さいたま市の高級住宅街 [machi]

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東京都民

2002/11/02(土) 10:05

もしあったらその場所を教えてください。
家を購入計画中のものです。

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250 2009/02/15(日) 10:07:23: 南区別所は4だよ。別所沼の東側高台。

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251 2009/03/05(木) 05:41:18: 浦和が文教地区といわれる所以の埼玉師範（現さいたま市役所、浦和区役所）
その埼玉大学教育学部附属小中に歩いて通える範囲が「いい住宅街！」
さらに限定すると、埼玉大学教育学部附属幼稚園を受検できる
範囲で、旧浦和市、、さらに言うと浦和駅に歩ける範囲の
一種低層住居専用地域がべスト
今、地価が下がったとはいえ、附属幼稚園範囲のぎりぎりでも、最低坪100万以上、、。

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252 2009/03/06(金) 01:23:17: 埼大附属は幼稚園から中学まで行けるけど高校が無いから、その時点で付属一貫教育から追い出されるんだな

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253 2009/03/06(金) 22:52:54: 街並みが多少よくても、武蔵野線沿線は無理です　⇒東浦和

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254 2009/03/07(土) 18:20:56: 南浦和はいいですね。

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255 2009/03/09(月) 04:46:41: >埼大附属は幼稚園から中学まで行けるけど高校が無いから、その時点で付属一貫教育から追い出されるんだな

知らない人、行かせた事がない人はそう言うね。でも。
筑附には、幼稚園がない、
筑駒は中高の男子校
東大附属も中高
お茶は途中から女子中高
学芸世田谷、大泉は、幼稚園がない
小金井の附属幼稚園はほとんど小学校に上がれない
学大附属高は1校しかなく内部試験があり、各校からは半分も入れない。
というわけで、東京を例に見ても該当するのは、学芸竹早のみ
でも竹早幼稚舎の募集は17名（対象は一応23区）
でも全員学大附高にいけるわけではない。

受検方法も、埼大附属小は、学芸世田谷と一緒で
応募すれば1次は全員受けられる。（この2校は通学地域を狭く限定している）
つまり、他の学芸、筑波、お茶小と違って
最初のくじでだめだと試験もうけられないことはない。
　　　　　　　　　　　「埼大附」って意外といいかも。

その代わり、他の学芸小、筑小、お茶小のように
笑って「1次のくじで落ちた、、」とは言えない。

落ちた人の大半は、受けた事もいえない1次の試験落ち、、、
なので、「やっかみ」も多い。
特に便所の落書き系では、2次落ち、抽選落ちも含めて多数派を形成する。

>追い出されても、
附属中は、今も浦高、一女に最多入学者を出しているのも事実。
開成にも、早稲田、慶應系附属にも　そして都内国立にも抜群の合格実績。
　ただし、浦高、一女以外の公立高校は行きにくい。（学内の平均が高いからね）
　中大附、他、マーチ附、日大附　巣鴨、豊島岡、などなどとなる。

北浦和駅も入れときます。
附属幼稚園受検指定範囲で、浦和区で、浦和駅、北浦和駅に歩ける
第一種低層住居専用地域
レッズの旗とともに、ここだけは、附属幼稚園がない横浜にも劣らない。

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256 2009/03/09(月) 10:56:20: >>255
長文でそこまで持ち上げる理由がわからん。

＞落ちた人の大半は、受けた事もいえない1次の試験落ち、、、
＞なので、「やっかみ」も多い。
＞特に便所の落書き系では、2次落ち、抽選落ちも含めて多数派を形成する。
附属行った奴も抽選落ちも友人にいるけどそう思わないな。
俺は受検もせず公立中。それでもこの中学の北辰平均点くらいは余裕でクリアしてた。
抽選落ちの友人も同様。友人は兄が附属行ったけど、高校はどっちも同じところｗ

>追い出されても、
>附属中は、今も浦高、一女に最多入学者を出しているのも事実。
そうじゃなかったらむしろ恥ずかしい。私立中行った奴が浦高目指すはずもなく、浦和中のやつもわざわざ浦高受けるようにならないだろうからねｗ

>開成にも、早稲田、慶應系附属にも　そして都内国立にも抜群の合格実績。
どこと比べて抜群？まさか比較対象が勝って当たり前の市内公立中じゃないだろうね？ｗ

>ただし、浦高、一女以外の公立高校は行きにくい。（学内の平均が高いからね）
行くメリットが無いし恥ずかしいよねｗ一応国立に行った以上ｗ

>中大附、他、マーチ附、日大附　巣鴨、豊島岡、などなどとなる。
その程度なら常盤中でも行くだろｗ

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257 2009/03/11(水) 06:24:42: >追い出される
って言うから、その事について説明しただけ。でも
>筑小〜　　〜いいかも
までと
>北浦和〜　　〜劣らない
は異論なし？　　じゃ別にいいよ。
だって、東大附から城西に行く奴も居るし筑附高から日大行く奴も居る。
本論補足のための中のアベレージの話で、全体個々の話じゃないから。

まああえて追加すると「やっかむ奴」の中に、自分の意思じゃなく
親他の意思や他の理由で受けられなかったり、
情報を知らなくて受けなかった人なんかも入れるくらいかな。
中学は今は、抽選ないしね。

「抜群」って、、比べようとは思ってないけど。
（「圧倒的」だったら、どこと比べてって突っ込みはわかるけどね。）

いずれにしても
旧浦和市ではなく、その中のさらに限定した地域の話なので、
それ以外の人は、まずこの地域に一軒屋買うところからはじめて、
子育てして、次の代になればわかる。
特に、浦和区周辺の人はね、いい住宅街ってのはそんなものさ。
最後に「浦和レッズと埼大附属の件」もご理解いただきとてもうれしいです。

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258 2009/03/11(水) 08:44:27: >筑小〜　　〜いいかも
個人の見解だから興味が無い

>北浦和〜　　〜劣らない
馬鹿げているのでスルーした。

>だって、東大附から城西に行く奴も居るし筑附高から日大行く奴も居る。
そもそも東大附自体…。筑附高から日大行って事業成功させてる奴もいれば、東大行ってニートもいるけどな。

>「抜群」って、、比べようとは思ってないけど。
群を抜くと書いて抜群。群とは何を指すのかな？

>「浦和レッズと埼大附属の件」もご理解いただきとてもうれしいです。
低偏差値集団が暴走族にならずサッカー場に集い騒ぎを起こすことになったことと、埼大附属のレベルの低さについての理解ですね。
相互理解の深まりを喜んでもらえてとても嬉しいです。

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259 2009/03/11(水) 08:54:27: あ、そうそう。
君が列挙した都内の学校はJと無縁であることも付け加えておく。
FC東京？あれは都下ですからｗ

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260 2009/03/18(水) 00:10:38: 浦和駅から徒歩15分の50坪の土地が相続できそうなんだが、売るとしたら価値
はどのくらいあるの？
ちなみに駒場の方です。

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261 2009/03/29(日) 21:43:35: >北浦和駅も入れときます。
>附属幼稚園受検指定範囲で、浦和区で、浦和駅、北浦和駅に歩ける
>第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域は浦和区全体でも別所沼東側の高砂４と仲町４の一部だけ
北浦和駅徒歩圏は中央区大戸しかないぞ！

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262 2009/04/04(土) 15:09:55: >>259
埼玉も東京も同じ武蔵の国だったのに何を上に見ようとしてるのやら。

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263 2009/04/30(木) 21:49:24: >>262
お前がそんなこというもんだから
みんな黙りこんだじゃないか・・・

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264 2009/05/04(月) 01:03:23: あーあ

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265 2009/05/05(火) 13:28:01: 果てしないー

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266 住人 2009/05/10(日) 13:51:54: 私は、盆栽町の豪邸がいくつもある中の一つに住んでいる者です。
浦和の高級住宅地、大宮の氷川参道周辺、さいたま新都心周辺の
高級住宅地もよく知っていますが、ここはこれらとは別格です。
なにがかと言えば、緑の量と敷地の大きさが違います。
盆栽町は、みんな敷地が大きい。最低５０坪はあるし、建物も大きいし
立替、新築で安っぽい建物は建たない。みんなハウスメーカで立派に立てている。
安いハウスメーカでは街にあってなくずかしくて建てれません。
そして、風地地区のため樹木を一定の割合で植えなければならず、そのため家が緑に
包まれている感じ。そのせいか、普通見かけない小鳥や、カマキリが庭に
いて卵を産んでいたり、モグラもいるし、大宮に居るのになんだが森の中の
旅館にいるかの様な、のどかな生活が送れています。
確かに浦和の高級住宅地の方が土地は高いのです。
しかし、浦和というネームバリュー、都内から大宮を超えない立地などが理由です。
単純に住環境だけで日本一の高級住宅地芦屋市六麓荘に近いのはどっちといえば、
１０対０で盆栽町に軍配があがります。ちなみに私は六麓荘にも行った事ありますし
浦和もよく知っています。

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267 2009/05/10(日) 14:13:35: 夢を追い続けぇえ〜て

岩槻区大同住宅城址公園近く閑静な地域
大雨で冠水しないようにし歩道を作り街灯もつけて暗がりを無くしこれで地下鉄来たら至極便利

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268 2009/05/10(日) 14:13:44: >>266
？盆栽町にも５０坪未満の戸建ていぱーいあるよ。
最近じゃ３０坪未満のミニ戸建も増えたし。

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269 2009/05/10(日) 21:39:46: いつの日にか盆栽町のアパートにもぐりこみたい。
狙ってるのがいくつかある。

たしかにアパートやミニ戸建もるけど、別格だと思うよ。

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270 2009/05/10(日) 22:46:12: そういう高級住宅地が更地にされて、「国有地」の看板が立ってるのをみると悲しくなるね

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271 2009/05/11(月) 10:50:35: >これで地下鉄来たら至極便利

来ないからｗ

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272 2009/05/11(月) 14:04:29: プラザがいいよ。５０坪くらいの区画がなされていて、道路が６ｍ道路だから
楽に車がすれ違えるしね。治安も良いし、交通量も少ないので暮らしやすい。

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273 2009/05/30(土) 20:14:21: 盆栽町は、土呂駅に近い方と大宮公園駅に近い方と
どっちが高級なんですか？

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274 2009/05/30(土) 20:15:32: 大宮公園

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275 2009/05/31(日) 16:25:18: 遊歩道と漫画会館があるところ。
大宮公園駅の北側でJR東北線の東側。

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276 2009/05/31(日) 22:49:28: 大宮公園駅って野田線の？
あそこって、駅の前に団地みたいなのが無い？

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277 2009/05/31(日) 23:12:58: 利便性と将来の発展性を考えると大宮区の桜木町4丁目、上小町、三橋1〜2丁目
場所で行くと大宮駅西口からまっすぐバイパスまで伸びている道の17号〜旧アカチャン本舗の本屋群
辺りまででその道の左右50mぐらいかな
朝は大宮駅行きのバスが2分に1本（計算上）来ますから雨が降っても大丈夫
まあ、遠くても大宮駅から1kmちょいだから健康がてら徒歩できる範囲だね

最大の魅力は、その道が大宮駅まで渋滞にならないこと（乗る区間に関してだけどね）
次が大宮近辺で苦労するレンタルビデオ屋に困らないことです（ｗ
駅近辺で買い物も出来るし、同じ距離でイオン与野にも出れるしね

ここは道の整備が終われば、新興の高級住宅地になると思うよ

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278 2009/05/31(日) 23:21:37: 上小町は大宮西口方面で一番いい住宅地だと思う。てか唯一の。
それに対して東口方面の高鼻町、東町、堀の内町は昔からの良質な住宅地。
西口とは格が違う。特に高鼻町2,3丁目は高級。300坪の豪邸が点在。
盆栽町もその奥にある。

大宮はもともと東口が栄えていた。繁華街、市庁舎、住宅街、銀行全部。
それになんと言っても氷川参道、神社、広大な公園がある。
東口再開発は市民の念願。ようやくそれが始まる。

普通、高級住宅街は緑が多い公園や神社・仏閣周辺にできる。