不動産業界への転職 [sc] | レス829-880

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1 2012/07/27(金) 18:07:58.30

情報交換しましょう。

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829 2014/09/24(水) 19:52:08.98: >>827
相手は生きた人間なんだから機転とコミュ力でなんとかする
マニュアルでなんとかしたいなら小売かファーストフードに行くといい

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830 2014/09/24(水) 20:22:23.95: >>828
お前の方が向いてねーんだろｗ
>>829
総論としての戦略、戦術を示せないおまえは人様の上に立てる器じゃないってことだなｗ

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831 2014/09/24(水) 21:03:28.47: あー、お前マジで営業向いてないわ

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832 2014/09/25(木) 09:16:09.66: >>830
こういうホームページ読むかAmazonで本探したらいいよ
ttp://baibai.client.jp/index.html

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833 2014/09/25(木) 11:44:10.95: >>826
精神論ではなく、具体的なアドバイスを

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834 2014/09/25(木) 15:06:31.33: 総論と具体的は矛盾した要求だな
総論で言えば抽象論精神論になる
具体的には目の前の客に聞けとしか言いようがない
客によって要望は違うから

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835 2014/09/25(木) 15:10:39.15: 精神論なら不要

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836 2014/09/25(木) 15:11:51.14: 具体的なアドバイスは、とりあえず働いてみろ

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837 2014/09/25(木) 17:30:38.58: 他人に何かを教えていただこうという態度じゃないな

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838 2014/09/26(金) 02:21:43.76: 素人だけど、文字でちょっと説明したくらいで、
営業成績上がるくらいなら、
誰も苦労しないんじゃないかと

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839 2014/09/26(金) 07:09:57.16: 目の前の箱に「不動産営業」と入力して検索ボタンを押せば
営業関連のブログやホームページが引っかかる
そこを片っ端から読めばヒントを得られるしここで罵られる手間が省ける(^^)

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840 2014/09/26(金) 07:20:38.55: 目の前の箱の意味がわからない場合はこちら

目の前の箱とは
ttp://dic.nicovideo.jp/a/%E7%9B%AE%E3%81%AE%E5%89%8D%E3%81%AE%E7%AE%B1
目の前の箱 ― アンサイクロペディア
ttp://ja.uncyclopedia.info/wiki/%E7%9B%AE%E3%81%AE%E5%89%8D%E3%81%AE%E7%AE%B1

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841 2014/09/26(金) 10:49:36.28: お客様のためだと思えば、奉仕の心が生まれ、自然と成績が上がった
これが理解できてないうちは苦しかった
ノルマや上司からのプレッシャーに押しつぶされそうになった

滑るようなセールストークなんて要らない
すべてはお客様のために

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842 2014/09/26(金) 17:23:07.07: クソの役にも立たない精神論ｗ

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843 2014/09/26(金) 20:48:15.36: コミュ力次第でマニュアルや経験いらないからな

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844 2014/09/26(金) 22:35:31.09: >>827
俺がマジレスしてやる。

まずはネット反響だ。
他の営業マンを出し抜くためにメールの転送設定は忘れずに

すぐに返信するのは当然だけど、専任担当の○○ですと返信して、同僚を出し抜く。

資料は自宅まで持参する。

行った先では専任を取るためのポスティング

終わったら駅までの帰り道でポスティング

駅に着いたら駅前でオープンルーム案内のチラシ撒き

これの繰り返し

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845 2014/09/26(金) 23:24:53.99: >>844
ポストいれたぐらいで専任とれるんですか

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846 2014/09/26(金) 23:27:37.09: >>845
高く買うような査定のチラシをポスティング
電話あったら自宅訪問して専任を取る。
ポスティングは同じ地域に何度も行う。

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847 2014/09/27(土) 06:26:46.01: 新規の顧客を開拓する営業は単純に確率論に支配されている
飛び込み営業をしているとき偶然その商品を欲しているお客に遭遇する確率は誰でも同じである
よって営業成績を上げるにはまず飛び込み営業を行う母数、セールスを行う営業先を増やす必要がある
というようなフレーズが営業の本に書いてあった
確率は誰でも同じなので数打てば当たるというのは理にかなっている
個人の技量が問題になるのはまずお客に出会ってからだと

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848 2014/09/27(土) 10:36:11.45: >>844
レスどうもです

同僚も返信していたら、ヤバいことになりませんか？
メールの転送設定について、どうされていますか？

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849 2014/09/27(土) 11:57:42.91: >>844
これがマジレス？ｗ

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850 2014/09/28(日) 02:40:05.75: ちなみにポスティングは犯罪だからな

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851 2014/09/28(日) 09:43:26.31: 犯罪怖くて不動産屋なんかやってられるかよ。

中小以下なんて半分くらいは前科者、年少帰り、片親、雲助上がりだろうが。

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852 2014/09/28(日) 14:16:00.18: 運送業のスピード違反駐車違反に似ている
食品のルート営業、中小は漏れなく駐車違反してる
飲食店を回りながら５分刻みで配達するのに駐車場探すのが間に合わない
繁華街では警察も目こぼししている
もし捕まれば社員の責任になる

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853 2014/09/28(日) 17:41:34.46: 他がしてるからいいって考えはどうかと

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854 2014/09/28(日) 22:10:52.06: 不動産は不動産だけど、
アセットマネジメント業界にいくわ。
財閥系の不動産ファンド。

不動産業界って、一口にいっても
お前らのいる仲介とかド底辺から、
我々のいる財閥デベ、財閥商社、外資系ファンド等の上位クラスまで
ほんと、幅広いよな

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855 2014/09/28(日) 22:21:25.83: はいはい
妄想するのは自由だもんな

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856 2014/09/29(月) 00:29:33.07: 売買でやってる俺から言わせると
そんな甘いところじゃないんだよ
会社内で潰し合いや同僚の仕事を横取りや上司に横取りされる
そんなのが普通にあるぞ
それでもやりたければやれ

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857 2014/09/29(月) 00:42:01.68: >>856
いるのに辞めた事にされる。
ロッカーに入れておいた名簿は盗まれる。
日報を見た上司が自分がアプローチしてる顧客を横取りする。

そんな会社も有ったよ。

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858 2014/09/29(月) 01:07:14.44: ポスティングって、ポストにチラシ投函することだよね？
あれって犯罪だったんだ・・・
ピザの配達の時やらされたわー

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859 2014/09/29(月) 04:42:12.06: ポスティング自体は違法ではないだろ
住居侵入罪と絡めて違法だという判例がある
官舎やマンション等部外者立ち入り禁止になっている敷地では住居侵入に問われる可能性が上がる
ピンクチラシは風営法違反、上記の判例は政治ビラのものだけで
一般の商用のチラシが警察に摘発される可能性は低い
捨てれば済む程度の被害しかないからな

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860 2014/09/29(月) 12:54:58.09: 書き込んだ後に調べて、ちょっと納得した

住居不法侵入はわかるが、強要罪とか当てはめようとしてるとか、
なかなか、強引に攻めてるなと思ったｗ

まあ、張り紙とかで警告してるようなところはやらないほうがいいってレベルだよね

昔、張り紙で許可無くインターホン押すな、押したら訴えるって張り紙してた人が、
マジで新聞勧誘にきてインターホン押した奴訴えて、勝てたらしいからね

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861 2014/09/29(月) 14:23:23.23: マンションにポスティングしようとしてメール室に投函してたら
ちょうど入るところを警官に見られていたらしく職質されたけど
立ち入り禁止って警告してある奥にあるポストだと駄目らしいね
投函禁止、お断り程度だと大丈夫だってね

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862 2014/09/29(月) 15:46:14.62: お前らピザのチラシが入ってたら食いたくなっちゃうだろ？
だから重罪だよ

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863 2014/09/29(月) 16:14:38.39: ちらし普通に欲しいだろ

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864 2014/09/29(月) 23:29:15.01: 寿司ならほしい

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865 2014/09/30(火) 01:02:30.13: 【賃貸】不動産営業マンpart7【売買】
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/estate/1409542033/

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866 2014/09/30(火) 01:22:59.62: おまえら普段何時に帰ってるの？

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867 2014/09/30(火) 02:04:30.59: 22〜23退社

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868 2014/09/30(火) 02:44:32.69: >>854
大阪の投資マンションの営業マンだと２６才で年収３，０００万円だってよｗ

東証一部上場　日本エスリード　「年収1000万円、なんかに憧れるな。俺ら4人の年収合わせて8000万円超。」
http://livedoor.blogimg.jp/hamusoku/imgs/9/8/98fcb47c.png
http://livedoor.blogimg.jp/hamusoku/imgs/9/e/9ea04a18.png

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869 2014/09/30(火) 11:10:31.41: >>868
その中の一人、逮捕されてるやんｗ

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870 2014/09/30(火) 11:32:40.07: >>869
同じ人なのか？

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871 2014/10/01(水) 13:57:20.43: >>866
不動産系は仲介系じゃない限り定時上がりはまず無いと思われ

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872

853

2014/10/04(土) 17:14:55.13: 投資マンション販売と、アセットマネジメントを混同してる奴いてワロタw

さすが高卒の巣窟ですなぁ、このスレは。
お前らみたいな底辺の連中が「不動産業界」なんて名乗るから、ますますイメージ悪くなるんだよな。

http://www.lasalle.com/JP/Company/Pages/default.aspx
http://www.morifund.co.jp/
http://www.mt-am.jp/

俺が今月入社したのはこーゆー業界だよ。
まあお前らには理解できないだろうがなwww