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- 1
- 2012/07/27(金) 18:07:58.30
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情報交換しましょう。
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- 364
- 2013/11/26(火) 14:26:20.03
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>>357､358､362
351です。標識とかきちんと条件満たせばいいんでしょうね。
他の皆様もご意見ありがとうございました。
どれだけ稼げるかわからないのに事務所かりるのに１０万とかは出したくないです。
まあ、営業する場所にもよりますよね。
基本一人でするつもりなので路面店までも用意しなくていいと思ったのです。
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- 365
- 宅建副主任
- 2013/11/26(火) 23:04:36.96
-
>>362
レンタルオフィスでホントに業者いるの？免許申請のときに、事務所の規定が
あったけど。マンションダメとか、スペースがどうとか。
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- 366
- 2013/11/27(水) 09:30:34.20
-
すぐに首になっても営業経験を積めるなら住友不動産に入ろうかな。
心配なのは本当に住友不動産の正社員かということ。
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- 367
- 2013/11/27(水) 10:00:23.29
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>>365
宅建業の免許はおりるんじゃないかなあ？
ただ個人でポーンと始めようと考えたら営業保証金集めるの大変そう。
保証協会はレンタルオフィスだとそれ問題にならないんだろうか？
かといって協会入らないなら1000万いるし。
強力なコネあれば協会なんとかなるんかな？
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- 368
- 2013/11/27(水) 10:27:35.36
-
>>367
営業保証金の方ではなくて、
保障協会のやっている弁済業務保証金制度であれば、
主たる事務所６０万で大丈夫です。
ヘマして保証金請求されてたら結果的に不足額を支払うことになりますが、
余程のことがなければ、保証金を払うようなことにはならないでしょうしね。
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- 369
- 2013/11/27(水) 10:37:23.99
-
>>368
入会資格ありますよ。
審査というか。
レンタルしない使ってます、で通るもんなのかい？
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- 370
- 2013/11/27(水) 10:37:55.79
-
レンタル事務所だ。
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- 371
- 2013/11/27(水) 12:15:39.87
-
普通に考えると巷の賃貸事務所もレンタルなんだし、
レンタルオフィスの何が問題になるか考えた方がいいのでは？
ようするにパーテーションで区切られた空間も不動産会社のオフィスとして、
認められるかどうかということだ。
それは協会にでも電話して聞けば要件は確認できる。
会社で他業務を兼業しているところもあるくらいだからね。
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- 372
- 宅建副主任
- 2013/11/27(水) 12:45:07.98
-
オフィスの規定読むと、壁等でちゃんと区切られていて、専用の入口が
あって、他の用途の部屋や空間とドアや通路で接して行き来できるとダメ
と書いてあったけど。
だから、1軒家やマンションでも厳しいし、レンタルオフィスなんて速攻モロ
にダメなはずなんだよね。
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- 373
- 宅建副主任
- 2013/11/27(水) 12:50:33.65
-
レンタルオフィスでも個室で一定の広さがあれば大丈夫かも。
ワンフロアの1区画をパーテーションで仕切ってるのだとダメだな。
でも不動産業だって信用商売でしょ。レンタルオフィスでやってる所と
取引で何十万、何百万も払えるか？いざとなったら事務所畳んで
逃げちゃうだろ。
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- 374
- 2013/11/27(水) 13:13:34.21
-
なんかレンタルオフィスをネカフェブースと同視している人いるみたいだから
トンチンカンな方向に話し行ってる気がする。スモールオフィスでググってみなよ
モヤモヤが解消されると思う
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- 375
- 2013/11/27(水) 13:14:27.54
-
>>373
それはごもっとも。賃貸専門でも厳しいか。
開業に160万＋事務所用意という金額かかるから、
よく考えると手軽にできるものではないね。
協会とかの入会金やら年会費もばかにならない。
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- 376
- 名無しさん@引く手あまた
- 2013/11/28(木) 08:16:50.71
-
できなくはないが、エンドを相手にするなら無理だろうな。
元付で業者に客付してもらうだけならいいが。
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- 377
- 2013/11/28(木) 12:18:05.41
-
>>376
ムリですか？
新宿の不動産屋に面接いったらすぐにでも雇ってもらえる勢いだったけど、
この街の不動産の営業は９割は１年以内でやめてるといわれた。
就職もだめ、独立も厳しい、全く八方ふさがりのアラフィフ〜
昼間は悩むに悩むけど、
とりあえず夜になったら少しお酒いれてこの身を忘れます。
-
- 378
- 宅建副主任
- 2013/11/28(木) 20:51:09.49
-
未経験で独立しようとしてんのかよｗｗｗｗｗｗｗ
雇って貰える勢いだったら、雇われるの一択だろｗ
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- 379
- 名無しさん@引く手あまた
- 2013/11/28(木) 20:56:22.26
-
この業界、人脈がものを言うから未経験なんて無理でしょ。
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- 380
- 2013/11/28(木) 21:24:24.43
-
>>378、379
とりあえず３社面接入ったんで行ってきます。
新宿のところは月４日の休日で9:10〜22:00の勤務、
10人採用しても１年後残るのは一人と言われて、
ちょっとあまりにもひどいんじゃないかと思いました。
新宿というのがミソなんじゃないかと、つまり店に来る客層も・・・
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- 381
- 宅建副主任
- 2013/11/28(木) 21:38:51.15
-
人脈より、未経験でどう経営すればいいかわかるんかよ。
事務所解説しました。何していいかわからないのでとりあえず机の前で
座ってます、かよ。
営業方法や、関係法規、契約の仕方もわかるんかよ。
お花畑ですかｗ
-
- 382
- 2013/11/28(木) 21:47:51.40
-
本当、私ってお花畑ですよね！
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- 383
- 宅建副主任
- 2013/11/28(木) 21:57:22.22
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どういう戦略で独立しようとしてたの？算段はあったんでしょ。
もっとましな勤務条件のとこもあるよ。
せめて、週一休み、9時〜19時くらいのとこにした方がいいね。探せばあるよ。
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- 384
- 2013/11/29(金) 00:26:42.39
-
地方は給料手取り十数万で激務な会社がたくさんある
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- 385
- 2013/11/29(金) 00:40:34.39
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自社物は無理だとしても最低限直付けできる物件無いと売り上げも上がらんし
そもそも100%業付けじゃ広告打てないし、打ったところで周りがら突かれて即廃業じゃね
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- 386
- 2013/11/29(金) 01:02:52.04
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53 名前：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2012/07/16(月) 17:24:00.26 ID:c0h2xJ3x0
しっかり調べなかった自分が悪いんだが
零細企業から一発奮起を狙って大手不動産営業に転職、
案の定前情報、面接時に言われていた以上の残業の嵐。
前の職場は零細な分気楽で給料は低かったが休みも取り易く
暇な時期には定時に帰れていた。今思うと天国だ。
不動産営業は歩合をチラつかせて高収入をうたうが要は使い捨て。
それに入る前に気づかなかった自分がおろかだった。
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- 387
- 2013/11/29(金) 01:04:26.70
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55 名前：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2012/07/16(月) 20:48:11.17 ID:QPDg99Tj0
不動産営業はブラックってのは良く聞く話だよね
知り合いが大手不動産に勤めてたけど
建築営業の人は毎日恫喝、帰りは22時過ぎで休日もないって言ってた
アポ取れるまで、椅子に座ることも許されず
受話器と手をガムテで巻かれて電話掛け続けないといけないとか
ネタじゃないの？って話を聞かされたなぁ
62 名前：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2012/07/17(火) 20:27:44.89 ID:L032lm6g0
>>59
大東ではないけど、アパート関係で東証一部の会社だよ
ガムテぐるぐる巻きのことは、「ドラえもん」って言うんだってさ
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- 388
- 2013/11/29(金) 01:22:51.73
-
>>387
ドラえもんっていうのは初めて聞いた。
多分そこの会社から何回もスカウトメール来てた。
２ｈくぐったら恐ろしいことが書いてあったので、
スルーしたけど。
さっき地震あった。震源地千葉だって。
異常にに最近多いのが気になる。
大きいのが来なければいいが、
きたらオリンピックところじゃないな。
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- 389
- 2013/11/29(金) 01:26:23.31
-
大地震きたら不動産業界どーなっちゃうのーー！！？？
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- 390
- 2013/11/29(金) 08:45:55.16
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>>389
エリア離れてる会社は大チャンスです。
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- 391
- 2013/11/29(金) 13:27:50.73
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不動産業界って残業代ださないの？
面接いったら不動産会社はみんな残業代ださないからうちも出ないよといってたけど
マジならブラックしかないな
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- 392
- 2013/11/29(金) 13:41:51.49
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宅建なんて無理ですか？
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- 393
- 2013/11/29(金) 13:44:40.90
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業界ではどんなに頑張って働いても契約がとれないなら働いていないのと同じって考えだからね
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- 394
- 2013/11/29(金) 13:47:16.75
-
宅建持っていないと採用されませんか？
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- 395
- 2013/11/29(金) 13:58:02.64
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>>394
あなたのポテンシャルしだい。
年齢が若くて今までの職歴が営業とかだと、宅建なくても結構よろこばれる。
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- 396
- 2013/11/29(金) 14:03:48.56
-
大〇からスカウトきている。
これは避けろというシグナルか？
そろそろ面接に行ってこよう。
なんか一日の拘束時間１１時間半みたい。
こういうところってなんで本当の拘束時間、
募集要項に書かないんだろうね。
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- 397
- 2013/11/29(金) 15:28:28.56
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創業者（只氏）が精神異常者だからそこは諦めて奴隷になる
事情持ち、多重債務者及破産者、分裂病の人がｳｼﾞｬｳｼﾞｬいる
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- 398
- 2013/11/29(金) 23:09:09.19
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面接いったら即決された。
とりあえず行ってみるか？
すっごいやばそう。
時給1000円いかないかも。
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- 399
- 2013/11/30(土) 05:12:22.71
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１２月に宅建取って不動産に就職しようと思ってたアラフォーフリーターだけどこのスレ見て怖くなった
ハロワーに出てる求人に当たりはあるんだろうか？見分けがつかない
複数ページに渡って同じ会社が複数名求人が出てるのは明らかにやばそうだし
コンビニバイト続けるよりはいいよね？ゴミ経歴だから多少仕事がきついのは仕方ない 贅沢は言えません
正社員として最低限の生活ができればと思います
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- 400
- 2013/11/30(土) 08:11:43.80
-
この就職難に募集がありまくること考えてみい？
正社員自体はなりやすいがたぶんすぐやめることになるぞと
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- 401
- 2013/11/30(土) 12:14:01.70
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>>399
カウンターの仕事とかは考えていないの？
-
- 403
- 2013/11/30(土) 19:33:49.62
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ブラックの売買営業は飛び込みが基本で起業して成功させるのと同じくらいの難易度だよ
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- 404
- 2013/11/30(土) 23:27:13.04
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サービス残業がない不動屋さんないかね
やはり大手ぐらいしかないのですかな。
サービス残業あるとそれをもとにこきつかわれまくるから嫌なんだけどね
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- 405
- 2013/11/30(土) 23:57:54.21
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憧れの住友で働きたい。
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- 406
- 2013/12/01(日) 05:11:17.33
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消費税のアップで今のうちに購入しておこうという人が多くて売上伸びてると聞くけど実際はどうなんだろ。
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- 407
- 2013/12/01(日) 10:54:10.88
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住友住宅のノルマは試用期間内に分譲住宅1件の契約取れなければ無条件で解雇
さらに1年に2000万円以上の契約取れなければ解雇らしい
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- 408
- 2013/12/01(日) 18:13:29.14
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悪質なリフォーム部門なら年中募集してる
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- 409
- 2013/12/02(月) 09:51:44.96
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採用決まった会社で１日働いてみたがリタイアした。
従業員の半数が今年中に入った人ばかり。
辞めるのは薄給・激務の12時間の勤務時間に体力持たないというのが理由。
うつになりそう・・・
でも、今日も面接行く！
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- 410
- 2013/12/02(月) 09:58:55.26
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去年の３月から228社、正社員の面接にいっているけど、
今月と先月面接受けた賞与がない２社しか入社してほしいといわれないよ
最終学歴は高等学校卒業だよ。 昭和61年生まれだよ。
正社員歴は24ヶ月だよ。 契約社員を60ヶ月もしてたよ。福岡市内の１DKに一人で住んでる
履歴書書いて、郵送して 面接にいって、返却される日々。
夜間、倉庫関係の契約社員として働きながら、就職活動しているので、睡眠時間が３時間くらいだよ
もう一年以上、家と働く場と面接会場との往復だけの日々なんで、お金がたまってきたよ
身長１７４センチ、体重５２キロだよ
現在の年収は、260万くらいだよ。
さすがにうんざりしてきたよ
仕事が肉体労働なので、体は健康だよ
早く仕事決めたいよ
上記の文章は、すべて実話だよ
ネタでもマルチでもコピペでもないよ
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- 411
- 2013/12/03(火) 05:45:03.89
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この業界って休み１０５日が多いんだけどこの記載は
嘘だらけですか？
就職できたところが９５日なんですがこれは信用できますかね.
あと定時が７時なんですが書類整理で３０分はサービス残業してもらう
といわれましたが、実際に３０分でおわるものなんですか？
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- 412
- 2013/12/03(火) 11:45:33.97
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>>411
2，3日いれば情報入るでしょう?
一応入って状態確認してみれば？
折角の機会をいろいろ推測して蹴るのはもったいないよ。
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- 413
- 2013/12/04(水) 17:03:22.05
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水曜日しか休みがないってマジですか？
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- 414
- 2013/12/05(木) 22:28:21.17
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週1日でも休めればいいほうだよ
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