不動産業界への転職 [sc] | レス146-197

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1 2012/07/27(金) 18:07:58.30

情報交換しましょう。

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146 2013/02/11(月) 01:27:38.49: 採用されたときの志望動機を教えてケロ。

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147 2013/02/11(月) 01:35:43.25: >>144
メール出来て２ちゃんに書き込める程度でＯＫ
どこの賃貸屋も大抵雛形でしょう

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148

144

2013/02/11(月) 17:54:28.79: >>147
ありがとうございます。
自分の周りに聞ける人がいなかったので助かりました！

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149 2013/02/12(火) 11:12:22.14: 地場の不動産屋の求人に
アルバイト採用で正社員登用有り！
ってのが結構あるんだけど実際登用ってするのかな？

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150 2013/02/12(火) 12:37:41.01: >>145
先輩が不動産の社長やってて色々と話を聞いてる
営業未経験でも可能だけど相当厳しいと思う
昔年収1000万だった人が今じゃ200万も稼げない人ばかりだそうです

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151 2013/02/12(火) 18:25:44.84: 不動産といっても色々だからなー
投資用マンションの営業はきついとしか聞かない
残ってるやつなんか、特殊な人間の中のさらに特殊な人間だと思う

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152 2013/02/12(火) 20:16:46.97: >>151
投資用は詐欺みたいなもんだしな

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153 2013/02/12(火) 21:16:37.64: 詐欺みたいじゃなく実際詐欺だから真っ当な人間は勤まらないよ

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154 2013/02/13(水) 01:36:58.03: 不動産業界いたけど客は二の次だったな
罪悪感は無い
年齢問わず口車で返済負担率40近くのフルローン組ませまくったわ
俺は天国いけないなぁ

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155 2013/02/13(水) 03:36:21.57: 新築物件はすぐ売らないといけないし消費財の面があるから大変そうだけど、
中古の投資物件ならネットに広告だせば勝手に購入希望者から連絡来るんじゃ
ないの？よっぽどよっぽど変なのでなければ。
あとは値段の交渉だったりで売れるんじゃなくて？

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156 2013/02/13(水) 13:04:39.82: 客は二の次って、商売はどこもそうだろ。
ボランティアじゃあるまいし。あほか。

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157 2013/02/13(水) 14:49:51.18: >>156
＞客は二の次って、商売はどこもそうだろ。
＞ボランティアじゃあるまいし。あほか。
合うあわないはあるだろ？
未経験者か？
案件一つに数ヶ月付き合い、客の子供から似顔絵もらったり、年賀状もらったり、押し花のプレゼント貰ったりしたのに、1年後は競売出てて、奥さんがパチンコ屋のパートでせっせと働く姿をみたら気も落ちるわ
売る段階で無茶な融資ってわかってたんだがなぁ

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158 2013/02/13(水) 15:08:59.10: 客が納得して買ったんだから何も気の毒に思う要素は何一つないと思うけどｗ
馬鹿から金引っ張るのはどこの業界も一緒。
メンタル弱すぎるね。
田舎で米でも作ってろ。

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159 2013/02/16(土) 10:35:29.02: 高離職率。1月に辞めない人がいない月は無い。

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160 2013/02/23(土) 17:05:08.83: 大手って宅建持ってないと門前払いになる？

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161 2013/02/23(土) 18:24:35.37: ならないよ、宅建は入社してからでもオケ

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162 2013/02/23(土) 20:42:26.31: 宅建持ってても未経験だと門前払いになる

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163 2013/02/23(土) 21:59:27.07: 一番ハードルが低く入社が容易なのは賃貸営業。口が達者なら未経験でもやってける。途中エイブル元店長のレスがあったけど大建時代から随分上品になった分、年収も落ちた。行くならミニミニあたり

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164 2013/02/23(土) 22:13:24.41: 売買仲介営業は担当エリアの運不運を乗り越え、クレームを上手に処理して地場業者さんとの繋がりを密にしてけばやれる。大手でも中希望でも大体同じ、極小は別。追客の力が大きい。あと起こさなくていいトラブルを防ぐこと。ハウスドウあたり

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165 2013/02/24(日) 00:03:13.15: なるほど、参考になりました。とりあえず応募してみます。
ありがとうございました

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166 2013/02/24(日) 11:49:23.39: 寝ぼけて携帯からだったので・・・、中希望→中規模。

ざっくり言えば客が出す金額にスライドして仕事の難易度が上がる。
なので億近くもざらな建築条件付き宅地分譲は時事問題や経済情報、建築知識も含めた総合力が必要。

対して建売販売は決まる時はパートさんでも決まる。

但し

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167 2013/02/24(日) 12:10:08.56: 但し、そんなのは年に一二度
客がどの位必要としてるかが加味される。賃貸営業が簡単なのは反響客、来店客は全て濃度の差はあっても皆が見込み客ということ

逆に言えば必要でもない投資マンション販売や用地仕入れ営業は難関

あと気にかけて置くといいのが、その会社のチャンスの平等性。美味しい客は上司や先輩社員が取ってしまう所は最悪

客の支払い総額＋客の逼迫度＝難易度

宅建は長年やってると持ってないと社長で無い限りみっともない
しかし宅建があるからといって未経験者が採用されるほど甘くない

健闘を祈る

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168 2013/02/24(日) 12:29:36.24: ちょっと訂正追加
〉しかし宅建があるからといって未経験者が採用されるほど甘くない

賃貸仲介営業は40歳未満、業者によったら50未満でも宅建あれば未経験者大歓迎。
5人に1人で苦しんでる所が多いから。事務員入れて6人の店舗でも2人要るしね

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169 2013/02/24(日) 12:35:48.83: >業者によったら50未満でも宅建あれば未経験者大歓迎。

そんな業者本当にあったらいいのに、、、

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170 2013/02/24(日) 12:37:19.03: 宅建は5人に1人縛りが大きいよね。

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171 2013/02/25(月) 08:23:29.06: ↓45歳以上転職スレでこんなこと言ってる50歳前のDQNがいるよｗ

613 ：名無しさん＠引く手あまた：2013/02/23(土) 00:42:37.10 ID:/xFl6X7K0
就職活動一か月弱にしてやっと一社内定が来た
４０代後半、業界未経験で内定取れたのは資格があったからかもしれない
初年度は年収が半減しそうだけど、３年後には以前の年収に戻したいと思ってる

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172 2013/02/25(月) 14:44:08.59: >>171

それ俺だw

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173

sage

2013/02/26(火) 23:26:20.74: 日経に地所の採用広告が出てたな

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174

144

2013/03/03(日) 09:28:57.79: 26歳職歴半年。
宅建あり。

こんな俺でも街の不動産屋さんで働けるだろうか。

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175 2013/03/03(日) 09:35:18.15: 余裕。
街の不動産屋なら宅建の人数集めも苦戦してるから。
余裕で採用されるよ。

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176 2013/03/03(日) 09:40:41.35: 宅建もってれば大丈夫なのか。街の不動産屋て何の業務やるの？

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177 2013/03/03(日) 09:53:02.63: 宅建なんていらんイラン

何の業務やるのって？

不動産、焼肉、パチンコ、風俗、タクシー

この日本５大業って何か考えろ？

答え→北に送金業務

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178 2013/03/03(日) 10:31:41.96: >>176
個人客の引越し先を探す。これがほとんど。
貸主でない限り重要事項説明しないといけないからそこで宅建保有者登場する。
登録してるところは5人に1人宅建保有者が必要。
街の不動産屋なら持ってないやつもそこそこいるだろうから需要あり。

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179 2013/03/03(日) 10:46:05.64: >>178
賃貸営業てことね。中古売買営業もやりたいな。
40過ぎ未経験でも宅建持ってればOK？

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180 2013/03/03(日) 11:05:55.11: >>179
気合い入れて面接受ければ受かると思うけど、売買って客探すの大変だよ。
40で惨めな思いするかもよ？
それでもいいなら入れると思うよ。

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181 2013/03/03(日) 11:08:22.20: >>175
１７４です。
こたえてくださってありがとうございます！

気になる会社があるので近いうちに受けてみます。

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182 2013/03/03(日) 11:25:56.17: >>180
自分が将来、大家業やりたいから物件買う経験したかった。
街の不動産屋て無名の地元個人営業店てこと？募集してるのかな。
エイブルとかセンチュリー21とかチェーン店以外のだよね。

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183 2013/03/03(日) 11:47:06.78: >>182
俺が言ってたのはエイブルとかそういうところだよ。

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184 2013/03/03(日) 11:49:03.93: 個人の売買仲介は証券営業や生保営業と同じと見たようがいいよ。
退職率は以上に高い。

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185 2013/03/03(日) 18:20:12.33: >>183
チェーン店でも街の不動産屋だったんだ。賃貸も売買仲介も夜9時10時まで
サービス残業させられてるんだよね？週1休みの12時間労働か。

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186 2013/03/03(日) 18:38:14.37: >>185
人によって見方はことなるだろうけど、俺はそんな感じで見てる。

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187 2013/03/04(月) 00:49:24.02: ttp://blog.livedoor.jp/jubeijosui/archives/2013-02.html#20130224
十三さんはのブログはためになる

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188 2013/03/04(月) 10:50:53.43: 不動産業界はボス湯が多いから行こうと思ったが同業の親とその知人が揃って辞めておけといわれたからやめた

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189 2013/03/10(日) 14:19:41.20: 不動産屋（賃貸仲介専門ぽい）に面接に行ってきた。社長と面接したけど、
いかにも不動産屋て感じで恐怖政治引いてそう。結果はまだだけど、絶対
理不尽なことされてぶつかるだろうな。

不動産屋に善人なしなんだろ？
居るのは「良い悪人」と「悪い悪人」でしょ。

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190 2013/03/10(日) 14:37:14.94: 君たちの見てる不動産屋はそんなもんだ。
所詮川下。
川上は財閥系ディベロッパーがあり、東大卒でも容赦なく不採用になるよ。

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191 2013/03/10(日) 15:26:42.60: みなさんは、いかにも不動産営業て感じの上司に理不尽なこと言われても
黙って耐え忍んでるの？

オレはぜってぃ無理だ。オレは結構おとなしい系で相手は反論してこないだろう
と舐めてきて攻撃されるクチなんだけど、理不尽なことは許せなくて結構、反撃
するタイプなんだよね。
最近は2ちゃんで悪口も鍛えたから戦力アップしたし。