網干について語っちゃう？その８ [machi](★0)
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- 関西人
- 2008/05/16(金) 20:30:40
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都市計画法上の用途地域が商業地域でないと、建築基準法上映画館は建築できません。特殊な公衆浴場や風俗店舗と同様な区分に分類されています。映画館にも色んなものあるから仕方ないのかなとも思う。
ただ、新日鉄都市開発（旧日鉄ライフ）さん位になると、政治力で都市計画用途地域を変更するくらいの力は充分あるので、イオンのシネコンも水面下で本当に画策されていたのかもしれません。
通常の都市計画は幹線道路沿線３０ｍの範囲で帯取りしていくのですが、新日鉄関連で誘致された店舗の用途地域はそこだけがピンポイントで変更されています。姫路市ＨＰ「わが街ガイド」で２５０号線に沿って都市計画を確認してみてください。さすが新日鐵!!自社土地の商品価値を上げる術はよくご存知です。
法律で建築できなければ、法律(用途地域)を変えればいい。それで、高い値段で土地を買ってもらえるなら、政治献金なんて安いものですから・・・。
ちなみに、最近、姫路の偽装ラブホテルが問題になっているが、ラブホは建築基準法上は旅館ですのでイオンの隣にもラブホなら建築可能です。モラルの問題でそんなことしないでしょうが・・・。
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- 321
- 2008/05/16(金) 23:34:42
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>>319
調べてみると、イオンは「第二種住居地域」に分類されるようです。
10000m²までの一定条件の店舗・事務所・ホテル・パチンコ屋・カラオケボックス等や、
環境影響の小さいごく小規模な工場が建てられる地域です。
新日鉄は"はりま勝原駅"の誘致成功で、新日鉄城下町の構築を加速しています。
現在、イオン東側の社宅を取り壊し中で、駅に近いので
ここも彩美野や京見町のように住宅地にして高値で売り飛ばすのでしょう。
イオン南側にも広大な遊休地があります。
ここを近隣商業地域に転換して映画館を建てて欲しい。
て言うか、駅前で建替中のMaxValuは近商だから、ここをシネコンにしたら
手っ取り早かったね。
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- 322
- 2008/05/17(土) 00:14:44
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「反対していない」って読めないのかな？
反対意見があったのはイオンそのものの建築。
説明会で映画館の計画はありませんって話が出た時、逆に
「映画館なら来て欲しいのに」という意見が出たほど。
イオン東側は従業員駐車場を移転する予定。
南側が住宅。
姫路市は条例で郊外型大規模店舗を規制したのでもう建てられません。
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- 323
- 2008/05/17(土) 11:46:04
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スレ違い
ｳｻﾞｲよ、おまえらどっか逝けよ
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- 324
- 関西人
- 2008/05/17(土) 21:52:58
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用途地域の変更は地権者の要望と地元自治会の同意があれてば一応検討してもらえます。そこに、都道府県都市整備計画と現状に鑑みて変更に合理性を認めてもらえれば変更になります。
ただ、当局はスーパー等なりの地域住民利便施設を制限するつもりはないらしいのですが、床面積１０００?超の小売店舗を建設できるように安易に用途地域変更すると大型パチンコ店の進出も可能となってしまうので、２住居以下へ変更はかなり慎重です。
そのためか、先に出店候補を固めてから、ピンポイントで用途地域の変更を行っているのかも知れない。ただし、ピンポイント変更は政治的判断となります。
垣内のケーキ屋、妻が買いに行ったら、駐車場が満車で買えなかった。店内でも食べれるみたいで空きそうにないので諦めて帰ってきたとのこと。妻の友人曰く「甘過ぎることもなく、美味しい」らしい。
私的には、シャトレーゼのケーキで充分なのですが・・・。
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- 325
- 2008/05/18(日) 00:19:52
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いずれにせよ映画館はやってこない
第一、既存の映画館の圧力で実現不可能。
第二、レディースデイという名の性差別が当たり前の業界に個人的にはカネを落としたくない
第二、これから先ネット配信の普及とコンテンツの低下で映画館がますます不要になる
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- 326
- 2008/05/18(日) 09:45:40
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旭陽小近辺、今日もプラスチックを燃やすニオイで胸焼け。
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- 327
- 2008/05/18(日) 09:50:23
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>>317
色んな映画館が利益が上げられずに縮小している事実を知らないの？映画館の利益を
あげるのは大変なんだよ〜
あなたって地元から外にでたことないんじゃないの？もっと客観的にものごと
を考える癖をつけようね。
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- 328
- 2008/05/18(日) 20:21:29
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うぜーよ、チュウボウ！！
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- 329
- 2008/05/18(日) 20:23:12
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327 朝日中の吹奏楽の事聞いてるチュウボウ、うぜーんだよ！
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- 330
- 2008/05/18(日) 22:43:37
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>>327
姫路という商圏を、一般的な商圏と同列に語るのはどうかと思うけど。
一般的に小児科不足歯医者過多で廃業している昨今、
姫路市は続々と開業し、ある程度安定して商いをしている。
産科は親愛が一手に引き受けている感じだが。
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- 331
- 2008/05/18(日) 23:38:53
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>>304金持ちで暇やから時間つぶしでケーキ屋やってんだよ！ちょっと前までは
姫路のほうでイタリアンの店してたけどはやらないから閉めたんだよ
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- 332
- 2008/05/18(日) 23:44:25
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>>284身内の病気で休憩してるだけでまた再開するらしいよ！近い人の話
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- 333
- 2008/05/19(月) 08:30:45
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>>328 329 ガラ悪ｗ
網干北だけど 一昨日から今朝も プラスチックを焼いたような
ニオイが広範囲で漂っているんだけど、３３２さんは
そんなことないですか？
胸がわるくなるから 窓が開けられない。
産業廃棄物をこっそり燃やしているんだと思う。
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- 334
- 2008/05/19(月) 18:36:24
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南側のダイセル化学工場の臭いとちゃうか？
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- 335
- 2008/05/19(月) 21:31:12
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ダイセルのニオイは 酸っぱいニオイ（酢飯みたいな）でしょ。
あれじゃなくて 完全に何かを燃やしているようなニオイ。それも
プラスチックかゴム（タイヤなど）か化学薬品（ペンキなど）を燃やして
入るようなニオイ。
今日の昼間に 朝日中学の校舎辺りにもニオイが行っていたらしい。
肺が悪くならないか心配しちゃうよ。
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- 336
- 2008/05/19(月) 21:33:22
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ずっと南の 網干高校の方面に焼却施設ができるって話を数年前に聞いた
んだけど、あれはどうなったんだろう？
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- 337
- 2008/05/20(火) 08:04:42
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「異臭がする」と書き込みがあると「ダイセルと違うか？」とコメント返す奴がいるが、
十数年前ならいざ知らず、今の時代大きい企業は環境対策に力入れてるよ。
むしろ、朝日中、旭陽小近辺の小さい工場辺りが怪しいんじゃねえの？
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- 338
- 2008/05/20(火) 09:27:41
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昨日みたいな南風が強い日だけ 臭ってくる。
となると 旭陽小学校や朝日中学よりも南側で 個人がひっそりと
燃やしているようなのではなくて もう少し大きい規模の有害物質を
燃やしていると予想される。
ダイオキシンた〜っぷりってことになったら怖い。
ところで 朝日中や旭陽
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- 339
- 網干に住んでます。
- 2008/05/20(火) 11:05:08
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以前、こちらでトマトのビニールハウスの焼却に困って相談させて頂いたものです。
焼却の件は未だに何の解決もしてないのですが、
今日、とんでもない事がありました。
朝、主人の見送りに外に出た時のはなしなんですが、
トマトハウスの人が
「これ、おのれのとこのゴミやろが。
人のこと言う前にこれどないかせんかい」
と言うとともに、１mほどある分厚いビニールシートを投げつけてきました。
昨日の雨のせいでそのシートは泥だらけ・・・
家も私も泥だらけになってしまいました。
しかも、そのシートはうちの物ではありません。
一応、警察にも来て貰ったのですが・・・
「おまえのとこがゴミを放置するからじゃ」と
意味不明のことばかり言います。
ゴミをぶつけた事に対して、謝罪の１つもありません。
もう、警察の方も帰ってしまってるのですが、
ゴミ（シート）を投げつけられたという理由で被害届けとか出せますか？
「勘違いでした、すみません」
の一言あればこんな気持ちにもならないのですが・・・
今後、エスカレートしても困るので何とかしたいです。
ゴミを投げられて泥だらけになっただけだと、
被害届け出すほどじゃないですか？
うちには小さな子供もいるので、何かあってからじゃ遅いので。
トマトハウスの人に
「これからも何するかわからへんからな」とも言われました。
トマトハウスのゴミの焼却の件で、
市役所に通報したのがダメだったのでしょうか？
これを根にもっているようでした。
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- 340
- 2008/05/20(火) 11:32:40
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起こったことをできるだけ記録として残しておくのがいいですよ。
写真を撮って残したり 嫌がらせを言われているときの音声を録音したりして。
相手が嫌がらせを始めたら（言いがかりですからね）裁けますよ。
トマトハウスというと 某スーパーの西側ですか？
そこのゴミ焼きって 主に休日や 平日の暗くなって（９時ごろぐらい）
からはじめるような規則的な感じですか？
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- 341
- 2008/05/20(火) 11:35:06
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「これからも何するか〜」って 脅迫罪ですね。
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- 342
- 2008/05/20(火) 11:46:31
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>>339
燃やしてるところを見つけたら｢畑の中で何か燃えている｣１１９番通報汁。
間違いだったとしても怒られぬ。
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- 343
- 2008/05/20(火) 15:46:39
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弁護士に相談してみたら？
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- 344
- 網干に住んでます。
- 2008/05/20(火) 20:06:01
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みなさん、アドバイスありがとうございます。
トマトハウスの場所はスーパーの所ではありません。
ゴミを燃やすのは、昼間です。
１０〜１５時ぐらいが多いと思います。
トマトの収穫が終わった時は、大量に燃やします。
実るまでは、肥料の入ってたビニール袋やダンボールを燃やしてます。
（まるで監視してるように思われる方もいらっしゃるかも知れませんが、）
（山積みになってるので嫌でも見えます）
冬になるとまったく消火しないのか、夜になっても火が残ってる事があります。
今度見かけたら、消防署の方へ相談しようと思います。
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- 345
- 2008/05/20(火) 21:38:30
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>>344
消防署に相談じゃなくて１１９の方が宜しいかとｗ
１台消防車がサイレン鳴らして来てくれますよｗｗ
多分それでそのオッサンも自粛するでしょう。
但し通報時は近くを通りかかった者で、畑の中で何か燃えていると通報しましょう。
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- 346
- 2008/05/20(火) 21:44:56
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野焼きに該当するなら保健所に相談するのもいいと思います。
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- 347
- 2008/05/21(水) 08:35:52
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保健所なんか相談しても無理だと思われる。
通りががかりの人間としても無理。
前スレで「農業の野焼きはok」って書いている人がいたね。
こういう近隣の度が過ぎた迷惑行為にうんざりってひとは多いよね。
うちも些細なことなんだけど 近所のある家が 毎朝早朝（５時半〜６時）ぐらいに
閉めていた雨戸を「ガ〜！」と開けるんだよ。勢いよくあけるんで 金属製の
雨戸のうるさい音で毎朝目が覚める。６時半〜７時ぐらいの起床する人にとっては
迷惑だよ。生活のリズムがくずれるもんね。
でも３４４さんのは困ったもんだね。
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- 348
- 2008/05/21(水) 09:18:35
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私の近所では、以前土曜の夕方6時ごろ決まって、1tトラックで大音量の音楽かけてキムチ売りに来る業者がいて困ってた。
当時子供が生まれたばかりで、やっと寝たと思ったら、そいつが来る。
いっつも、表に出て文句言ってた、ずっと言い続けてたら、さすがにそいつも家の前通る時は音量下げるようになったけど、ソコまでなるまでには精神的にこちらもきつかったよ
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- 350
- 2008/05/21(水) 17:37:04
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そんなことを掲示板で調べて どうするんですか？
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- 351
- 2008/05/21(水) 20:03:19
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>>347
「農業の野焼きはok」ってあるけど、あくまでその田や畑で生産されたものに限ります。
肥料の入ってたビニール袋やダンボール、あと、日常ごみなどは、農業やってる人でも燃やせば違法です。
当方も、近くの畑でごみを燃やす農家がいたので、何度も警察に通報して、そのたびに警官が来て注意していました。
これでもかって位、毎回しつこく警察に通報していたら、そのうち野焼きも無くなりました。
警察の方は何度も行ったりきたりで大変だったと思いますが・・・。
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- 352
- 2008/05/21(水) 20:48:50
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>>338ttp://www.mars.dti.ne.jp/~saitota/book030308.htm
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- 353
- 2008/05/21(水) 21:43:25
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旭陽校区内の広大な田畑（津市場北、坂上、宮内、坂出、和久）はいつになったら都市開発できるんや？
自分の土地やのに自分の家も建てられへんなんか納得できんわな。
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- 354
- 2008/05/21(水) 21:48:44
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>>349
実に鈍いね
相談以前に他人のプライバシー暴露してどうすんの？
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- 355
- 2008/05/22(木) 00:46:17
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本人じゃねーの？
馬鹿だね（ ´,_ゝ`）ﾌﾟｯ
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- 357
- 2008/05/22(木) 10:05:00
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知り合いに聞け
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- 358
- 2008/05/25(日) 14:54:23
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旭陽校区南 今日もプラスチックを燃やすニオイがする。
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- 359
- 2008/05/25(日) 20:55:55
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>>358
市区町村の公害担当窓口で相談してみたら？
詳しくは↓ttp://www.soumu.go.jp/kouchoi/
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- 360
- 2008/05/26(月) 10:08:04
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駄目なんだよね どこが発生源かってのがわかっての指摘なら 少しは動いてくれるんだけど。
下水道のことにしても 下水道は義務付られているにもかかわらず 市は黙認している
でしょ？
うちなんて 作って２年目の水洗便所の水を溜めるところ（名前を忘れた）を
下水道が義務って聞いて作り変えたもんね。
真面目にした損って感じ。
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- 361
- 2008/05/27(火) 04:32:47
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浄化槽だっけ？
確かにあほらしい。
原則、井戸水の蛇口にもメーターを付けられて下水代を払うことになる。（あくまで原則な。意味わかってくれよ）
浄化槽のときは年に数回、清掃と分解菌？の補充だけですんだのに。
真面目な人が損をする（馬鹿を見る）仕組みはどうにかしてくれ。
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- 362
- 2008/05/27(火) 13:57:58
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近所のパーマ屋も奥の工場も 川にどんどん垂れ流ししてるよ。
川が汚れて臭くて迷惑。
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- 363
- 関西人
- 2008/05/30(金) 01:05:58
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下水処理区域内では、３年以内に下水接続しなければなりません（下水道法第１１条）。
360さんのように正直に下水接続される方もおりますが、施工条件によって最安値８万円(浄化槽上部のみ撤去→接続)から６０万円(ボットン→水洗トイレ化、風呂、洗面、台所各枡新設下水配管接続)くらいまで施工条件によっては費用がかかります。
浄化槽には単独浄化槽(便所汚水のみ処理)と合併浄化槽(汚水及び雑排水処理)がありますが、姫路市では一般に単独浄化で風呂、洗面洗濯、台所からの雑排水は道路側溝へ直放流されています。その為、水路が汚れて悪臭や害虫の発生が問題となっています。
そのような状況が認められれば、地区の自治会長なりに相談を持ちかけて、自治会として下水道業務課に陳情してもらいます。下水道業務課は下水道未接続家屋に対して接続を指導してくれます。資金的に接続が困難な世帯に対しては無利息の資金貸付(２年間の分割返済)をしてもらえます(原則建前は供用開始から３年以内ですが、現実は供用開始から１０年以上経過していてもＯＫ!!)。
直接苦情を言うとカドがたつかもしれないので、自治会を通じて指導していただくのがいいと思います。
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- 364
- 2008/05/30(金) 10:51:58
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自治会に言うこと自体、角が立つ。
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- 365
- 関西人
- 2008/06/03(火) 21:06:55
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346さん、その通りです。自治会には、「匿名でお願いします。」と申し添えておくことを忘れずに!!
今週から、網干中学に通う娘が、「トライアルウイーク」で就労体験学習に行っている。
「仕事をして、お客様から対価を得る」ことの大変さを感じ取ってきたり、「仕事を通じて、社会のルール(挨拶や礼儀作法)」の大切さを習得してきてもらいたいと思ってます。
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- 366
- 2008/06/09(月) 18:29:29
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匿名でお願いしますって、匿名になってないじゃん 本人が自治会長に合って話を
つけるんだから
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- 367
- 関西人
- 2008/06/09(月) 20:35:07
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自治会が発生源者に話しを付けに行くに当たって、自治会への「通報者を匿名」にしてもらえます。
でも、発生源者には大体の察しは付いてしまうかも知れないけど・・・。
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- 368
- 2008/06/10(火) 10:52:20
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だから匿名の意味がないって。
そもそも匿名でお願いしますってお願いしてても すぐに名前が漏れもの。
口の堅い人間なんてそうめったにいないもの。
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- 369
- 2008/06/13(金) 07:06:58
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上の連中は地域協力やイメージアップとか考えてるんでしょうが現場はしんどいです。
悪いことはいうなって言われてますけど、現実を教えてやるのが一番の勉強だと思う。
おととしの夏から賞与は0ヶ月になったとか、もう、この職種は給料は下がるとはあっても上がるのは難しいとか。
個人的には、報酬がない就労なんて意味がわからん。
そこで働いてる人たちがどのくらいの時間、どのくらいのしんどさで働いて、それで月給はこのくらいですって明かさなければ何の意味もない。
仕事はスポーツではない、生きるための労働でしかないんだから。
こんな仕事につきたくない。
こんなしんどくて、この程度の報酬。
この程度の報酬ならこの程度の質の仕事でいい。
いくら頑張っても時給も月給も上がらん時は上がらん。
使われるなんて嫌だ。
上にいきたい。
使うがわになりたい。
こんな仕事につきたくないなら、頑張らないとって思わせれば成功なんかな。
でも参加者はなんだかんだいってお客さん扱いですからね。
参加する事業所も従業員をあまり理不尽な扱いをしてるところはないですし、意味あるんかな〜。
＞すぐに名前が漏れるもの
絶対とは言わないけど、漏れる確率は高い。
覚悟は決めとけ。
あと、工事は60万では済まん場合も多い。（60万は上限ではない。+αが家や地域によってかなりある）
先にやった人の話を聞くからみんなやらない。
うちもやらなきゃよかったと思う。
もう下水にしたのに、今年も溝掃除に出席しろだと。
誰も都合つかないし出られないと伝えると不出席の罰金の請求。
出席自体は付き合いのつもりで出てもいいけれど、うちは農家じゃないし、罰金を払う意味はわからないと伝えると決まりだからと返される。
来ても払いませんと伝えたので取りにまではこんだろうと考えたが、来やがった。
そして親が払いやがった。
波風立てたくないのはわかるけど、理不尽な金をなんでって思う。
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