【ベッドタウン？】宝塚市民よ･･･39【観光都市？？？】 [machi](★0)
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- 922
- 2011/11/24(木) 17:59:23
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あなたバカですよ。
バス便ニュータウンの空家増加状況とか、ラビスタの暴落とか
行政がなりふりかまわずサンビオラ建て替え支援したせいで
南口の築浅マンション相場が下落して市民が大損しているとか
都道府県地価調査で全地点下落とか現実を知ってるの？
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- 923
- 2011/11/24(木) 18:47:12
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121-84-158-205f1.hyg1.eonet.ne.jp
は先日の痛い書き込みを見てもわかるように冷静に自分の住んでる街の状況を判断できない人なので相手にしたら駄目です。
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- 925
- 2011/11/24(木) 19:06:51
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>>922
すいません、なんだかますます誤解されそうなので追記します。
私は、先週から宝塚阪急前にできたツリーがキレイとか、中山寺のどこでジャニーズの有名カップルを目撃したとか
六甲山縦走のゴール地点にめちゃくちゃカワイイ女の子がいたよとか、そういう話をしたいのです。
自分の住む街について、ブランドが下がってるとか地価が下落してるとか
そんな話ばかりしていて楽しいですか？
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- 926
- 2011/11/24(木) 19:10:46
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>>923
痛い書き込みって駅前にミニスカートの子がいないってやつですよね
自分女なんでやらしい意味じゃないですよん。連レスすまそ。
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- 927
- 2011/11/24(木) 19:39:25
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>>919
宝塚市全体で考えると平野部は中心市街地とも考えられません？
幼少期から宝塚を見てきて、逆瀬川しかり宝塚駅前もそうですが
開発前より綺麗にはなっているのですが、なぜか活気がありません。
そして街としての暖かさも感じる事がありません。
今の宝塚は確かに静かですし、住むには悪くはないんです。
でも寂しさを感じる街に変わってしまったなぁ・・と思う次第です。
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- 928
- 2011/11/25(金) 04:26:56
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南口の築浅マンション相場が下落
↑レベルの低い住人多いから仕方ないでしょ
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- 929
- 2011/11/25(金) 06:22:13
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そうそう
レベルの高い人達はとっくに宝塚から出てるよ
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- 930
- 2011/11/25(金) 08:00:03
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>>925
このレスみて思ったけど、逆にこんなくだらない報告しあって楽しいのか？
ジャニーズが中山寺で歩いてたよ、って…ww
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- 931
- 2011/11/25(金) 08:58:56
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>>927
平野部全体が中心市街地？
きみ宝塚市の都市計画を見たことないでしょ。
不動産不況に対する郊外都市の空洞化は宝塚に限ったものじゃない。
そんな関西の郊外都市でも宝塚はブランドイメージを使ってなんとかやってきてると思うけど。
昔が良かったなんていってる人もいるけど、今と昔じゃ時代が違う。
ファミリーランドがなくなったのも、世の中の嗜好が変わったから。
変化をしないと通用しないんですよ。
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- 932
- 2011/11/25(金) 11:07:57
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>>927
東北の震災のあと、地区の自治会で市民によるボランティア活動や募金の報告を受けました。
私はボランティアも寄付もそのとき初めて知ったので「へえ、そんな活動があったのか」
くらいにしか認識してなかったのですが、市民の一部から
「自分たち被災したときに全国から集まった寄付を考えると活動が足りないのではないか！」と声があがり
次の瞬間、会場中から大きな拍手が起きました。(会議に参加していた80〜100人が一斉に拍手する光景は圧巻でした)
宝塚にあるいくつかの施設は、阪神大震災後に全国からの寄付によって建てられたものだそうです。(施設名は失念；)
16年も前に受けた恩を「やっと返す時がきた！」と言わんばかりに熱く語る住人たちの姿をみて
良いところに引っ越してきたなぁ、と実感した次第です。
街としての寂しさとは違うかもしれませんが、住人の暖かさや活気は失われてないです。
今年は古くからの宝塚の住人にとっては、人の絆を思い返す年になったのではないでしょうか。
（震災を経験してない、外からきた私が言うのもなんですが＾＾；）
宝塚市役所に東北におけるボランティア活動の写真が貼ってあるのでよかったらご覧ください。
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- 933
- 2011/11/25(金) 11:16:37
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>>931
宝塚の都市計画及び街の変化を肌で感じた上での書き込みです。
具体的にはどの様なところがブランドイメージを使っての活動なのでしょうか。。
ずっと住んでいますが、あまり市民に伝わっておりません。
商工会の一部の人だけで盛り上がっているような気がします。
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- 934
- 2011/11/25(金) 11:21:33
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>>930
中山寺の女優とジャニの話題は全国的に有名なニュースだよ
おいちゃんたまにはテレビつけようず(*´∀｀)
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- 935
- 2011/11/25(金) 13:28:50
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世間一般からの宝塚のイメージ体感したのは…
数年前まで宝塚の店にいたけど、当時ネトゲで宝塚と聞いて外の人間が浮かべる物ってせいぜい歌劇くらいでした。
場所に至っては「知らない」と言うのが普通だった。
勿論母集団が偏っているのと、サンプル数が少ないから、これが絶対とは言えないが。そんな方向性はあると思う。
当時、温泉街はないけど温泉あるよって言ったらビックリされたし(汗)
関西圏に絞れば、詳しい情報を知っている人が多くなるんだろうけど。
全国まで広げたらこんなもんなんだろうね。
神戸市民な現在では、車でなら避けて通る街になってます。渋滞多いしね。
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- 936
- 2011/11/25(金) 15:02:13
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>>934
おっさんでもねぇしそんな情報いらねぇ、ってことだよ
これだから宝塚のバカどもはw
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- 937
- 2011/11/25(金) 15:04:04
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あー、触れちゃだめな人だったかあ
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- 938
- 2011/11/25(金) 15:32:58
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街の現実や問題点を一切見ようとしない
121-84-158-205f1.hyg1.eonet.ne.jp
は相手にしないほうがいいです
第三セクターの相次ぐ破綻や税金ドブ捨て、中心市街地の空洞化や
汚職や市長の逮捕や職員の不祥事も何も見えないのでしょうね
宝塚がここ30〜40年かけてどんどん落ちぶれて価値が落ちている事に
一切気づいていないようですから
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- 939
- 2011/11/25(金) 15:36:44
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>>938
不況で地価が下がってるのは宝塚に限らないって、もう何度もスレに出たんだけど聞いてる？
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- 940
- 2011/11/25(金) 15:43:25
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たとえば今年の都道府県地価調査では
伊丹、西宮、芦屋は殆どの地点で地価維持し上昇地点も多く見られる。
阪神間以外でも大阪圏の多くの郊外ベッドタウンでは地価を昨年比で
維持している地点も多い。
宝塚は全地点下落。「相対的に」宝塚が落ちぶれているという事です。
頭が悪いとそんな事も理解できないのでしょうね。
中古マンション相場の下落率や10年リセールバリューの悪化も
西宮の比じゃないほど宝塚は悲惨な状況です。
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- 941
- 2011/11/25(金) 15:48:28
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>>933
肌で感じている割には世の中が見えてないですね。
あなたが挙げていたマンションを例にしても
宝塚市内の新築マンションの売り文句にはブランドとしてのタカラヅカが必ず出てきます。
デベロッパーはそれで人が呼べると考えているからです。
宝塚の持つそのブランド力が、都心回帰の現在でも郊外へ人を惹くポイントになっていることは間違いありません。
別に商工会が押し付けてるわけじゃないですよ。
あなたの言う活気ある街にするには
まずは人が集まらないと話にならないですから。
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- 942
- 2011/11/25(金) 16:09:57
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>>940
地点てあーたｗ
とりあえず但馬屋のステーキでも食べて落ち着きなさいよ。
まだ安定期に入ってない妊婦なのに、あなたの思いやりがあたたかすぎて涙でるわｗｗｗｗ
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- 943
- 2011/11/25(金) 17:23:09
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後先考えない無茶苦茶な開発（特に震災後）でブランド換金しすぎてブランドが底をつきかけているのが現在の宝塚です。
もちろんブランドの換金の過程で損させられているのは（人によっては世代をこえて）長年居住し何十年も納税してきた市民です。
宝塚市は、市民の財産を守りません。
それどころか腐敗行政と街づくりの失敗で都市価値をライバルに対して相対的に下落させ続け、長年住んでる市民に損させ続けています。
やみくもな焼畑的な開発推進は、三重の意味で役所による市民財産（持家住民）の強奪行為です。
かろうじて残っている都市価値の最終換金 ＆ 住宅過剰供給による直近の不動産価値下落 ＆ 将来の住宅余りや空家率上昇を深刻化
もうあと少しで宝塚は人口減少に転じるんですよ。それなのに魅力を壊してまでミニ開発をすすめても、都市価値下落を加速化させるだけです。
宝塚をよくする為には、ブランド力を高める為にやるべき事や守るべき事をやって全市的に価値を高めて（回復させて）、山を削ったり、焼畑的な新規分譲やミニ開発ではなく、市の魅力向上により既存の住宅地に人がこぞって転入する（転入したくなる）状況にしないといけません。
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- 944
- 2011/11/25(金) 17:38:58
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あと数年で市の人口下落が確実なのに、馬鹿の一つ覚えみたいに今まで通り住宅の乱開発を行政が推進して
緑地を減らし環境を悪化させた上に、住宅の総戸数を増加させ続けたらどうなるか？
言うまでもなく皆さんの家の資産価値の更なる悲惨な下落です。
特にバス便ニュータウンや駅から歩けない山麓部の住宅街の物件は、将来二束三文になる可能性があります。
将来推計人口のデータでも明らかですが、宝塚市の人口はほぼ確実にあと20年で21万人程度まで減ります。
県のデータでも2040年以降には20万人を切ると予想されています。
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- 945
- 2011/11/25(金) 17:47:36
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駅から遠い場所に家を買うのは、資産運用ではなく子育てやマイホーム需要がほとんどだから
余計なお世話だよ
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- 946
- 2011/11/25(金) 18:35:11
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人口減少が避けられない中で、できるだけ減少を抑制する努力はもちろん必要です。
それが都市間競争に勝つ為の街のブランド力を高める施策なら問題ありませんが、
無秩序な開発や大規模マンション建設による今の良好な環境や今ある魅力を犠牲にした
ブランドの換金＝住宅の安売り大量供給（環境の切り売り）では、本末転倒の結果になります。
当然、宝塚の未来の都市価値は今よりずっと悲惨なものになります。
将来の空家率の上昇は治安の悪化にも直結します。
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- 947
- 2011/11/25(金) 18:56:34
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＞dynamic.ppp.asahi-net.or.jp
宝塚を良くしたいと思う信念は立派だよ。けどいちいち不安を煽らなきゃだめかえ？
「あなたは世界中で戦争が起きてるのに何も感じないの？怖いよね？不安だよね？なら神さまに祈りましょう」
と言って人の心の弱さにつけこむ新興宗教みたい。
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- 948
- 2011/11/25(金) 19:42:23
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>>941
街の活気＝人口数と言う論理なのでしょうか？
活気は必ずしも人が多ければ良いと言うわけではないと思いますよ。
それに居住地としてタカラヅカという文字をブランドだと思っているのは
シニア世代の方が主だと思います。ここ数年、タカラヅカという居住地の
ブランド力が目に見えて落ちてきているように感じませんか？
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- 949
- 2011/11/25(金) 20:21:47
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>>948
面白いことを言いますね。
あなたの言う、人が多く集まらずに活気付く方法を教えてくださいませんか？
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- 950
- 2011/11/26(土) 00:08:22
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今より人口少なかったかつての宝塚のほうが活気も賑わいもブランド力もあったね。
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- 951
- 2011/11/26(土) 09:37:27
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ミシンが壊れたから逆瀬川のミシン屋さんに連絡したら、家まで来て故障を直した上に
新型のカッターに部品交換したり、押さえをプレゼントしてくれた。しかも全て無料だった。
宝塚は大型の家電販売店にはない地元密着型の専門店がちょこちょこあって便利
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- 952
- 2011/11/26(土) 21:02:13
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活気に人は当然必要ですが、人の数がそのまま活気に
結びつくとは思えません。
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- 953
- 2011/11/27(日) 00:17:22
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ださ
議員でもなれば
ここでわめくんやったら
駅前で演説でもして〜
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- 954
- 2011/11/29(火) 00:11:36
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朝鮮学校補助金支給額、宝塚市は阪神間トップ！
一円も掛け金払ってない在日に税金から支払ってる福祉給付金の月額支給額、宝塚市は日本最高額！
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- 955
- 2011/11/29(火) 00:18:56
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朝鮮学校生徒保護者に対する補助金
尼崎市 初級6万円 中級6万円
西宮市 初級8万5千円 中級8万円
伊丹市 初級7万円 中級4万8千円
川西市 初級14万円 中級7万円
三田市 初級6万円 中級6万円
宝塚市 初級14万円 中級14万円 ←ダントツｗｗｗ
1円も年金掛け金払ってない在日韓国朝鮮人に
市民の血税から在日に支払ってる年金代わりの福祉給付金の月額
宝塚市 1人あたり年間404,184円（神戸市等と同じ日本最高額）
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- 956
- 2011/11/29(火) 12:01:53
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宝塚市の母子手帳、ディズニーキャラのベビーバージョンでかわええ！
手塚治虫でもよかったんだけどなー
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- 957
- 2011/11/30(水) 11:03:45
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ＺＵＣＣＡ×ＺＵＣＡがおもしろい
ヅカオタは兵庫県宝塚市を「ムラ」と呼んでるらしいｗｗ市民は村人かｗｗｗｗ
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- 958
- 2011/11/30(水) 22:05:56
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自分の住む街を卑下する必要は無い、自信を持つのもいいこと。
でも各駅前の寂しさは現実だと思うがね・・・
落ち着いてるのとも、趣があるのとも違う。何かパッとしない、古くさい。
今の状態で満足してどうすんの。
やればもっと光る街だと思うよ。宝塚。
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- 959
- 2011/11/30(水) 22:58:30
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毎日夫を迎えに駅まで行ってるけどＪＲと阪急宝塚駅間はすごい人だよ
乗り換えのために改札から走ってる方々に毎日おつかれさまですっておもう
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- 960
- 2011/12/02(金) 11:01:50
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中山寺の宝乃湯でお湯を浴び
宝塚マルシェでワインを選びつつらんぷの宿でコーヒーを飲んだら
完璧に満足してしまう休日
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- 964
- 2011/12/03(土) 21:36:51
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たとえ正しいことを書いてるとしても
言葉遣いが悪いとどっちもどっちにみえてくるフシギ
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- 965
- 2011/12/03(土) 21:50:27
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まったく同感
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- 966
- 2011/12/03(土) 22:11:10
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中身は気になるんだから普通に書いてくれないかな・・・・
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- 967
- 2011/12/05(月) 01:39:27
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行政はバカなのは以前から。中川小母はただの消費者連上がりの左寄りだろ。
ﾌ祥事以降はWタカリだからまだ政治意識はむしろ向上したほうだろ。
市民は宝塚の特性を意識すりゃいいんだよ。長寿や武庫、仁川高台、千種とかその他肩ひじ張らなくても上品な街はそうないんだよ。
芦屋とか甲陽園、苦楽園口なんかは一般市民が背伸びして住むとくたびれるぜ。
関東でも成城やニコタマ、田園調布、松濤等々なんかゴミ捨てるときまでナリに子をつけなきゃなんない。
上品で治安が良くて静かな街が嫌なら出て行きゃいいんじゃないの。
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- 968
- 2011/12/05(月) 10:26:48
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阪急のコントワー・デ・コトニエかわいい
母が娘に着て欲しい服の好みをよくわかってらっしゃる
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- 969
- 2011/12/06(火) 11:53:48
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清荒神参詣で交通規制時の通行証発行のお知らせキタ
3年に1度と書いてるけど来年何かあるの
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- 972
- 2011/12/08(木) 11:14:28
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ファミリーランド跡地にできた住宅展示場は潰れるのかな？
モデルハウスが減って次に建てる気配も無く
ベビーザラスと共通の駐車場も駐車券に住宅展示場の名前が消されてた
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- 973
- 2011/12/11(日) 10:21:22
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でっかい阪急百貨店でも作ってくれると良いよね
新聞折り込み広告で入っている阪急百貨店、面白そうな催事がある！と思ってみてみると、いっつも川西店・・・
現駅前の阪急百貨店は中途半端すぎていらない
といいつつケーキ買ったりしてるけどw
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