商法526号と宅建業法40条 [sc](★0)
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- 2012/09/05(水) 23:04:24.57
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売主が宅建業者、買主は非宅建業者の間で不動産売買を行う場合、
?商法は526号は適用しない。
?瑕疵担保責任を2年間、売主が負う。
と併記した場合どうなりますか？
上位の特別法である業法優先となるだけですか？
単純に?の商法規定は買う必要がないちうことになるだけですか？
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- 2014/06/15(日) 12:06:23.36
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連帯債務者は、１人の契約が無効でも他者には影響がない。連帯保証は、連帯保証人の契約が無効になっても、主たる債務者は無効にならない。
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- 749
- 2014/06/15(日) 12:11:44.60
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防火地域で耐火建築物にしなければならないのは，延べ面積が1500平方メートル超のときです。
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- 750
- 2014/06/15(日) 12:37:04.48
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お客さんが保証協会から還付を受ける場合、保証協会に認証してもらう必要がある。認証後は、法務大臣及び国土交通大臣の定める供託所に請求をする。
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- 751
- 2014/06/15(日) 12:42:21.33
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公示区域は，都市計画区域及び土地取引が相当程度見込まれる区域（都市計画区域を除く。）で，国土交通大臣が定めるものとする。
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- 752
- 2014/06/15(日) 13:10:29.37
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割賦販売の場合、代金の30%の支払があるまで所有権を留保して良い。
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- 753
- 2014/06/15(日) 13:11:37.53
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区画形質の変更を行わない場合は、開発行為に当たらないので許可は不要。
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- 754
- 2014/06/15(日) 13:15:04.87
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公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
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- 755
- 2014/06/15(日) 13:16:04.64
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都道府県知事，または指定試験機関は，不正手段によって試験を受け，又は受けようとした者に対して，合格の決定を取り消し，又は試験を受けることを禁止することができます。
また，都道府県知事は，情状により３年以内の期間を定めて試験を受けることができないものとすることができます。
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- 756
- 2014/06/15(日) 13:17:19.67
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賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできません。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができます。
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- 757
- 2014/06/15(日) 13:39:54.78
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連帯債務は、請求の効力が他の連帯債権者にも及ぶ。連帯保証は、連帯保証人への請求は主たる債権者に及ぶ。
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- 758
- 2014/06/15(日) 13:40:52.50
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防火地域で耐火建築物にしなければならないのは，延べ面積が1500平方メートル超のときです。
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- 759
- 2014/06/15(日) 13:42:36.07
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自己の所有に属しない宅地又は建物について，停止条件付で取得する契約を締結している場合，その条件が未成就の間は，自ら売主として，宅建業者ではない者と売買契約を締結することはできません。
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- 760
- 2014/06/15(日) 18:50:40.61
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譲渡所得3000万円＋軽減税率10％のみ可
土地収用5000万円＋住宅ローン控除のみ可
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- 761
- 2014/06/15(日) 18:52:48.33
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賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできません。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができます。
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- 762
- 2014/06/15(日) 18:55:17.14
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借地権者が借地上の建物の譲渡に伴って賃借権の譲渡・転貸をしようとする場合に，借地権設定者(土地の所有者)に不利になるおそれがないにもかかわらず，借地権設定者が借地権の譲渡の承諾をしないときには，
借地権者は借地権設定者の承諾に代わる許可を与えるように裁判所に申し立てることができる。
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- 763
- 2014/06/15(日) 18:59:33.20
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割賦販売の場合、代金の30%の支払があるまで所有権を留保して良い。
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- 764
- 2014/06/15(日) 19:01:12.88
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区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。
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- 765
- 2014/06/15(日) 19:03:07.50
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公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
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- 766
- 2014/06/15(日) 19:09:49.19
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賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできません。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができます。
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- 2014/06/15(日) 19:19:50.76
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借地権者が借地上の建物の譲渡に伴って賃借権の譲渡・転貸をしようとする場合に，借地権設定者(土地の所有者)に不利になるおそれがないにもかかわらず，借地権設定者が借地権の譲渡の承諾をしないときには，
借地権者は借地権設定者の承諾に代わる許可を与えるように裁判所に申し立てることができる。
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- 768
- 2014/06/15(日) 19:22:27.75
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連帯債務は、請求の効力が他の連帯債権者にも及ぶ。連帯保証は、連帯保証人への請求は主たる債権者に及ぶ。
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- 769
- 2014/06/15(日) 19:29:06.99
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区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。
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- 770
- 2014/06/15(日) 19:35:24.62
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譲渡所得3000万円＋軽減税率10％のみ可
土地収用5000万円＋住宅ローン控除のみ可
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- 771
- 2014/06/15(日) 19:41:31.73
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賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできません。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができます。
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- 772
- 2014/06/15(日) 19:46:51.03
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借地権者が借地上の建物の譲渡に伴って賃借権の譲渡・転貸をしようとする場合に，借地権設定者(土地の所有者)に不利になるおそれがないにもかかわらず，借地権設定者が借地権の譲渡の承諾をしないときには，
借地権者は借地権設定者の承諾に代わる許可を与えるように裁判所に申し立てることができる。
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- 773
- 2014/06/15(日) 20:01:09.39
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連帯債務は、請求の効力が他の連帯債権者にも及ぶ。連帯保証は、連帯保証人への請求は主たる債権者に及ぶ。
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- 774
- 2014/06/15(日) 20:05:26.67
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防火地域で耐火建築物にしなければならないのは，延べ面積が1500平方メートル超のときです。
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- 775
- 2014/06/15(日) 20:06:22.86
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自己の所有に属しない宅地又は建物について，停止条件付で取得する契約を締結している場合，その条件が未成就の間は，自ら売主として，宅建業者ではない者と売買契約を締結することはできません。
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- 776
- 2014/06/15(日) 20:18:00.83
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賃貸人の承諾を得なければ，その賃借権を譲渡したり，又は転貸することはできません。これに違反して第三者に使用収益をさせたときは，賃貸人は賃貸借契約の解除をすることができます。
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- 777
- 2014/06/15(日) 20:23:54.31
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借地権者が借地上の建物の譲渡に伴って賃借権の譲渡・転貸をしようとする場合に，借地権設定者(土地の所有者)に不利になるおそれがないにもかかわらず，借地権設定者が借地権の譲渡の承諾をしないときには，
借地権者は借地権設定者の承諾に代わる許可を与えるように裁判所に申し立てることができる。
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- 778
- 2014/06/15(日) 20:48:36.23
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自己の所有に属しない宅地又は建物について，停止条件付で取得する契約を締結している場合，その条件が未成就の間は，自ら売主として，宅建業者ではない者と売買契約を締結することはできません。
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- 779
- 2014/06/15(日) 21:02:46.19
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都道府県知事，または指定試験機関は，不正手段によって試験を受け，又は受けようとした者に対して，合格の決定を取り消し，又は試験を受けることを禁止することができます。
また，都道府県知事は，情状により３年以内の期間を定めて試験を受けることができないものとすることができます。
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- 780
- 2014/06/15(日) 21:04:22.28
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解除によって，当事者以外の (解除前の) 第三者の権利を害することはできない。
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- 781
- 2014/06/15(日) 21:06:01.37
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建物の譲渡をしようとするときに，建物の賃借人の同意は要らない。
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- 782
- 2014/06/15(日) 21:07:28.13
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割賦販売の場合、代金の30%の支払があるまで所有権を留保して良い。
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- 783
- 2014/06/15(日) 21:10:08.51
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区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。
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- 784
- 2014/06/15(日) 21:12:22.79
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公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
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- 785
- 2014/06/15(日) 21:33:36.51
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区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。それ以上であれば開発許可が必要。
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- 786
- 2014/06/15(日) 21:34:45.31
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公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
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- 787
- 2014/06/21(土) 20:20:39.31
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保証契約は、書面でしなければ、その効力を生じない。
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- 788
- 2014/06/21(土) 20:21:53.61
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納税義務者ではない借地人や借家人も、「記載事項証明書の交付」を受けることができる。
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- 789
- 2014/06/21(土) 20:25:50.95
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市街化調整区域（開発許可を受けた開発区域を除く）内においては、一定の建築物の新築については、それが土地の区画形質の変更を伴わない場合であっても、都道府県知事の許可を受けなければならない。
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- 790
- 2014/06/21(土) 20:30:35.36
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ラーメン構造は、柱とはりを強剛に接合した直方体の集合で、低層建物から超高層建物まで広範囲に用いられている。
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- 791
- 2014/06/21(土) 20:35:49.55
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市街地開発事業に関する都市計画は，原則として都道府県が定め，政令で定める小規模なものに関する都市計画は市町村が定めます。
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- 792
- 2014/06/21(土) 20:37:05.07
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都道府県が都市計画を決定するときは，必ず関係市町村の意見を聴くとともに，都道府県都市計画審議会の議を経なければならない。
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- 793
- 2014/06/21(土) 20:39:53.00
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建物の譲渡をしようとするときに，建物の賃借人の同意は要らない。
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- 794
- 2014/06/21(土) 20:41:44.91
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防火地域で耐火建築物にしなければならないのは，延べ面積が1500平方メートル超のときです。
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- 795
- 2014/06/21(土) 20:44:39.25
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自己の所有に属しない宅地又は建物について，停止条件付で取得する契約を締結している場合，その条件が未成就の間は，自ら売主として，宅建業者ではない者と売買契約を締結することはできません。
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- 796
- 2014/06/21(土) 20:49:09.03
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新築の特例適用住宅を取得した場合、面積要件(50〜240平方メートル)，には，一戸につき１，２００万円を課税標準額から控除する特例措置がある。
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- 2014/06/21(土) 22:05:27.10
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抵当権の行使により，買主が取引物件の所有権を失ったときは，買主は，その善意・悪意を問わず，契約を解除することができる。
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- 798
- 2014/06/21(土) 22:06:38.94
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市町村が定める都市計画は，議会の議決を経て定められた当該市町村の建設に関する基本構想に，必ず即したものでなければならない。
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