不動産業界への転職 [sc] | レス359-409

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1 2012/07/27(金) 18:07:58.30

情報交換しましょう。

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359 2013/11/25(月) 23:33:29.89: >>354
そだよ

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360 2013/11/26(火) 10:53:20.93: >>347
スミフは業界の中でもイケイケ
この業界、持ちつ持たれつだがその中でも嫌われてる
でも未経験には教育しっかりしてるしいいんじゃない？

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361 2013/11/26(火) 11:24:06.53: >>347
仕事柄いろんな不動産会社の営業と接したけど、
関西系の営業で抜け目ない営業だね。
そんなに客にもいい顔見せてないと思う。
売れる金額にちゃんと設定させる方向に持っていっているイメージある。
えげつない感じも多分にあるけど、他の会社が酷すぎるからまともな方では。

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362 2013/11/26(火) 11:53:43.44: >>358
事務所で「18万も」「ちゃんとしたとこ」ってお住いはどこですか？
レンタルオフィスで数多の宅建業者さんが仕事されてますよ

私が訪問した中で「えっ！マジ」と愕然としたのがビルの内階段下スペースで
営業されてる宅建業者の方でした。

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363 2013/11/26(火) 12:48:13.98: 住友不動産か住友不動産販売か三井不動産リアルティに入って経験を積んだら別の仕事を探そうか。

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364 2013/11/26(火) 14:26:20.03: >>357､358､362
351です。標識とかきちんと条件満たせばいいんでしょうね。
他の皆様もご意見ありがとうございました。
どれだけ稼げるかわからないのに事務所かりるのに１０万とかは出したくないです。
まあ、営業する場所にもよりますよね。
基本一人でするつもりなので路面店までも用意しなくていいと思ったのです。

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365

宅建副主任

2013/11/26(火) 23:04:36.96: >>362
レンタルオフィスでホントに業者いるの？免許申請のときに、事務所の規定が
あったけど。マンションダメとか、スペースがどうとか。

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366 2013/11/27(水) 09:30:34.20: すぐに首になっても営業経験を積めるなら住友不動産に入ろうかな。
心配なのは本当に住友不動産の正社員かということ。

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367 2013/11/27(水) 10:00:23.29: >>365
宅建業の免許はおりるんじゃないかなあ？
ただ個人でポーンと始めようと考えたら営業保証金集めるの大変そう。
保証協会はレンタルオフィスだとそれ問題にならないんだろうか？
かといって協会入らないなら1000万いるし。
強力なコネあれば協会なんとかなるんかな？

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368 2013/11/27(水) 10:27:35.36: >>367
営業保証金の方ではなくて、
保障協会のやっている弁済業務保証金制度であれば、
主たる事務所６０万で大丈夫です。
ヘマして保証金請求されてたら結果的に不足額を支払うことになりますが、
余程のことがなければ、保証金を払うようなことにはならないでしょうしね。

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369 2013/11/27(水) 10:37:23.99: >>368
入会資格ありますよ。
審査というか。
レンタルしない使ってます、で通るもんなのかい？

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370 2013/11/27(水) 10:37:55.79: レンタル事務所だ。

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371 2013/11/27(水) 12:15:39.87: 普通に考えると巷の賃貸事務所もレンタルなんだし、
レンタルオフィスの何が問題になるか考えた方がいいのでは？
ようするにパーテーションで区切られた空間も不動産会社のオフィスとして、
認められるかどうかということだ。
それは協会にでも電話して聞けば要件は確認できる。
会社で他業務を兼業しているところもあるくらいだからね。

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372

宅建副主任

2013/11/27(水) 12:45:07.98: オフィスの規定読むと、壁等でちゃんと区切られていて、専用の入口が
あって、他の用途の部屋や空間とドアや通路で接して行き来できるとダメ
と書いてあったけど。
だから、1軒家やマンションでも厳しいし、レンタルオフィスなんて速攻モロ
にダメなはずなんだよね。

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373

宅建副主任

2013/11/27(水) 12:50:33.65: レンタルオフィスでも個室で一定の広さがあれば大丈夫かも。
ワンフロアの1区画をパーテーションで仕切ってるのだとダメだな。

でも不動産業だって信用商売でしょ。レンタルオフィスでやってる所と
取引で何十万、何百万も払えるか？いざとなったら事務所畳んで
逃げちゃうだろ。

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374 2013/11/27(水) 13:13:34.21: なんかレンタルオフィスをネカフェブースと同視している人いるみたいだから
トンチンカンな方向に話し行ってる気がする。スモールオフィスでググってみなよ
モヤモヤが解消されると思う

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375 2013/11/27(水) 13:14:27.54: >>373
それはごもっとも。賃貸専門でも厳しいか。
開業に160万＋事務所用意という金額かかるから、
よく考えると手軽にできるものではないね。
協会とかの入会金やら年会費もばかにならない。

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376

名無しさん@引く手あまた

2013/11/28(木) 08:16:50.71: できなくはないが、エンドを相手にするなら無理だろうな。
元付で業者に客付してもらうだけならいいが。

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377 2013/11/28(木) 12:18:05.41: >>376
ムリですか？
新宿の不動産屋に面接いったらすぐにでも雇ってもらえる勢いだったけど、
この街の不動産の営業は９割は１年以内でやめてるといわれた。
就職もだめ、独立も厳しい、全く八方ふさがりのアラフィフ〜
昼間は悩むに悩むけど、
とりあえず夜になったら少しお酒いれてこの身を忘れます。

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378

宅建副主任

2013/11/28(木) 20:51:09.49: 未経験で独立しようとしてんのかよｗｗｗｗｗｗｗ
雇って貰える勢いだったら、雇われるの一択だろｗ

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379

名無しさん@引く手あまた

2013/11/28(木) 20:56:22.26: この業界、人脈がものを言うから未経験なんて無理でしょ。

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380 2013/11/28(木) 21:24:24.43: >>378、379
とりあえず３社面接入ったんで行ってきます。
新宿のところは月４日の休日で9:10〜22:00の勤務、
10人採用しても１年後残るのは一人と言われて、
ちょっとあまりにもひどいんじゃないかと思いました。
新宿というのがミソなんじゃないかと、つまり店に来る客層も・・・

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381

宅建副主任

2013/11/28(木) 21:38:51.15: 人脈より、未経験でどう経営すればいいかわかるんかよ。
事務所解説しました。何していいかわからないのでとりあえず机の前で
座ってます、かよ。
営業方法や、関係法規、契約の仕方もわかるんかよ。
お花畑ですかｗ

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382 2013/11/28(木) 21:47:51.40: 本当、私ってお花畑ですよね！

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383

宅建副主任

2013/11/28(木) 21:57:22.22: どういう戦略で独立しようとしてたの？算段はあったんでしょ。

もっとましな勤務条件のとこもあるよ。
せめて、週一休み、9時〜19時くらいのとこにした方がいいね。探せばあるよ。

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384 2013/11/29(金) 00:26:42.39: 地方は給料手取り十数万で激務な会社がたくさんある

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385 2013/11/29(金) 00:40:34.39: 自社物は無理だとしても最低限直付けできる物件無いと売り上げも上がらんし
そもそも100%業付けじゃ広告打てないし、打ったところで周りがら突かれて即廃業じゃね

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386 2013/11/29(金) 01:02:52.04: 53 名前：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2012/07/16(月) 17:24:00.26 ID:c0h2xJ3x0
しっかり調べなかった自分が悪いんだが
零細企業から一発奮起を狙って大手不動産営業に転職、
案の定前情報、面接時に言われていた以上の残業の嵐。
前の職場は零細な分気楽で給料は低かったが休みも取り易く
暇な時期には定時に帰れていた。今思うと天国だ。
不動産営業は歩合をチラつかせて高収入をうたうが要は使い捨て。
それに入る前に気づかなかった自分がおろかだった。

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387 2013/11/29(金) 01:04:26.70: 55 名前：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2012/07/16(月) 20:48:11.17 ID:QPDg99Tj0
不動産営業はブラックってのは良く聞く話だよね
知り合いが大手不動産に勤めてたけど
建築営業の人は毎日恫喝、帰りは22時過ぎで休日もないって言ってた

アポ取れるまで、椅子に座ることも許されず
受話器と手をガムテで巻かれて電話掛け続けないといけないとか
ネタじゃないの？って話を聞かされたなぁ

62 名前：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2012/07/17(火) 20:27:44.89 ID:L032lm6g0
>>59
大東ではないけど、アパート関係で東証一部の会社だよ
ガムテぐるぐる巻きのことは、「ドラえもん」って言うんだってさ

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388 2013/11/29(金) 01:22:51.73: >>387
ドラえもんっていうのは初めて聞いた。
多分そこの会社から何回もスカウトメール来てた。
２ｈくぐったら恐ろしいことが書いてあったので、
スルーしたけど。
さっき地震あった。震源地千葉だって。
異常にに最近多いのが気になる。
大きいのが来なければいいが、
きたらオリンピックところじゃないな。

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389 2013/11/29(金) 01:26:23.31: 大地震きたら不動産業界どーなっちゃうのーー！！？？

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390 2013/11/29(金) 08:45:55.16: >>389
エリア離れてる会社は大チャンスです。

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391 2013/11/29(金) 13:27:50.73: 不動産業界って残業代ださないの？
面接いったら不動産会社はみんな残業代ださないからうちも出ないよといってたけど
マジならブラックしかないな

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392 2013/11/29(金) 13:41:51.49: 宅建なんて無理ですか？

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393 2013/11/29(金) 13:44:40.90: 業界ではどんなに頑張って働いても契約がとれないなら働いていないのと同じって考えだからね

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394 2013/11/29(金) 13:47:16.75: 宅建持っていないと採用されませんか？

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395 2013/11/29(金) 13:58:02.64: >>394
あなたのポテンシャルしだい。
年齢が若くて今までの職歴が営業とかだと、宅建なくても結構よろこばれる。

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396 2013/11/29(金) 14:03:48.56: 大〇からスカウトきている。
これは避けろというシグナルか？
そろそろ面接に行ってこよう。
なんか一日の拘束時間１１時間半みたい。
こういうところってなんで本当の拘束時間、
募集要項に書かないんだろうね。

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397 2013/11/29(金) 15:28:28.56: 創業者（只氏）が精神異常者だからそこは諦めて奴隷になる
事情持ち、多重債務者及破産者、分裂病の人がｳｼﾞｬｳｼﾞｬいる

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398 2013/11/29(金) 23:09:09.19: 面接いったら即決された。
とりあえず行ってみるか？
すっごいやばそう。
時給1000円いかないかも。

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399 2013/11/30(土) 05:12:22.71: １２月に宅建取って不動産に就職しようと思ってたアラフォーフリーターだけどこのスレ見て怖くなった
ハロワーに出てる求人に当たりはあるんだろうか？見分けがつかない
複数ページに渡って同じ会社が複数名求人が出てるのは明らかにやばそうだし
コンビニバイト続けるよりはいいよね？ゴミ経歴だから多少仕事がきついのは仕方ない　贅沢は言えません
正社員として最低限の生活ができればと思います