都島区ってどんなんかな〜？Part71 [machi] | レス643-694

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643 2014/06/13(金) 21:05:58

馬鹿は上映権を例外だというのか

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644 2014/06/13(金) 22:55:04: サッカーよく知らないけど、皆で集まってワンセグで観りゃいいじゃん。

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645 2014/06/14(土) 00:19:20: >>618
thx

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646 2014/06/14(土) 00:30:09: というか太閤園ってｗ広場でエエやろ。金の匂いがプンプンするわ。

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647 2014/06/14(土) 08:36:17: 広場てどこやねんｗ
時間考えろ　
メイワク

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648 2014/06/14(土) 08:52:25: 区民ホールでいいんじゃないの？

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649 2014/06/14(土) 18:05:37: 結局は金を支払って、Okらしい。

テレビカメラも来そう、柿谷しだいでローカルニュースに

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650 2014/06/14(土) 23:08:39: 梅雨時に広場て・・・

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651 2014/06/15(日) 01:39:18: また余計な金が税金から・・・

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652 2014/06/15(日) 16:52:45: 前に話出てたマルハチ横のカフェ、22日にオープンだそうね。
ご自由にお持ちくださいって置かれてたメニューを見てみたけど、ミートソースもパンケーキも美味しそう。

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653 2014/06/16(月) 16:01:57: >>652
なんか今流行りのミドリムシパンケーキが載ってましたで・・・。

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654 2014/06/16(月) 17:59:38: 件のカフェ、客筋がどうなるのか気になる。
ベルファみたいに買い物袋下げたオバチャンとか
やかましい子供を連れた人が多いならパスだ…。

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655 2014/06/16(月) 20:15:23: 客層の狙いとしては近隣のマンション群の主婦層ぽいけど狙い通りに行くかどうか
3年以内に閉店もあり得る

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656 2014/06/17(火) 01:12:10: >>655
三年ももつかな
サブウェイって再オープンしてどんだけもったよ
あといま珈琲ってコンピニで１００円だからね

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657 2014/06/17(火) 04:16:36: コーヒー屋じゃなくてパスタ屋でしょ
ブログの写真見ると店内狭くて閉塞感あるなあ
http://ameblo.jp/tabata4126/entry-11837824161.html
長居は無理っぽ

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658 2014/06/17(火) 08:24:20: >>656
サブウェイは味はともかく、客さばきやら何やらが商売下手の見本市みたいな感じだったからなあ・・・。

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659 2014/06/17(火) 14:18:07: >>653
載ってた載ってたー
それには…惹かれなかったなーｗ

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660 2014/06/18(水) 01:23:16: >>657
中入ってみないと分からんが、工事中で見た感じテイクアウトの店かと
思ったよ。カウンター中心に待合程度のスペースしかないよね。
というかテイクアウトできる方が何となくありがたいかな。

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661 2014/06/18(水) 13:59:22: うちのマンション、屋根付き駐輪場あったのに家主が変わったら駐輪場つぶしよった。
その場所は病院の従業員の駐輪場になるわ、駐車場できるわでマンションの管理会社に、
駐輪場作ってくれと話したら、自分で探せとよ。
毛馬のどこに駐輪場あんねん。
止める所ないからマンション前に止めてたら、黄色い紙がついてた。
紙を外して移動しないと撤去しますと。
うちのマンション前、バス停があるからバスに乗る人が止めていったり
するんよねー。止めてほしいわ。

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662 2014/06/18(水) 14:03:10: ちゃんなくなったに停めてたのに、盗難チャリやら
捨てるチャリの墓場にもなってたから、潰したのか？
病院の患者さんも停めるし、住人も停めるし、通勤や通学の人も停めるし。
駐輪場あったのに勝手に潰して、住人はどこに自転車停めればいいんや？

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663 2014/06/18(水) 14:07:39: あ、ちゃんと駐輪場に停めてたのに…ね(^0^;)
管理会社の自分で探せにも腹立ったけど。
どこに駐輪場あるねん。
じゃあ、駐輪場潰すなよ。
自転車乗るなってか？

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664 2014/06/18(水) 15:29:02: 同じマンションの人はどうしてるの？
まず結束することでは？
管理会社がダメならオーナーに直訴
それでもダメなら役所に相談かな

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665

664

2014/06/18(水) 15:31:33: 毛馬あたりは交通の便悪いから
自転車ないと不便だよなー

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666 2014/06/18(水) 15:33:42: 家主が自転車置き場をどうこうするって事は賃貸専用物件かな？
賃貸契約に自転車置き場の記載があるなら、何らかの補償は求められるけど、
記載が無い場合（駐輪場代が発生してない場合）は難しいかも？

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667 2014/06/18(水) 16:05:54: 契約時の重要事項説明書に駐輪場有りって表記ある？

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668 2014/06/18(水) 16:11:30: >>667
賃貸だったら、駐輪場も賃貸契約してないかな？

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669 2014/06/18(水) 16:23:08: >>663
車/バイクさえ持っていればあそこほど住みやすい場所もないんだが、
持ってないとクッソ不便、それが毛馬や…。
チャリンコ自由に使えんのは死活問題やなー、マンションの廊下もあかんのか？

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670 2014/06/18(水) 16:49:40: 直近の対策としては折り畳みチャリ買って部屋に持ち込むとか？
北区にある友達のマンション、エレベーターにチャリンコごと乗ってきて
8階の廊下に置いてる人いた。ロード用の高そうな奴だったけど、ママチャリで
やったら怒られるのかな？

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671 2014/06/18(水) 16:58:19: >>670
廊下は、本来は防災上の理由でアウトのはず。
守ってる住民は、日本全国少なめだと思うけど。
やっぱ住民で相談しないと泣き寝入りになりそうだな〜。
JRの駅できるものまだまだ先だしな。

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672 2014/06/18(水) 18:39:56: >>661
そのマンションがいつ出来たのかわからんが
駐輪場のスペースを作るのは法律で決まってるはず。
古いものでなければ。
役所にちくってやれ。
マンションの住人が堂々と道路を駐輪場代わりにしてるとこ
多すぎや。経過措置もうけて古いマンションも義務にせなあかん。

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673 2014/06/18(水) 19:19:08: これやな
建築物における自転車駐車場の附置について
http://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/page/0000074392.html

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674 2014/06/19(木) 00:03:01: 戸数が30戸以上のマンション・アパートとかの共同住宅だと設置義務が発生して、違反放置したら罰金刑の上に公示で晒しageか
市内全域とは思い切ったな

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675 2014/06/19(木) 01:49:13: この条例がなかったらいまごろパチ屋/ゲーセン周辺はひどいことになってたんだろうな

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676 2014/06/19(木) 06:40:09: コメントくれた方ありがとうございます。
マンションの住人の方、何人かと話をしました。
他の住人の方も駐輪場の件は不満があるそうです。
家主が、変わり新しい家主が何回か見に来てたそうなんです。
で、マンションの廊下に住人の何人かが自転車を停めてるのを見て、
廊下に停めてるなら駐輪場いらないと判断したそうです。

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677 2014/06/19(木) 06:43:06: 折りたためるようなコンパクトな自転車のみです。
普通のママチャリや子供を乗せるのがついてる自転車は
エレベーターも狭く小さいのでエレベーターに乗せる事ができません。
私を含め他の方も駐輪場に停めていたのに駐輪場潰すなんて
ヒドイですよね？

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678 2014/06/19(木) 06:47:30: 管理会社に電話した時に、駐輪場にマンションの住人以外が
停めている、放置自転車や自転車の墓場になっているから、
マンションの住人と分かるように自転車に○○マンション○○○合室みたいな
自転車に貼るシールを作ってはどうか？と提案した所、
面倒だからそういう事はしない、停める場所を探してくれとの事。

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679 2014/06/19(木) 06:50:10: どのマンションかバレてそうだけど…(笑)
うちのマンションをググったら賃貸情報でました。
駐輪場アリと…。
情報が、´14.6.25とかなってたんで明らか今の情報ですよね。
駐輪場ないのに嘘ばっか…と思いながら見てました。

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680 2014/06/19(木) 06:53:22: 昨日はマンションの住人の方、４人と話しましたが
皆で明日（今日）管理会社に電話しよう！ってなりました。
何人電話するか分かりませんが(笑)
駐輪場あったのに潰され、マンション前に自転車置いてたら
撤去すると警告貼られ…じゃ、納得いきませんよね？
管理会社に言ってもダメな場合、コメントくれた方にあった
区役所に言えばいいんでしょうか？

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681 2014/06/19(木) 06:57:19: 家主は最上階に住んでたんですが、司法書士の方に売られました。
最初の管理会社に変わった時は、契約書は家主と管理会社が変わったので
家主と管理会社名が変わった状態で発行されました。
また管理会社が変わったのですが、今の管理会社に変わって
契約書再発行なし。前の管理会社のをそのまま使ってください…だったそうです。
これはマンションの住人の方から聞いた話。

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682 2014/06/19(木) 07:11:55: マンションの事調べました。
完成年月、´80.04となってました。
契約書を見たら、総戸数16戸、鉄筋コンクリート造、
解約の際の賃料の計算…最終支払義務は解約通知日より翌月分末日迄の
家賃等を支払うものとする。日割計算はしない。
もし来月で出ますって言ったら、８月分の家賃も払わなきゃいけないって事？

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683 2014/06/19(木) 07:18:19: 保証金で入ったんですが、解約時戻りはゼロ。
明け渡しの時に賃料、共益費、修繕費、その他の債権を
有する場合は敷金からその債務の弁済を受ける事がてきるものとする。
敷金って…保証金しか払ってないから、敷金って？

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684 2014/06/19(木) 07:22:02: 前の管理会社が1年で解雇されたのは、おそらく
町会費を毎回、家賃と払ってたんですが、
町会費を町会に払ってなかったからかと(笑)
今の管理会社に変わってからは、家賃と共益費、
2ヶ月に1回の水道代のみになりました。

今回の駐輪場の件、昨日は管理会社が休みだったので
今日、電話してみます。
また電話の結果、書かせてもらいます。
その時はよろしくお願いします。

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685 2014/06/19(木) 07:47:07: ひとまず落ち着いては？
住人側、一方だけの意見なので
家主や管理会社に非があるのか判断しかねる話です

国土交通省のホームページに賃貸トラブルの相談を受ける窓口があるようなので
こちらに相談するといいかもしれません
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/madoguchi.htm

それと役所には無料相談を受け付けている弁護士さんがいます
そちらにも相談するといいでしょう

↑
いうても両方ともお役所さんなので、どこまで親身に相談を受けてくれるのか怪しいところですが…

家主や管理会社との会話は、レコーダーなどで音声を記録した方がいいです、証拠になります
賃貸情報の駐輪場ありの表記についても、消されない内に証拠を取っておきましょう

「こんなマンションはもう関わりたくない」と判断してるなら、早々に退去して忘れてしまうのも手ですが
納得いかなくて、とことん交渉するつもりなら焦らずに行動してください

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686 2014/06/19(木) 08:03:42: 区役所に相談すればいい、じゃなくて
区役所に相談して、家主／管理会社を指導してもらう
しかなさそうな？
あとは、警察とか、黄色い紙貼ってるおっちゃんつかまえて相談とか
大阪市建設局自転車対策課　06-6615-6683　かなあ
それくらいしか思いつかんわ
あんまり役にたてなくてごめんなあ

今日「来月で出ますって」通知したら、今日が解約通知日
出る日は解約日

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687

686

2014/06/19(木) 08:16:54: 補足メモ
大阪市建設局管理部
自転車対策課　06-6615-6683　放置自転車の撤去及び有料自転車駐車場の管理に関すること
自転車対策課(自転車施策担当)　06-6615-6811　自転車駐車場の企画・設計及び自転車通行環境の企画に関すること

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688

686

2014/06/19(木) 08:20:33: ああ、その病院に
今まで停めていた住人の自転車は継続して停めさせろ
地域住民をないがしろにするな
とねじ込むのもありかも

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689 2014/06/19(木) 09:50:13: 今、管理会社のうちのマンション担当の人に直接電話しました。
話は聞いてくれました。話してみるわ…と。で、すぐに折り返し電話がありました。
元々、駐輪場なんかなかったとか言いよる。
前の家主の時に、裏に屋根付き駐輪場あるから、自転車買ったら
そこに停めてねと言われたと言いました。
元々あった駐輪場は病院の従業員の駐輪場になっており、
その駐輪場はお金貰ってるからと。
意味が分かりません。

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690 2014/06/19(木) 09:52:03: 自転車はどこに停めたらいいのかを聞いたら
自分で考えて横らへんに停めてよと。
横ってどこですか？と聞いたら、そんなん俺からどこに
停めたらいいとか言われへんと。
無責任すぎるわ。

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691 2014/06/19(木) 09:54:58: 区役所は何課になるんでしょうか？
質問ばかりですいません。

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692

686

2014/06/19(木) 10:05:15: 区役所だと
１階　総務課IT・広報企画　06-6882-9683　
　　　広報、市民の声、各種相談、屋外広告物、中小企業融資
２階　まちづくり推進課
　まちづくり推進　06-6882-9734
　　　防災・災害救助、被災証明、まちづくり、地域安全対策
　市民協働　06-6882-9734　
　　　地域の振興、地域活動協議会
あたりだと思いますが、まず、総務課＞各種相談かなあ