熊本に出店の新規／希望チェーン・テナント ★21★ [machi](★0)
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- 758
- 2014/03/12(水) 22:35:06
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続き
熊本市にＢＰＯセンター開設
会社名 株式会社ビジネスブレイン太田昭和
代表者名 代表 取締役社長 石川 俊彦
（ＪＡＳＤＡＱ ・コード９６５８）
http://www.bbs.co.jp/
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- 759
- 2014/03/12(水) 22:36:52
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>>757
このスレの方がいいんじゃね？
【政令市】 熊本市・都市圏 part8 【東南西北中央】
http://kyusyu.machi.to/bbs/read.cgi/kyusyu/1392366894/
チェーン・テナントって事務所や会社の事じゃないだろ。
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- 760
- 2014/03/12(水) 22:58:05
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>>759
了解しました。
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- 761
- 2014/03/13(木) 17:24:29
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>>694
今さら知ったけど、コメダ延期だったんだね。
自分も以前通ったときにまだ土地直してるとこだよな、大丈夫かなーと思った。
車で来やすい工夫とか、割引券？に期限が無いとか
雑誌や絵本を必ず置くとか、コンセプトは良さそうだから完成が楽しみだ。
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- 762
- 2014/03/14(金) 22:22:21
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下通アーケードのオケマツ、3月吉日で閉店するって張り紙出てた。
仏壇屋ともども今じゃ場違い感ありありだったし仕方ないか。
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- 763
- 2014/03/14(金) 22:52:50
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>>762
オケマツが閉店の張り紙を出すのは何回目だろう
前にも閉店の張り紙出して閉店したけど店開けてた
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- 764
- 2014/03/14(金) 23:22:17
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仏壇屋も半開きだなw
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- 765
- 2014/03/15(土) 01:50:24
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本当にオケマツ閉店だったらなんか一回くらいは買おうか。
何かオススメある？
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- 766
- 2014/03/15(土) 01:58:17
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桶
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- 767
- 2014/03/15(土) 02:10:35
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>>754
安価な人件費かぁ。奴隷扱いだよな。若いモンは熊本から亡命しろ！！
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- 768
- 2014/03/15(土) 03:24:11
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>>761
>>割引券？に期限が無いとか
コーヒーチケットのこと？
期限はないけど発行店でしか使えないので注意な。
１杯４００円のコーヒーチケット９枚で３１００円。
１１時まではドリンク注文だけでトーストと坂東英二がついてくる。
つまりチケット買っておけば９回分モーニング食えるってこと。
あと、オープン前に告知あるだろうけど、オープン３日間はこのチケットを２５００円くらいで販売してる。
以上、ステマじゃステマ！
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- 769
- 2014/03/15(土) 09:12:45
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>>768
板東英二ｗ
たとえ何軒できても、行くなら近くの店だけだからそれはかまわない
チケットのステマ勉強になった、ありがとう
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- 770
- 2014/03/15(土) 11:56:25
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>>769
あっ、もうちょい追加しとくわ。
だいたいどこのコメダも金曜オープンして、最初の３日間は夕方５時までの短縮営業＆メニューも限定。
この間はオープンで超混雑してるのでまず並んでも入れないので、チケットだけ買っておくといい。
あと、コーヒーは店内で１杯１杯ドリップしてるのではなく、工場生産のポリタンクコーヒーな。
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- 771
- 2014/03/16(日) 00:20:27
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ゆめタウン大江敷地複合施設は塀も取り除かれ大分外観が出てきた。
ゆめマート大江
ケーズデンキ熊本中央店
肥後銀行・熊本銀行
くまもと森都総合病院
高野病院
焼肉彩炉
スターバックス
JR九州 マンションＭＪＲ
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- 772
- 2014/03/16(日) 00:39:17
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あとはゆめタウン大江内に３５のテナントが入るみたいだが、夏にオープン予定だから
もう、ほぼ固まってと思うが情報が無い。
立地からみて本屋は入ると思う。
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- 773
- 2014/03/16(日) 09:18:07
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>>772
出店計画書によると衣料品、ドラッグ、メガネ…の表示しかない。
テナントは小さいアパレル関連の小間が多数と思われ。
本屋を入れるとしてもゆめタウン玉名の明林堂ぐらいの規模も厳しい。
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- 774
- 2014/03/16(日) 13:39:04
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ゆめタウン内の本屋といえば、紀伊国屋
他の本屋が入ったら不思議
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- 775
- 2014/03/16(日) 13:41:20
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↑規模によるかな
確かに小さいところは地元の本屋が入ってるね
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- 776
- 2014/03/16(日) 14:15:30
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>>774
玉名や八代、サンピアンのゆめタウンは普通に明林堂だけどね。
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- 777
- 2014/03/16(日) 14:27:41
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>>774
ゆめタウンで売上トップの高松は「くまざわ書店」な。
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- 778
- 2014/03/16(日) 15:37:24
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まどパン ・ まどカフェ 上通りが長崎書店前、大谷楽器横に
３月１９日（水）朝９時からオープン
上通りは簡単には死なん・・・と思う。
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- 779
- 2014/03/16(日) 23:10:11
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上通はやはり入ってすぐ左側が埋まらないことには・・・
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- 780
- 2014/03/17(月) 00:51:18
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>>779
あそこは入居希望者多数だけどオーナーに問題あり
でも上通にとっては視覚的に問題ありだよな〜
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- 781
- 2014/03/17(月) 03:13:04
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>>780
問題ありって何？ヤバい人なの？
シャワー通りの元総菜屋の後も工事が入ってたね。
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- 782
- 2014/03/17(月) 12:16:01
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>>781
オーナーが半島系ではないが外国人。
以前ダイソーが払ってた家賃は月100万（120万、150万説もあり）。
ダイソーの平均粗利が20円として月5万点でやっと家賃→さすがに撤退。
日本人オーナーならとりあえず空間が遊ぶのを恐れるから「応相談」で月80とか
場合によっちゃ半額でも（1年とか5年更新、更新の時にまた相談しましょ）とか
ありえるけど、あそこのオーナーは絶対に100万（？）を譲らないらしい。
ソースはそこに出店を目論んだ某紳士服チェーンの店舗開発責任者。
（ちなみにその人は月50万を提示したらしい。そりゃムリてｗ
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- 783
- 2014/03/17(月) 12:49:44
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>>782
へー。てか、その話家賃の値下げしないってだけで十分じゃね？
外国人とか韓国人じゃないとか個人的な偏見いらんよ。
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- 784
- 2014/03/17(月) 12:59:42
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>>783
いや、いろいろ情報があった方がいいに決まってるよ
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- 785
- 2014/03/17(月) 13:45:14
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>>784
問題の一つとして外国人を挙げるのはどうかと思うし
「半島人じゃないけど」とか差別意識のある奴の書き込みってすぐ分かるじゃん。
皆が人種差別的であるはずだという前提みたいな書き方も良くない。
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- 786
- 2014/03/17(月) 13:51:33
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>>782
>>家賃は月100万（120万、150万説もあり）。
結局いくらやねん！
知らんなら書き込みしないでくれるかな。
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- 787
- 2014/03/17(月) 14:27:32
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ワールドって潰れたゲーセンが家賃３００万なのに？
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- 789
- 2014/03/17(月) 18:32:06
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>>785
情報として提供する分は問題ないよ
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- 790
- 2014/03/17(月) 22:15:20
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同じ大家が所有する一軒隣のメガネハッチの後には、ＪＩＮＳがすんなり入ったから、テナント自体が
構造的に使いづらい面があると思う。ダイソーの時の記憶では、階段を数段上がった１Ｆと地下を同時に
借りなきゃいけないようなフロア構成だったと思う。
あの広さの２フロア分では飲食や普通の服屋には向かない感じだし、使いこなせる店子自体が少ないだろう。
本来それを見越して値下げすべきなんだろうが、他のテナントで収益は上がってるから
別に下げなくてもいいや・・というあたりかと。
その辺の態度が困ったもんだと上通りの商店主の間でもずっと話題にはなってるらしい。
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- 791
- 2014/03/17(月) 23:49:19
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2014.3.12オープン
九州２店舗目
URBAN RESEARCH Make Store 鶴屋百貨店東館3F
http://www.urstore.jp/
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- 792
- 2014/03/17(月) 23:53:06
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フランスに本店があるメゾン ドゥ ファミーユが３月１９日に
鶴屋本館５階にオープン
九州２店舗目
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- 793
- 2014/03/18(火) 00:29:59
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>>790
あのビルの2F、10年くらい前はネットカフェ（ポパイ？）
じゃなかったか？
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- 794
- 2014/03/18(火) 08:50:30
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ダイソー跡のビルオーナーは、中心部でかなりのビル所有してるからね
全部埋まらなくても平気かと
元々パチンコ店だったので、小売は使いにくいフロアー構成
色々と打診入ったけど、家賃が話しにならないって
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- 795
- 2014/03/18(火) 08:51:17
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>>788
それのどこが高いんだよ？
坪単価が3万そこそこのどこが高いんだ？ 住居じゃないんだよ。
そこの二階部分は常識的に安くもなっているじゃない。
そこの地域の評価額にそって出てきている家賃だろうが、地権者は
その評価額にそって税金を納めないといけないんだから。
国税の評価が下がれば自然に家賃なんてもんは下がる。つまり、魅力も資産価値も下がる。
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- 796
- 2014/03/18(火) 10:53:30
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非常に素人的にざっくり考えて
日割り家賃が１５万
職種によるが一日１００万売り上げればいけるか？
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- 797
- 2014/03/18(火) 13:45:01
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>>794
なるほど、あの不思議な１Ｆ、地下の構造はもともとパチンコ屋と思えば納得いきます。
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- 798
- 2014/03/18(火) 13:54:02
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>>795
明らかに世間の評価より高いからこそだ〜れも借りないわけで。
超一等地なのにもう5年も空き家なんだからね。ここのオーナーだと角地のミスド跡もまったく埋まる気配がないし。
熊日やくま経でも以前指摘されていたけど、ここで空きテナントの家賃下げると
ほかの入居済みのテナントの家賃も下げないといけなくなるのを嫌がって、あえて高止まりさせたままらしいからね。
家賃だの評価だのにこだわってじわじわ沈没したいのならそれで構わないけど。
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- 799
- 2014/03/18(火) 14:47:26
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郊外大型モールのせいで、シャッター商店街とか増えてるのに、
なぜ強気でいられるのかが分からんよな
パチンコ屋ですらやっていけなかった家賃の物件なのに
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- 800
- 2014/03/18(火) 16:08:41
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>>798
>ここで空きテナントの家賃下げると
>ほかの入居済みのテナントの家賃も下げないといけなくなるのを嫌がって、あえて高止まりさせたままらしいからね。
これもある意味でいわゆる「肥後の引き倒し」なのかな？
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- 801
- 2014/03/18(火) 16:25:20
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わ。ダイソー跡、空いてからもう5年になんのかー。
あそことミスド跡が同じオーナーな訳ね。
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- 802
- 2014/03/18(火) 17:25:28
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街の繁栄より個人の儲け・・・そして見苦しい街並み。
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- 803
- 2014/03/18(火) 18:22:40
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>>795
オーナー乙。
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- 804
- 2014/03/18(火) 18:44:34
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＞ここで空きテナントの家賃下げると
＞ほかの入居済みのテナントの家賃も下げないといけなくなるのを嫌がって、あえて高止まりさせたままらしいからね
ってのはここに限った話ではなく上通など繁華街全体がそうだって話ね。
去年のくま経の記事だと熊本の繁華街の賃料は横浜や仙台の中心部と同水準というから、
やっぱり都市規模を考えるとちょっと高いとは思う。
特に上通は古くからのオーナーが多いのもネックなんだとか。
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- 805
- 2014/03/19(水) 13:56:19
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味噌天神のネットカフェが入っていたビル、取り壊してるね。
何ができるんだろう？
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- 806
- 2014/03/19(水) 14:21:22
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>>805
熊本市の住宅地の地価公示が１８年ぶりに上昇と住宅需要は根強いようだから
マンションじゃないかな。
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- 807
- 2014/03/19(水) 17:52:40
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>>771
うわぁ、病人には誘惑多すぎだよなぁ（笑）
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- 808
- 2014/03/20(木) 00:17:06
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>>805
浜線バイパス沿いのネットカフェも潰れたな。
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- 809
- 2014/03/20(木) 00:41:08
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>>808
ん？
多井の島交差点の快活クラブのこと？
この前行ったばかりなのに…
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