京都府舞鶴市 Part69 [machi](★0)
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- 889
- 2013/08/20(火) 15:17:25
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>>888
最近は重症事故だと舞鶴にもすぐドクターヘリが豊岡から来るね
きのうだったかスッキリで豊岡のドクターヘリ特集やってて
舞鶴の由良川沿いで急患発生にもドクターヘリで出場してた
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- 890
- 2013/08/20(火) 19:37:18
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>>883
複合商業施設って西の大手の交差点にある様な形か？
仮に10店舗位入ったとしても賃料負担力の面から難しいかなと思う
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- 891
- 2013/08/20(火) 20:15:02
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福知山駅前は発展してきるというのに舞鶴ときたら…
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- 892
- 2013/08/20(火) 21:19:04
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>>891
事業所等が集約されてきているのは、地理的な要因によるものだと思う。
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- 893
- 2013/08/20(火) 21:35:30
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市町村単位でみた人口では舞鶴は福知山の1.1倍、経済規模では1.3〜1.4倍あるんだけどね
政治、行政等全てにおいて遅れている
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- 895
- 2013/08/20(火) 22:18:20
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>>894
ならば複合商業施設にしたとして仮に定期借地権(借地借家法による借地権も含めて考える)で貸した
場合、マンション用地以上の収益性を確保できるとお思いか？
上に書いた通り、土地を取得ないし利用することができるのはその土地のポテンシャルを最大限に
引き出した者だ
つまり土地のポテンシャルを引き出せない者に利用させるとしたら貸主はわずかな賃料収入しか得
られないが、最大限に引き出せる者は高い金を払っても投資採算性に勝る
ので利用することが可能になる
少なくとも舞鶴では複合商業施設の店舗開発者はマンションデベロッパー(土地を購入してマンショ
ンを開発する者)に負ける
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- 896
- 2013/08/21(水) 00:07:56
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>>895
ん〜？誰でも分かる当たり前の事しか書いてないなあｗ
君は不動産鑑定士なの？不動産価格や賃料とか建築コストとか空室率とか分かってんの？
ネットで知ったかぶりは引っ込みつかなくなるよｗ
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- 897
- 2013/08/21(水) 03:54:54
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【車載】舞鶴へ
http://live.nicovideo.jp/watch/lv149655067
なんとなく舞鶴へ
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- 898
- 2013/08/21(水) 08:22:11
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>>896
分かってますよ(笑)
あなたは不動産屋さんですか？
地元の相場については不動産屋さんの方が詳しいでしょうね
気にさわったらすみませんね
お互い仲良くやりましょう
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- 899
- 2013/08/21(水) 08:34:39
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【海釣り雑談】舞鶴での海釣り
http://live.nicovideo.jp/watch/lv149659474
★初見さん、常連さんいらっしゃいませ！☆
今回も舞鶴にやってきました。
今日は海老まきをやっていこうと思います。
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- 900
- 2013/08/21(水) 11:23:19
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ケーズでっかいチラシ入ってるな
整理券配布対象のはやっぱり早くから並ばないとダメかな？
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- 901
- 2013/08/21(水) 11:54:11
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>>898
知らないなら知らないって言えばいいのにｗうまく逃げたね
何の説明もしないで
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- 902
- 2013/08/21(水) 11:58:56
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>>901
ブーメラン投げるの上手いっすね！
人にねえねえ知ってるの？ねえねえって小学生みたいなこと言ってないで
お前自身がお前お得意の"説明"とやらをしてやれよ
"分かってる"ならな＾＾
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- 903
- 2013/08/21(水) 12:05:58
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>>900
明日は朝から並ぶぐらいになんか安いのあった？
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- 904
- 2013/08/21(水) 15:00:10
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>>902
よく読め文盲ｗ何で俺が説明するんだ。オマエも知ったかぶり一味だなｗ
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- 905
- 2013/08/21(水) 17:04:31
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>>697
ケーズも広告見る限りiPadは取り扱ってないっぽいな。
ヤマダもそうだったけどiPad売ってない時点で俺的には期待はずれ。
舞鶴の量販店で唯一売っている100万ボルトは神だな。
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- 906
- 2013/08/21(水) 18:36:55
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>>901
逃げたつもりはないが…
まあ、その内、結果でるでしょ
このスレにはよくくるので結果がどうあれ必ず説明しますよ
それから少しだけ教えてもらえます？
あの辺の27号線沿いの借地権の平米当たりの賃料がいくら位か、また、店舗数は何店舗位でどんな
業種を想定しておられますか？
自分は土地の価格から一般的な利回りを仮定して借地料を計算したので相場とかけ離れているかも
しれません
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- 907
- 2013/08/21(水) 18:41:00
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>>905
個人的には100まんぼるとはいいね
ヤマダ、ニトリは盆休みに覗いたけど全然客いなかったね
ケーズも北部最大らしいから期待している
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- 908
- 2013/08/21(水) 18:50:32
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連投すまん
借地料というのは地代のことね
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- 909
- 2013/08/21(水) 20:49:35
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バイクに乗って珍走している、頭の残念な奴は事故って死ねばいいのに。
何処かの峠で誰にも迷惑を掛けずに！
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- 910
- 2013/08/21(水) 22:28:07
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>>905
wi-fi モデルでも、 au shop や SoftBank shop での取り扱いはあったような…
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- 911
- 2013/08/22(木) 06:17:05
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>>910
わざわざ高い携帯ショップで買うの？
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- 912
- 2013/08/22(木) 18:30:50
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ケーズ ipad置いてあったよ。結構広くて、品揃えも色々あって良かった。
特売品はあまり良いの無いけどね。
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- 913
- 2013/08/22(木) 19:02:13
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iPadとかって中古でもなきゃ大して値段変わらんのじゃないか？
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- 914
- 2013/08/22(木) 21:18:05
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結局、ただのひやかしか
何か用語の使い方が間違ってると思ったわ
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- 915
- 2013/08/23(金) 08:43:38
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ケーズ行ってきた
オープニングセールはすげー気合入ってたわ
結構安いものもちらほらあったしインパクトはあったな
昼過ぎに行ったら既にだしの素はなかった・・・近所のおばはんやるなｗ
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- 916
- 2013/08/23(金) 15:27:30
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西舞鶴の市街地(一部地域)がauのLTE対応になったな
西駅周辺は対応しててマックハウスの方は3Gだった
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- 917
- 2013/08/23(金) 21:32:58
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西舞鶴ってそんな感じ？
東舞鶴ならクレインブリッジのたもとでもLTEだお
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- 918
- 2013/08/24(土) 08:12:15
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白鳥のrecycle shop買い取りは滅茶苦茶安いし、売値は新品並み。他店と比べたら、買い取り価格３倍近く違った。もう行かないww。
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- 919
- 2013/08/24(土) 12:47:12
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丸山口で事故か？救急車めっちゃ来る
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- 920
- 2013/08/24(土) 15:49:58
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福知山の三段池公園の近くにある宝うどん
舞鶴にも出店しないかな。結構美味しいけど
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- 921
- 2013/08/24(土) 16:19:02
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名代のうどん屋がやめちまったのが残念
あの熱いうどんを冬に食うと最高だったのに
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- 922
- 2013/08/24(土) 16:20:37
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>>921
確かにたまに行ってたけどうまかったし雰囲気も落ち着いてて好きだったのに
今じゃセブンイレブン....
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- 923
- 2013/08/24(土) 17:06:58
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ケーズデンキ、なかなか盛況みたいやね。
個人的にはDVDやゲーム類がなくて残念だけど、家電やパソコン買う人には
品ぞろえが良くてお勧めな感じがした。
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- 924
- 2013/08/24(土) 17:21:10
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小倉でKDDIのiPhoneでLTEが繋がったらしいのだけど、実際のところどうなんですか？
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- 925
- 2013/08/24(土) 18:19:41
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>>924
きのうはLTE使えたのに今日はずっと3Gのまま
土曜だし家にいるからずっと家のWiFi接続しっぱなしだけど
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- 926
- 2013/08/24(土) 19:12:42
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今日は地蔵盆すか
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- 927
- 2013/08/24(土) 22:50:40
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62147745
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- 928
- 近畿人
- 2013/08/24(土) 23:01:43
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>>926
先週の土日と今回の土日に地域別に分けてやっているようですね。
併せて今日は新川の灯籠流しがありました。
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- 929
- 2013/08/25(日) 00:27:42
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ケーズデンキもＯＰＥＮして東駅周辺も賑やかになってきたね。
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- 930
- 2013/08/25(日) 08:40:55
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ヤマダ電機は場所が悪いね。
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- 931
- 2013/08/25(日) 16:02:28
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今日、ヤマダとニトリに買い物に行ったけど、
ニトリは賑わっていたけど、ヤマダはお客さん少なかった印象。
まぁケーズデンキが出来て数日だし、これからが勝負になってくるんだろうけど、
ヤマダ電機にも頑張ってほしいところ。
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- 932
- 2013/08/25(日) 16:40:13
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ヤマダはケーズ以前にずっとガラガラだよ
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- 933
- 2013/08/25(日) 16:58:00
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>>930
なんか向こうの方って凄く遠いイメージなんだよな。どんどん町外れに入って行く途中だし。
極端な話あそこ行くなら福知山行くか！くらいのレベル
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- 934
- 2013/08/25(日) 19:01:03
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ヤマダ電機は舞鶴だけでなく、宮津や丹後方面も商圏に入れているらしいけど、
東舞鶴からだと遠く感じるね。
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- 935
- 2013/08/25(日) 20:43:16
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京丹後店あるけど…
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- 936
- 2013/08/25(日) 23:20:28
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>>935
あそこ舞鶴店以上に閑古鳥
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- 937
- 2013/08/26(月) 10:34:39
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昨日ジャパン前の府道で、昼頃から夕方までお巡りさんが何やら現場検証のようなことやってたけど、詳細分かる方おられますか？
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- 938
- 2013/08/26(月) 16:40:58
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もうすぐ学校はじまり〜〜めんどくさいわ〜〜。
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- 939
- 2013/08/26(月) 19:31:45
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あきらめて勉強せいよ。
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- 940
- 2013/08/27(火) 18:31:12
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舞鶴にできる新しい建物あったら教えてください。
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