【京阪奈】京都府木津川市＆相楽郡精華町【学研都市】Part9 [machi](★0)
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- 2010/12/11(土) 15:08:30
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ガーデンモール木津川の出口。
「左折で出てくれ」って事でガードマン立ってたし看板?もあったけど、みんな無視して右折してた。
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- 583
- 2010/12/11(土) 22:01:45
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>>581
当初は揉めてたけど、左折すると小学校の前を迂回になるし
それもどうやねんっていう意見も多かったような・・・
ガードマンいる時は交通誘導してるから右折で出ても良いんでは？
週末の日中には行かないから事情は違うかもしれんけど
自分が行く平日夜は、いつもガードマンが右折に誘導してくれるけどね
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- 584
- 2010/12/12(日) 09:55:47
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ガーデンモール出口はすでに駐車場の出口の時点で右折もOKの白線に塗り替えられてるやん。
もうどっち行ってもOKですよってことでしょ。
ミドリで一時的に客増えてる今はわからないけど。
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- 585
- 2010/12/13(月) 00:22:41
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一時的・・・(^_^;)
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- 586
- 2010/12/13(月) 19:43:52
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どうやら、一時的に右折禁止を復活させてるみたいですね
正直、ミドリなんか（失礼）の効果で客がこれほど増えるのかと・・・
久々に週末の夜、平面駐車場が満車だったのを見て胸熱
しかし本当にフードコートは何とかして欲しいです
入ってる店は悪くないけど少なすぎる
フードコートは選択肢があってナンボだと思う
閉まるのも早い
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- 587
- 2010/12/14(火) 09:31:37
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せめてファーストフードがあれば…
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- 588
- 2010/12/14(火) 11:27:24
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チラッと聞いた話だけどガーデンモールに医療スペースができるって？耳鼻科と眼科が入るって聞いたけど･･･ホントにできたら嬉しい！近くに耳鼻科も眼科も無いし。誰かこの情報どうなったか知りませんか？
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- 589
- 2010/12/14(火) 18:07:15
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個人名を出す気はサラサラないし個人情報を提供する気は皆無なのだけど
キモヲタに崇拝されてるのがかわいそうではあるけどひそかに応援してる。
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- 590
- 2010/12/14(火) 18:11:59
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↑２行目に肝心なところが抜けてたんだけどなんかやっぱり書いてはいけない気がしたからやめとく。
芸能に関係あること以上に言わない方がいいよね。妄想で埋めてくだされｗｗ
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- 591
- 2010/12/14(火) 21:07:47
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ガーデンモール建設前に医療モール計画があったらしい。
ガーデンモール近くの処方箋受付薬局の隣に開業医募集の看板出している
業者が計画の中枢だったらしいが、、、
もし、今後ガーデンモールに医療スペース出来るとしたら、、、、
開業医募集看板出している、業者さん、黙っているのかなぁ？？？
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- 592
- 2010/12/14(火) 21:14:23
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日本語に難ある以前にスレ違いじゃないのかね
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- 593
- 2010/12/16(木) 15:36:36
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最近１６３号線沿いのサークルK近くかな？の立て看板に
１，５９０万の新築一戸建の宣伝あったけど、
その値段ってどこのどんな家でしょうかね？？
最近分譲も増えてるし供給過多で不動産価値が激しく下落してません？
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- 594
- 2010/12/16(木) 17:18:14
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価値相応だと思うよ。
わざわざ木津まで来てペンシルハウス買おうってくらいの人対象なんだろうから。
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- 595
- 2010/12/16(木) 17:49:11
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需要の有る場所と無い場所の差が激しいんだと思う
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- 596
- 2010/12/16(木) 20:23:12
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統計的には2015年に世帯数がマイナスに転じるという話を聞きました。
移民政策をおこなっても、京都と奈良の境目の人口、世帯数は増えるとは
考えにくいし、今のうちに売り抜けようと考える業者は今後も増えるでしょう。
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- 597
- 2010/12/16(木) 20:58:03
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ガーデンモールのガソリンスタンド、水曜に20L入れたのにティッシュくれなかった！
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- 598
- 2010/12/16(木) 22:02:28
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>>596
境目の人口、ずっと増え続けてるんじゃ？
国内でもトップクラスの人口伸び率だったよね
合併して足引っ張られちゃったのか
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- 599
- 2010/12/16(木) 22:54:38
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木津走ってるタント・カスタムが怖い。
今日含めてそれぞれ別のタント・カスタム３台にあおられた。
今度から木津は迂回します、今日までありがとう、木津の道路。
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- 600
- 2010/12/16(木) 23:04:18
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>598
そうなのか？それは勉強不足だった。
なぜ増えてるんだろう？
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- 601
- 2010/12/16(木) 23:11:16
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>>600
なぜって、そりゃニュータウンがあるからだよ
何年も前から精華町と旧木津町は、桁違いに他をぶっちぎって
京都府内の人口増加率と人口増加数で1位2位独占中だし
全国でもトップクラスの常連だよ
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- 602
- 2010/12/16(木) 23:32:11
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じゃあ、新築戸建てがそんな安価になる必要は無いと思うが。
物件を見ていないので適当なことを言えないけど
上の方で言われてたように価格相応のものなのか。
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- 604
- 2010/12/17(金) 09:48:06
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593書いた者ですが、おそらく辺鄙な場所と思います。
ただ、木津の中でもうちの近くの分譲地が２年くらい前迄はそこそこ契約入ったのに
最近はなかなか売れてないみたいです。
不景気もあるでしょうけど、私が買った３年くらい前からは平均で２〜３００万くらい安い。
ちなみに私の周辺は当時２，５００〜３，０００万くらいの地域でしたが、
今は２，０００〜２，５００ってかんじです。
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- 605
- 2010/12/17(金) 12:42:51
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人口が増えても、家が売れなきゃね。
この閉塞状況ではね。。。。
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- 606
- 2010/12/17(金) 15:01:48
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>>605
家が売れてるから人口が増えてるんじゃないんですか？ここの場合
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- 607
- 2010/12/17(金) 20:19:22
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>>603
ということは、遠方からの転入も多少はあるものの
ほとんどは近隣市町村からの転入と。
近隣市町村では空き物件が増える？
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- 608
- 2010/12/18(土) 00:55:15
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一番多いのは、奈良からの越境だろうね。
上2行は、その通りだと思うけど、最後の行は
単純にイコールされるわけではないと思う。
京阪神の関西都心部の中流層が土地を買おう家を買おうという際に
三田だったり、滋賀だったり、箕面彩都だったり、生駒だったり
そして精華町と旧木津町のニュータウン部も大人気ってこと。
例えば奈良駅利用して通勤したい場合に、
奈良駅周辺で新しい宅地分譲なんて、滅多に出ないじゃん。
公団の立替の代替地とか、どっかの企業の撤退とか、何か事情が無いとさ。
そこで少し範囲を広げて希望地探すと県境超えてしまったっていう人もいるだろうし
ニュータウン的な街並みに惹かれてっていう理由も少なからずいると思うけど。
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- 609
- 2010/12/18(土) 12:41:52
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>>606
家の売れ行きは、鈍くなってるんじゃない。
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- 610
- 2010/12/18(土) 12:46:32
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所得は減るわ税金は増えるわで慎重にならざるをえないわな
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- 611
- 2010/12/18(土) 16:25:37
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じゃ、今期の人口増加数も鈍ってくるかな
消費税増税があると、駆け込みで一気にマイホーム取得が増えるのは確実で
不景気だからこそ、この辺しか選べないっていう需要がありそうだけど
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- 612
- 2010/12/19(日) 18:01:07
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ニュースが賑わってるけど、県境に出来るリニア新駅は
果たして奈良県側にできるのは、京都側にできるのか・・・
京都側の学研都市内予定地って、どこらへん？
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- 613
- 2010/12/19(日) 18:08:40
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× 果たして奈良県側にできるのは
○ 果たして奈良県側にできるのか
>>609
うちの辺りは、売約ラッシュと建築ラッシュがきてるよ
こっちに来て5年だけど、今年は一番着工数多かった気がする
やっと地主も売りに出し始めたのか不動産広告が賑わってる
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- 614
- 2010/12/19(日) 18:26:23
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リニア超絶楽しみで死ぬまでに乗れそうだから期待してるんだけど、
線路をひくってことは土地をぶち抜くってことだよね・・・何当たり前のこといってんのって感じだけどさ
押熊らへんってきいたことあるけど、商業施設ならすぐ壊せるし平城駅あたりを貫いてほしいねぇ
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- 615
- 2010/12/19(日) 19:33:23
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押熊は初耳だなぁ
奈良側は車庫がある平城山駅って土地確保してるって聞いたことあるけど
平城駅の方なのか？
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- 616
- 2010/12/20(月) 12:10:16
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加茂町内R163のトンネル開通した？
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- 2010/12/20(月) 14:06:04
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http://www.seikatsu-guide.com/basic_city/?ccd=26214
このサイトによると木津川市は
人口増減率（2000年／2005年） 108.2%（全国809市町村中14位）
年少人口率（15歳未満） 16.85%（全国809市町村中17位）
生産年齢人口率（15〜64歳） 65.04%（全国809市町村中189位）
このデータだけ見るとすごい将来性がある街み見えますね（笑）。
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- 618
- 2010/12/20(月) 14:53:46
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「木津川市」のデータなんだよね
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- 木津川市
- 2010/12/21(火) 18:50:08
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リニア関連
ＪＲの計画では平城山の車庫区画を奈良（京都）駅の候補に上げており
トンネル掘るのに適した場所になるでしょうね。
京都府との駆け引きで多少ずれるかもしれないが祝園から佐保近辺でしょう。
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- 620
- 州見山
- 2010/12/21(火) 18:58:32
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<588,591
ガーデンモールに医療モール？！
木津川店に関して平和堂と医療関連の業者が契約しました。
あまり期待しないように、契約倒れになる可能性もありです。
そう言えば、コメダ珈琲の件はどうなったのかな？
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- 621
- 2010/12/21(火) 19:28:58
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医療モールって
今ちょうど歯医者が入ってるから、合わせて「医療モールっぽく」する程度じゃないのか？
梅美台の本格的な医療モールとは違う次元の話な気がするんだな
イオン高の原みたいな？
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- 2010/12/21(火) 23:17:26
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ガーデンモールの権利関係問題は完全にクリアしたの？
カインズさえあればどうでもいいんだけどね
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- 623
- 2010/12/24(金) 20:57:14
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登記を含む、権利問題はクリアしているでしょ。
そうでないなら、上場しているミドリ入店はありえない。
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- 624
- 2010/12/24(金) 21:13:07
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メリークリスマス!
うちの子供に商工会のサンタクロースをお願いした。
電飾でデコレーションした軽トラで５人ほどのサンタさんが登場。
子供達は大喜びでした。
ありがとう、たかっちゃん。
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- 625
- 2010/12/24(金) 22:15:26
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それは違法な事をしている商工会を告発してるのか？
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- 626
- 2010/12/24(金) 23:17:30
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>>625
落ち着け。
軽トラ複数台に分乗してきたと読むんだ。
道路交通法第55条
「当該貨物を看守するため必要な最小限度の人員をその荷台に乗車させて運転することができる。」
５人も乗っちゃ、具合が悪いだろう。うん。きっとそうだ。
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- 2010/12/25(土) 03:28:00
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サンタは車３台に分乗して来ましたよ
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- 628
- 2010/12/25(土) 10:49:45
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>>624
帰りにすれ違ったけど商工会の車だったのか…。
てっきりイタシャかと思った。
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- 629
- 2010/12/27(月) 01:34:24
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1時頃 雪がちらついて道もうっすら積もってた！
明日朝 大丈夫かなぁ。。。
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- 630
- 2010/12/27(月) 22:44:08
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道路凍ったな
明朝も冷え込みそうだ
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- 631
- 2010/12/28(火) 17:18:53
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台風顔負けの強風でビビってたら
竜巻注意報出たな
皆様、お気をつけて！
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- 632
- 2010/12/29(水) 01:25:39
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最近夜に飛行機？みたいな騒音が鳴ってるんだが、なんなのあれ。
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