不動産業界への転職 [sc] | レス31-82

39 2012/10/14(日) 15:32:01.50: こんな御時世なのに住宅不動産業界の求人だけはやたら多いな。
やっぱりきつくて売れないんだろ。
いつ仕事がなくなるかわからない世の中、いつまた大地震が来るかも知れない不安、
余程の貯えがなければ、こんな状況で持ち家やマンションをローン組んで買おう
とは普通考えないから。

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40 2012/10/14(日) 15:39:16.59: 毎週のように募集してる。辞める人多いんだろうな

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41 2012/10/14(日) 15:45:25.40: 買った人間の事を考えたらとてもやってられない
詐欺師並に良心を殺せばやれるかもな。
数年前の実感無き好景気の時代、年収370-500万の外食店長クラスでも2300-4200万のマンション買っていた。
買った奴、どうしているんだろう
と、元マンション営業が言ってみる。

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42 2012/10/14(日) 15:55:43.28: 売り込みに来た営業マンに聞いてやりゃいいんだよ。
あなたが私の立場なら、この状況で何千万の分譲マンションを何十年もローン
組んで買いますか？と、

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43 2012/10/15(月) 05:01:40.02: 10人入ったら、2年以内に10人辞めてる場合が多い。

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44 2012/10/21(日) 09:46:32.26: 住友不動産販売の迷惑チラシ見たら
うちの地域の担当者がまた変わってたｗｗｗ

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45 2012/10/21(日) 10:51:26.62: 諸悪の根元は、解雇規制にある

昭和50年。最高裁判所は、「使用者の解雇権の行使も、それが客観的に合理的な理由を欠き社会通念上相当として是認することができない場合には、
権利の濫用として無効になると解するのが相当である。」とした。これは、近年、労働契約法に取り入れられて立法化されたが、
この解雇権濫用法理によって、実務上、会社は、とにかく解雇ができない。絶対できないということもないのだが、かなり難しい。
私たちも、会社側の相談を受ける場合、解雇しても裁判では相当な確率で負けちゃうことを説明して、解雇以外の方策を採るようにお願いすることが多い。
会社としては、解雇できないとなると、正社員を雇えないということになり、雇用調整のため、契約社員や派遣やアルバイトを活用することになる。
結果、ハイリターンを得られる正社員の地位は安泰で、それに対し、ローリターンの非正規雇用者は雇用の調整弁として、吹けば飛ぶような立場にならざるを得ない
（中略）
そんな閉塞して硬直した「身分社会」を打破する方法は、実は簡単。解雇を自由にすればよい。そうでなくても、解雇規制を緩めなければダメだ。
会社も、解雇が自由であれば安心して人を雇えるし、有能で意欲のある労働者なら仮に解雇されても別の会社が雇う。だって、
もしミスマッチが生じても直ぐに解雇できるんだから。腕一本で高報酬を求めて会社を渡り歩いていくハイリスク・ハイリターンな生き方もあり得るだろう。
雇用機会が増えるので、一時的に退職して、しばらくしてから、再び正社員として働くというような生き方だって今より現実的だ。
他方、そのような度量はないけど、コツコツとローリスク・ローリターンな人生を選択する人だっていてもいい

ローリスク・ハイリターンの悦楽　宮本督弁護士
http://www.nakashimalaw.com/essay/miyamoto/0912.html

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46 2012/10/21(日) 10:53:22.04: 大竹文雄氏

>非正規雇用を雇用の調整弁と位置づけ、その増加をデフレ下の労務費削減ツールとすることで、
>正社員の既得権――整理解雇規制と賃金――を守っていくという戦略に、経団連と連合の利害が一致したのです。
http://diamond.jp/articles/print/8098

竹中平蔵氏

>正規雇用と非正規雇用の区別をなくそうということです。現実問題として、正規雇用と非正規雇用の格差はひどいです。
>同じ仕事をしているのに、片や生産性よりもはるかに高い賃金をもらい、片や生産性より、それを補うためにはるかに低い賃金でやっている。
>このような格差は、ほうっておいてはいけません。ところが、これには労働組合が反対します。
>しかも、パートの人が保険に入るのに対して経営者も反対します。経営者はやはり自らの改革をすべきです。
http://www.genron-npo.net/politics/genre/generaltheory/post-174.html

【竹中平蔵】"日本版オランダ革命"に取り組め
http://www.youtube.com/watch?v=K6V6gcI4x8g
▶︎Youtube ▶︎

八代尚宏氏

>　最後に、日本の労働市場を小沢一郎さんの言葉を借りれば普通の労働市場に変えていくということで、
>普通の労働市場とは同一労働同一賃金のことである。よく私が同一労働同一賃金と言うと、
>経団連から左翼みたいなことを言うなと怒られるが、別にこれは左翼の論理ではなく、経済学の原則である。
>市場が競争的であれば自然にそうなるわけで、今大企業と中小企業および職種の間で大きな格差があるのは、
>それだけ労働市場が規制されていて競争が働いていないからであり、その制約を取り除けば自然とそうなるはずである。
http://www.jacd.jp/news/column/100513_post-49.html

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47 2012/10/21(日) 15:50:39.47: 槻木修幸
オンライン不動産株式会社→横浜不動産株式会社倒産

会社が借金まみれになったら、新会社を建て従業員を勝手に移籍させて運営を繰り返している
不動産も、ゴルフも、ネットも、ど素人
出資を受けていたフリージアマクロス奥山氏から気に入られて社長になっただけの無能
名義をほかの奴を代表にして、逃げている場合もある

気をつけろ

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48 2012/10/21(日) 16:04:07.07: 槻木修幸って奴が絡んでる会社
オンライン不動産株式会社→横浜不動産株式会社倒産
オンライン住販株式会社→センチュリー住宅株式会社
オンライン不動産販売株式会社→センチュリー住宅販売株式会社
レクサフォレスト株式会社→業プロ株式会社
国武株式会社
クイックサンプロダクツ株式会社

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49 2012/10/21(日) 16:06:42.97: >48
槻木修幸って奴が絡んでる会社
上記の会社の隠れ蓑

インコビ・フューチャー株式会社
シンシナ株式会社
ミラトム株式会社

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50 2012/10/21(日) 16:13:33.54: 悪い事は言わない　この業界はよせ！！以上

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51 2012/10/21(日) 17:11:36.77: なぜ？

他になんの業界ならいいの？
なんの業種ならいいの？
以上！

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52 2012/11/06(火) 17:48:25.29: 不動産のベンチャー企業もけっこうあるけど
・・・黒いのばっかりだろうなぁ

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53 2012/11/06(火) 18:15:48.95: 中小の地場はまともなところも多いけど、知名度はない。
一度大東にでも入って、地元業者にチラシ配りがてら
挨拶してまともそうな会社あったら転職リストに加えて行け。

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54 2012/11/15(木) 04:44:08.93: >>41
良心なんてノルマに追われるうちに磨り減ってくるもんだろ
経験者なんだから分かってるだろうに・・・w

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55 2012/11/25(日) 18:58:59.35: 仲介専門はどう？

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56 2012/11/25(日) 19:16:40.11: 30前半で宅建持ってても全く就職出来ない
書類落ちかでもなければ面接でもどうやって断るか考えてそうなのばっかりだわ
でも不動産業界の評判を聞く限りでは就職出来なくて良かったのかと思わなくもないが

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57 2012/11/25(日) 21:51:41.56: >>56
ハゲでデブで冴えない未婚者とかじゃないよな？
一つでも当てはまったら…

多分、面接で落とされてんなら見た目や喋りだろ
見た目は重要

30前半なら未経験でも資格なしでも就職出来る業界、それが不動産

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58 2012/11/25(日) 22:27:13.05: >>57
未婚は当てはまってるけど独身者ってそんなに印象悪いの？
見た目は良い方じゃないけど書類で半分以上は落ちるからな
不動産とかイケメンなんか居なそうなんだがw営業職だとガタイが良くて押しが強そうな奴が優遇されそうなのはわかるが

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59 2012/11/25(日) 22:39:53.48: HPに顔出しされんのが嫌だ…。集合写真なら百歩譲ってもいいけど、
生年月日とか趣味とかキチすぎ。誰も興味ないだろ。

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60 2012/11/25(日) 22:59:33.87: 既婚者男の方が客に安心感を与える
と採用側が考えてるんじゃないかな

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61 2012/11/25(日) 23:12:27.50: >>60
アホかお前は…
部屋借りるのに担当者が既婚か未婚か聞く客いないだろ

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62 2012/11/26(月) 02:46:16.15: 既婚者の方が生活かかってるから、きつくてもバックレしづらいのでこき使える
ってのが採用側の意図だろ

金融機関は、独身の社長には融資渋るよ
既婚の方が、生活費かかるから返済しにくいだろうというのは素人の浅はかで、
独身なら、いつでも踏み倒して逃げられるからな

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63 2012/12/04(火) 04:49:03.07: 零細不動産の面接逝ってきたけど
受付に出てきた女の人の顔色が悪すぎてビビった・・
顔色というか目の周りがドス黒くてさすがに気になってしまったよ

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64 2012/12/04(火) 09:35:10.21: >>63

たぶん幹部あたりは背中にモンモンが入っていて

社長あたりは、指の数が足りないぜ

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65 2012/12/04(火) 10:03:09.43: >>64
((((((((；ﾟДﾟ))))))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙｶﾞﾀｶﾞﾀﾌﾞﾙｶﾞﾀｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸｶﾞｸ

落ちたケド

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66 2012/12/04(火) 17:41:47.57: ハウスメーカーの営業って不動産ではないの！？

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67 2012/12/09(日) 22:02:36.80: 未経験者の場合はしっかりと講習期間設けてくれるのかしら？

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68 2013/01/07(月) 21:29:52.51: 仲介屋だとない

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69 2013/01/08(火) 18:37:12.18: 営業のスタイルとしてさ、新規飛び込みと不動産賃貸仲介みたいな
カウンター営業はどっちが大変だと思う？

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70 2013/01/08(火) 19:23:27.33: >>69
賃貸営業は給料安いよ。
元エイブル店長だけど5年やっても額面年収360万くらいだった。
賃住みたいにフルコミ行く気もしないなー

飛び込みはマジできついよ。
２ヶ月で辞めたわ。

大手で新築マンションが一番労働対給料が常識がある感じだった。

福屋工務店で仲介やってたけどきついわ。

まー不動産業界は平均勤続年数２年とかいわれるくらいだから
バンバン何でもやって転職繰り返せばいいよ。

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71 2013/01/08(火) 22:51:26.77: 売買仲介は要するに“追客”がキモなんだな

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72 2013/01/09(水) 19:59:58.83: >>70
賃貸仲介そんな安いの！？
詳しく教えて欲しいわ~

不動産は中小なら未経験でも雇ってくれるじゃない？
やるなら売買とかの方がいいのかねー

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73 2013/01/14(月) 16:48:55.26: 賃貸仲介は賃料1ヶ月しか仲介手数料稼げないから。
同じ賃貸でも管理ならもうちょっと稼げるけど
基本クレーム対応だから。
休日でも夜中でも設備トラブルがあればガンガン電話かかってくる。

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74 2013/01/16(水) 12:45:27.00: 西新宿の投資用マンション販売会社
営業時間9:00〜22:30その後会議。
休み完全週休２日のはずが休日出勤強要、代休なし。
休憩、昼休みと休憩は取ると嫌な空気が。
売る物件の価格は秘密。契約書、重説、一切無し。
ローン会社無し。宅建主任者はいない。社長は無知、無能、認知症。

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75 2013/01/16(水) 14:41:42.13: >>74
おまえバカ？
社名つるせよ！
ここ２ｃｈだぜ。

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76 2013/01/22(火) 10:27:56.29: 不動産業って事務ですらブラックなん・・・？
いっぱしの人間として扱われて生きていきたいんだが
不動産業に携わるって相当メンタル強くないとダメか？

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77 2013/01/23(水) 14:51:50.61: >>76
男？女？
男なら不動産会社勤務なのに営業できないと
人間扱いされないと思うけど。

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78 2013/01/24(木) 23:16:34.64: 37で賃貸営業デビューって人間扱いされる？

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79 2013/01/25(金) 00:07:49.06: >>78
俺、高卒でエイブルに入って２４才〜２６才まで店長やってたけど
アパレル販売店の店長出身の３５才で入社してきた人いたよ。

もちろん、呼び捨てだし、店内清掃とかも一番新人のそいつにやらせてた。
営業成績悪かったから毎日詰めてたら４ヶ月で辞めやがったｗ

でも成功した人もいる。
同じエイブルで他の店舗で３０代前半未経験で入ってきた人は
売上げ伸ばして３年目に店長やってスーパーバイザーやった後に退職して
マンション販売やって年収１，０００万超えたって噂は聞いたな。

結局は営業成績次第だね。
だいたい、６万のワンルームを月６件＋１０万のファミリーを２件が最低ノルマだから
２倍くらいだから。

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80 2013/01/25(金) 08:54:53.52: 賃貸って営業によってそんなにも差が出るものなのか
俺が部屋借りる時は営業トークなんて気にもしなかったけど

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81 2013/01/25(金) 10:22:14.30: >>78

＜賃貸＞は不動産営業というよりコンビニのバイトのほうがニュアンス的に近い

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82 2013/01/25(金) 14:05:50.58

49才去年不動産建築業界を辞めました。３社経験。すべてスカウトです。
賃貸仲介から始まり一通りのことはやりましたが、今の求人を見ると未経験者歓迎！といっても投資用マンション営業がほとんどみたいですね。
これが一番不動産スキルが付かないんですわ。
不動産を扱うって、法律・税務・保険・経済やら常に勉強しないと生き残れないです。
３５歳くらいで他社からスカウトが入るくらいじゃないと、電鉄系とか超大手プロパー以外は無理かも。
賃貸管理会社とかそこそこの分譲管理会社で営業職じゃなかったらいいけど、他社にいったら使えないしね。
まずは、軽く会社のノルマなんて超えて、平然としてる感じを目指すといいかな。