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- 1
- 2012/07/27(金) 18:07:58.30
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情報交換しましょう。
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- 119
- 2013/02/05(火) 18:07:48.65
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実際問題として賃貸屋に宅建なんか必要ない。
あそこの社員は使い捨てだから法律知識なんて必要ないし会社側も奴らにそんなのは求めていない。
だからバカでも出来るし実際バカが多い。
長髪で細いスーツに尖った革靴、ペラペラの鞄。
こんなチャラい奴から家なんて買わないだろ？
賃貸屋だから成り立ってるんだよ。
ある意味新聞の勧誘屋と同じ。
しかし受からない奴はみんな3の数字に拘るなｗ
3日で受かるとか3ヶ月で受かるとかｗｗｗ
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- 120
- 2013/02/05(火) 18:22:17.08
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宅建無し＝茶らい髪長細いスーツ・・・じゃないじゃろー
賃貸も売買も営業は、一切必要ないよ。実際不動産家入れば
解るけど資格は一切問われないし重説は、営業はさせないケースが多い。
ま、何度も言うけど不動産営業は、数字をあげないとどんな難関資格持ってても
>>119が好きな数字 ３ヶ月で会社にいることができない視線でみられるよ
逆にトップだったらたいがいの事（遅刻、上司呼び捨て、セクハラ等）
許される在日経営者が異様に多い世界です。
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- 121
- 2013/02/05(火) 19:08:28.26
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どの業種でも、資格だけで実務ができなきゃいらないのは一緒だと思うが・・・
だからって宅建がいらないという理屈はどうなんだろう
どっちでもいいなら持ってたほうがいいに決まってる。
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- 122
- 2013/02/05(火) 21:33:44.42
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宅建資格がいらない・・・とも当然言える事なんだけど資格を含めて
宅建協会自体が い ら な い ！
ここにも多くの不動産関係者がいると思うけど心の中に一度でも思った
事があるはず。 い ら な い ってさ
５年に一度の取引主任更新際の講義代約１０，０００円と主任者証５，０００円
これって天下り先のふところに入ってお前たちの知識を高めてくれたか？
５時間近い講義中寝てるか任天堂DSやってたんじゃないか？
オレは宅建資格を思ってるから儲かる話でもグレーゾーンには触れちゃ駄目
なんだ！って思うか？
５年に一度の業者免許の更新約４万？だったけ？・・・人体とか危険を伴う
職業の業者なら国が数年に一度調べる必要があるが不動産屋なんて更新
する必要あると思うのか？全部天下り先のフトコロに入ってんだぞ
規制（免許）は業界を腐らせていくだけで決して繁栄しない
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- 123
- 2013/02/05(火) 21:46:34.70
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確かに協会はいらない。集会という飲み会が開かれるだけやからな
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- 124
- 2013/02/05(火) 22:59:09.71
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趣味が洋ゲーのおっさんだが
チャラそうな賃貸不動産に受かってしまった
なんか凄い職場で浮きそう・・・オタなんかいないんだろうなぁ
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- 125
- 2013/02/06(水) 00:18:52.62
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>>122
宅建を取っての発言なら納得できるけど、持ってないなら単なる僻みにしか見えないな
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- 126
- 2013/02/06(水) 00:38:42.93
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>>125
いや業界のあの怪しい料金徴収についてはその通りだろ。だいたい高すぎる。
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- 127
- 2013/02/06(水) 09:31:25.86
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>>125
不動産営業に必要なのはガッツと体力だから
東大や京大の法学部とか出て、宅建より法律の知識あったら、この仕事アホらしーと思うよ
もっとアホなのもアホらしくて、業界から出たいと思ってるのにｗ
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- 128
- 2013/02/06(水) 09:53:04.12
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>>127
法学部卒と宅建を比較する意味が分からない。
極端な馬鹿を排除できるという意味では価値があるでしょ
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- 129
- 2013/02/06(水) 10:18:59.89
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>>128
極端な馬鹿がどの範囲かわからんけど、書類すらまともに読めないレベルならまぁ確かにアウト
でも、東大なんて全然行かなくても、それなりの法学部卒（マーチ程度）なら宅建取得は容易だから、必須ではない
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- 130
- 2013/02/06(水) 10:34:19.88
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>>129
「必要なのはガッツと体力」なんて言いながら法学部卒を引き合いに出してくる意味が分からないんだけど
その論調だと、不動産営業は法学部卒以上が望ましいと聞こえるんだがガッツと体力だけでいいんじゃなかったの？
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- 131
- 2013/02/06(水) 12:06:30.77
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まあ宅建の勉強時間が3か月っていうのは正しいと思うよ。
俺は半年前から準備してたが、他の資格試験に比べて
宅建は狭く浅くっていう試験範囲だったので、途中で飽きたり
最初のころに覚えたことをどんどん忘れたりするから
3か月前からの勉強開始が一番ちょうどいいと思うわ。
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- 133
- 2013/02/06(水) 12:40:52.25
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>>131
素人からでも、暗記ばかりだし択一式の試験だからやる気さえあれば３ヶ月程度で誰でも合格できると思う。
肝心のやる気が出せない人にはどうしようもないのだろうけど・・・
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- 134
- 2013/02/06(水) 18:18:44.13
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昨日いた賃貸屋のバカ社員といい、おまえらホント宅建試験に3の数字絡めるの好きだなｗ
いくら去年の合格基準点が33点だっただったとはいえ、
3日3週間3ヶ月って漢方かよｗ
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- 135
- 2013/02/06(水) 20:40:25.39
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宅建は３秒で受からなかったらアホ
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- 136
- 2013/02/07(木) 12:59:21.57
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なんでこの業界だけ報酬自由化してないの？
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- 137
- 2013/02/07(木) 15:04:35.84
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物件を競売や任意売却で仕入れてきて、リフォームして、それを売るか貸すか
やる仕事希望しています。
どういう不動産屋とかどの職種の募集だとそれでしょうか？
賃貸営業とか、単に物件販売営業だと違うと思いますので。
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- 138
- 2013/02/07(木) 15:09:02.65
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岡田かよ
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- 139
- 2013/02/07(木) 15:18:46.25
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>>137
前にリクナビでそういう仕事が載ってたよ
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- 140
- 137
- 2013/02/10(日) 09:14:56.72
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>>139
リクナビや類似サイトみたら35までしか採らない感じ。本命は20代でしょう。
別ルート情報で、フルコミッション営業もあるのを知りました。雇用ではない
ので会社にリスクは無いのですが未経験でもやれるんでしょうか？本での不動産
投資と税金、会計の知識しか無いです。
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- 141
- 2013/02/10(日) 09:31:37.15
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不動産業界でも若い20代か経験ありの30代しか相手にされない現実
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- 142
- 2013/02/10(日) 10:22:03.26
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不動産屋のクセに
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- 143
- 2013/02/10(日) 12:15:02.03
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しょぼい仲介屋なんか、数年前まで
賃貸：チャラ男・元お水可
売買：スーツ着た職歴が少しあれば可 宅建あれば問答無用即日採用
の水商売レベル採用基準だったのに、不景気とは恐ろしいな
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- 144
- 2013/02/10(日) 20:11:00.25
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はじめまして。
宜しければ教えて下さい。
賃貸の会社で働きたいと考えているんですが、
PCスキルはどの程度ないとダメなのでしょうか？
また、書類はほとんど雛型があるんでしょうか？
質問ばかりしてしまって恐縮なのですが、
教えていただけると光栄です。
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- 145
- 140
- 2013/02/10(日) 20:57:42.65
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>>141
不動産営業に定年退職とか無いようですね。売れなくなったら辞めさせられるので。
長時間労働の体力勝負の使い捨てなので20代が好まれるようです。
40すぎたので雇用されるのはムリぽいのでフルコミッションも考えています。
その方が気楽だし出社は週2回位でも良いとのこと。でも仕事を教えてくれたり
はしないですよね？営業未経験でもできるもんなんですか？
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- 146
- 2013/02/11(月) 01:27:38.49
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採用されたときの志望動機を教えてケロ。
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- 147
- 2013/02/11(月) 01:35:43.25
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>>144
メール出来て２ちゃんに書き込める程度でＯＫ
どこの賃貸屋も大抵雛形でしょう
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- 148
- 144
- 2013/02/11(月) 17:54:28.79
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>>147
ありがとうございます。
自分の周りに聞ける人がいなかったので助かりました！
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- 149
- 2013/02/12(火) 11:12:22.14
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地場の不動産屋の求人に
アルバイト採用で正社員登用有り！
ってのが結構あるんだけど実際登用ってするのかな？
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- 150
- 2013/02/12(火) 12:37:41.01
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>>145
先輩が不動産の社長やってて色々と話を聞いてる
営業未経験でも可能だけど相当厳しいと思う
昔年収1000万だった人が今じゃ200万も稼げない人ばかりだそうです
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- 151
- 2013/02/12(火) 18:25:44.84
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不動産といっても色々だからなー
投資用マンションの営業はきついとしか聞かない
残ってるやつなんか、特殊な人間の中のさらに特殊な人間だと思う
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- 152
- 2013/02/12(火) 20:16:46.97
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>>151
投資用は詐欺みたいなもんだしな
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- 153
- 2013/02/12(火) 21:16:37.64
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詐欺みたいじゃなく実際詐欺だから真っ当な人間は勤まらないよ
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- 154
- 2013/02/13(水) 01:36:58.03
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不動産業界いたけど客は二の次だったな
罪悪感は無い
年齢問わず口車で返済負担率40近くのフルローン組ませまくったわ
俺は天国いけないなぁ
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- 155
- 2013/02/13(水) 03:36:21.57
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新築物件はすぐ売らないといけないし消費財の面があるから大変そうだけど、
中古の投資物件ならネットに広告だせば勝手に購入希望者から連絡来るんじゃ
ないの？よっぽどよっぽど変なのでなければ。
あとは値段の交渉だったりで売れるんじゃなくて？
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- 156
- 2013/02/13(水) 13:04:39.82
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客は二の次って、商売はどこもそうだろ。
ボランティアじゃあるまいし。あほか。
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- 157
- 2013/02/13(水) 14:49:51.18
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>>156
＞客は二の次って、商売はどこもそうだろ。
＞ボランティアじゃあるまいし。あほか。
合うあわないはあるだろ？
未経験者か？
案件一つに数ヶ月付き合い、客の子供から似顔絵もらったり、年賀状もらったり、押し花のプレゼント貰ったりしたのに、1年後は競売出てて、奥さんがパチンコ屋のパートでせっせと働く姿をみたら気も落ちるわ
売る段階で無茶な融資ってわかってたんだがなぁ
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- 158
- 2013/02/13(水) 15:08:59.10
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客が納得して買ったんだから何も気の毒に思う要素は何一つないと思うけどｗ
馬鹿から金引っ張るのはどこの業界も一緒。
メンタル弱すぎるね。
田舎で米でも作ってろ。
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- 159
- 2013/02/16(土) 10:35:29.02
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高離職率。1月に辞めない人がいない月は無い。
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- 160
- 2013/02/23(土) 17:05:08.83
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大手って宅建持ってないと門前払いになる？
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- 161
- 2013/02/23(土) 18:24:35.37
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ならないよ、宅建は入社してからでもオケ
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- 162
- 2013/02/23(土) 20:42:26.31
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宅建持ってても未経験だと門前払いになる
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- 163
- 2013/02/23(土) 21:59:27.07
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一番ハードルが低く入社が容易なのは賃貸営業。口が達者なら未経験でもやってける。途中エイブル元店長のレスがあったけど大建時代から随分上品になった分、年収も落ちた。行くならミニミニあたり
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- 164
- 2013/02/23(土) 22:13:24.41
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売買仲介営業は担当エリアの運不運を乗り越え、クレームを上手に処理して地場業者さんとの繋がりを密にしてけばやれる。大手でも中希望でも大体同じ、極小は別。追客の力が大きい。あと起こさなくていいトラブルを防ぐこと。ハウスドウあたり
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- 165
- 2013/02/24(日) 00:03:13.15
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なるほど、参考になりました。とりあえず応募してみます。
ありがとうございました
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- 166
- 2013/02/24(日) 11:49:23.39
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寝ぼけて携帯からだったので・・・、中希望→中規模。
ざっくり言えば客が出す金額にスライドして仕事の難易度が上がる。
なので億近くもざらな建築条件付き宅地分譲は時事問題や経済情報、建築知識も含めた総合力が必要。
対して建売販売は決まる時はパートさんでも決まる。
但し
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- 167
- 2013/02/24(日) 12:10:08.56
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但し、そんなのは年に一二度
客がどの位必要としてるかが加味される。賃貸営業が簡単なのは反響客、来店客は全て濃度の差はあっても皆が見込み客ということ
逆に言えば必要でもない投資マンション販売や用地仕入れ営業は難関
あと気にかけて置くといいのが、その会社のチャンスの平等性。美味しい客は上司や先輩社員が取ってしまう所は最悪
客の支払い総額＋客の逼迫度＝難易度
宅建は長年やってると持ってないと社長で無い限りみっともない
しかし宅建があるからといって未経験者が採用されるほど甘くない
健闘を祈る
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- 168
- 2013/02/24(日) 12:29:36.24
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ちょっと訂正追加
〉しかし宅建があるからといって未経験者が採用されるほど甘くない
賃貸仲介営業は40歳未満、業者によったら50未満でも宅建あれば未経験者大歓迎。
5人に1人で苦しんでる所が多いから。事務員入れて6人の店舗でも2人要るしね
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- 169
- 2013/02/24(日) 12:35:48.83
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>業者によったら50未満でも宅建あれば未経験者大歓迎。
そんな業者本当にあったらいいのに、、、
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