熊本に出店の新規／希望チェーン・テナント ★21★ [machi](★0)
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- 751
- 2014/03/12(水) 06:45:17
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自分は熊本市在住じゃないので…。
事務委託方式に反対して離脱した自治体もあるらしいね。
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- 752
- 2014/03/12(水) 10:36:28
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もうスレチはいらんよ
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- 753
- 2014/03/12(水) 13:59:31
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>>751
だから何？
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- 754
- 2014/03/12(水) 17:45:58
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熊本城の南側に建つオフィスビル１０階。今月中旬、中心市街地を一望する
約４００平方メートルのフロアに真新しい机や椅子、パソコンが次々と運び込まれた。
入居したのは、自動車や家電メーカーなどの顧客対応業務を請け負う「ＪＢＭコンサルタント」（大阪市）。
６月、スタッフ１００人程度のコールセンターを開設するのだ。
「熊本といえば阿蘇山のイメージしかなく、当初は候補地にも挙がっていなかった」。
机などの搬入作業に立ち会った同社アウトソーシング事業部の安江洋幸部長（４１）は、
九州進出の過程を振り返る。
だが、自治体の情報を集めるうちに安価な人件費や、リスク分散という危機管理面から
自然災害の少なさが目に留まった。
鹿児島市も最終候補に残ったが、「政令指定都市の規模であれば、継続的に
人材の確保も見込める」と決断したという。
昨年４月の政令市移行後、同市への企業立地が相次いでいる。
今年度は増設分を含め１６件で、年間としては過去最多。
官公庁業務支援サービス会社「アイ・シー・アール」（名古屋市）のコールセンターや、
ウェブ制作会社「バド・インターナショナル」（東京）の事務所など、すでに業務を始めた事業所もある。
「都市ブランド力が上がったのが大きい」と、幸山政史市長は強調する。
政令市」という冠が付いたことで、東京や大阪の企業などから、人口集積があり人材確保や
市場価値を備えた都市と認識されるようになった、と考えているのだ。
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- 755
- 2014/03/12(水) 17:48:30
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だが、政令市としての企業誘致は始まったばかりだ。
県が造成した城南工業団地（南区城南町）は６３・６％（約１９万８０００平方メートル）が未利用。
市が昨年分譲を開始した今藤工業団地（北区植木町、約２万平方メートル）に手を挙げる
企業は、まだない。両団地が埋まっていけば、大幅な雇用や税収の増加を見込める。
市は今後の展開として、人口集積地と豊かな水や農産物がある地域性を生かした
食品メーカーの誘致を狙っている。
市企業立地推進室の村上和美室長は「税収増や雇用創出だけでなく、地域に根付き、
地元の農家などにも潤いをもたらすような企業を呼び込みたい」と力を込めた。
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城南にコストコを誘致せんとな・・
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- 756
- 2014/03/12(水) 18:36:53
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>>754
一年前の読売コピペ
うざ！！
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- 757
- 2014/03/12(水) 22:29:23
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>>756
ところがこの流れは続いてるんだな。
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ＢＰＯセンター開設お知らせ
当社は、中期経営計画に掲げるマネージメントサビス（ＢＰＯ）事業展開の拠点として
下記のとおり熊本市にＢＰＯセンターを開設し、業務始することいたしまのでお知らせいたします。
１．開設の理由
当社は、 マネージメント サービス（ＢＰＯ）事業の拡大にあたり、 熊本県産業支援サービス業等
立地促進補助金制度および熊本市企業立地促進条例に基づく補助金制度を活用して、
熊本市にＢＰＯセンターを設置いたします。
なお、立地協定調印式および記者会見を平成26年３月12日（水）に熊本市において実施する
予定です 。
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- 758
- 2014/03/12(水) 22:35:06
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続き
熊本市にＢＰＯセンター開設
会社名 株式会社ビジネスブレイン太田昭和
代表者名 代表 取締役社長 石川 俊彦
（ＪＡＳＤＡＱ ・コード９６５８）
http://www.bbs.co.jp/
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- 759
- 2014/03/12(水) 22:36:52
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>>757
このスレの方がいいんじゃね？
【政令市】 熊本市・都市圏 part8 【東南西北中央】
http://kyusyu.machi.to/bbs/read.cgi/kyusyu/1392366894/
チェーン・テナントって事務所や会社の事じゃないだろ。
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- 760
- 2014/03/12(水) 22:58:05
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>>759
了解しました。
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- 761
- 2014/03/13(木) 17:24:29
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>>694
今さら知ったけど、コメダ延期だったんだね。
自分も以前通ったときにまだ土地直してるとこだよな、大丈夫かなーと思った。
車で来やすい工夫とか、割引券？に期限が無いとか
雑誌や絵本を必ず置くとか、コンセプトは良さそうだから完成が楽しみだ。
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- 762
- 2014/03/14(金) 22:22:21
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下通アーケードのオケマツ、3月吉日で閉店するって張り紙出てた。
仏壇屋ともども今じゃ場違い感ありありだったし仕方ないか。
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- 763
- 2014/03/14(金) 22:52:50
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>>762
オケマツが閉店の張り紙を出すのは何回目だろう
前にも閉店の張り紙出して閉店したけど店開けてた
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- 764
- 2014/03/14(金) 23:22:17
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仏壇屋も半開きだなw
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- 765
- 2014/03/15(土) 01:50:24
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本当にオケマツ閉店だったらなんか一回くらいは買おうか。
何かオススメある？
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- 766
- 2014/03/15(土) 01:58:17
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桶
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- 767
- 2014/03/15(土) 02:10:35
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>>754
安価な人件費かぁ。奴隷扱いだよな。若いモンは熊本から亡命しろ！！
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- 768
- 2014/03/15(土) 03:24:11
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>>761
>>割引券？に期限が無いとか
コーヒーチケットのこと？
期限はないけど発行店でしか使えないので注意な。
１杯４００円のコーヒーチケット９枚で３１００円。
１１時まではドリンク注文だけでトーストと坂東英二がついてくる。
つまりチケット買っておけば９回分モーニング食えるってこと。
あと、オープン前に告知あるだろうけど、オープン３日間はこのチケットを２５００円くらいで販売してる。
以上、ステマじゃステマ！
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- 769
- 2014/03/15(土) 09:12:45
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>>768
板東英二ｗ
たとえ何軒できても、行くなら近くの店だけだからそれはかまわない
チケットのステマ勉強になった、ありがとう
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- 770
- 2014/03/15(土) 11:56:25
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>>769
あっ、もうちょい追加しとくわ。
だいたいどこのコメダも金曜オープンして、最初の３日間は夕方５時までの短縮営業＆メニューも限定。
この間はオープンで超混雑してるのでまず並んでも入れないので、チケットだけ買っておくといい。
あと、コーヒーは店内で１杯１杯ドリップしてるのではなく、工場生産のポリタンクコーヒーな。
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- 771
- 2014/03/16(日) 00:20:27
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ゆめタウン大江敷地複合施設は塀も取り除かれ大分外観が出てきた。
ゆめマート大江
ケーズデンキ熊本中央店
肥後銀行・熊本銀行
くまもと森都総合病院
高野病院
焼肉彩炉
スターバックス
JR九州 マンションＭＪＲ
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- 772
- 2014/03/16(日) 00:39:17
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あとはゆめタウン大江内に３５のテナントが入るみたいだが、夏にオープン予定だから
もう、ほぼ固まってと思うが情報が無い。
立地からみて本屋は入ると思う。
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- 773
- 2014/03/16(日) 09:18:07
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>>772
出店計画書によると衣料品、ドラッグ、メガネ…の表示しかない。
テナントは小さいアパレル関連の小間が多数と思われ。
本屋を入れるとしてもゆめタウン玉名の明林堂ぐらいの規模も厳しい。
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- 774
- 2014/03/16(日) 13:39:04
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ゆめタウン内の本屋といえば、紀伊国屋
他の本屋が入ったら不思議
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- 775
- 2014/03/16(日) 13:41:20
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↑規模によるかな
確かに小さいところは地元の本屋が入ってるね
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- 776
- 2014/03/16(日) 14:15:30
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>>774
玉名や八代、サンピアンのゆめタウンは普通に明林堂だけどね。
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- 777
- 2014/03/16(日) 14:27:41
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>>774
ゆめタウンで売上トップの高松は「くまざわ書店」な。
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- 778
- 2014/03/16(日) 15:37:24
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まどパン ・ まどカフェ 上通りが長崎書店前、大谷楽器横に
３月１９日（水）朝９時からオープン
上通りは簡単には死なん・・・と思う。
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- 779
- 2014/03/16(日) 23:10:11
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上通はやはり入ってすぐ左側が埋まらないことには・・・
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- 780
- 2014/03/17(月) 00:51:18
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>>779
あそこは入居希望者多数だけどオーナーに問題あり
でも上通にとっては視覚的に問題ありだよな〜
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- 781
- 2014/03/17(月) 03:13:04
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>>780
問題ありって何？ヤバい人なの？
シャワー通りの元総菜屋の後も工事が入ってたね。
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- 782
- 2014/03/17(月) 12:16:01
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>>781
オーナーが半島系ではないが外国人。
以前ダイソーが払ってた家賃は月100万（120万、150万説もあり）。
ダイソーの平均粗利が20円として月5万点でやっと家賃→さすがに撤退。
日本人オーナーならとりあえず空間が遊ぶのを恐れるから「応相談」で月80とか
場合によっちゃ半額でも（1年とか5年更新、更新の時にまた相談しましょ）とか
ありえるけど、あそこのオーナーは絶対に100万（？）を譲らないらしい。
ソースはそこに出店を目論んだ某紳士服チェーンの店舗開発責任者。
（ちなみにその人は月50万を提示したらしい。そりゃムリてｗ
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- 783
- 2014/03/17(月) 12:49:44
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>>782
へー。てか、その話家賃の値下げしないってだけで十分じゃね？
外国人とか韓国人じゃないとか個人的な偏見いらんよ。
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- 784
- 2014/03/17(月) 12:59:42
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>>783
いや、いろいろ情報があった方がいいに決まってるよ
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- 785
- 2014/03/17(月) 13:45:14
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>>784
問題の一つとして外国人を挙げるのはどうかと思うし
「半島人じゃないけど」とか差別意識のある奴の書き込みってすぐ分かるじゃん。
皆が人種差別的であるはずだという前提みたいな書き方も良くない。
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- 786
- 2014/03/17(月) 13:51:33
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>>782
>>家賃は月100万（120万、150万説もあり）。
結局いくらやねん！
知らんなら書き込みしないでくれるかな。
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- 787
- 2014/03/17(月) 14:27:32
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ワールドって潰れたゲーセンが家賃３００万なのに？
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- 789
- 2014/03/17(月) 18:32:06
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>>785
情報として提供する分は問題ないよ
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- 790
- 2014/03/17(月) 22:15:20
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同じ大家が所有する一軒隣のメガネハッチの後には、ＪＩＮＳがすんなり入ったから、テナント自体が
構造的に使いづらい面があると思う。ダイソーの時の記憶では、階段を数段上がった１Ｆと地下を同時に
借りなきゃいけないようなフロア構成だったと思う。
あの広さの２フロア分では飲食や普通の服屋には向かない感じだし、使いこなせる店子自体が少ないだろう。
本来それを見越して値下げすべきなんだろうが、他のテナントで収益は上がってるから
別に下げなくてもいいや・・というあたりかと。
その辺の態度が困ったもんだと上通りの商店主の間でもずっと話題にはなってるらしい。
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- 791
- 2014/03/17(月) 23:49:19
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2014.3.12オープン
九州２店舗目
URBAN RESEARCH Make Store 鶴屋百貨店東館3F
http://www.urstore.jp/
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- 792
- 2014/03/17(月) 23:53:06
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フランスに本店があるメゾン ドゥ ファミーユが３月１９日に
鶴屋本館５階にオープン
九州２店舗目
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- 793
- 2014/03/18(火) 00:29:59
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>>790
あのビルの2F、10年くらい前はネットカフェ（ポパイ？）
じゃなかったか？
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- 794
- 2014/03/18(火) 08:50:30
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ダイソー跡のビルオーナーは、中心部でかなりのビル所有してるからね
全部埋まらなくても平気かと
元々パチンコ店だったので、小売は使いにくいフロアー構成
色々と打診入ったけど、家賃が話しにならないって
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- 795
- 2014/03/18(火) 08:51:17
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>>788
それのどこが高いんだよ？
坪単価が3万そこそこのどこが高いんだ？ 住居じゃないんだよ。
そこの二階部分は常識的に安くもなっているじゃない。
そこの地域の評価額にそって出てきている家賃だろうが、地権者は
その評価額にそって税金を納めないといけないんだから。
国税の評価が下がれば自然に家賃なんてもんは下がる。つまり、魅力も資産価値も下がる。
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- 796
- 2014/03/18(火) 10:53:30
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非常に素人的にざっくり考えて
日割り家賃が１５万
職種によるが一日１００万売り上げればいけるか？
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- 797
- 2014/03/18(火) 13:45:01
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>>794
なるほど、あの不思議な１Ｆ、地下の構造はもともとパチンコ屋と思えば納得いきます。
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- 798
- 2014/03/18(火) 13:54:02
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>>795
明らかに世間の評価より高いからこそだ〜れも借りないわけで。
超一等地なのにもう5年も空き家なんだからね。ここのオーナーだと角地のミスド跡もまったく埋まる気配がないし。
熊日やくま経でも以前指摘されていたけど、ここで空きテナントの家賃下げると
ほかの入居済みのテナントの家賃も下げないといけなくなるのを嫌がって、あえて高止まりさせたままらしいからね。
家賃だの評価だのにこだわってじわじわ沈没したいのならそれで構わないけど。
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- 799
- 2014/03/18(火) 14:47:26
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郊外大型モールのせいで、シャッター商店街とか増えてるのに、
なぜ強気でいられるのかが分からんよな
パチンコ屋ですらやっていけなかった家賃の物件なのに
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- 800
- 2014/03/18(火) 16:08:41
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>>798
>ここで空きテナントの家賃下げると
>ほかの入居済みのテナントの家賃も下げないといけなくなるのを嫌がって、あえて高止まりさせたままらしいからね。
これもある意味でいわゆる「肥後の引き倒し」なのかな？
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- 801
- 2014/03/18(火) 16:25:20
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わ。ダイソー跡、空いてからもう5年になんのかー。
あそことミスド跡が同じオーナーな訳ね。
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