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  • 2012/07/27(金) 18:07:58.30
情報交換しましょう。

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  • 942
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  • 2015/02/17(火) 13:46:06.69
法人営業をしていた俺にとって、売買媒介なんて余裕だった
こんなんできついとか、おまえらはアホ

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  • 943
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  • 2015/02/17(火) 22:41:51.66
>>938
管理物件で食ってる

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  • 944
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  • 2015/02/18(水) 09:56:37.72
>>943
管理物件て何だよ?

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  • 945
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  • 2015/02/18(水) 11:47:30.88
不動産の営業は残業多いかな?

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  • 946
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  • 2015/02/18(水) 16:07:18.10
ニートで宅建とったんだけど、ここ読んでお先真っ暗だわ・・
登録講習での先生の説明がすごく楽しかったんでウキウキしてたんだが

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  • 947
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  • 2015/02/18(水) 17:00:49.22
>>940
投資用マンション販売などは免許要らないから記載してない。
仲介のような客に物件を案内して周る営業は免許必須だから
書かなくてもわかるだろって感じで書いてないだけなのか、
記載し忘れたのかどちらか。

稀に新宿渋谷などの会社で電車で案内するところは免許無しでもOKだったりする。

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  • 948
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  • 2015/02/18(水) 17:11:06.73
>>944
部屋借りたら家賃の他に管理費(共益費)を払うでしょ

賃貸管理をやってる会社だとアパート、賃貸マンションなどの管理も委託されていて管理手数料が
大手で集金金額の8〜10% 、街の不動産屋だと5%前後を
オーナーから管理委託費(物件管理・一括集金・募集・催促案内)として
管理手数料が入る仕組みになっている。

単純に月4,000円の管理手数料が入る物件が100件あれば40万の収入になる。
多ければ多いほど安定してくる。

地域密着型の街の不動産屋が暇そうなのにやっていけてるのは、
地元に管理物件をそこそこ持ってるからでガツガツしないでも大丈夫。
求人も頻繁には出ない。

街の不動産屋の稼ぎ
http://oshiete1.nifty.com/qa7586443.html
流行ってなさそうな、町の小さな不動産屋さん。潰れない?
http://www.webreadytogo.com/01/004.html
客がいない小さな不動産屋さんがつぶれないわけ
http://yutaka-1115.jugem.jp/?eid=1580

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  • 949
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  • 2015/02/18(水) 17:17:50.97
>>948
非常にわかりやすい!
ありがとう。
なるほど、そういう仕組みなのですね。

オーナーはオーナーで旨味がありそうですね。


>>946
どこの講習?
宅建どのくらいの期間勉強してとれたの?

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  • 950
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  • 2015/02/18(水) 18:14:21.50
宅建の講習任されるような人の勤務先には、
残念ながらニート出身者は入れないだろうな。

ブラック系なら資格者数クリアの頭数としてウェルカムだろうけど。

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  • 951
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  • 2015/02/18(水) 19:18:28.10
町の不動産屋が募集している管理スタッフはどんな仕事だろうか?
経験者いる?

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  • 952
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  • 2015/02/18(水) 22:22:29.78
同じニートでもミート君だと印象だいぶ違うのにな
特技はバックドロップです! ってアピールしてみたら?

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  • 953
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  • 2015/02/18(水) 23:03:38.90
あるスジから紹介してもらえる任意売却をメインにやってる超零細の町の不動産屋さんに勤めてる
でも、特殊スキルがいるので社員の人数も増やすことが出来ない
大儲けもつぶれることもないけど
細々とニッチ隙間系不動産業で食ってる

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  • 954
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  • 2015/02/18(水) 23:30:06.33
>>953
年収や休みはどんな感じ?

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  • 955
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  • 2015/02/18(水) 23:33:44.41
>>953
特殊スキルて、任売交渉の?

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  • 956
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  • 2015/02/19(木) 00:52:38.97
>>954
安いが、休みはたっぷり
>>955
そう、債権者よりも売主対応
絡んだ糸を解きほぐしていくような案件が多い
法律と交渉力

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  • 957
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  • 2015/02/19(木) 01:22:02.71
>>956
裁判所で公告される前の売主? 売主に会えるの?会うまでが大変と
きくけど。

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  • 958
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  • 2015/02/19(木) 02:58:29.50
便利だからフォークリフトの免許も持っとけよ

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  • 959
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  • 2015/02/19(木) 17:38:26.84
不動産会社って、休み少ないのに、意外と社員旅行あるところが多い??

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  • 960
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  • 2015/02/19(木) 17:39:25.77
>>956
たっぷり休める不動産会社もなかにはあるんだね!

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  • 961
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  • 2015/02/19(木) 23:54:20.53
不動産ファンド等への転職はここではスレチ?

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  • 962
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  • 2015/02/20(金) 08:38:41.52
不動産ファンドとは?

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  • 963
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  • 2015/02/20(金) 18:57:17.56
不動産ファンドに転職ってなんだ?

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  • 2015/02/20(金) 21:38:04.97
>>946
いけるいける慣れよ。俺も1月から働き始めたがようやく慣れて来て結構楽しいよ。
残業当たり前だし商談で休みも潰れるが慣れたらなんてことない。

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  • 965
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  • 2015/02/21(土) 14:42:06.24
任意売却が特殊スキルなんて笑わせんなアホ
競売なら分かるが

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  • 966
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  • 2015/02/22(日) 17:17:24.97
三井不動産リアルティに内定貰ったんだが他も選考中で結論出さなきゃいけない。

業界トップだから取り敢えず承諾しても良いのかな?リハウス経験者いる?

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  • 967
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  • 2015/02/22(日) 21:43:23.90
ここは、なんちゃって経験者の書き込みばかりだ
優秀な奴はレスする暇はないからな

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  • 968
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  • 2015/02/23(月) 01:42:50.30
>>966
教育はかなりちゃんとしてるから、経験積んどけ
他がどんなところかは知らないけど、下手なところに行くより良いぞ

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  • 969
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  • 2015/02/23(月) 02:25:46.63
>>966
保留にしてあるの?
なんて言ったの?
数日考えさせてくれとか?

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  • 970
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  • 2015/02/23(月) 10:18:11.47
不動産会社って退職金ないところが基本?

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  • 971
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  • 2015/02/24(火) 10:00:28.87
不動産が水曜休みははなぜ?

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  • 972
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  • 2015/02/24(火) 10:33:12.46
土日休めないし、水曜は客こないからじゃない

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  • 973
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  • 2015/02/24(火) 14:02:10.26
ディベロッパー志望なんだかあんまり求人ないな。

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  • 974
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  • 2015/02/24(火) 14:44:08.20
>>972
土日休んでもいい気がしないでもないが。

>>973
ディベロッパーとは?

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  • 975
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  • 2015/02/24(火) 15:57:31.36
ワイズコーポレーションてどう?

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  • 976
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  • 2015/02/24(火) 19:02:42.64
>>975
大東並みの優良企業だ

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  • 977
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  • 2015/02/24(火) 20:11:14.11
>>974
土日休んだら客とほとんど会えないんだが意味分かってるの?

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  • 978
  •  
  • 2015/02/24(火) 21:49:28.83
昔大東で建築営業をしておりました。
質問があればどうぞ。

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  • 979
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  • 2015/02/24(火) 22:32:12.73
>>968
経験者ですか。配属先によって地獄を見るとか運の要素がありすぎてわからん。
反響営業の店舗も店長の意向次第みたいだし、仲介駐車場では飛び込み営業もあるみたいだし

>>969
取り敢えず承諾する方向で家族に報告するとして、最終的な回答は保留してる(つもり)

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  • 980
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  • 2015/02/24(火) 22:49:56.73
>>979
仲介はどこも法人以外は飛び込みだろ

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  • 981
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  • 2015/02/24(火) 23:11:57.85
>>978
めちゃくちゃキツかったですか?

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  • 982
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  • 2015/02/24(火) 23:25:31.98
アパート探した時の印象でいうとレオパレスが大変そうだったな
部屋どうでしたか?家賃あと少しならかけあえますよってすごい食い下がってきた
ノルマが厳しいんだろうな

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  • 983
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  • 2015/02/24(火) 23:28:03.25
あと最近めっちゃCMやってる某不動産に友達が入ったけど、
店外で道行く人に声かけてマンション1件契約とるってのが最初のノルマらしい
オレには無理だわ・・・

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  • 984
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  • 2015/02/25(水) 00:42:20.10
>店外で道行く人に声かけてマンション1件契約とるってのが最初のノルマ
そんな会社聞いたことないわw
宝くじを当てるようなもんだわ
どうせ上司に「そこらへんの通行人に声かけてでも契約とって来い!」
みたいなこと言われたんだろうね

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  • 985
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  • 2015/02/25(水) 00:48:51.55
>>981
俺は5年もったから、いいほうなんだと思う。元々、再販の媒介出身だが、
銭を稼ぎたくて挑戦した。年収は平均1300万。

ただ、ここでは書けないようなこともしたもんだ。業界経験者なら分かるだろ。
今は知人の業者でフルコミしてる。歩合率も高いので、満足はしている。
稼ぎたいなら勧めたい。ただ、スキルにはならん。

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  • 986
  •  
  • 2015/02/25(水) 01:57:02.05
>>984
いやその店舗独自か知らんけど最初はそのノルマが達成できるまで毎日外なんだそうな
外でチラシ配り+声かけ→店内連れ込む→物件紹介する→契約な
1件とれて初めて普通に店内接客ができるようになるとのこと
今では立派な高給取りだけど休みは月2日だってさ

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  • 987
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  • 2015/02/25(水) 10:25:05.40
>>986
今では立派な高給取りってことは、
その手法で契約とれたんだな
ラッキーだったね
月2日完全オフな日があるのはマシな方かもしれないね
休みの日でも上司に携帯で「今日の成果は!?」
みたいなこと言われないだけ良いのかもしれん

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  • 988
  •  
  • 2015/02/25(水) 11:22:31.49
賃貸の営業はマンションよりかはまだまし?

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  • 989
  •  
  • 2015/02/25(水) 14:47:23.11
どっちも糞

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  • 990
  •  
  • 2015/02/26(木) 00:27:23.89
三井不動産リアルティ出身、大手デベだけと質問ある?質問ある?

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  • 991
  •  
  • 2015/02/26(木) 13:00:17.96
大学新卒者 就職状況の推移
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