【ベッドタウン？】宝塚市民よ･･･39【観光都市？？？】 [machi](★0)
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- 2011/02/03(木) 03:35:07
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>>570
南口のマンション乱立は、もともと温泉街という事で保養所や大企業の所有地など大規模な土地が
多かったのに加えて、用途地域が商業地域の場所が多く容積率が大きいからではないでしょうか？
あと市内の各駅徒歩圏でマンションや戸建のミニ開発だけじゃなくて、賃貸アパートや駐車場も
増えまくってますよ。中でも最悪なのが駐車場です。
駐車場は建築物ではないので、開発まちづくり条例や地区計画の緑化規定が一切適用されず
緑に囲まれていた保養所が、木の1本も生えてないアスファルト一面の駐車場になります。
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- 580
- 2011/02/03(木) 10:57:47
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人が減り、車が減れば駐車場も草ボウボウの緑地（？）になります。
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- 581
- 2011/02/03(木) 22:18:44
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駐車場が増えるのは駅からは慣れた所の人にとっても便利だと思うけどね。
1日500円とかだし、バス使うより利便性が良い。
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- 582
- 2011/02/04(金) 10:52:33
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駐車場に緑化規定が無いってのが問題なんだと思いますよ。
駐車場は道路と同じでアスファルトだけですから、緑化しなければ
街路樹が一切無い道路と同じです。
建築物が無い分、癒しや景観に対する好影響も無いんだから、
本来はマンションや工場以上の緑化が義務付けられるべきなんだよね。
一定規模の工場やマンションが敷地の20%緑化しないといけないのに、
駐車場は緑化0%でつくり放題とか矛盾している。
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- 583
- 2011/02/04(金) 22:31:51
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「変圧器の点検しますんで〜、電気料金の見直しを〜、領収書のタイプは〜」
とか聞きながら住宅地ウロウロしてる電力会社風の作業服着た怪しいおっさんに注意
http://www.kepco.co.jp/notice/swindle.html
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110117/osk11011716000031-n1.htm
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- 584
- 2011/02/04(金) 22:42:33
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おまけ こんな感じの会話になる
http://www.youtube.com/watch?v=vbyhONZap14
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- 585
- 2011/02/05(土) 23:12:21
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逆瀬台アヴェルデ空き物件ないですか？
2件くらい出てますけど、値段結構高いし。
もう他移住したいから格安で売ってもいいって人いない？
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- 587
- 2011/02/12(土) 10:16:45
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２軒が同じ様な価格帯であるならば、それが一般的な相場でしょう。
あまりにも格安ならば、それなりの理由があるでしょうし
面倒でもよければ競売にかかる物件を狙えばいいのあるんじゃない？
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- 589
- 2011/02/14(月) 01:11:13
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で？
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- 591
- 2011/02/14(月) 14:38:44
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うわぁ〜
マジで雪積もり始めたよ〜
朝、山沿いからの車通勤の人、帰れるんだろうか？
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- 592
- 2011/02/14(月) 15:00:25
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すみれガ丘の道路、すでに雪道です。
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- 593
- 2011/02/14(月) 17:01:27
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>>590
阪急が山本台なんぞに係ってるよーじゃ、それはねーだろな・・・
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- 594
- 2011/02/14(月) 17:49:17
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すみれが丘のマイカー通勤ひと
みんな、スタッドレスやチェーン装備してるのかな？
無かったらもうクルマ登っていかないだろうね
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- 597
- 2011/02/15(火) 09:51:36
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>>596さん
他のところでも聞いていらっしゃいますが趣旨は？
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- 599
- 2011/02/21(月) 20:13:48
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宝塚に家買おうと思って調べてるが、まだまだ下がりそうだな
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- 600
- 2011/02/21(月) 22:49:02
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中山にある和ッフェというバイキング、最近閉まってるみたいだけど閉店？
味はともかく、子供が好きだったみたいなので改装閉店程度ならいいのだけど
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- 601
- 2011/02/23(水) 11:26:51
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地価は人口増加地域では上がり、減少地域では下がる。
今後東京を除く日本全土の地価は下がる。
だから、家は買ってはいかん。借家が一番だよ。
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- 603
- 2011/02/25(金) 14:35:35
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独身男が転勤で逆瀬川周辺の賃貸物件に住む予定なのですが、
こちらの方面でもスーパーは売れ残った弁当のタイムセールとかしますか？
結構品の良い方が暮らしていると聞いているので・・・
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- 604
- 2011/02/25(金) 17:50:40
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そこは他の地域から引っ越してくると不便を感じる点です。
一人で利用できる安い定食屋なども少ないです。
他の地域なら500円玉一枚握り締めてれば結構選択肢
あるんですけどね。。
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- 605
- 2011/02/25(金) 19:03:31
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万代は夜遅くまでやってるよ
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- 606
- 2011/02/25(金) 19:37:55
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今どき他の地域は24時間営業が当たり前になってるからね。
>>603は安くで販売しているお店(250円弁当とか）をお探しじゃない？
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- 610
- 2011/02/28(月) 22:16:53
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逆瀬川の上流部に設置されているアーチ型の管
水色に塗り替えられているけど、”センス無い”と感じるのは自分だけ？
アノ色は周囲と調和しないし違和感を感じる。。
（錆止めの下塗り塗料とかで一時的なのならよいのだけど・・）
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- 611
- 2011/03/01(火) 12:50:01
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宝塚はほんと遊べるとこもないしショッピングモールもない
見渡せば高齢化都市
企業は宝塚から出て行き若者も宝塚から去ってゆく
企業がないから当然求人も少ない
過疎化するだけ
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- 612
- 2011/03/02(水) 00:51:34
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>>611
ショッピングモールならイオンが出来るじゃないか。
企業も遊ぶ場所も、尼や大阪にあるじゃないか。
ま、どっちも市外だけど。
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- 613
- 2011/03/02(水) 00:58:51
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役所の連中がそーいうが優良住宅都市だ、つー考えだからねぇ・・・
んと、誰かあいつら何とかしてくれよ・・・
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- 616
- 2011/03/02(水) 13:21:56
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>613
選挙に行こう
な！
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- 617
- 2011/03/02(水) 14:59:27
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馬鹿みたいにマンションがポンポン建って
数値上の人口は増えてるのに、街に活気が無く
昔よりどんどん寂れている。まさにその通りですね。
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- 618
- 2011/03/02(水) 21:38:29
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>>615
財政が夕張並みになっている近所の町から越してきた者からすれば、財政が健全なだけ、まだマシだと思うけどなぁ
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- 619
- 2011/03/02(水) 21:47:12
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財政状況が比較的マシでも、道路整備状況が悪くて、土日や朝夕の渋滞が酷くて、
公園や緑地や水辺（川、池）等の整備もお粗末で、商業地が寂れていってるなら、
単に住みにくくて癒しも無くて魅力が無いだけのベッドタウンです。
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- 620
- 2011/03/02(水) 22:07:50
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他に無いオンリーワンの巨大娯楽施設としては、宝塚歌劇の大劇場と阪神競馬場が一応ありますね。
やっぱり一番駄目なのは震災後の乱開発（マンション、戸建分譲地）で住宅や人口ばかり増やす政策で、自然や緑を保全せず破壊しすぎた事（宝塚らしさを形勢していた情緒と風光明媚な景観が消失）だと思います。
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- 621
- 2011/03/03(木) 09:23:50
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>>618
篠山から来たの？
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- 622
- 2011/03/03(木) 22:46:19
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宝塚の行楽地、景観地としての役目は終わったんだよ。
温泉地の衰退やファミリーランドの閉園が最たるもの。
世の中がそれらを求めなくなったということ。
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- 624
- 2011/03/04(金) 00:06:07
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ttp://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/55RVkinki-erea.pdf
を見ても宝塚市は周辺と比較して、マンション価値の下落率が大きい状況になっている。
ある意味当然の結果と言える。
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- 625
- 2011/03/04(金) 06:34:49
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景観は資産として計上されことはないからな・・・。
山林も一般には経済的価値として極低い物だ。
だから今の市の役人はそんな観点しかもってねーんだよ・・・。
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- 626
- 2011/03/04(金) 18:07:12
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住宅地や市街地の緑が減ったら宝塚は何の価値もないな。
良好な住宅都市としての宝塚のブランドも
観光地・保養地・景勝地としての宝塚と同じく豊かな緑と
自然環境で裏づけされていたもの。
もちろん温泉や神社仏閣や旧街道も周囲に豊かな自然環境が
無ければ台無し。無秩序な開発で緑を減らせば、
全ての価値が連動して落ちるのが宝塚という街の立地特性。
関西の奥座敷と言われたのは、緑の織り成す奥座敷らしい
景観ががあったからで、緑がなくなれば単なる場末になる。
これ以上の緑地、樹木の消失を防止する手立てと、
増やしていく制度の導入が必要。
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- 628
- 2011/03/04(金) 23:20:03
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いい加減この手の話題ウザいんだけど。
愚痴りたいだけならウェブサイトでも立ち上げてそこでやりゃいいよ。
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- 629
- 2011/03/04(金) 23:27:30
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なんも話題が無い。活気も無い。明るい未来も見えない。
それが宝塚。
イオン伊丹昆陽店が出来てそろそろ本格的にヤバイか？
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