不動産業界への転職 [sc] | レス76-127

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1 2012/07/27(金) 18:07:58.30

情報交換しましょう。

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76 2013/01/22(火) 10:27:56.29: 不動産業って事務ですらブラックなん・・・？
いっぱしの人間として扱われて生きていきたいんだが
不動産業に携わるって相当メンタル強くないとダメか？

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77 2013/01/23(水) 14:51:50.61: >>76
男？女？
男なら不動産会社勤務なのに営業できないと
人間扱いされないと思うけど。

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78 2013/01/24(木) 23:16:34.64: 37で賃貸営業デビューって人間扱いされる？

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79 2013/01/25(金) 00:07:49.06: >>78
俺、高卒でエイブルに入って２４才〜２６才まで店長やってたけど
アパレル販売店の店長出身の３５才で入社してきた人いたよ。

もちろん、呼び捨てだし、店内清掃とかも一番新人のそいつにやらせてた。
営業成績悪かったから毎日詰めてたら４ヶ月で辞めやがったｗ

でも成功した人もいる。
同じエイブルで他の店舗で３０代前半未経験で入ってきた人は
売上げ伸ばして３年目に店長やってスーパーバイザーやった後に退職して
マンション販売やって年収１，０００万超えたって噂は聞いたな。

結局は営業成績次第だね。
だいたい、６万のワンルームを月６件＋１０万のファミリーを２件が最低ノルマだから
２倍くらいだから。

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80 2013/01/25(金) 08:54:53.52: 賃貸って営業によってそんなにも差が出るものなのか
俺が部屋借りる時は営業トークなんて気にもしなかったけど

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81 2013/01/25(金) 10:22:14.30: >>78

＜賃貸＞は不動産営業というよりコンビニのバイトのほうがニュアンス的に近い

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82 2013/01/25(金) 14:05:50.58: 49才去年不動産建築業界を辞めました。３社経験。すべてスカウトです。
賃貸仲介から始まり一通りのことはやりましたが、今の求人を見ると未経験者歓迎！といっても投資用マンション営業がほとんどみたいですね。
これが一番不動産スキルが付かないんですわ。
不動産を扱うって、法律・税務・保険・経済やら常に勉強しないと生き残れないです。
３５歳くらいで他社からスカウトが入るくらいじゃないと、電鉄系とか超大手プロパー以外は無理かも。
賃貸管理会社とかそこそこの分譲管理会社で営業職じゃなかったらいいけど、他社にいったら使えないしね。
まずは、軽く会社のノルマなんて超えて、平然としてる感じを目指すといいかな。

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83 2013/01/25(金) 14:56:42.02: >>80
差なんて出ないよ。
ようは、来た客を逃すなってだけ。
考えてまた来ますじゃなく、案内初日に手付け申込まで持っていかないと駄目。

歩合は基本ノルマ達成した後の契約から
消毒とか全部入れても１件２０００円〜８０００円とか。
月５万くらい。
入社３年目で基本給が２３万だからデカイんだよな。

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84 2013/01/25(金) 16:38:32.64: 零細不動産受かったけどスタッフブログが草wwまみれ
日祭時間関係なく電話来るから断わった

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85 2013/01/26(土) 18:23:47.22: 最初から賃貸行く必要はないでしょ？どうせ辛いなら売買行こうかな未経験だけど

新規飛び込みオンリーの営業よか不動産売買のほうがマシだよな？
人来るんだしさ

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86 2013/01/27(日) 15:19:01.15: ■

1レスごとに反日在日韓国朝鮮人が死ぬスレ48匹目
http://toro.2ch.net/test/read.cgi/occult/1357800645/

■

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87 2013/01/29(火) 08:57:24.50: てs

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88 2013/01/29(火) 10:14:00.84: >>79とか>>82
は結構長く続けてたけどなんで辞めたの？
定年まで続けられない仕事なのか不安になる

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89 2013/01/29(火) 20:28:43.56: 　　　　　 ∧＿∧ . . . .: : : ::: : :: ::::::::::::::::::::::::::::::
　　　　　　/:彡ミ゛ヽ;）ー､:／⌒ヽ. . .: ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　 / :::/:: ヽ、ヽ、 ::i（＾ω＾　）＜なんでイチボシ擁護すんの？
　　　　 / :::/;;: 　ヽ　ヽ ::と　　　つ. :.＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣￣（_,ノ￣￣￣ヽ､_ノ￣￣
結局は月給手取り２０万円前後の仕事（賞与なし　もしくは１ヶ月以下）などはビル管理に限らず、雇う会社も就く人間も同じ穴のムジナに違いはない。

人並みの生活をしていればこの程度の身入りでは手元に残る金なんてタバコ代程度だろうし、
酒が好きなら満足に外飲みもできないだろう。毎日、自炊か牛丼（並）を食べて家賃を払えば残高はゼロ。なにか起こって急な出費でもあれば即キャッシング、
でも毎月カツカツだから返済できずまたキャッシングの繰り返し。賞与がないから穴が埋まらずにそれを数年繰り返して

のちに入札負けで仕事が無くなり更に借金となる。ギャンブルをする訳でもなく最低限度の生活を送っているだけなのに借金が増えていく。
正直　食費なんていくら抜いても元々、自炊してた人間なら金は浮かない。家賃も市営住宅か共同便所レベルのボロアパートに住まない限り結果として現れないだろう。要は稼いでこない限り、この状態からは脱出できない。

現状がこれ以上絞れない状態だからだ。

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90 2013/02/01(金) 21:20:49.18: 独立って難しいの？

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91 2013/02/01(金) 21:38:49.06: むしろ維持存続が難しい

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92 2013/02/01(金) 21:57:34.62: 未経験でこの業界飛び込む時って賃貸から？それとも売買？どっちがいいの？
なんか求人見てると、センチュリー２１は研修充実で未経験でもおｋ！みたいな事書いてあるけど、、、

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93

ガチホモじゃけど

2013/02/01(金) 22:05:10.45: 不動産屋て、てめえ都合の時は期限勝手に決めてイライラ催促してくるくせに、間に合わんかった時は
超上から目線のくせに、借りとる物件の不具合とかで連絡したら決まって期限守らんでなぁ。
特に賃貸担当。
あねんな対応でええなら俺でも出来るわ。

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94 2013/02/01(金) 23:26:54.97: 経理でハロワで職探してるけど、この不況なのに極端に応募が少ない募集を
職員に見せると端末見て、以前、給与未払や契約違反等でトラブルありですと
教えてくれるのは、ほぼ不動産業！ｗ

やっぱりそうなんだな。在日多いの？そこだけは絶対いかないと決めてるんだけど。

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95 2013/02/02(土) 00:12:35.09: >>92
自分がやりたいほうからで良いと思う

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96 2013/02/02(土) 00:40:09.37: センチュリーやアパマンとかのFC加盟店でも経営者にチョンは多いですか？

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97 2013/02/02(土) 10:42:35.31: 通名とか止めて欲しいわ
経営者の名前みても日本人なのかチョンなのか

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98 2013/02/03(日) 16:01:55.00: お客に訴えられた時に会社は全く守ってくれなかったｗ

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99 2013/02/03(日) 22:47:23.88: この業界
終身雇用は諦めろみたいな事言われてるけどマジなの？

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100 2013/02/03(日) 23:26:04.02: >>98
仕事でのことなら会社責任だろ。

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101 2013/02/04(月) 19:46:36.72: >>83
消毒ｗ
お前しょぼい業者にいるんだなｗ

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102 2013/02/04(月) 21:10:43.61: よくテレアポなし、飛び込みなしとか書かれてるけど、
あれって嘘かな？
あとやたら給料良いじゃん？
未経験で基本給25万＋歩合ノルマなしとか。
そんでボーナス年二回とかさ。
こういうのって大体裏切られるのかな？
知ってる人いたら教えてください。あと実情も教えていただければなと。

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103 2013/02/04(月) 22:23:13.25: ヒント：女向けの風俗の求人

脱ぎなし　舐めなし　タッチなし
月収50万〜

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104 2013/02/04(月) 22:44:33.48: 売買でテレアポなしは嘘じゃね
大体反響引っ張る為のテレアポタイムが用意されてる

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105 2013/02/04(月) 22:47:11.96: やっぱりそうですよね・・・
求人見た限りでは即行転職したくなるくらいだったんですが
そんなに甘くないですよね〜

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106 2013/02/05(火) 01:56:20.46: 賃貸のカウンター営業て離職率どれくらいですか？後、宅建とＦＰがあれば未経験でも大丈夫ですか？

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107 2013/02/05(火) 08:55:30.21: >>106

賃貸のカウンターなんて宅建、ＦＰなんて一切必要なし
未経験でもＯＫ
でも容姿が全て
（車の運転免許は必要）

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108 2013/02/05(火) 09:08:57.70: 宅建持ってるから余裕と思って住宅メーカーに応募したら書類選考で落ちた。
不動産業でも良さそうなところは業界若しくは営業経験者じゃないと難しいのか・・・

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109 2013/02/05(火) 09:12:12.88: 宅建それ自体は営業能力と別だしね

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110 2013/02/05(火) 09:21:27.46: 逆に、宅建なんてないほうが良い
理由→手当てを払わなくて済むし、無知識なので会社側の思うように働いて
くれる（グレーな事もなんの気兼ね無く動いてくれるし後に訴えられたら
そいつを切り捨てるだけでＯＫ）

逆に一番雇いたくないのは宅建ごときで入ってきて半端知識で半端な働き
しかしない人材

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111 2013/02/05(火) 09:30:47.16: >>110
言ってる事は間違いない
が、
取得出来ない奴ほど“宅建ごとき”なんて言い方をするｗ

ターミナル駅近くにある賃貸屋のチャラい兄ちゃんに多いｗ

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112 2013/02/05(火) 09:31:37.07: >>110
訴えられたら会社側は「知らぬ存ぜぬ」で通すってこと？まじかー

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113 2013/02/05(火) 09:46:13.95: >>112

ああ！そうだ

そのくら平気でやらないと今の時代生きていけない

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114 2013/02/05(火) 09:56:58.45: >>113
って言っても使用者責任があるから切り捨てればＯＫって話でもないんじゃないの？

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115 2013/02/05(火) 14:55:04.40: 法律知らない従業員なら切り捨てられて泣き寝入りてことじゃね。
法律は知っている者が得をして知らない者が泣きをみる。

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116 2013/02/05(火) 17:16:33.08: ３ヶ月程度の勉強で受かるマークシート試験なんぞ
法律を知っている従業員とは言わないし
中途半端な法律認識をしべらせるほうが訴えられたときに
取り返しが付かなく可能性がある。

ま、どちらにせよ不動産営業に宅建なんぞ必要ないよ
そんな勉強させる暇があったら客の一人でも捕まえさせたほうが良い

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117 2013/02/05(火) 17:32:33.66: 地場の不動産屋に転職決まったわ
さて何年続くかなｗ

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118 2013/02/05(火) 17:40:07.40: 宅建も受からないヤツがファビョってるｗ

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119 2013/02/05(火) 18:07:48.65: 実際問題として賃貸屋に宅建なんか必要ない。
あそこの社員は使い捨てだから法律知識なんて必要ないし会社側も奴らにそんなのは求めていない。
だからバカでも出来るし実際バカが多い。
長髪で細いスーツに尖った革靴、ペラペラの鞄。
こんなチャラい奴から家なんて買わないだろ？
賃貸屋だから成り立ってるんだよ。
ある意味新聞の勧誘屋と同じ。

しかし受からない奴はみんな3の数字に拘るなｗ
3日で受かるとか3ヶ月で受かるとかｗｗｗ

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120 2013/02/05(火) 18:22:17.08: 宅建無し＝茶らい髪長細いスーツ・・・じゃないじゃろー

賃貸も売買も営業は、一切必要ないよ。実際不動産家入れば
解るけど資格は一切問われないし重説は、営業はさせないケースが多い。

ま、何度も言うけど不動産営業は、数字をあげないとどんな難関資格持ってても
>>119が好きな数字　３ヶ月で会社にいることができない視線でみられるよ
逆にトップだったらたいがいの事（遅刻、上司呼び捨て、セクハラ等）
許される在日経営者が異様に多い世界です。

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121 2013/02/05(火) 19:08:28.26: どの業種でも、資格だけで実務ができなきゃいらないのは一緒だと思うが・・・

だからって宅建がいらないという理屈はどうなんだろう
どっちでもいいなら持ってたほうがいいに決まってる。

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122 2013/02/05(火) 21:33:44.42: 宅建資格がいらない・・・とも当然言える事なんだけど資格を含めて
宅建協会自体が　い　ら　な　い　！

ここにも多くの不動産関係者がいると思うけど心の中に一度でも思った
事があるはず。　い　ら　な　い　ってさ

５年に一度の取引主任更新際の講義代約１０，０００円と主任者証５，０００円
これって天下り先のふところに入ってお前たちの知識を高めてくれたか？
５時間近い講義中寝てるか任天堂DSやってたんじゃないか？
オレは宅建資格を思ってるから儲かる話でもグレーゾーンには触れちゃ駄目
なんだ！って思うか？

５年に一度の業者免許の更新約４万？だったけ？・・・人体とか危険を伴う
職業の業者なら国が数年に一度調べる必要があるが不動産屋なんて更新
する必要あると思うのか？全部天下り先のフトコロに入ってんだぞ

規制（免許）は業界を腐らせていくだけで決して繁栄しない