商法526号と宅建業法40条 [sc](★0)
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- 2012/09/05(水) 23:04:24.57
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売主が宅建業者、買主は非宅建業者の間で不動産売買を行う場合、
?商法は526号は適用しない。
?瑕疵担保責任を2年間、売主が負う。
と併記した場合どうなりますか？
上位の特別法である業法優先となるだけですか？
単純に?の商法規定は買う必要がないちうことになるだけですか？
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- 2014/04/27(日) 05:00:20.46
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開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止した場合は、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
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- 2014/04/27(日) 05:03:42.08
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連帯債務は、１人が時効完成すれば他者は負担部分の債務を免れる。連帯保証は、主たる債務者が時効になれば、連帯保証人は全て免れる。しかし、連帯保証人が時効完成しても、主たる債務者の債務は免れない。
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- 2014/04/27(日) 06:55:49.33
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開発許可を申請した場合、開発行為をしようとする土地等について開発行為の施行又は開発行為に関する工事の実施の妨げとなる権利を有する者の相当数の同意を得ていなければ許可を受けることができない。
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- 2014/04/27(日) 06:58:07.47
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開発許可を受けた者は、開発区域の区域を変更した場合においては、都道府県知事の許可が必要。
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- 2014/04/27(日) 07:53:26.55
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土地収用法による収用によって土地の所有権を取得した者は、直接自己名義に当該土地の所有権保存の登記を申請することができる。
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- 2014/04/27(日) 08:42:35.93
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固定資産評価基準は、「都道府県知事」ではなく「総務大臣」が告示する。
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- 2014/04/27(日) 08:44:56.75
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市町村内に所有する複数ある土地の課税標準の合計が３０万円以上になるなら課税され、３０万円未満なら課税されない。
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- 553
- 2014/04/27(日) 08:46:10.24
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開発許可を受けた者は、開発行為に関する工事を廃止した場合は、遅滞なく、その旨を都道府県知事に届け出なければならない。
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- 2014/04/27(日) 08:49:30.83
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連帯債務は、１人が時効完成すれば他者は負担部分の債務を免れる。連帯保証は、主たる債務者が時効になれば、連帯保証人は全て免れる。しかし、連帯保証人が時効完成しても、主たる債務者の債務は免れない。
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- 2014/04/27(日) 09:26:19.68
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連帯債務者は、１人の契約が無効でも他者には影響がない。連帯保証は、連帯保証人の契約が無効になっても、主たる債務者は無効にならない。
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- 2014/04/27(日) 09:38:35.21
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保証協会は、弁済業務保証金の還付があった場合は、当該還付に係る社員又は社員であった者に対し、その還付額に相当する額の還付充当金を法務大臣及び国土交通大臣の定める保証協会に納付すべきことを通知しなければならない。
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- 2014/04/27(日) 10:06:58.29
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固定資産評価基準は、「都道府県知事」ではなく「総務大臣」が告示する。
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- 2014/04/27(日) 10:08:42.57
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市町村内に所有する複数ある土地の課税標準の合計が３０万円以上になるなら課税され、３０万円未満なら課税されない。
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- 2014/04/27(日) 10:47:59.82
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所有権の登記がされていない建物について、その所有権が自己にあることを確定判決によって証明できる者は、当該建物の所有権保存の登記を申請することができる。
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- 2014/04/27(日) 10:52:39.31
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保証協会は、弁済業務保証金の還付があった場合は、当該還付に係る社員又は社員であった者に対し、その還付額に相当する額の還付充当金を法務大臣及び国土交通大臣の定める保証協会に納付すべきことを通知しなければならない。
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- 2014/04/27(日) 10:56:08.91
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１棟の建物を区分した建物の登記記録の表題部所有者から所有権を取得した者は、直接自己名義に当該建物の所有権保存の登記を申請することができる。ただし、この場合において、当該建物が敷地権付き区分建物であるときは、当該敷地権の登記名義人の承諾を得なければならない。
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- 562
- 2014/04/27(日) 11:15:26.60
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市町村内に所有する複数ある土地の課税標準の合計が３０万円以上になるなら課税され、３０万円未満なら課税されない。
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- 563
- 2014/04/27(日) 12:30:09.28
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所有権の登記がされていない建物について、その所有権が自己にあることを確定判決によって証明できる者は、当該建物の所有権保存の登記を申請することができる。
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- 2014/04/27(日) 12:33:33.97
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１棟の建物を区分した建物の登記記録の表題部所有者から所有権を取得した者は、直接自己名義に当該建物の所有権保存の登記を申請することができる。ただし、この場合において、当該建物が敷地権付き区分建物であるときは、当該敷地権の登記名義人の承諾を得なければならない。
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- 2014/04/27(日) 12:38:05.78
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木造建築物の構造設計用の荷重として、地震力より風圧力の方が大きく設定される場合がある。
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- 2014/04/27(日) 12:49:53.18
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譲渡資産とされる家屋については、その譲渡に係る対価の合計額が2億円以下であることが、適用要件とされている。
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- 2014/04/27(日) 12:53:10.39
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固定資産評価基準は、「都道府県知事」ではなく「総務大臣」が告示する。
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- 2014/04/27(日) 13:50:48.73
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一定の建築物の地階で住宅の用途に供する部分の床面積については、当該建築物の住宅の用途に供する部分の床面積の合計の１/3を限度として、容積率に係る建築物の延べ面積に算入しない。
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- 2014/04/27(日) 13:54:11.07
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市町村内に所有する複数ある土地の課税標準の合計が３０万円以上になるなら課税され、３０万円未満なら課税されない。
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- 2014/04/27(日) 14:14:10.51
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連帯債務は、請求の効力が他の連帯債権者にも及ぶ。連帯保証は、連帯保証人への請求は主たる債権者に及ぶ。
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- 2014/04/27(日) 21:43:40.72
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新築住宅は、中高層耐火建築物なら５年間、その他の住宅は３年間税額が１/２になる。
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- 2014/04/27(日) 21:46:34.08
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公衆の縦覧に供された都市計画の案について、関係市町村の住民及び利害関係人は、都市計画の案の公告の日から２週間の縦覧期間の満了の日までに、意見書を提出することができる。
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- 2014/04/27(日) 21:48:32.90
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報酬を受けて寄託を受ける場合は、善良な管理者の注意をもって委任事務を処理する義務を負う。
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- 2014/05/04(日) 05:33:15.45
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元本の確定後においては、債務の額と以後二年間に生ずべき利息その他の定期金及び、債務の不履行による損害賠償の額とを加えた額に減額することを請求することができる。
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- 2014/05/04(日) 05:42:24.52
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損害賠償額と違約金額の合計が、代金の１０分の２を超えてはいけない。
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- 2014/05/04(日) 05:45:08.56
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仮登記の申請は、申請情報と併せて仮登記義務者の承諾を証する情報を提供して、仮登記権利者が単独ですることができる。
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- 2014/05/04(日) 06:01:22.25
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建物の貸借の媒介において、当該賃借が借地借家法第38条1項の定期建物賃貸借である場合は、貸主がその内容を書面で説明したときでも、定期建物賃貸借である旨を借主に説明しなければならない。
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- 2014/05/04(日) 07:00:57.27
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未成年で未婚でも、役員か業者になれば成年者になり、専任の取引主任者とみなされる。
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- 2014/05/04(日) 07:04:14.99
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開発区域内の土地について、用途地域が定められている場合で、予定建築物の用途がこれに適合していないときは、開発許可を受けることができない。
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- 2014/05/04(日) 07:12:02.08
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根抵当権者は、総額が限度額の範囲内であれば、満期となった最後の２年分に限らず、全額について、根抵当権を行使することができる。
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- 2014/05/04(日) 07:27:57.33
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根抵当権設定者は、担保すべき元本の確定すべき期日の定めがないときは、根抵当権の設定時から３年を経過すれば、元本の確定を請求できる。
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- 582
- 2014/05/04(日) 07:30:52.05
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仮登記の抹消の申請は、申請情報と併せて仮登記名義人の承諾書を提供して、登記上の利害関係人が単独ですることができる。
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- 2014/05/04(日) 07:34:08.53
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仮登記の申請は、申請情報と併せて仮登記を命じる処分の決定書正本を提供して、仮登記権利者が単独ですることができる。
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- 2014/05/04(日) 07:37:00.36
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宅地の売買の媒介において、当該宅地に係る移転登記の申請の予定時期については、説明しなくてもよい。
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- 2014/05/04(日) 07:42:18.54
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保証協会は、弁済業務保証金から生ずる利息又は配当金、及び、弁済業務保証金準備金を弁済業務保証金の供託に充てた後に社員から納付された還付充当金は、いずれも弁済業務保証金準備金に繰り入れなければならない。
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- 2014/05/04(日) 07:45:55.92
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業者は30日以上の期間を決め、書面で催告しなければ、契約の解除、支払時期の到来していない割賦金の支払を請求することができない。
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- 2014/05/04(日) 08:03:49.38
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危険負担は、重要事項説明の対象外なので説明が不要。
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- 2014/05/04(日) 10:04:19.46
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専属専任媒介契約を締結した場合で、他者と売買契約締結した場合の措置は、媒介契約書に記載しなければならない。
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- 2014/05/04(日) 10:30:12.69
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根抵当権設定者は、担保すべき元本の確定すべき期日の定めがないときは、根抵当権の設定時から３年を経過すれば、元本の確定を請求できる。
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- 590
- 2014/05/04(日) 10:37:32.55
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仮登記の申請は、申請情報と併せて仮登記を命じる処分の決定書正本を提供して、仮登記権利者が単独ですることができる。
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- 2014/05/04(日) 10:38:56.16
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仮登記の抹消の申請は、仮登記名義人が単独ですることができる。
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- 592
- 2014/05/04(日) 10:46:34.77
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業者は30日以上の期間を決め、書面で催告しなければ、契約の解除、支払時期の到来していない割賦金の支払を請求することができない。
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- 593
- 2014/05/04(日) 10:48:32.66
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宅地の貸借の媒介において、借地借家法第22条で定める定期借地権を設定しようとするときは、その旨を説明しなければならない。
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- 594
- 2014/05/04(日) 12:52:37.32
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仮登記の抹消の申請は、申請情報と併せて仮登記名義人の承諾書を提供して、登記上の利害関係人が単独ですることができる。
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- 595
- 2014/05/04(日) 12:55:29.10
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仮登記の申請は、申請情報と併せて仮登記を命じる処分の決定書正本を提供して、仮登記権利者が単独ですることができる。
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- 596
- 2014/05/04(日) 13:00:23.39
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仮登記の抹消の申請は、仮登記名義人が単独ですることができる。
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