都島区ってどんなんかな〜？Part71 [machi](★0)
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- 693
- 2014/06/19(木) 10:07:58
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対策課に電話しました。
敷地内の事なので大阪市は関与できないと言われました。
家主さんに直接、交渉してもらうしかないと。
役所に相談しても同じ事を言われると言われました。
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- 694
- 2014/06/19(木) 10:09:51
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686さん
ありがとうございます。
今日、区役所に行って相談してみます。
管理会社の担当の人に電話で役所に相談いって
問題ありなら管理会社に指導入るってネットに書いてあったよと
言ったら、えっ？？？って感じでした。(笑)
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- 695
- 686
- 2014/06/19(木) 10:23:17
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少なくとも、解決するまでの間に
道路に停めている（と思いますが）自転車を撤去されないように、
管理会社にシール作れという指導くらいはしてほしいものです。
ああ、自分たちでシール作って、建設局に、
こういう事情なのでこのシ−ルを貼った自転車は撤去しないでください、
とお願いするか。
近隣の政治家に相談というのもありかも。共産党あたりだといいかも？
野次馬的で申し訳ないですが。
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- 696
- 2014/06/19(木) 10:38:10
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国土交通省に電話しました。
受付のお姉さんはちゃんとした対応だったんですが
担当部署へ繋がれたら、眠そうな声で電話に出る、
名前を名乗らない（これは普通なんかな？）
とにかく家主さんと話をしてもらわないと解決しないと
言われました(T_T)
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- 697
- 2014/06/19(木) 10:40:15
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国土交通省…お国の役人なのに役にたたない(-_- )
眠そうな声での対応、大阪の電話番号が、現在使われておりませんだったから
東京へ電話したんだけど、言葉が通用しない、
眠そうな声ての対応が腹立った。
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- 698
- 2014/06/19(木) 10:50:28
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>>695
>少なくとも、解決するまでの間に
>道路に停めている（と思いますが）自転車を撤去されないように、
>管理会社にシール作れという指導くらいはしてほしいものです。
>
>ああ、自分たちでシール作って、建設局に、
>こういう事情なのでこのシ−ルを貼った自転車は撤去しないでください、
>とお願いするか。
店の看板だけど、前に似たような感じでビルの管理会社と話してるからもう少し待って下さいと
直接、自転車の撤去をしている人達に伝えていたら見事に撤去されました。
撤去されてすぐに市の建設局の東部方面管理事務所に電話したら知らぬ存ぜぬ、そんな約束したこと
ないと言われて泣き寝入り。
看板をビルの中に置いていいよと、一応ビルのオーナーに確認してもらう２、３日のことだったので
一瞬で大阪市への信頼が１８０度変わりました。
だからといって別に維新は支持してないけど。
だから気をつけて下さい。
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- 699
- 2014/06/19(木) 10:58:21
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コメントくれた方の区役所の電話番号に電話してみました。
区役所の人はちゃんと話を聞いてくれた。
大阪市の方から指導できる部署を調べて折り返し電話してくれるって。
都島区役所の弁護士の先生は第1~3水曜日のみらしく、
急ぎであれば旭区、城東区の来週の水曜日なら
弁護士の先生がいるよと言われました。
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- 700
- 2014/06/19(木) 11:01:40
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管理会社に駐輪場がある時に、放置自転車や潰れた自転車ご
多くあるから、○○マンション○○号室みたいなシールを
作ってほしいと提案したら、そういう面倒な事はしないと
言われました。
駐輪場がなくなり、前にあった駐輪場は新しく病院の従業員の
駐輪場になり、その駐輪場はお金を貰ってるからと言われ
自転車をどこへ停めたらいいのか分かりません。
管理会社に聞いても自分で考えての一点張り。
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- 701
- 2014/06/19(木) 11:12:41
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家主さんが司法書士の方に変わったんやけど、
名前検索かけたら事務所の電話番号でてきたんやけど、
直接電話してもいいんやろうか？
それとも役所の人に電話してもらう方がいいんやろうか？
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- 702
- 2014/06/19(木) 11:44:13
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>>701
家主が管理会社を利用してるなら、本来は管理会社を通すべき。
ただし店子として間に挟んでる管理会社の対応が不適切で家主に直接交渉する必要が
生じたと判断した場合、その旨を冷静に伝えてから切実な問題を説明し、対応をお願い
すればどうでしょうか？
多分、投げやりに管理会社に相談してくれの一点張りと思いますが、大阪市の条例と
住民の利便性が損なわれている問題との間で切迫した問題である点、これからの入居
でなく既に生活されてきた事実があり、自転車も存在する事、また区役所からも自転車の
管理は施設内に設置することを定められいると指摘されたと懇々と説明することをオススメ
します。
ハードな交渉になると思いますが、頑張ってください。
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- 703
- 2014/06/19(木) 11:49:34
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702さん
ありがとうございます。
区役所から電話ありました。
やはり大阪市として管理会社に指導するというのは
難しいと。
色々問い合わせて頂いて、専門機関にも聞いてもらえるようです。
あと、大阪住まい情報センターにも
住まいの法律相談が予約制で毎週土曜日に弁護士の先生が
いらっしゃるとの事です。
契約書を持って相談に行かれてはどうでしょうか？
との事でした。
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- 704
- 2014/06/19(木) 11:51:46
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契約書を確認したところ、入居心得に
自転車、単車は所定の場所に置く事と記載されています。
駐輪場と書いてなくて所定の場所と書いてあるので
厳しいかもしれませんが(T_T)
所定の場所とはどこの事か？ですよね(^0^;)
駐輪場と書いてあるなら、まだ強気で話せたのに
って感じです(+o+)
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- 705
- 2014/06/19(木) 11:59:56
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今、家主の司法書士の事務所に電話しました。
管理会社に任せているので、そちらに電話していただかないと
分かりませんの一点張り。
管理会社に私から電話あった事、伝えておきますやって。
管理会社から、なんで直接電話したんや？って言われそうやわ(+o+)
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- 706
- 2014/06/19(木) 12:02:25
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家主に直接電話しても、管理会社に任せてるからの一点張り。
管理会社は、自転車停める場所自分で探せと一点張り。
どうしたらいいんだろ？(T_T)
自転車乗るなって事なんかな？
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- 707
- 2014/06/19(木) 12:35:18
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>>706
共同住宅は駐輪場の附置義務条例ありますよ。
市は検査権限、駐輪場設置、原状回復その他の違反を是正命令命でき、
従わない場合は罰則規定もあります。この条例を根拠になにか動けませんか？
http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000074/74392/100226jourei.pdf
http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000074/74392/kyodojutaku-p.pdf
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- 708
- 2014/06/19(木) 12:56:32
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707さん
うちのマンション16戸しかないんですよ(´･ω･`)
前の管理会社の契約書には自転車、単車は所定の場所に
停めてください。と書いてあります。
現管理会社の契約書はありません。
前の管理会社のをそのまま使ってとの事。
管理会社変わってるのにオカシイですよね？
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- 709
- 686
- 2014/06/19(木) 13:44:32
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毛馬のどのあたりなのか、家賃がいくらくらいなのかわかりませんが
４年後に完成するであろうＪＲ都島駅を睨んで（地価が上がるのを期待して）
追い出そうとしている可能性もゼロではなさそうな気がします。（憶測です）
おそらく、駐輪場は元には戻らないと思いますが、だからといっこのままでは困るので、落としどころを探して交渉するしかないと思います。
（１）病院の駐輪場に停めさせてもらうのが一番良い解決策だと思います
（２）マンション前の道路に停めても撤去されないようにする
くらいしか思いつかないです。
（１）は病院（院長？理事長？）と話合い。
→今までこうだった、今こうなって困っている
→近隣住民と喧嘩しながら病院経営するのか？
（２）は大阪市と話合い
→どこに停めたらいいか？
→撤去の例外にしてほしい
→（場合によっては道路使用許可が必要かも）
市や区に対しては
どうしたらいいんでしょう？ 困ってます！
という趣旨で解決策を提示してもらうしかないかなあ。
法律相談だと、駐輪場にも居住権みたいな占有権があるか、というストーリーか
今まであった駐輪場が住人に断りなく他者に提供されたという…
あー、これくらいしか思いつかないや
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- 710
- 2014/06/19(木) 14:21:20
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もし引っ越すならその後でいいんでその管理会社おせーて
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- 711
- 2014/06/19(木) 16:17:00
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駐輪場くらいでせちがらい世の中になったもんだ。
この間ロイホの駐輪場に停めて帰りに自転車が抜けなくなって焦った。
操作盤で簡単に解錠できたけど。
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- 712
- 2014/06/19(木) 17:41:08
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駐輪場の件はひとまず置いとこう
所有者や管理会社が変った場合は契約者変更で契約書のまき直し（契約書の書き換え）か差し足し（〜を〜と読み替えるという文章を契約書に追加）するはずなんだが
直近の分のそれがないって何？
実際、契約内容と齟齬が発生してるし
>>709氏の言う通り、なんぞ裏があると思って慎重に動いた方がいいかもしれない
ネタ的には屋根付きの公営か民営の共同駐輪場作れー って騒いでみるとかが面白いけど、しんどいか
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- 713
- 2014/06/19(木) 17:51:57
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>>698
その手の約束は現場の人としても駄目だよ、毎回同じ人が来るわけじゃないんだし、
ちゃんと情報が回る保障もない。最初から建設局に電話しないと。
認められるかどうかは別の話だけど。
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- 714
- 2014/06/19(木) 18:29:11
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もうわかってらっしゃるとは思うが役所、対策室などはこんなことで動かないよ
こんなことで引っ越すの？
引越し代、引っ越した理由とかどうすんの？
もうちょい頭冷やしたら？
おれは病院の駐輪場ですすめた方が現実的やと思います。
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- 715
- 2014/06/19(木) 18:34:38
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>>713
そうなんだけど、本当にいい笑顔で快諾されたのと、管理会社から返事がすぐに
くる筈だったんで、つい。
まぁ、いい勉強になりました（大阪市は許さんけど）。
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- 716
- 2014/06/19(木) 18:44:12
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男性の知人に相談し、直接電話で管理会社と話をしてもらいました。
私にはできない話し方で冷静ながら詰めてもらいました(笑)
家主の司法書士をググり、調べて事務所へ電話し、来週、家主さんと会うから
今回の件、話してくれるそうです。
その後、担当の方に電話をしたら、知人の話したのは社長じゃないかと。
ない知恵を絞って考えます。今はマンション横に停めておいて下さいとハッキリ
言ったので、歩道ではなく、マンション横に停めました。
これで、解決しなければ、また知人が管理会社と話してくれるそうです。
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- 717
- 2014/06/19(木) 18:46:33
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JR都島駅なんて出来るのか。
来週引っ越しだけど、毛馬は不便だからと友渕町にしたわ。
駅近なら毛馬でも良かったな
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- 718
- 2014/06/19(木) 18:59:55
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おおさか東線だし、梅田につながると言っても北ヤードだから乗換も不便だと思うよ
新大阪をよく利用するなら便利かもしれないけど
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- 719
- 2014/06/19(木) 19:34:30
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梅田も通るのか、とググったら全然かすらずに都島から淡路、西吹田って
北に伸びて、西吹田から逆U字にカーブして新大阪に到着ってえらい時間が
かかりそう。
これって既存の線路を使うから？
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- 720
- 2014/06/19(木) 20:38:36
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>>719
城東貨物線を流用してちょいと手を加えただけの線よ
開通後の運賃がどうなるか何とも言えんけど、
梅田まで市バスより安く行けるようなら遠回りでも使う人かなりいると思う
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- 721
- 2014/06/19(木) 21:11:08
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新線で都島から３駅。
微妙。
160円で納まればいいですが。
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- 722
- 2014/06/19(木) 22:44:22
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携帯電話税の主犯は中山泰秀なのか
次の選挙は落ちたかな
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- 723
- 2014/06/19(木) 23:50:36
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次回の衆議院議員選挙の時にもう一回言ってくれ
覚えていられない・・・
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- 724
- 2014/06/20(金) 07:09:39
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>>707
自転車をマンションの廊下に停めることは無理なん？
もし、マンションの横とかにとめて、撤去なんてされてもマンションはお金の支払いも引き取りもしてくれないよ。
現場が気になる。週末にでもさがしてみよ。
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- 725
- 2014/06/20(金) 11:40:40
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>>722
何年か前にテレビで見てあまりのバカさにこの選挙区で自民党に入れるの止めた。
確かまだ地盤引き継いだばっかりの時で、自分の自慢ばっかり。
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- 727
- 2014/06/20(金) 12:17:19
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太田総理で議員会館の食堂でカレーばっか食って勉強してましたよって意味わからんアピールしてたからな
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- 728
- 2014/06/20(金) 14:44:32
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て言うか、大阪四区の当選者は毎回コロコロ変わるよね。
小選挙区制になってから連続当選した人いないんじゃないか？
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- 729
- 2014/06/20(金) 15:02:13
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≫724さん
マンションの廊下に置くには、ママチャリで
子供を乗せるのもついてて、おまけにエレベーターが
小さくて狭いので、エレベーターに乗せれないのです(+o+)
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- 730
- 2014/06/20(金) 15:06:40
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マンション1Fに病院が入ってて、バス停近くです(笑)
マンション名ググったら賃貸情報に駐輪場アリになってます(笑)
嘘ばっかり(笑)
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- 731
- 2014/06/20(金) 15:16:17
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>>730
もしかして、お年寄りが多い医院で前や横に自転車が多いマンションですか？w
大変ですねぇ。
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- 732
- 2014/06/20(金) 16:34:21
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≫731さん
朝からお年寄りが早くから並んで井戸端会議状態w
あ、隣に駐車場ありますねw
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- 733
- 2014/06/20(金) 16:48:02
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>>732
あっ、やっぱりですかw
車に乗ってて信号で止まった時チラッと見てますが自転車周り多いですねぇ。
交渉頑張って下さい。
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- 734
- 2014/06/20(金) 19:18:28
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みんな エエ人やなあ〜
都島に来て、ここの人たち ホンマ好きやわ〜
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- 735
- 2014/06/23(月) 20:11:49
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買主が司法書士って…
前オーナー差押さえされたんじゃないの？
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- 736
- 2014/06/24(火) 14:27:27
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マルハチに出来たカフェ
歩道に置きっぱのママチャリが邪魔
マルハチの駐輪場に置いたらアカンの？
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- 737
- 2014/06/24(火) 14:52:23
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>>736
今度行ったら店員に聞いてみてくれ
んでここで報告よろしく
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- 738
- 2014/06/25(水) 01:16:12
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ここに書き込みが少ないのは、街が平和やってことで、よろしいことですな
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- 739
- !ninja
- 2014/06/25(水) 05:24:18
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>>738
過疎化が、進んでるんだよ。
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- 740
- 2014/06/25(水) 07:13:21
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大川のなんちゃってビーチ（源八橋の近く）のところでテントとかテーブルが並んでるけどまさかこの夏ビアガーデンするのかな？
何するか知ってる人いてます？
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- 741
- 2014/06/25(水) 07:18:46
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あんなとこで冗談だろ
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- 742
- 2014/06/25(水) 08:14:34
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どう？
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- 743
- 2014/06/25(水) 10:49:28
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先日ABCのごきブラで大東商店街のとんまるが紹介されていたな。
とっくに潰れたかと思ってた。
お客さんが高年齢層ばかりだから通常よりスジを丁寧にとっていると話してた。
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- 744
- 2014/06/25(水) 13:13:57
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>>740
9月末までカフェだって
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