不動産業界への転職 [sc] | レス725-775

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1 2012/07/27(金) 18:07:58.30

情報交換しましょう。

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725 2014/08/29(金) 00:50:28.66: この業界未経験なら皆最初は東建か大東に行けみたいにいうんだけど…なんかあるの？

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726 2014/08/29(金) 01:14:21.70: 大東建託は選考の段階で前職に連絡して在籍確認を行うんだね。
応募の秘密もあったもんじゃないね。
もし、選考辞退したら、どうなるんだろう。

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727 2014/08/29(金) 08:56:43.93: 東建、大東は４０歳過ぎてからでいいと思うけどね

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728 2014/08/29(金) 18:54:11.01: >>727
なぜ？

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729 2014/08/29(金) 18:57:01.42: 質問に答えてもらっても感謝の言葉がまったくないのが物元くんの特徴

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730

719

2014/08/29(金) 22:10:33.37: すみません。遅れましたが、お返事ありがとうございました。
まさかオーバースペックと言われるとは。
勇気が湧いてきました、ありがとうございます。
東建、大東、財閥、デベ系ですね！チェックしてみます。

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731 2014/08/29(金) 23:28:53.90: やっぱ不動産業界で生きるのなら東建か大東に行っておきたいよね

その後のキャリアパスやつく実力が違う

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732 2014/08/30(土) 04:45:08.28: 最初に東建か大東に行って、経験積んだらレオパレスやアパマンが鉄板だな

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733 2014/08/30(土) 18:58:05.22: おまえらのそういうジョークを信じてしまう>>730が不憫でならない
ブラックすすめてんじゃねえよ、ボケが

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734 2014/08/30(土) 19:14:53.87: ブラックかどうかは人次第だろ
一回レオパでパラシュート1年やってみろ
普通の不動産営業なんてぬるま湯もいいとこ
年収2000万稼げるでぇ

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735 2014/08/30(土) 20:15:04.15: 何この賃貸経営土地活用屋さんのステマw

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736 2014/08/30(土) 20:17:06.20: 俺も大東から新規参入のところに移ったけど
定時で帰れること、ノルマが少なくなって、ゆとりが出たことでやってよかったって思ってる
契約数は変わらないのに、時間も給料もよくなるとか最高だぞ
やっぱり、最初に大東や東建に行ってから他に移るべきだね

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737 2014/08/30(土) 20:23:22.26: 真剣に相談してる素人さんを騙すなよ
おまえら、地獄に堕ちるぞｗ

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738 2014/08/30(土) 20:32:46.56: 大東も東建も、業界ではかなりブラックだしキツいからねぇ。
割り切って2〜3年くらい修行のつもりなら良いんじゃないかなぁ。
ただ、大東や東建の常識が通用しないことは良くあるw

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739 2014/08/30(土) 20:38:25.23: 媒介仲介とは別物だよ

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740 2014/08/30(土) 20:38:35.04: この流れで騙されるアフォならそこまで

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741 2014/08/30(土) 21:33:27.81: んー。でも経験がないと話しにならんし

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742 2014/08/30(土) 21:51:31.18: やっぱ大東か東建で決まりですよね☆（ゝω・）

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743 2014/08/31(日) 00:17:52.59: 不動産業界って仕事楽しいですか？

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744 2014/08/31(日) 02:01:42.23: 楽しいしやりがいあるよ！
新聞の営業みたいに精神やられないし、ノルマなんてあってないようなものだし
給料の上限がないから稼ぎまくりだし、仲間や同業者は優しいし楽しいよ
やるなら、仲介も売買も最大手がおすすめだね
レオパレスやアパマンや大東や一条や東建あたりは
給料いいし労基もちゃんと守るから、やってみたらいいよ

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745 2014/08/31(日) 04:30:12.77: 61 ：名無しさん＠引く手あまた：2014/08/18(月) 14:29:12.38 ID:5mwPi8zO0ブラックでしょうか？

http://www.hatalike.jp/h/r/H103010s.jsp?RQ=34444712&LA=002
ケツは､持つ｡
たくさんある求人募集から､
うちの募集を見つけてくれてありがとう｡
これも何かの縁だと思う｡
だから､というのもなんだけど､一人前になるまで､責任持って育てる｡

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746 2014/08/31(日) 06:20:57.56: >>745
これ酷いな。文章からここまで頭の悪さが滲み出る奴なんてそうそう居ないぞ
しかも、求人でそれをやるか？
客にも見られてるかもしれないのに、なに考えてるんだろうな。
それに、仲介なのに給料安過ぎだ。
基本20万でノルマが契約金50万
インセンティブは契約金な合計から10%みたいだし
これだと、100万契約金取っても10万にしかならない
仲介で1人100万なんて、大手でも難しいぞ

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747 2014/08/31(日) 13:41:32.23: まともに相手にする気にもならない案件

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748 2014/08/31(日) 13:53:17.28: >>745
従業員2人かよw
なんか元気でたわ、こんなやつでもやっていけてるんだから、俺も頑張ろう。

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749 2014/09/01(月) 13:10:43.57: 27歳　男　大学を一回留年→母親の末期がんで2年を介護に費やす
その間うちのおやじが不動産会社を個人で経営してるからそこに就職
そして現在に至る

宅建、FP3級、自動車免許しかもっていないし、
ほとんど管理しかやってないから実務経験も皆無といってもいい
宅建の知識もほとんど抜けたし
んで、おやじの会社じゃまったく成長できないし、自分が破滅する未来しか見えてこないから
外飯を食うことを決心した（俺の兄が会社を継ぐ可能性も高いってのもある）

いずれは独立するのを目標にどこかで修業したい
最初は大手がいいのか？それとも中小がいいのか？
いまいくつか目を付けてるのはいずれも中小なんだがどうだろう？

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750 2014/09/01(月) 13:29:13.76: >>749
親の会社で働いているんだったら、税務関係は税理士に教えて貰いながらやってみるとかして、管理部門のスキルあげればいいのでは？

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751 2014/09/01(月) 15:10:16.30: >>750
いまは管理料+自社物件の賃料で
月に100万　年間1200万　仲介は知り合いの地主から入ってくるもののみで年３〜４回、約300万程度
契約手数料が年間で約100万程度
こんな状況なんだけど、親父も営業をしたことが無くってすべて人脈で増やした仕事で
営業の仕方などもまったくわからない。自分も外飯を食ったことがないからすべて手探り状態
今年の4月ごろからこんなんじゃあかんと思って、自分でコインパーク業を4か所オープン
そっちの利益は月に30万程度
とりあえず生きていくだけの金は安定して入ってくるから親父も営業をするなんてことは考えていない
まじでこんなのやってたら将来なにもできない人間になっちまう
教えてもらわないとなにもできんのか！といわれそうだが、正直０から始めるのは厳しいと感じる

あとおやじよりデカくなって見返したい気持ちもつよい

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752 2014/09/01(月) 15:53:38.26: 長いな
産業にまとめろ

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753 2014/09/01(月) 15:57:06.07: >>752 すまん

1、いまの親父の会社は経験が積めない
2、将来独立を見据えて就職をしたい。スタイルは土地の運用のアドバイスからの管理&仲介　それが厳しいなら売買も見据える
3、中小（10~20人）がいいのか、大手がいいのか？

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754 2014/09/01(月) 16:04:05.63: >>753
今のままでいいじゃん
ポータルにバンバンと物件載せて客付けしなよ
それでも独立志向で籍を移すというなら中小がいいよ
休日の多い会社がいい

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755 2014/09/01(月) 16:36:10.79: >>754
こんなことを書くと恥ずかしいのだが、
専任媒介でも流通機構に物件を載せなかったり、正直体制が古すぎる。
ホームページももちろんない
そして飛び込みで購入や媒介をするにはどんな営業が必要なのか？
とかまったくわからない

こんな状況だと就職しか考えられないんだが、
みんなならどうする？

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756 2014/09/01(月) 16:42:23.55: >>755
レインズに掲載してないことがバレたら、マジでやばいことになるぞ
早く辞めたほうがいい
ていうか、逃げろ

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757 2014/09/01(月) 17:04:30.84: いま確認したら一般で媒介してるってさ
それにしてもネットになにも情報を流さないのは
今の時代売れるチャンスの多くを放棄しているようなもの
いやー、どうするべきか。

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758 2014/09/03(水) 00:20:21.13: 不動産屋に就職すると将来的には年収どのくらい貰える？

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759 2014/09/03(水) 00:28:13.18: ピンキリ
上は億したら小銭

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760 2014/09/03(水) 18:59:23.13: できない奴は、基本給で終わるからな
売買なら15万くらい、賃貸なら23万くらい

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761 2014/09/04(木) 13:49:01.44: >>757
不労所得うらやま

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762 2014/09/04(木) 20:58:17.94: >>761
不法取得に該当するの？

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763 2014/09/04(木) 21:47:25.20: 電話です

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764 2014/09/05(金) 17:25:30.86: 住友不動産のリフォーム営業に受かった。社内は静か〜で、正直いうと２回ともかなりの圧迫面接だったが、
営業はすぐに辞めるのがあまりに多過ぎるゆえ、あえてそうしてるらしい。
とりあえず、休みはしばらくないと思っていいと。あっても水曜日。勉強ばかり。年収も３５０万くらいだと。家に帰れないことももちろんあるよと。
ただし２年〜３年間、頑張れたら恐らく年収は６５０〜１２００万円は毎年コンスタントにいけるよと。８００万円は全然普通だし７０歳でまだ仕事やれてる人も複数いるらしい。
実際、最初から住友に決めてくるお客様や、誰でも契約だけはできる案件が大半らしく、
来た案件を上がただ仕事を下に割り振るだけらしい。当然信頼できるベテランに振り分けたくなるというわけ。

なんだか寿司職人の世界みたいだなと思いましたが、手に職という意味ではいいのかな？
拘束時間はめちゃ長いんですよねー。４９歳で大丈夫かなあー､､､

技術営業、できるかなあー