淀川区・十三板 Part52 [machi] | レス796-846

811 2014/03/11(火) 18:06:05: 戦後闇市やら不法占拠やらで所有権ぐちゃぐちゃだった
梅田のマルビル〜駅前ビル界隈の解決法が
1:梅田繊維街を新大阪センイシティに移ってもらったように余所に行ってもらう
2:駅前ビルに建て替えて等価交換で所有権そのまま入居
3:マルビルの土地所有者のように実力で不法占拠者を排除する
結果的に3になったけど

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812 2014/03/11(火) 18:34:03: なんでこのスレ荒れてるの？

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813 2014/03/11(火) 18:59:52: そう？荒れてる？

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814 2014/03/11(火) 19:02:32: >>805
>>793
>>一般論として回答してくれましたが大阪市ではこのような状態の場所が多くあり、
>>引き続き違法状態の解消を目指しているとのことです。

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815 2014/03/11(火) 19:02:45: この程度なら荒れてるとは言わんね

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816 2014/03/11(火) 19:13:22: >>794
壮絶スカタン。頭顔デカイだけ。

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817 2014/03/11(火) 19:59:56: 十三スレは若い人が多いんでしょう
他地域ではこんな幼稚な言い争いにはならんもんだけどね

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818 2014/03/11(火) 20:10:34: 意見がたくさん出てるだけで争ってはないとおもうけど

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819 2014/03/11(火) 20:10:57: むしろ爺さんが多いからこんな不毛な言い争いになってるんじゃ・・

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820 2014/03/11(火) 20:24:34: 焼失「十三トミータウン」商店主ら復興方針確認

＞市によると、火災が起きた地区のほとんどが市有地で１平方メートル当たり月額平均１０００円で店側に貸しつけている。
＞建築基準法などの規制により、メーン通りの道幅が現在の４メートルのままでは被災店舗を以前のような状態で建て替えることはできないという。
＞トミータウンは現在の道路幅のままで立て替えを認めるよう市に求めていく、としている。
ttp://www.yomiuri.co.jp/national/news/20140311-OYT1T00106.htm

具体的な金額まで出たな。

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821 2014/03/11(火) 20:27:58: １平方メートル当たり月額平均１０００円

Oh No!

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822 2014/03/11(火) 20:34:17: 火災の原因、まだ発表がないけど
もしかして、
立件に向けての捜査をしているのかな？

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823 2014/03/11(火) 20:35:01: どえらい安いのね
まあ法律に適さないなら折れないと

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824 2014/03/11(火) 20:37:35: >>820
東淀川区の某団体向け市営住宅の家賃思い出したわ
これは改善すべき

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825 2014/03/11(火) 20:39:15: これはアカンね
ふざけ過ぎ

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826 2014/03/11(火) 20:43:50: 借地料で1平方メートル1000円は、普通だよ。
建物を借りてる店は、家主に家賃を払うわけだし。

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827 2014/03/11(火) 21:11:14: >>820
つまり809の物件は市有地ではなく故人の物件なんだね
色々混ざってて大変だわ

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828 2014/03/11(火) 21:11:42: いや、あの場所で1000円は普通じゃないやろ

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829 2014/03/11(火) 21:25:46: >>828
フリマでも1000円は安いなw

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830 2014/03/11(火) 21:38:25: >>826
なにと比較するか難しいけど、
平面駐車場で比較すると駐車場１台の面積が１０〜１２?っていわれてるから
駐車場にすれば１〜１．２万円だから駅前としては安いかも。

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831 2014/03/11(火) 22:22:51: >>794
十三住民なら誰でも嫌いやろ

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832 2014/03/11(火) 22:40:59: >>794
トミーズ雅って塚本駅じゃなかったっけ？

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833 2014/03/11(火) 22:50:18: 新北野やから十三になる

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834 2014/03/11(火) 22:51:28: ６億３千万円もあれば復旧できただろうに…

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835 2014/03/11(火) 23:21:05: ツボ3300円ですやろ、激安ですやん

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836 2014/03/11(火) 23:56:00: >>803
勝手な憶測でしたり顔してんじゃないよ！　バカ！
十三屋はまだ創業45年だよ。
http://osaka.yomiuri.co.jp/e-news/20140308-OYO1T00548.htm

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837 2014/03/12(水) 00:29:07: >>836
>>790、>>791を良く読みましょう。

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838

>>769です

2014/03/12(水) 00:48:34: 昨日の書き込みに少し捕捉、訂正する箇所があります。

戦時中大阪市は土地、建物を買い取った後、そこを更地にしました。
残っていたのは三和銀行(現UFJ銀行)くらいだったそうです。

現状についてですが、「大阪市側が譲歩する形で各店と賃貸契約を結ぶ」と書きましたが、
間に別の権利者がいて、又貸しの形になっている所も多いようです。
割合は分かりませんが・・・

あと、「十三屋(居酒屋)」と「十三焼(焼餅、今里屋)」が取り違えられているのでは?
「今里屋」は江戸時代創業の十三でも指折りの旧家ですが、駅前に店を出したのは戦後ですし、
「十三屋」もまた戦後のお店です。

賃料については上の書き込みで初めて知りました。　安っ。

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839 2014/03/12(水) 02:31:10: 借地権は契約期間も長く、更新が原則の強力な権利だから、賃料は上げにくいとは言われてるね。
所有権者が借地権者に立ち退いてもらうには、土地の価格の7割を払うのが相場なんて言われているし。
今回みたいに燃えちゃって更地になったときだって、タダで出て行けなんて言えないんじゃないかな？

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840 2014/03/12(水) 02:58:09: 昨日18時頃警察が十三公園や新北野の辺りにうようよ居た
なんだろ?

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841

782

2014/03/12(水) 07:01:09: 最近午前４〜５時頃に消防車のサイレンよく聞く。
いやな胸騒ぎ。

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842 2014/03/12(水) 08:02:12: 貸すときは保証金200万賃料20万ttp://www.inuki-tenpo.com/detail/81740

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843 2014/03/12(水) 08:26:27: >>838
知り合いに確認しました。
十三屋は少なくとも戦後まもなくからやってます。
ションベン横丁で寿司屋も経営していたそうです。
その時代の関係者は日本人でまだ十三に何人かお住まいだそうです。

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844 2014/03/12(水) 12:30:53: 再建したとしても前みたいな安い商売はできないだろうし
そしたらあの「ゴチャゴチャして猥雑でそれなりにはそこそこうまいし安く酔える」
そんな一角じゃなくなっちゃうね。
懐かしんで常連が1.2回は行ってもあとが続かないんじゃないかなあ。

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845 2014/03/12(水) 13:35:05: >>842
>>809と一緒やんw

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846 2014/03/12(水) 13:42:02

防災の面から考えても、道は拡幅されるだろうから、飲み処が復活するに
しても、数は少なくなるだろう。個人的には、十三屋・請来軒・トリスバー
だけは残ってほしい。
中身だけは防災面考慮した設計にして、外見は出来る限り元のままを再現
とか出来ないもんかな〜。オシャレな十三屋なんて、どう考えても
十三屋じゃないもんなｗ