京都府舞鶴市 Part69 [machi](★0)
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- 857
- 2013/08/17(土) 17:12:20
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舞鶴語といえば
しんきー
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- 858
- 2013/08/17(土) 17:14:07
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池袋
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- 859
- 2013/08/17(土) 17:22:44
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ちゃちゃっとググってみたけど、東京や関東から来た人が「〜よろしいか？」にびっくりするケース多いみたいだよ
俺も2年間だけ東京住んでたけど、きいたことない
逆に三重のほうでは「〜よろしいか？」を使うらしい
三重出身の友達が言ってた
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- 860
- 2013/08/17(土) 19:13:35
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仕事前によく行くコンビニのおっちゃんは
語尾を決して言わないから凄いいらいらするわ
「いらっしゃいまー」
「ありがとうございまー」
「いただきまー」
俺が思うにあの人はどうでもいいプライドの塊やな
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- 861
- 2013/08/17(土) 22:38:16
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〜ちゃうんこ？
〜しとんこ？
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- 862
- 2013/08/18(日) 02:16:57
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>>837
民間でもカッチリしてるところは、「よろしいですか」を叩き込む。
コンビニでも自衛隊のお客さんが多いところでは、「よろしいか」は聞かない。
自称エリート集団の市役所ではどうも「方言を使った方が市民とフランクに話せる」
って思ってるフシがある。ネクタイ絞めてカウンター前に立ったら、「宜しいでしょうか」
って言葉になるよ。担当者と顔見知りになると「ええですかねぇ」に変わるけど・・・
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- 863
- 2013/08/18(日) 07:31:03
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>>857
しんき（辛気）は方言ちゃうよ。標準語。
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- 864
- 2013/08/18(日) 10:30:08
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>>862
>市役所の舞鶴弁
それマジで感じるわ〜
あんなキっツい舞鶴弁、じいちゃんばあちゃん世代でも使ってないよ。
市民でも違和感感じるんだから、市外から来た人なんかそれだけで壁作っちゃいそう。
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- 865
- 2013/08/18(日) 14:29:52
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>>788
マンションだったら、今の時期やったら売れるやろー。
あとは、ハウスメーカーが動くかどうか。
場所的には、ええんちゃうかなー
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- 866
- 2013/08/18(日) 15:30:51
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>>864
市外から来る人はあんま市役所とか行かないから良いじゃないの？
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- 867
- 2013/08/18(日) 17:32:43
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>>866は転居届をどこへ出すのか
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- 868
- 2013/08/18(日) 18:41:58
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>>867
そういうことじゃなくて
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- 869
- 2013/08/19(月) 00:19:52
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舞鶴のご老人で、片側一車線の国道を右折するとき
一旦対向車線に車線変更してから右折する危なっかしい人がいるね
右折待ちが嫌なのか知らんけど、ついつい二度見してしまう
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- 870
- 2013/08/19(月) 00:46:51
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>>869
舞鶴に限らず高齢者は優先されて当たり前感が強いからな
直進車が譲ってくれるのが当たり前みたいに突っ込んでくるし
一方通行逆走して反対側から車来ても避けようともしないし
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- 871
- 2013/08/19(月) 10:44:38
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艦これで舞鶴が有名になっているなwww
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- 872
- 2013/08/19(月) 10:47:01
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流行り物に乗っかるの奴嫌いだからやってないけど舞鶴が関係しているというな
らやってみたくもなるというもの
かんこれで何故舞鶴が有名になってるのか聞きたいところ
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- 873
- 2013/08/19(月) 16:36:31
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「艦これ」って何かとググッてみたが、なんじゃコレ？
871さんはどんな楽しみ方をしていますか？
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- 874
- 2013/08/19(月) 17:05:47
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ぐぐってみたけど
家族を思い、国に従い散っていった先人を思うと情けなくなるな
靖国に眠る方々は死ぬ瞬間どんな思いだったんだろうね
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- 875
- 2013/08/19(月) 18:11:15
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ま、てっとり早くもうけるならオタクから巻き上げるのが一番だからな〜
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- 876
- 2013/08/19(月) 19:09:26
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>>865
確かにリーマンショック以来のデフレから地価水準は舞鶴でも依然、下落傾向にあるが、地価に割安感が出てきたことで土地が動き始めている様に思う
マンションも勿論、利用方法としてありだが、社会的、経済的、行政的観点からはちょっと首を傾げたくなる
つまり、マンション用地にしては広すぎる
9000?ということは路線価から割り出した市場価格は少なくとも95000円/?位と思われる
(今、出先なもので正確には分からん)
すると総額では単純計算で8億5千万位になる
実際は需要者が限定されるので単価は安くなる
そうすると結局、あの土地を取得、ないし賃料を負担できる者はあの土地のポテンシャルを最大限に引き出した者ということになる
俺は東舞鶴駅前の土地50000?に近鉄百貨店が名乗りを挙げたことからすると市民病院跡地にもマンション用地以上の価格を提示することが可能だと思われる
しかし、三方に面しているが幅員が狭く、交通渋滞を招く可能性が極めて高くなると考えられるので百貨店には不向きだと考えられる
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- 877
- 2013/08/19(月) 19:12:51
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一方、東校ならば近くに浮島分校がありこれを一体として再生することで以前よりも通学等に便利
で新しい東校の再生をハード面からサポートできるのではないかと考えている
ただし、東校は府が管理者なので舞鶴市が前向きに交渉するアイデアや勇気等を持っているかが問
題だ
文庫山学園も社会的観点からなくもないが恩恵を受ける人数等の面から東校移転に比べれば格段に
その合理性を欠く様に思う
訂正
東舞鶴駅前50000?→5000?
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- 878
- 2013/08/19(月) 20:43:56
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市民病院の周辺の路線価はたぶん七万円台
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- 879
- 2013/08/19(月) 21:38:49
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今、帰ってきて見たら59000円/?なので公示価格は74000円/?
市場価格は約93000/?になるね
なので総額約8億3700万になるね
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- 880
- 2013/08/19(月) 21:48:31
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七万円台は去年のデータやったんやけど、今年は六万切ってるんや
えらい下がってるなぁ
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- 881
- 2013/08/20(火) 02:56:39
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何度考えても、近鉄百貨店の話は信じ難い。沿線でもないのに。
大体、舞鶴人が近鉄の電車すら知ってるかも怪しいだろ。
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- 882
- 2013/08/20(火) 08:50:29
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そういうウワサには舞鶴人の願望が盛り込まれている
いつぞやのマツキヨやらユニクロがくるってウワサもそう
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- 883
- 2013/08/20(火) 11:52:10
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あそこは解体更地にして複合商業施設や
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- 885
- 2013/08/20(火) 12:45:27
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綾部舞鶴間の国道が死んでるけど何があったの？工事渋滞のレベルじゃないぞ
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- 886
- 2013/08/20(火) 13:12:34
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>>885
消防のHP見たら真倉付近で交通事故みたいだよ
確かに昼前に西駅付近にいたら消防車や救急車にパトカーのサイレンが遠くに聞こえた
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- 887
- 2013/08/20(火) 14:45:01
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キリンの工場はもう生産終了したの？
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- 888
- 2013/08/20(火) 14:47:47
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ドクターヘリが来てたようだが。
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- 889
- 2013/08/20(火) 15:17:25
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>>888
最近は重症事故だと舞鶴にもすぐドクターヘリが豊岡から来るね
きのうだったかスッキリで豊岡のドクターヘリ特集やってて
舞鶴の由良川沿いで急患発生にもドクターヘリで出場してた
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- 890
- 2013/08/20(火) 19:37:18
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>>883
複合商業施設って西の大手の交差点にある様な形か？
仮に10店舗位入ったとしても賃料負担力の面から難しいかなと思う
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- 891
- 2013/08/20(火) 20:15:02
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福知山駅前は発展してきるというのに舞鶴ときたら…
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- 892
- 2013/08/20(火) 21:19:04
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>>891
事業所等が集約されてきているのは、地理的な要因によるものだと思う。
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- 893
- 2013/08/20(火) 21:35:30
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市町村単位でみた人口では舞鶴は福知山の1.1倍、経済規模では1.3〜1.4倍あるんだけどね
政治、行政等全てにおいて遅れている
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- 895
- 2013/08/20(火) 22:18:20
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>>894
ならば複合商業施設にしたとして仮に定期借地権(借地借家法による借地権も含めて考える)で貸した
場合、マンション用地以上の収益性を確保できるとお思いか？
上に書いた通り、土地を取得ないし利用することができるのはその土地のポテンシャルを最大限に
引き出した者だ
つまり土地のポテンシャルを引き出せない者に利用させるとしたら貸主はわずかな賃料収入しか得
られないが、最大限に引き出せる者は高い金を払っても投資採算性に勝る
ので利用することが可能になる
少なくとも舞鶴では複合商業施設の店舗開発者はマンションデベロッパー(土地を購入してマンショ
ンを開発する者)に負ける
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- 896
- 2013/08/21(水) 00:07:56
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>>895
ん〜？誰でも分かる当たり前の事しか書いてないなあｗ
君は不動産鑑定士なの？不動産価格や賃料とか建築コストとか空室率とか分かってんの？
ネットで知ったかぶりは引っ込みつかなくなるよｗ
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- 897
- 2013/08/21(水) 03:54:54
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【車載】舞鶴へ
http://live.nicovideo.jp/watch/lv149655067
なんとなく舞鶴へ
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- 898
- 2013/08/21(水) 08:22:11
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>>896
分かってますよ(笑)
あなたは不動産屋さんですか？
地元の相場については不動産屋さんの方が詳しいでしょうね
気にさわったらすみませんね
お互い仲良くやりましょう
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- 899
- 2013/08/21(水) 08:34:39
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【海釣り雑談】舞鶴での海釣り
http://live.nicovideo.jp/watch/lv149659474
★初見さん、常連さんいらっしゃいませ！☆
今回も舞鶴にやってきました。
今日は海老まきをやっていこうと思います。
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- 900
- 2013/08/21(水) 11:23:19
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ケーズでっかいチラシ入ってるな
整理券配布対象のはやっぱり早くから並ばないとダメかな？
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- 901
- 2013/08/21(水) 11:54:11
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>>898
知らないなら知らないって言えばいいのにｗうまく逃げたね
何の説明もしないで
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- 902
- 2013/08/21(水) 11:58:56
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>>901
ブーメラン投げるの上手いっすね！
人にねえねえ知ってるの？ねえねえって小学生みたいなこと言ってないで
お前自身がお前お得意の"説明"とやらをしてやれよ
"分かってる"ならな＾＾
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- 903
- 2013/08/21(水) 12:05:58
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>>900
明日は朝から並ぶぐらいになんか安いのあった？
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- 904
- 2013/08/21(水) 15:00:10
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>>902
よく読め文盲ｗ何で俺が説明するんだ。オマエも知ったかぶり一味だなｗ
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- 905
- 2013/08/21(水) 17:04:31
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>>697
ケーズも広告見る限りiPadは取り扱ってないっぽいな。
ヤマダもそうだったけどiPad売ってない時点で俺的には期待はずれ。
舞鶴の量販店で唯一売っている100万ボルトは神だな。
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- 906
- 2013/08/21(水) 18:36:55
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>>901
逃げたつもりはないが…
まあ、その内、結果でるでしょ
このスレにはよくくるので結果がどうあれ必ず説明しますよ
それから少しだけ教えてもらえます？
あの辺の27号線沿いの借地権の平米当たりの賃料がいくら位か、また、店舗数は何店舗位でどんな
業種を想定しておられますか？
自分は土地の価格から一般的な利回りを仮定して借地料を計算したので相場とかけ離れているかも
しれません
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- 907
- 2013/08/21(水) 18:41:00
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>>905
個人的には100まんぼるとはいいね
ヤマダ、ニトリは盆休みに覗いたけど全然客いなかったね
ケーズも北部最大らしいから期待している
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