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- 1
- 2012/07/27(金) 18:07:58.30
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情報交換しましょう。
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- 66
- 2012/12/04(火) 17:41:47.57
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ハウスメーカーの営業って不動産ではないの！？
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- 67
- 2012/12/09(日) 22:02:36.80
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未経験者の場合はしっかりと講習期間設けてくれるのかしら？
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- 68
- 2013/01/07(月) 21:29:52.51
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仲介屋だとない
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- 69
- 2013/01/08(火) 18:37:12.18
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営業のスタイルとしてさ、新規飛び込みと不動産賃貸仲介みたいな
カウンター営業はどっちが大変だと思う？
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- 70
- 2013/01/08(火) 19:23:27.33
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>>69
賃貸営業は給料安いよ。
元エイブル店長だけど5年やっても額面年収360万くらいだった。
賃住みたいにフルコミ行く気もしないなー
飛び込みはマジできついよ。
２ヶ月で辞めたわ。
大手で新築マンションが一番労働対給料が常識がある感じだった。
福屋工務店で仲介やってたけどきついわ。
まー不動産業界は平均勤続年数２年とかいわれるくらいだから
バンバン何でもやって転職繰り返せばいいよ。
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- 71
- 2013/01/08(火) 22:51:26.77
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売買仲介は要するに“追客”がキモなんだな
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- 72
- 2013/01/09(水) 19:59:58.83
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>>70
賃貸仲介そんな安いの！？
詳しく教えて欲しいわ~
不動産は中小なら未経験でも雇ってくれるじゃない？
やるなら売買とかの方がいいのかねー
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- 73
- 2013/01/14(月) 16:48:55.26
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賃貸仲介は賃料1ヶ月しか仲介手数料稼げないから。
同じ賃貸でも管理ならもうちょっと稼げるけど
基本クレーム対応だから。
休日でも夜中でも設備トラブルがあればガンガン電話かかってくる。
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- 74
- 2013/01/16(水) 12:45:27.00
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西新宿の投資用マンション販売会社
営業時間9:00〜22:30その後会議。
休み完全週休２日のはずが休日出勤強要、代休なし。
休憩、昼休みと休憩は取ると嫌な空気が。
売る物件の価格は秘密。契約書、重説、一切無し。
ローン会社無し。宅建主任者はいない。社長は無知、無能、認知症。
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- 75
- 2013/01/16(水) 14:41:42.13
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>>74
おまえバカ？
社名つるせよ！
ここ２ｃｈだぜ。
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- 76
- 2013/01/22(火) 10:27:56.29
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不動産業って事務ですらブラックなん・・・？
いっぱしの人間として扱われて生きていきたいんだが
不動産業に携わるって相当メンタル強くないとダメか？
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- 77
- 2013/01/23(水) 14:51:50.61
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>>76
男？女？
男なら不動産会社勤務なのに営業できないと
人間扱いされないと思うけど。
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- 78
- 2013/01/24(木) 23:16:34.64
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37で賃貸営業デビューって人間扱いされる？
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- 79
- 2013/01/25(金) 00:07:49.06
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>>78
俺、高卒でエイブルに入って２４才〜２６才まで店長やってたけど
アパレル販売店の店長出身の３５才で入社してきた人いたよ。
もちろん、呼び捨てだし、店内清掃とかも一番新人のそいつにやらせてた。
営業成績悪かったから毎日詰めてたら４ヶ月で辞めやがったｗ
でも成功した人もいる。
同じエイブルで他の店舗で３０代前半未経験で入ってきた人は
売上げ伸ばして３年目に店長やってスーパーバイザーやった後に退職して
マンション販売やって年収１，０００万超えたって噂は聞いたな。
結局は営業成績次第だね。
だいたい、６万のワンルームを月６件＋１０万のファミリーを２件が最低ノルマだから
２倍くらいだから。
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- 80
- 2013/01/25(金) 08:54:53.52
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賃貸って営業によってそんなにも差が出るものなのか
俺が部屋借りる時は営業トークなんて気にもしなかったけど
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- 81
- 2013/01/25(金) 10:22:14.30
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>>78
＜賃貸＞は不動産営業というよりコンビニのバイトのほうがニュアンス的に近い
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- 82
- 2013/01/25(金) 14:05:50.58
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49才去年不動産建築業界を辞めました。３社経験。すべてスカウトです。
賃貸仲介から始まり一通りのことはやりましたが、今の求人を見ると未経験者歓迎！といっても投資用マンション営業がほとんどみたいですね。
これが一番不動産スキルが付かないんですわ。
不動産を扱うって、法律・税務・保険・経済やら常に勉強しないと生き残れないです。
３５歳くらいで他社からスカウトが入るくらいじゃないと、電鉄系とか超大手プロパー以外は無理かも。
賃貸管理会社とかそこそこの分譲管理会社で営業職じゃなかったらいいけど、他社にいったら使えないしね。
まずは、軽く会社のノルマなんて超えて、平然としてる感じを目指すといいかな。
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- 83
- 2013/01/25(金) 14:56:42.02
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>>80
差なんて出ないよ。
ようは、来た客を逃すなってだけ。
考えてまた来ますじゃなく、案内初日に手付け申込まで持っていかないと駄目。
歩合は基本ノルマ達成した後の契約から
消毒とか全部入れても１件２０００円〜８０００円とか。
月５万くらい。
入社３年目で基本給が２３万だからデカイんだよな。
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- 84
- 2013/01/25(金) 16:38:32.64
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零細不動産受かったけどスタッフブログが草wwまみれ
日祭時間関係なく電話来るから断わった
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- 85
- 2013/01/26(土) 18:23:47.22
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最初から賃貸行く必要はないでしょ？どうせ辛いなら売買行こうかな未経験だけど
新規飛び込みオンリーの営業よか不動産売買のほうがマシだよな？
人来るんだしさ
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- 86
- 2013/01/27(日) 15:19:01.15
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■
1レスごとに反日在日韓国朝鮮人が死ぬスレ48匹目
http://toro.2ch.net/test/read.cgi/occult/1357800645/
■
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- 87
- 2013/01/29(火) 08:57:24.50
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てs
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- 89
- 2013/01/29(火) 20:28:43.56
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∧＿∧ . . . .: : : ::: : :: ::::::::::::::::::::::::::::::
/:彡ミ゛ヽ;）ー､:／⌒ヽ. . .: ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
/ :::/:: ヽ、ヽ、 ::i（＾ω＾ ）＜ なんでイチボシ擁護すんの？
/ :::/;;: ヽ ヽ ::と つ. :.＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
￣￣￣ （_,ノ ￣￣￣ヽ､_ノ￣￣
結局は月給手取り２０万円前後の仕事（賞与なし もしくは１ヶ月以下）などはビル管理に限らず、雇う会社も就く人間も同じ穴のムジナに違いはない。
人並みの生活をしていればこの程度の身入りでは手元に残る金なんてタバコ代程度だろうし、
酒が好きなら満足に外飲みもできないだろう。毎日、自炊か牛丼（並）を食べて家賃を払えば残高はゼロ。なにか起こって急な出費でもあれば即キャッシング、
でも毎月カツカツだから返済できずまたキャッシングの繰り返し。賞与がないから穴が埋まらずにそれを数年繰り返して
のちに入札負けで仕事が無くなり更に借金となる。ギャンブルをする訳でもなく最低限度の生活を送っているだけなのに借金が増えていく。
正直 食費なんていくら抜いても元々、自炊してた人間なら金は浮かない。家賃も市営住宅か共同便所レベルのボロアパートに住まない限り結果として現れないだろう。要は稼いでこない限り、この状態からは脱出できない。
現状がこれ以上絞れない状態だからだ。
-
- 90
- 2013/02/01(金) 21:20:49.18
-
独立って難しいの？
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- 91
- 2013/02/01(金) 21:38:49.06
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むしろ維持存続が難しい
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- 92
- 2013/02/01(金) 21:57:34.62
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未経験でこの業界飛び込む時って賃貸から？それとも売買？どっちがいいの？
なんか求人見てると、センチュリー２１は研修充実で未経験でもおｋ！みたいな事書いてあるけど、、、
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- 93
- ガチホモじゃけど
- 2013/02/01(金) 22:05:10.45
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不動産屋て、てめえ都合の時は期限勝手に決めてイライラ催促してくるくせに、間に合わんかった時は
超上から目線のくせに、借りとる物件の不具合とかで連絡したら決まって期限守らんでなぁ。
特に賃貸担当。
あねんな対応でええなら俺でも出来るわ。
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- 94
- 2013/02/01(金) 23:26:54.97
-
経理でハロワで職探してるけど、この不況なのに極端に応募が少ない募集を
職員に見せると端末見て、以前、給与未払や契約違反等でトラブルありですと
教えてくれるのは、ほぼ不動産業！ｗ
やっぱりそうなんだな。在日多いの？そこだけは絶対いかないと決めてるんだけど。
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- 95
- 2013/02/02(土) 00:12:35.09
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>>92
自分がやりたいほうからで良いと思う
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- 96
- 2013/02/02(土) 00:40:09.37
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センチュリーやアパマンとかのFC加盟店でも経営者にチョンは多いですか？
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- 97
- 2013/02/02(土) 10:42:35.31
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通名とか止めて欲しいわ
経営者の名前みても日本人なのかチョンなのか
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- 98
- 2013/02/03(日) 16:01:55.00
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お客に訴えられた時に会社は全く守ってくれなかったｗ
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- 99
- 2013/02/03(日) 22:47:23.88
-
この業界
終身雇用は諦めろみたいな事言われてるけどマジなの？
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- 100
- 2013/02/03(日) 23:26:04.02
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>>98
仕事でのことなら会社責任だろ。
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- 101
- 2013/02/04(月) 19:46:36.72
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>>83
消毒ｗ
お前しょぼい業者にいるんだなｗ
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- 102
- 2013/02/04(月) 21:10:43.61
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よくテレアポなし、飛び込みなしとか書かれてるけど、
あれって嘘かな？
あとやたら給料良いじゃん？
未経験で基本給25万＋歩合ノルマなしとか。
そんでボーナス年二回とかさ。
こういうのって大体裏切られるのかな？
知ってる人いたら教えてください。あと実情も教えていただければなと。
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- 103
- 2013/02/04(月) 22:23:13.25
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ヒント：女向けの風俗の求人
脱ぎなし 舐めなし タッチなし
月収50万〜
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- 104
- 2013/02/04(月) 22:44:33.48
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売買でテレアポなしは嘘じゃね
大体反響引っ張る為のテレアポタイムが用意されてる
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- 105
- 2013/02/04(月) 22:47:11.96
-
やっぱりそうですよね・・・
求人見た限りでは即行転職したくなるくらいだったんですが
そんなに甘くないですよね〜
-
- 106
- 2013/02/05(火) 01:56:20.46
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賃貸のカウンター営業て離職率どれくらいですか？後、宅建とＦＰがあれば未経験でも大丈夫ですか？
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- 107
- 2013/02/05(火) 08:55:30.21
-
>>106
賃貸のカウンターなんて宅建、ＦＰなんて一切必要なし
未経験でもＯＫ
でも容姿が全て
（車の運転免許は必要）
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- 108
- 2013/02/05(火) 09:08:57.70
-
宅建持ってるから余裕と思って住宅メーカーに応募したら書類選考で落ちた。
不動産業でも良さそうなところは業界若しくは営業経験者じゃないと難しいのか・・・
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- 109
- 2013/02/05(火) 09:12:12.88
-
宅建それ自体は営業能力と別だしね
-
- 110
- 2013/02/05(火) 09:21:27.46
-
逆に、宅建なんてないほうが良い
理由→手当てを払わなくて済むし、無知識なので会社側の思うように働いて
くれる（グレーな事もなんの気兼ね無く動いてくれるし後に訴えられたら
そいつを切り捨てるだけでＯＫ）
逆に一番雇いたくないのは宅建ごときで入ってきて半端知識で半端な働き
しかしない人材
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- 111
- 2013/02/05(火) 09:30:47.16
-
>>110
言ってる事は間違いない
が、
取得出来ない奴ほど“宅建ごとき”なんて言い方をするｗ
ターミナル駅近くにある賃貸屋のチャラい兄ちゃんに多いｗ
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- 112
- 2013/02/05(火) 09:31:37.07
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>>110
訴えられたら会社側は「知らぬ存ぜぬ」で通すってこと？まじかー
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- 113
- 2013/02/05(火) 09:46:13.95
-
>>112
ああ！そうだ
そのくら平気でやらないと今の時代生きていけない
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- 114
- 2013/02/05(火) 09:56:58.45
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>>113
って言っても使用者責任があるから切り捨てればＯＫって話でもないんじゃないの？
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- 115
- 2013/02/05(火) 14:55:04.40
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法律知らない従業員なら切り捨てられて泣き寝入りてことじゃね。
法律は知っている者が得をして知らない者が泣きをみる。
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- 116
- 2013/02/05(火) 17:16:33.08
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３ヶ月程度の勉強で受かるマークシート試験なんぞ
法律を知っている従業員とは言わないし
中途半端な法律認識をしべらせるほうが訴えられたときに
取り返しが付かなく可能性がある。
ま、どちらにせよ不動産営業に宅建なんぞ必要ないよ
そんな勉強させる暇があったら客の一人でも捕まえさせたほうが良い
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- 117
- 2013/02/05(火) 17:32:33.66
-
地場の不動産屋に転職決まったわ
さて何年続くかなｗ
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