商法526号と宅建業法40条 [sc](★0)
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- 2012/09/05(水) 23:04:24.57
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売主が宅建業者、買主は非宅建業者の間で不動産売買を行う場合、
?商法は526号は適用しない。
?瑕疵担保責任を2年間、売主が負う。
と併記した場合どうなりますか？
上位の特別法である業法優先となるだけですか？
単純に?の商法規定は買う必要がないちうことになるだけですか？
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- 2014/02/23(日) 05:28:43.86
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建物の賃貸借契約は、契約期間が１年未満の場合、期間を定めてない契約とみなされる。
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- 2014/02/23(日) 06:08:24.95
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所得金額が3,000万円を超えるときは、その超える年分の所得税について、住宅ローン控除の適用を受けることはできない。
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- 2014/02/23(日) 06:12:41.51
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改良を目的とし、かつ、著しく多額の費用を要しない共用部分の変更については、規約に別段の定めがない場合は、区分所有者及び議決権の各過半数による集会の決議で決することができる。
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- 2014/02/23(日) 06:16:07.32
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譲渡した年の1月1日において、所有期間が10年を超えていれば、「軽減税率の特例」と「居住用財産の譲渡所得の特別控除」の両方を適用できる。
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- 2014/02/23(日) 06:32:06.06
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仮登記の抹消は、申請書に仮登記名義人の承諾書を添付した場合には、仮登記義務者が単独で申請することができる。
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- 2014/02/23(日) 06:52:47.89
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所有権に基づく妨害排除請求が権利の濫用となる場合には、妨害排除請求が認められることはない。
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- 2014/02/23(日) 06:54:41.17
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借地権の存続期間を定めなかった場合、自動的に３０年になる。
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- 2014/02/23(日) 08:58:05.00
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居住用財産を譲渡した場合に、特定の居住用財産の買換えの場合の長期譲渡所得の課税の特例の適用を受けるときには、居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例の適用を受けることはできない。
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- 2014/02/23(日) 08:59:14.07
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農地を相続した場合、その相続人は、法第３条第１項の許可を受ける必要はないが、遅滞なく、農業委員会にその旨を届け出なければならない。
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- 2014/02/23(日) 09:44:37.62
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不正で試験を受けようとした者には、3年を上限に受験を禁止できる。
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- 2014/02/23(日) 10:57:28.22
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改良を目的とし、かつ、著しく多額の費用を要しない共用部分の変更については、規約に別段の定めがない場合は、区分所有者及び議決権の各過半数による集会の決議で決することができる。
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- 2014/02/23(日) 11:01:56.98
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「居住用財産の譲渡所得の特別控除」は、所有期間に関わりなく適用される。なので10年以下でも適用できる。
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- 2014/02/23(日) 13:30:29.30
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仮登記の抹消は、申請書に仮登記名義人の承諾書を添付した場合には、仮登記義務者が単独で申請することができる。
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- 2014/02/23(日) 13:40:32.42
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床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下の新築住宅を取得すれば、課税標準が1,200万円引きになる。
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- 2014/02/23(日) 13:51:52.06
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国土交通大臣又は都道府県知事は、免許をした日から3ヶ月以内に営業保証金を供託した旨の届出がない場合、当該免許を受けた宅地建物取引業者に対して届出をすべき旨の催告をしなければならない。
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- 2014/02/23(日) 17:14:56.39
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住宅以外の家屋を取得した場合、不動産取得税の標準税率は100分の４になる。
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- 2014/02/23(日) 17:46:20.93
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不正で試験を受けようとした者には、3年を上限に受験を禁止できる。
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- 2014/02/25(火) 05:57:33.04
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地価公示は、土地鑑定委員会が、毎年１回、２人以上の不動産鑑定士の鑑定評価を求め、その結果を審査し、必要な調整を行って、標準地の正常な価格を判定し、これを公示するものである。
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- 2014/02/25(火) 06:04:01.94
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床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下の新築住宅を取得すれば、課税標準が1,200万円引きになる。
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- 2014/02/25(火) 06:30:36.41
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権利の変更の登記又は更生の登記は、登記上の利害関係を有する第三者の承諾がある場合及び当該第三者がない場合に限り、付記登記によってすることができる。
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- 2014/03/16(日) 04:46:38.42
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通常、他人の物件を売ることはできないが、当該物件を取得する契約を締結しているときはできる。
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- 2014/03/16(日) 04:50:14.97
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不動産の売買により生じた債権を有する者は先取特権を有し、当該不動産が賃借されている場合には、賃料に物上代位することができる。
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- 2014/03/16(日) 04:56:28.51
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区域区分が定められていない非線引区域で、面積が「3,000平方メートル未満」であれば開発許可が不要。
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- 2014/03/16(日) 04:58:09.12
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開発許可を受けた開発区域内の土地においては、開発工事完了の公告があるまでの間は、原則として、建築物を建築することができない。
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- 2014/03/16(日) 05:04:35.06
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買換資産とされる家屋については、その床面積のうち自己の居住の用に供する部分の床面積が５０平方メートル以上のものであることが、適用要件とされている。
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- 2014/03/16(日) 05:06:33.98
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土地は課税標準の額が１０万円未満なら、不動産取得税が課されない。
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- 2014/03/16(日) 05:07:03.35
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法人が新築住宅を取得した場合、課税標準が1,200万円引きになるが、法人が中古住宅を取得した場合は、課税標準が割引されない。
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- 2014/03/16(日) 09:18:48.90
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「都市計画事業」の施行として行う開発行為は、民間であっても開発許可が不要。
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- 2014/03/16(日) 09:23:05.27
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損害賠償額と違約金額の合計が、代金の１０分の２を超えてはいけない。
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- 2014/03/16(日) 09:25:17.08
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開発許可を受けた開発区域内の土地においては、開発工事完了の公告があるまでの間は、原則として、建築物を建築することができない。
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- 2014/03/16(日) 09:31:31.75
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買換資産とされる家屋については、その床面積のうち自己の居住の用に供する部分の床面積が５０平方メートル以上のものであることが、適用要件とされている。
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- 2014/03/16(日) 09:38:16.35
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法人が新築住宅を取得した場合、課税標準が1,200万円引きになるが、法人が中古住宅を取得した場合は、課税標準が割引されない。
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- 283
- 2014/03/16(日) 09:42:23.47
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不動産取得税の税率は、土地と住宅が３％。住宅以外の家屋なら４％。
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- 2014/03/16(日) 09:43:20.98
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相続の場合には相続税が課されるので、不動産取得税は課されない。
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- 2014/03/16(日) 09:46:14.77
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申込証拠金は「手付金等」に該当するので保全措置が必要。
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- 2014/03/16(日) 12:12:52.18
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損害賠償額と違約金額の合計が、代金の１０分の２を超えてはいけない。
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- 2014/03/16(日) 12:13:44.17
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開発許可を受けた開発区域内の土地においては、開発工事完了の公告があるまでの間は、原則として、建築物を建築することができない。
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- 2014/03/16(日) 12:22:52.47
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土地は課税標準の額が１０万円未満なら、不動産取得税が課されない。
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- 2014/03/16(日) 12:27:16.56
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不動産取得税の税率は、土地と住宅が３％。住宅以外の家屋なら４％。
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- 2014/03/16(日) 12:53:05.31
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相続の場合には相続税が課されるので、不動産取得税は課されない。
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- 2014/03/16(日) 13:00:27.11
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申込証拠金は「手付金等」に該当するので保全措置が必要。
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- 2014/03/16(日) 17:20:55.56
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不動産取得税の税率は、土地と住宅が３％。住宅以外の家屋なら４％。
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- 2014/03/16(日) 20:04:57.28
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指示処分か業務停止処分を受けた業者は、業者名簿に年月日と内容が記載される。
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- 2014/03/16(日) 21:21:59.24
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不動産取得税の税率は、土地と住宅が３％。住宅以外の家屋なら４％。
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- 2014/03/16(日) 21:24:06.25
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国土交通大臣も施工者となり、土地区画整理事業を施行できる。
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- 2014/03/16(日) 21:31:36.35
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土地は課税標準の額が１０万円未満なら、不動産取得税が課されない。
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- 2014/03/16(日) 21:42:54.97
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不動産取得税の税率は、土地と住宅が３％。住宅以外の家屋なら４％。
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- 2014/03/16(日) 21:44:36.80
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相続の場合には相続税が課されるので、不動産取得税は課されない。
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- 299
- 2014/03/16(日) 21:45:53.97
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国土交通大臣も施工者となり、土地区画整理事業を施行できる。
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- 300
- 2014/03/16(日) 21:47:04.02
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土地は課税標準の額が１０万円未満なら、不動産取得税が課されない。
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- 301
- 2014/03/20(木) 22:49:55.50
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瑕疵担保責任に基づく解除は、瑕疵が売買契約の目的を達成できない場合にできる。
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