【48万都市】西宮市はどう？Part 49【良い街】 [machi] | レス64-115

72 2013/12/21(土) 17:01:02: 西宮市内で、マンション又は戸建を買って住むなら、どこがお勧め？
現状区分マンションを購入予定。
反対に、どこは避けた方が良いですか？

既に済んでおられる方々にご意見をお伺いしたいです。
購入後に知った、知っとけば良かったなどの実体験談をよろしくお願い致します。

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73 2013/12/21(土) 19:24:34: >>７２
住む場所というのは日本の土地である以上、その土地の神様（産土神）との
縁が有るか無いかで決まってます。
縁のない所には住みたくても住めないし、フト気に入った所と思ったら
縁のある場所だったり。

気に入った場所を見つけて、一度でも良いから付近を歩いてみたり
付近に住む人に意見をお聞きなさいな。

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74 2013/12/21(土) 20:18:12: >>73 付近に住む人に意見を…
分譲マンションを購入する事になって3つ物件が候補に上がった。
嫁さんと相談してほぼ決まりかけたんだけど、たまたま居合わせたマンション住人さんに聞くと、購入予定の部屋の右隣の部屋の住人がスッゴク神経質な人で、ちょっとでも大きな音をたてるとクレームを言いに来る方らしい。
赤ん坊といたづら盛りの5歳のせがれがいる我が家。他の物件にする事にした。
何千万円の買い物、回りの人に色々聞いた方がいいよ

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75 2013/12/21(土) 21:33:52: >>73
>>74

なるほど。
凄く納得出来ました。

その土地・建物の良さ悪さは、周辺住人の方々が一番良く知っておられますものね！
買う前には、十分聞きとりも兼ねて見て回ろうと思います。
有難う御座います。

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76 2013/12/21(土) 22:39:37: 阪急より北。171より上。

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77 2013/12/22(日) 01:13:53: >>76

地域的に阪急とJRの間はどうなんでしょうか？
中心部に近いので利便性は高い気がするのですが。
それでも阪急より北が良いのはどういう地域性でしょうか？
甲陽線は、チョット利便性が悪いのかなぁと思うのですが、アメリカ領事館があるくらいなので、結構良いのかな？

阪神沿線では、賃貸マンションの賃料が比較的高い香櫨園の辺りは、どうなんですか？

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78 2013/12/22(日) 01:29:01: >>77
あまり詳しくは言えないけど、ＪＲと阪急の間はお薦めしない。

あの辺にマンションや戸建買ってる人は気の毒だ。それだけ。

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79 2013/12/22(日) 02:18:30: >>77 阪急とJRでも西宮北口より東側なら構わないけど
西側はお薦めじゃない
理由は過去スレやちょっと調べたらわかるから自分で調べて

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80 2013/12/22(日) 03:40:15: 阪神沿線の会社に転職することになったから阪神沿線に住むことになるのかなあ。
南北は移動めんどくさそうだし。

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81 2013/12/22(日) 12:32:30: 南海地震の時はＪＲ辺りまで津波が来るそうだからその辺も考慮した方が良いかも。

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82 2013/12/22(日) 15:27:07: ＪＲと言えば、フレンテホールで西宮出身のロックバンドが復活バンドをやるらしい。

キングブラザーズって聞いたことがないのだが人気はあったのか？

「西宮」を連呼するパフォーマンスや2438（ニシノミヤ）円チケットが話題と西宮経済新聞というカラーチラシに載っていた。

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83 2013/12/22(日) 17:49:56: >>77
甲陽線や香櫨園方面は利便性悪いけど、上品な地域。
例え出身が悪くても世間体を気遣う方達が多いから、それなりの穏やかな生活や教育を受けて過ごせる。

西宮市は難しい地域が多いけど、それを薄めるために市営や県住などが出来たり出ていく人で散らばった。
だから本来の地域問題も薄まっていて、該当地域であっても他府県からの知らない人達が家を建て移り住むようになったことで地元色が薄くなった。
ただ、出て行ってるはずの人が年に何回かの地域学習会の時に戻ってきて、アレコレと言い、地域問題が今もあるかのように問題視されているから、それが教育の場で反映されてしまう。しかし、その教育の場では本来の該当地域の子はごく少数もしくは居ない場合もある。
他に、中には出て行った人が出戻りで戻ってきたりもある。
そういう人が学校関連や地域関連で力を握っている。
地域問題があっても、そこでどのような暮らしをするかで関係ない問題になる。
教育に関しては、学校をアテにしなくても、西宮北口周辺には塾の激選区で習いごとの教室も多種多様なものがあり、地域性を無視した子育てが出来る。親次第だ。
だから利便性だけを考えて住居を考えてもわるくない。

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84 2013/12/22(日) 23:47:09: >>78
>>79
ちょっと調べてみます。
夙川付近も候補に考えていたので（結構高いので無理かもですが）、西北より西側があまり良くないと始めて知りました^^;）
注意してみます。

>>81
津波は私も心配してます。
そのため、賃貸ならあまり気にしなかったのですが、買うならJRより北側をと思っていました^^）

>>83
まだ、そんなに難しい地域があるんですか！
このご時世もうなくなっているのかと思っていました。
そうだと、穏やかな地域の方が良いかもですね。
でも利便性も捨てがたい。悩ましいです。。

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85 2013/12/23(月) 16:14:16: 西宮北口周辺は阪神淡路大震災でかなり被害を受けているから、震災前から建っている物件は要注意。
壁や柱の亀裂をコーティングだけで隠している物件も多々ある。
震災直後のものも手抜き工事の噂があった。
人気地域がどこか知りたい場合は、小学校の児童数を調べ、学区割りの地図や町名割りを入手すれば大体分かるが、人気地域は小学校の児童数が許容範囲を越えているらしいから今後学区編成の変更もありうる。
児童数増加のためにマンション建設規制の掛かっている地域もある。
学区内にマンションがかなり建っているのにその学区内の小学校の児童数が近隣学校とかなり違う所は要注意。
越境通学している場合があるので、児童数が少ない地域がある。
西宮市の阪急？JR？から下は約100〜年前には無かった土地で、殆んどが埋め立てなので下の地域はしがらみが少ないが、大地震で津波の影響を受ける危険性がある。

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86 2013/12/23(月) 18:08:27: 夙川駅周辺で格安切符の自販機ありませんか？

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87 2013/12/23(月) 19:02:28: 校区ってほんと大変だね
ここと同じかと感じると駅前でも考えないといけない事も

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88 2013/12/23(月) 23:21:13: >>85
＞西宮市の阪急？JR？から下は約100〜年前には無かった土地で

嘘を書くな。
平安時代でも海岸線は阪神の線路まであったぞ！

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89 2013/12/24(火) 00:42:35: >>88
＞嘘を書くな。
平安時代でも海岸線は阪神の線路まであったぞ！

間違えていたらすみません。以前に西宮市の歴史のテレビで言ってたので、そうなんだぁ…と鵜呑みにしていました。

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90 2013/12/24(火) 01:23:33: >>89
西宮の古地図見たらすぐにわかること。きちんと調べてみてください。

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93 2013/12/24(火) 10:15:16: ややこしいからな、エスリード

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94 2013/12/24(火) 16:19:29: エスリードのまわしもんがいるんかな。
この間アンケートの電話かかってきてたし

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95 2013/12/24(火) 16:55:15: おるおる

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96 2013/12/25(水) 00:50:04: 今日は寒いね。

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97 2013/12/25(水) 22:38:58: 2号線沿い、阪神国道近くにあったブックプラザが無くなったのは辛いね。
もう長い間、空室になってるけど場所もいいのに何かお店でも出来りゃいいのに

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98 2013/12/26(木) 03:40:12: なくなったんか
「ああ女神様」の１巻が出たころにはすでにあった本屋だったな

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99 2013/12/26(木) 07:33:42: 結構長い年数やってた店でしたね。
時の流れか

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100 2013/12/26(木) 13:55:49: >>97
24時間営業やったから重宝してたわ。
ビデオレンタルは割高やったけど使ってた。
立地は悪くないけど駐車場なしではキツイよね。

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101 2013/12/26(木) 23:05:20: 何が出来るか知らんけど、ビール工場跡に何かできたら、また何かのお店ができるかもね

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102 2013/12/27(金) 14:12:48: セブンイレブン薬師町店の通り側の入口が使えないようになってたんだけど、どういうことですかね？警察の‥て書いてあった

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103 2013/12/27(金) 17:45:31: >>101
現在の計画でビール工場跡地は西宮市民病院の移転先になってるみたいだけど、来年の西宮市長選挙で若手の人が市長さんになったら移転の白紙撤回するみたいだよ。
ビール工場跡地に病院建てるより、今の場所か、病院が少ない地域に建てるようにしたらいいのにね。

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104 2013/12/27(金) 17:46:43: 万引き帽子でしょ

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105 2013/12/28(土) 01:38:22: 西宮市民病院って西宮中央病院の事？

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106 2013/12/28(土) 12:20:28: 西宮も球場潰したのはダメだったね。競技以外ではコンサートに使ったりしてたのが良かった。競技があってガーデンズがあってホテルがあれば、西宮北口周辺はかなり栄えたと思うんだけど、ガーデンズだけじゃイマイチだよね。
ビール工場跡地に病院移転って、近くに敬愛会病院や脳外の病院やリハビリ病院とか…病院ばっかりで患者の取り合いになるよね。
発展的解消の為に廃校にした学校の活用も考えないとね。あの学校がネックやね。

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107 2013/12/28(土) 12:32:06: あと、ビール工場跡地に体育館の移転も話が出てるよね。廃校にしたあの学校のグラウンドとかどうするんだろうね。あの辺の土地って上手く再利用しないと、いつまでもあのままだと、この時代でも問題が残るよね。
JRの近くの市場だった所も利便性いいのに上手く活用出来ていないのもモッタイナイよね。

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