06:40:55
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＞＞木造は白ありに弱いって良く聞くけど
じゃあなぜ古民家の木造は今でも存在するの？
について素人考えだけど。
まず使う木が違うんじゃね？
昔の木造に使ったたのはいい木で堅くてシロアリも食いつきにくい。
現在使われるのは安価な木材なのでやわらかくシロアリが食いやすいとか。
構造的にも風がよくとおったり
シロアリが食い始めても早めに対処できたんではないだろうか？
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- 68
- 2012/11/29(木) 07:06:47
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昔は煙で床下中をいぶしてシロアリ対策してたと思う
今は薬をまく
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- 69
- 2012/11/29(木) 09:45:21
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やんばるの木炭屋から炭焼きで出てくる汁を買って塗っていたらしい。
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- 70
- 2012/11/29(木) 09:47:06
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泊の石灰屋からイシバイを買ってユカサに撒いていたらしい。
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- ウン子 ペーチン ◆
- 2012/11/29(木) 09:50:10
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薪使ってたから、家ん中が薫製状態だったしね。
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- サンジンソウ
- 2012/11/29(木) 11:24:21
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チャーギーは湿気に強くて腐りにくい
それにシロアリにも強い
日本ではチャーギーは湿気に強い材質から風呂桶や棺おけに用いられる
日本では杉やヒノキなどチャーギよりも生育が早く大きくなるため
大量生産ができる つまり経済的に杉が多く流通した
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- サンジンソウ
- 2012/11/29(木) 11:27:33
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木材の虫除けには柿の渋がいいらしい
ウチナーウテーヌーチカトーガャー
コールタール ナシティドルウーガヤー
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- サンジンソウ
- 2012/11/29(木) 11:31:17
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首里城は１８世紀の再建では南九州産のヒノキを柱などに使用した
２０世紀の再建では台湾産ヒノキを用いている
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- 75
- 2012/11/29(木) 13:23:43
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そもそも木造建築物って、定期的な改装や小まめな修繕で維持するもんでしょ。
欧州の石造りの建築物もそうして維持しているし、アメリカの家屋もＤＩＹだので
維持管理している。
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- めも
- 2012/12/01(土) 14:58:30
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ht
tp://www.chatan.jp/yakuba/e-learning/visitor.html
北谷町
e-ラーニングコンテンツ
沖縄木造建築 移築
北谷町上勢頭
ht
tp://www.chatan.jp/yakuba/e-learning/uchinaya/index.html
柱立て 祭事
ht
tp://www.chatan.jp/yakuba/e-learning/uchinaya/index.html#index=7
ht
tp://www.chatan.jp/yakuba/e-learning/uchinaya/index.html#index=9
紫微鸞駕 しびらんか
ht
tp://goo.gl/a6xwr
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- 77
- 2012/12/01(土) 18:36:01
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>>72
昔は女の子が生まれるとチャーギを植え、大きいくなり嫁ぐ時にそのチャーギで家具を作り、嫁入り道具として持たしたそうだ。
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- 78
- 2012/12/07(金) 08:40:49
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ht
tp://www.okinawatimes.co.jp/ad/totallivingshow/pg110.html
出展社
12月7日(金)〜9日(日)
第26回 沖縄県トータルリビングショウ 2012
ht
tp://www.okinawatimes.co.jp/ad/totallivingshow/kouen.html
ht
tp://www.jpress.co.jp/jyutaku/jyutaku_c.html
ht
tp://www.jpress.co.jp/
関連サイト
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- 79
- 2013/02/04(月) 23:55:16
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実家コンクリ 自宅木造だけど、木造は夏涼しくて冬は暖かいぞ
まぁ、風土に合う合わないもあるから短期的に考えるのは危険かもしれんが
実家は夏クソ暑くてエアコン必須だけど、自宅は扇風機でガマンできるレベル
冬は暖房要らずだな
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- 80
- 2013/02/07(木) 16:29:12
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>>79
自分も木造か鉄骨で考えてる
台風とかどうですか？
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- 81
- 2013/02/08(金) 00:57:58
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>>80
レス遅くてすまんこ
去年の夏、デカイ台風結構来たけど、特に問題なかったよ
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- 82
- 2013/02/14(木) 13:10:20
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∫__∫
(・ω･)ｼﾙ アイコｫー小
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- 83
- 2013/03/06(水) 21:36:59
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紀建設の建物カッコいいですねー
マジ憧れます
やっぱセレブの人しか手が届かないのでしょーかーー
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- 84
- 2013/04/12(金) 18:24:26
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>>81
こっちこそ遅くなってすまん
答えてくれてありがとう
耐久度下がるんだろうけど、別にすごく長持ちしてほしいわけでもないしなぁ
とりあえず今、子育てとかに便利で、それなりに耐震性の高い住処があればそれでいいから、RCにこだわる必要もないのかもね
いろいろ検討してみるよ
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- 85
- 2013/05/31(金) 02:48:04
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RC造と木造を単純比較してはダメだよ 法定耐用年数が倍違うんだから
お金にかなり余裕があって木造じゃないとダメだってこだわりがある以外絶対木造で建てるべきじゃない まずなぜ沖縄で木造が流行ってきてるかと言うと、内実はRCは価格競争が激しい上に品質チェックや現場管理の設計士や行政、瑕疵担保保険会社の目も厳しく、木造は外国から安物の木材を輸入したり工期が短かったり(資金回収が速い)、簡単に言えば施工会社にとって美味しい(利益を乗せやすい＝ボレる)からだよ
原価償却の意味を理解してれば、木造の固定資産税が安いことに何の魅力も感じないのが当たり前で、逆に言えば、20年ちょっとの期間しか持たない計算(その時点で価値0)の木造の坪単価がRCと対して変わらないことに疑問を持ったほうが良いよ
ちなみに現場監督で現在の作り方の木造の知識が十分にあるのは、沖縄の現状では100人に1人もいない
あと不動産屋に相談することや、住宅メーカーや施工会社の住宅は絶対にお薦めしない(論外)
ホームページやブログにばかり力を入れている設立10年以外の設計事務所も同様何々プランだとか何々企画みたいな名前の事務所も同様
二級免許しか持ってないのにハンコ押すまで言いもしない
良い所を探そうと思えば、宣伝せずとも20年以上営業している所で最低でも大卒、を自力かクチコミで探すしかない 一生に一度しかない大事な買い物なんだからそれくらいは最低限こだわるべきだよ
弁護士、税理士、医者みんなそうだけど、宣伝に力を入れてるのは四流
10年続けて一人前
クチコミと実績だけで続いてるところが一流
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- 86
- 2013/05/31(金) 21:48:56
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アメリカの竜巻のニュースで見たけどあっちの住宅派全部木造だね
乾燥してるから長持ちするんだろうね
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- 87
- 2013/06/02(日) 03:49:57
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>>85
詳しいね、助かるよ
ちなみに鉄骨造はどう思う？
家づくりは長年の夢だけど、急いでるわけでもないから、
タウンページとかで探しながらコツコツ納得のいく建築会社探すよ
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- 88
- 2013/06/04(火) 04:28:22
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87さん
平屋の店舗や工場、倉庫なら良いですが、鉄骨も止めたほうが無難だと思います自分なら沖縄の環境下で住宅の選択肢には入れません
海に近ければ短期間の劣化が凄まじいですよ
そうでなくても沖縄では鉄の腐食はかなり速くて、外壁材が綺麗な分外からはわかり難いですが、骨組みは驚くほどボロボロになってたりします
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- 89
- 2013/06/05(水) 01:39:05
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実家築33年。当時のコンクリート住宅なだけあって、
既にかなりへたってます。
31歳にもなるから、建て替えを考え中。
建坪35坪の2階だて、二世帯住宅。解体費も含めて
最低3500万はかかりますよね。
1500万くらい貯蓄してじゃないと無理だな。
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- 90
- 2013/06/05(水) 14:48:40
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1500万は多すぎですね
あるに越したことはないですが
正直な話頭金を数百万用意してるお客さんはそうそういません。銀行からの借り入れ時の信用も考えて総予算の1割あれば十分です
※貯金がほぼ無くても借りれますが査定が少し厳しくなる
現在の住宅ローンは総予算のほぼ満額借り入れできるようになってますよ
通常はローンの金融機関からのお金の出金は着工時に一回目が支払われるのでその期間までに支払わなければならない出費はつなぎ融資で借りることになります。借りてももちろん良いですがこの部分にかかる費用を自己資金として持っていればつなぎ融資にかかる金利もかからないので、出費を押さえることが出来、多少お得かと思いますね。
89さんはまず既存建物の解体時の引っ越し費用と家賃(およそ8ヶ月)、土地の測量と地盤調査代、設計事務所への契約金、あればまず十分かと思います。
※既存建物は着工時に解体し金融機関からの出金で解体費用を同時支払い
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- 91
- 2013/06/06(木) 07:48:17
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木造住宅自分でコツコツ作業して２年で完成させた人がいる。
私もそうするつもりで今大工見習いしています。２５坪予算は７００万円
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- 92
- 2013/06/06(木) 10:03:32
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test
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- 93
- 2014/01/06(月) 14:58:29
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沖縄県の家は個性的ですね！
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- 94
- 2014/01/06(月) 14:59:49
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沖縄県の家はなぜ色が白なんですか？
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- 95
- 2014/01/06(月) 15:05:58
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そんな白って多くない気がするけど？(＠那覇市)
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- 96
- 2014/01/06(月) 16:09:20
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>>91
あぁ〜、それ俺もやりたかった。
一種とか二種とか建ぺい率とか、役所関連の手続きが大変そう。
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- 97
- 2014/01/06(月) 16:37:11
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沖縄ってコンクリート打ちっぱなしの家が安く建てられそうなイメージ
外壁は打ちっぱなしで内装は木をふんだんにつかった家を建てたいなあ
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- 98
- 2014/01/06(月) 17:54:29
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なせばなるなさねばならぬなにごとも。
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- 99
- 2014/01/06(月) 18:18:14
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為せば成る為さねば成らぬ何事も 成らぬは人の為さぬなりけり
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- 100
- 100
- 2014/01/10(金) 20:46:37
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100
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- 101
- 2014/03/23(日) 19:40:45
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中古住宅を扱ってる不動産屋のホームページを見るとＲＣＢってのが多いが、これ、コンクリートブロックに鉄筋を入れたものだと思うけど、
一般に建築費が安いみたいなんだけど、住んでみてどういう感じでしょう。
こっち（名古屋）だと、ブロックって塀はあるけど家そのものは無いよ。
鉄筋が入って空洞がコンクリで満たされるなら良いけど、それでも横には
鉄筋は入らないでしょ、沖縄って地震が少ないけどどうなんでしょう？
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- 102
- 2014/03/23(日) 20:05:44
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RCBって
RC→柱や梁みたいな構造の主要部分が鉄筋コンクリート
CB→壁はコンクリートブロック
って事じゃないの？
ド素人の想像です。
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- 103
- 103
- 2014/07/26(土) 22:03:13
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103
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- 104
- 2016/08/26(金) 23:01:17
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上げてみる
読谷で家が欲しいー
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- 105
- 2018/07/10(火) 18:48:13
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台風と木造の話題がありましたので アゲます
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- 106
- 2021/05/09(日) 12:56:23
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こんなスレあったんだ
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- 107
- 2021/05/09(日) 12:59:39
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>102
正解
話変わって最近木造が多いけど、「シロアリ」や「台風」が心配だと思いますが、
、実は「雨漏り」が心配なんよね
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- 108
- .
- 2021/05/09(日) 19:21:35
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家も築30年近い木造住宅。当時から柱や梁などの主要部位は防虫防蟻処理された
木材を使用していました。それもただ上から塗るのではなく窯の中に入れて圧を
掛け内部まで浸透させるやり方。沖縄では無理なので九州で処理したやつ。
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- 109
- 2022/05/26(木) 10:21:26
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最近、新築の戸建て住宅建設現場で木造家屋の建築物件が増えている気がする
基礎工事をするとベタ基礎にコンクリ張って簡素な鉄筋が組まれたら
鉄製の基礎型枠をクネクネと置いていきミキサー車が生コン流して淡々と基礎工事が完了する。
大量の構造材の木材が搬入されアンカーボルトを打ち込み固定しながら構造部分の木組みが終わる。
数日で木組みが終わり、職人次第では、さらに数日で屋根材まで仮組みが終わる。
金属材の補強金具、筋交金具など淡々と取り付けられていく。
ソコから外壁パネルを取り付けて屋根の外装の完成と内装の開始。
断熱材、防湿剤、耐火パネル材
構造材の木材は、ほとんどが集成材の圧着加工素材。
今は中層ビルまで全て木質構造材で仕上げるらしいので強度は十分なんだろう。
こういう現場の特徴は周囲に風除けとなりえる建物や立地
台風を想定して選択しているなーと感じる。
かつてはシロアリ被害とか補助金具の劣化とかあったらしいけど
きちんと防虫防錆が施されているらしい。
点検パネルの開口部を設置していたので良心的な業者も存在しているようだった。
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- 110
- 2022/12/22(木) 13:00:05
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沖縄の存在は日本全国の住環境の基礎構築に寄与している
沖縄でも木質部材をつかった住宅建設が拡がっている
木材を特殊加工して木質部材の構造材として使う
事前に成形加工して現場搬入のため
建築困難だった狭いエリアでも住宅建設が可能になってきた。
ただ過去の木造建築物と違い実績が少ない
今後 自然災害や風土がもたらす影響を業界が対応して
技術改善をすすめて
沖縄でも耐用のある木質部材構造の住宅分野が築かれることが望ましい。
資材として県外からの輸送にたよる費用増大があるが
総量が増大すればコスト削減になる
日本国では、植林してきた木材が大量に伐採される時期にきている
原料が豊富になる機会を巧く捉えて 沖縄木造住宅 の分野が拡大してほしい
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- 2023/02/13(月) 21:28:25
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タワマン住人が迎える「絶望的な末路」…これから日本の不動産を襲う「ヤバい悲劇」
2/8(水) 7:03配信 現代ビジネス
https://news.yahoo.co.jp/articles/8e7c6dc7cab064c017cafbb56e6a04bedb96929f
今年中に買い手を決めたいと思います。
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- ぐそーん。
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ぐそーん。
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